a***h
发帖数: 1377 | 1 我是在AA的第二年。
韩立在AA读了十年左右的研究生，09年夏天刚博士毕业。
我住处的bedbug发展史大致是这样的。
1. 07年开始2个UM的中国学生租住该apt，由于他们不懂，捡了别人丢弃的床垫子和家
具，apt里开始有bedbug。
2. 08年7月底他们二人搬到别的地方住（人仍然在lease上），房子让给一对来交流的
夫妇住，同时我在bbs上看到求租帖子，就搬到了这个公寓，我住小屋。于前任房主、新来的夫妇和我都是新来的不懂，所以一直自己买药杀灭——一年来，药用了不少，一度抑制了bedbug的活动；但是一直未能根除。中间请leaseoffice来杀过两次次，但是室内杂物较多，所以效果也不好。
3. 09年7月底，那对夫妇因回国离开，而我因为一个人在AA，懒得搬家，就续租了该apt
。我于7月25日发帖找人合租，明确提出“出租小屋，试住一个月，合适的话9月份加入lease，合租到来年lease结束；不合适的话，请于半个月内搬出”。
4. 韩立见到帖子，给我打了电话，确定搬来试住。我也于7月27日回复自己帖子说“房
子已经租出”。前同屋于7月31日搬出，韩立于7月31日搬入。
5. |
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e*e
发帖数: 6808 | 2 是租的是租的
但是2009有loss，2010没有
就那个loss，估计也就是省下几百的事，不过苍蝇肉也是肉。我也要争取。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 蒙古包头医学院学生因拖欠学费，创业经营名为“逍遥社区”的色情网站，在两年多的时间里获利55万。“逍遥社区”曾日点击率超70万，目前，此案公安机关的侦查已终结，3名涉案人员已移送检察机关起诉。
落网的王某居然是个年轻小伙，还一脸的书生气。
25岁的王某某从内蒙古包头医学院毕业后经营名为“逍遥社区”的色情网站，在两年多的时间里获利55万。麻江警方通过公安部下发的信息获知了该网站的线索，顺藤摸瓜，历时两年左右终将该网站捣毁。3月6日，麻江警方披露了此案的详情，目前，此案公安机关的侦查已终结，3名涉案人员已移送检察机关起诉。
色情网站“站长”
进入警方视线
2010年1月，国家公安部网安局发布的一条信息传到了麻江县公安局。信息称，黄色网站――“逍遥社区”的“站长”藏身于黔东南，要求该县公安局调查核实。
接到指令后，麻江县公安局立即展开调查。经多方核实，这个“站长”并未在黔东南州境内。随后，该局将核查情况整理上报。
不过，麻江县公安局网安大队认为，虽然信息中提到的“站长”不在本地，但可能与本地“沾边”，仔细查下去，说不定会捞到“大鱼”。
于是，麻江公安局网安大队开始密切关注“逍遥社区”网站动态，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 荣兰枝和凌娟母女俩
“在这里面用酒精浸泡的，是我女儿的头盖骨，比大人撑开的手掌还大些，动手术取下快一年半了。”昨日，年近六旬的荣兰枝流着泪说。“我看着都害怕，妈妈平时都是藏起来不让我看到。”一旁摸着拐杖坐在沙发上的凌娟插言道。
头盖摘去没一月插着导管“被出院”
“俺女儿得的又不是什么绝症，只要把她的头盖骨用合金缝上，就能变成正常人了，她才30多岁，要是不治太亏了！”昨日上午，在漯河市源汇区辖区一处堆满杂物的出租屋内，荣兰枝小心地搀扶着女儿凌娟，教她如何拄杖进行康复性走路练习，走不一会，又小心翼翼地将她扶到约8平米大的房内坐下。
59岁的荣兰枝，是驻马店市西平县权寨镇人，女儿凌娟今年34岁。凌娟和漯河市的丈夫刘某结婚10多年了，育有一女儿今年已11岁。
2012年11月10日，凌娟在家中多次出现头痛、恶心、呕吐等症状，被丈夫家人紧急送往漯河市二院进行救治，确诊为颅内动脉瘤。在市二院住院治疗10天后，凌娟转入市中心医院神经外科进行开颅手术。也就从那时，凌娟不仅没了头盖骨，也失去了家庭。
“当时女儿的病情危急，抢救不过来就是人财两空，女婿一方总共拿出4万多就放弃了。”荣兰枝说。记者从荣兰枝提... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 港汉杀二奶遭勒死的“小三”小易，生前与被告港汉简伟南一帧亲密照。
案件昨午在深圳市中级人民法院刑事审判庭开审。（资料图片）
据港媒“巴士的报”网站报道 烂赌兼风流的港汉，早年在深圳布吉与“小三”育有一子，但怀疑嗜赌经济拮据，为省钱竟将两母子双双勒死，藏尸家中，但天网恢恢凶案于十四年后被揭发，港汉昨被押往深圳法院受审，爽快承认杀人，更放弃任何申辩似有以死赎罪之意，“我认罪，希望法官快些判决！”
轰动一时的港汉涉杀“小三”和儿子后，藏尸十四年的凶案，被告简伟南昨被押往深圳法院，在庭上承认控罪；五十四岁的简原是仓务员，居于上水松柏朗村，与退休冠军练马师简炳墀为同村居民。他与前妻育有一对子女，上世纪九十年代中与年约二十岁的“小三”小易在深圳认识，九八年易女为他诞下儿子小恒，但儿子刚满两岁，两母子便遭杀害。
案件昨午在深圳市中级人民法院刑事审判庭开审，控方宣读起诉书，指出简伟南涉嫌于二 年五月中，在布吉莲花北巷一幢出租屋五楼单位，趁小易和小恒两母子熟睡，先后将两人勒死，再以胶布将两人遗体包裹放入麻包袋，不久租住同一楼宇八楼两个相连单位，一间自住，一间作为“藏尸屋”，十四年后（去年）因为欠租多时，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 梅艳芳92岁母亲称至少还有20年可活
据香港媒体报道，今日，已故歌手梅艳芳母亲覃美金向法院申请从女儿遗产中获得费用。
遗产管理人在法庭上透露，梅艳芳现时遗产包括现金和物业约8000万(港元，下同)，而覃美金要求法官批出的费用，包括次子梅德明逾17万元殓葬费、因覃欠租而被逼迁的安置费逾30万，以及预支未来15年生活费逾5000万元。
现年92岁的覃美金称，医生估计她至少仍有20年生命，她恐怕管理人汇丰信托基金届时所余无几，故申请一次取得生活费。
管理人对殓葬费申请保持中立，但反对其余申请。法官押后裁决，但表示会批准有关梅德明一项的申请。 |
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D***r
发帖数: 7511 | 7 刚看到的文章，顺手贴过来
1949年以前，大小凉山彝族社会的全体成员，严格地划分为诺伙、曲诺、阿加和呷西四
个等级。诺伙是统治等级，其余是被统治等级，程度不同地受着诺伙的剥削和奴役。但
在被统治等级中，也有高等级占有低等级的现象。1949年以后这种奴隶社会的等级制被
废除。
（一）诺伙 汉语称“黑彝”，在政治、经济上享有无上的特权，是凉山的统治者，诺
伙都有严密的家支组织和广泛的家支联系，并利用家支进行统治，自视血统纯洁、高贵
，享有世袭的贵族身份和统治特权，与被统治等级之间有不可逾越的鸿沟。少数诺伙虽
然经济下降，但并不因此改变他们的贵族身份和等级特权。
图：黑彝
（二）曲诺 汉语称“白彝”或“百姓”，是被统治等级中最高的等级。这个等级也是
世袭而来，少数是阿加赎身来的。他们的人身世代隶属于各自的诺伙主子，必须居于主
子的管辖区内。诺伙主子有权将他们的人身转让、赠送、赔偿乃至作为赌注。不过事先
一般要取得曲诺本人的同意。曲诺有自己的婚权和对子女的亲权，有独立的经济生活，
但他们的财权是不完整的，要受到主子的一定限制以至侵夺，由于曲诺内部的贫富分化
，少数人无地无畜，欠租举债，被迫等级... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 8 你觉得毕业后轻松是因为你的大学是在中国免费念的，而且专业也不错，还有美国奖学金。美国很多大学生，毕业就欠了10几万美元的贷款，要是社会科学毕业后很难找到象样的工作。更不用说医科法学的学费，那是天文数字。
而且美国青年人的开支跟老中不一样，都是宁可不吃饭也要滑雪冲浪磕药的主。中国要也这样三分之一的青年磕药，一半刚需没了，房价要降也就不难了。 |
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s********i
发帖数: 17328 | 9 就是就是，美国的Homeownership rate才60-70&，不是人人都买的起房的。
学金。美国很多
大学生，毕业就欠了10几万美元的贷款，要是社会科学毕业后很难找到象样的工作。更
不用说医科法学
的学费，那是天文数字。
要也这样三分之
一的青年磕药，一半刚需没了，房价要降也就不难了。 |
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w****2
发帖数: 12072 | 10 西北大灾荒曾经持续约有三年，遍及四大省份，我在一九二九年六月访问蒙古边缘上的
绥远省的几个旱灾区。在那些年月里究竟有多少人饿死，我不知道确切的数字，大概也
永远不会有人知道了；这件事现在已经被人忘怀。一般都同意三百万这个保守的半官方
数字，但是我并不怀疑其他高达六百万的估计数字。
这场灾难在西方世界几乎没有人注意到，甚至在中国沿海城市也是如此，但是有少
数几个中国国际赈灾委员会的勇气可嘉的人，为了抢救一些灾民，冒着生命的危险到这
些伤寒流行的灾区去。他们中间有许多中国人，也有一些外国人如德怀特·爱德华兹、
O.J.托德和一个杰出的老医生罗伯特·英格兰姆。我有几天同他们一起，走过许多死亡
的城市，跨过一度肥沃、如今变成荒芜不毛之地的乡野，所到之处无不感到怵目惊心。
我当时二十三岁。我想我是到东方来寻找“东方的魅力”的。我以为自己是个冒险
家，那次绥远之行就是那样开始的。但是在这里，我有生以来第一次蓦然看到了人们因
为没有吃的而活活饿死。我在绥远度过的那一段恶梦般的时间里，看到了成千上万的男
女老幼在我眼前活活饿死。
你有没有见到过一个人--一个辛勤劳动、“奉公守法”、于人无犯的诚实的好人... 阅读全帖 |
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b****l
发帖数: 23606 | 11 你能说一下你什么case么？
可能真是地域差别吧，呵呵。我们这里比比揭示房东贴在住户门上的条说欠租
几个月，已经告上法庭，出庭日期是多少（一般一个多月后）。到时候去一趟
法庭，然后回来准备搬家，这个流程就是6个月下来了。
你告完了，还是一分钱拿不到。租户最大的损失就是损失信用记录，7 年之后
又是一条好汉了。这还得是赖几个月房租，或者破坏房产等大事情。像楼主这
种小事情，房东自己恐怕都不好意思说什么。 |
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g***j
发帖数: 40861 | 12 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: Dower (Historian), 信区: History
标 题: 来看彝族的种姓制度，跟印度还真是很像
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 21 01:44:24 2013, 美东)
刚看到的文章，顺手贴过来
1949年以前，大小凉山彝族社会的全体成员，严格地划分为诺伙、曲诺、阿加和呷西四
个等级。诺伙是统治等级，其余是被统治等级，程度不同地受着诺伙的剥削和奴役。但
在被统治等级中，也有高等级占有低等级的现象。1949年以后这种奴隶社会的等级制被
废除。
（一）诺伙 汉语称“黑彝”，在政治、经济上享有无上的特权，是凉山的统治者，诺
伙都有严密的家支组织和广泛的家支联系，并利用家支进行统治，自视血统纯洁、高贵
，享有世袭的贵族身份和统治特权，与被统治等级之间有不可逾越的鸿沟。少数诺伙虽
然经济下降，但并不因此改变他们的贵族身份和等级特权。
图：黑彝
（二）曲诺 汉语称“白彝”或“百姓”，是被统治等级中最高的等级。这个等级也是
世袭而来，少数是阿加赎身来的。他们的人身世代隶属于各自的诺伙主子，必须居于主
子的管辖... 阅读全帖 |
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G**L
发帖数: 22804 | 13 靠，房东也不好当啊。被访客欠租，只能自己解决吧 |
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f****l
发帖数: 8042 | 14 长得瘦是关键，所以即便是只穿着bra做饭，从来没有带BF回过家，lz都只想过收回房
租。帖子信息量很大，主要还是lz受MIT的误导，喜欢前途后桥的白妞，觉得那才是正
品，这个有点货不对板。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 15 还有被欠租和被房客勒索的。
以前看过一个case, 一个房子因为bath tub drain的比较慢， 就被判赔了白住半年+
5000赔款 |
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g***j
发帖数: 40861 | 16 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: xiaopo (小坡), 信区: Joke
标 题: 京剧《党员哭祖庙》
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 3 10:09:39 2015, 美东)
【二黄导板】
祭国博不由人心中悲惨，
【叫头】
先烈们，众先生，先烈哇！
【二黄碰板回龙】
倒叫人一阵阵泪洒胸前。
【反二黄三眼】
遥想那伦敦城一场大乱，
正义者同盟军歃血长言。
思归宗教归流主义来建，
屈指算到今朝百半余年。
马克思领宗庙功劳无算，
一支笔著春秋不愧宣言。
称科学称社会唯物之辩，
德先生赛先生始列人前。
叹马祖初攻读柏林书院，
旧思想崇神学难以回天。
无奈何携巨著耶拿辗转，
称博士得美誉升任主编。
【反二黄原板】
可怜他《莱茵报》两遭被斩，
可怜他寓伦敦乞丐一般。
可怜他携燕妮难安茶饭，
生六子丧三儿骨肉不全。
可怜他为稿费通宵达旦，
可怜他欠租债被赶出房间，
还扔了他故子的摇篮。
眼见得生无着心灰意懒，
得识那恩格斯仗义儿男。
恩祖爷如伯乐天生慧眼，
援助那马祖爷生死边缘。
十八载倾其囊三千铜钿，
衷肠话六百封更胜金钱。
《资本论》如《论语》身后成卷... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 中新网2月4日电 据俄媒3日报道，日前俄罗斯圣彼得堡和列宁格勒地区仲裁法庭做
出判决，命令波兰驻圣彼得堡领事馆支付早前拖欠的7400万卢布(约合人民币720万元)
房租，并腾出办公地点。
法院新闻处公布的消息称，波兰领事馆官员必须向外国使团维护机构“
Inpredservice”支付7400万卢布的债务，并迁出所在办公地点。
据悉，自1983年以来，波兰领事馆就一直占据着圣彼得堡市中心的两栋建筑，但是
根据“Inpredservice”方面的消息，波兰方面从1993年以来就没有支付租金，该机构
对波兰领事馆的诉讼已经有三年之久。
“Inpredservice”的代表表示，这一裁决没有政治背景，只是因为波兰领事馆是
该市唯一没有支付租金的领事馆。
日前，俄罗斯与波兰外交风波不断，早前双方曾相互驱逐对方的外交官，近日，波
兰外长又发表“乌克兰人解放奥斯威辛集中营”的言论，引发俄方的强烈抗议。 |
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k**********u
发帖数: 184 | 18 看看当初lease上的条款，当一方欠租了另一方要不要责任。 |
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r***y
发帖数: 4379 | 19 --"然后就只有住桥洞..."
呵呵, 你没再美帝生活过? 没见过天使们在人间住 section 8 , 还牛逼烘烘的跟每隔
一段时间上面杀蟑螂的房东说你租给我是你运气, 俺干爹 o8 花税银大方, 从来不欠租
子... |
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C**E
发帖数: 2573 | 20 电费一般不是租客申请的吗？
一般租给老中读phd的留学生，从来不会有问题。或者年轻有工作老中。
bless |
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D***3
发帖数: 12712 | 21 一般租客搬进去后会打电话搬帐号
谁知道遇到个老赖 |
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F*****d
发帖数: 2848 | 22 不交房租会赶出去啊，哥当年租房时亲眼见过警察把欠租的赶走。 |
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v****g
发帖数: 11080 | 23 那两个成年男女欠了一屁股的债，本来就是想死，找个儿童当垫背是最大的可能。
不知对孩子怎样了，但自己去自杀，不留下一点孩子讯息，故意让活着的人痛苦，这是
特别恶劣的，也足以佐证鳖国人心世风坏到什么程度。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 24 这篇文章不客观。
首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区投资面
向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有几百万
上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要告诉我
美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可以旱涝
保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也不想当
，最后偷鸡不成蚀本了。
这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
但是不可能每起案件都尽善尽美。
这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago南区去
当房东的，敢去那的人就要愿赌服输。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 25 看看真房东出来了
前面川粉都是做梦自己有钱了怎么样...
就那个一颗鸡蛋到小老婆的梦
: 这篇文章不客观。
: 首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区
投资面
: 向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有
几百万
: 上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要
告诉我
: 美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可
以旱涝
: 保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也
不想当
: ，最后偷鸡不成蚀本了。
: 这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
: 但是不可能每起案件都尽善尽美。
: 这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago
南区去
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f*******n
发帖数: 12623 | 28 所以现在谁说你欠钱？enterprise？还是政府？ |
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k********a
发帖数: 7225 | 29 啊。州长。。。你怎么来了？
对了，我还欠你一顿饭呢。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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c*********0
发帖数: 1676 | 30 Enterprise如果用他们的pass按照实际的收
Avis各地不一样，有的要交额外的pass使用费
avis有些欠的钱要交管理费 |
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h**z
发帖数: 9751 | 31 老子在德州。德州你懂不懂？4千尺的阳光明媚的全新的10分学区房，不到50万。你呀
住哪说说看。闹了半天你住个小黑屋，以为人人都跟你一样住小黑屋？？？
别人看lz穷学生，出个主意将来他财富涨了，过上好日子，也是一件好事，你他妈的倒
是阴阳怪气说别人穷。你什么毛病？欠抽么？ |
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x*h
发帖数: 757 | 32 谢谢大家的回复。
今天出去找了一天的房子，晚上回来竟然发现上了首页！
谢谢大家的关心。
下午见到房东了，也讨论了赔偿的事情。
最后达成协议，她给我一些赔偿，我觉得还算reasonable。
我跟老婆都是学生，损失的东西也算有限。
不过现在回想起来真的很后怕，重新找房子，搬家也非常麻烦。
现在还住在朋友家里。。
我其实本意也不打算起诉，就是上来咨询一下这个的可能性。
房东老太太也挺不容易的。。
她现在答应赔偿，我也没打算借机敲诈。 所以就算达成一致了。
关于大家关心的问题，回答一下。
首先，绝对不是住户的责任引起的火灾。是楼下的垃圾筒被引燃了。。可能是烟头之类
的。。
其次，房子的确没有火灾防护措施。整个房子木质结构，特别容易引起火灾。也没有灭
火器。
关于房东是否买了房屋保险，她今天再次强调她没买。。但是她同时又强调还在欠银行
的贷款。
我不知道银行贷款其实是不是强行药买房屋保险的。。
另外一些别的小细节也明显知道她在说谎，不过对我来说也没啥关系。
再次感谢大家的关系，祝大家一切顺利。 |
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t**j
发帖数: 198 | 33 我租了一间房，没有LEASE， 与房东没有协议，每月1号准时
以现金形式交房租。搬进去的时候预付了最后一个月房租做押金。
我在11月底通知房东，12 月1日搬家。我当时觉得最坏的情形就是没有LEASE，押金全
被房东扣了。我也准备自认倒霉了。
不料房东说我们这里法律规定搬家要提前60天通知房东。我11月底才说，所以我必须
付房租到1月31日。我已经给了一个月房租做押金，11月30日搬家前必须再给房东一个
月的房租，
这样我的房租交到1月31号。
我该怎么办，要再付1月房租吗 |
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u*2
发帖数: 433 | 34 为什么没有written lease ?
没有lease 凭什么要求60天通知?
该签合同的时候不签，图省事方便; 到收租了又要按法律来，这算盘打得好。 不能什
么便宜都你占了， 你不是黑社会。 |
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h***i
发帖数: 309 | 35 现在我租住在一个私人的condo里，跟房东签了lease, 到今年十月才到期。
昨天，房东突然告诉我他付不起mortage了，要short sale这个condo. 房东还说我还可
以接着住，因为short sale 需要银行approve, will take 6 months or longer.
我现在不知道该怎么办。肯定是要找新地方住了。但是我想等到三四月天气暖和了再搬
。
我的问题是:
1.如果房东short sale的话，现在这个房子还是房东的吗，我还要把房租交给他吗？
（理论上是不是房租属于银行？）当然，我肯定会交房租，只是不想被骗。
2.我有$1500 depositi 在房东那里。 房东现在欠银行钱，将来肯定也没钱还我的
deposit。我想通过少交下面两个月的房租把deposit抵回来。不知道这样合法不？
请各位支招，先谢谢了！ |
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h******o
发帖数: 200 | 36 请问大家贷款买房出租，每月银行的mortgage账单是怎么处理的？问了一下银行，能不
能电子账单，答复是不行，必须邮寄到所贷款买的房子的地址。这样房子租给房客，房
客就收到信了，万一遇到不道德的房客，岂不是信息都泄漏了，恶意欠租也说不准。
谢谢！ |
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m*********a
发帖数: 256 | 37 我最近被laid off。可能要搬出现在的房子，房子还有几个月的合同，如果我直接搬出
去，说没钱付了，房产公司会拿我怎么样吗? 是否以后就租不到房子了？还有，想攒现
金给生活费，连信用卡的minimum都不付了，会怎样吗？会影响以后入职前的
background check吗？
等以后找到工作再付可以吗？
真诚求教 |
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z****y
发帖数: 18 | 38 什么地方啊？我在宾州，租过几次房子，都是要变成month to month，就要加钱。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 39 这种房子你也能买？等CLOSE之后，那些欠的费用可能都要向你收 |
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h***t
发帖数: 96 | 41 我的就是，前房主close 以后住了1个半月。short sale 甚至foreclosure 都不一定就
是他们一点钱都没了吧。也可能是减少损失的一个手段。房子市值还没有欠银行的贷款
多，干嘛不抽身呢，即使赔的起。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 42 我觉得你火气有点没必要的大，何必呢?
要省心要privacy，就别出租，买房子的时候你是有意买这种two family的吧？
OK,如果想挣点钱，那么就要有预见会有不怎么听话的房客，老实说，你这个房客算是
不错的了，没把你房子弄坏，没欠你房租的。
同意楼上的，你这封信写得太personal了，你和她就是个商业关系，谈那么多私人的感
受做什么？你工作10个小时很累又不是她害的。再说带男友回家尽管违反了租赁合同，
可这和她是不是一个有操守的人，是一点关系都没有的，是人都有七情六欲的，性欲强
点不是错！
再说这个她的宗族有嘛关系？没必要自己气自己，房租都收到了，这就结了么。 |
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d*********g
发帖数: 62 | 43 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
或据掉的标准是什么呢？
比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
给据了。
大家说说什么是接受房客申请的底线？
收入是房租的3倍以上
credit score 600以上
无犯罪记录
没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有
的说有了第一次就轻车熟路了。要不有过破产记录的先签半年看看？
欢迎大家拍砖补充，第一次当房东，要学习。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 44 你这个房子是在哪里呀，房价便宜租金还高。不如我去你那里投资得了。
我在加拿大，30多万的房子租金才1500，扣掉税费才1000每月，刚够银行利息的。一旦
空置或者欠租，就得倒贴钱。 |
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g*********9
发帖数: 3528 | 47 我们这里10/10/10的学区， 邻居还向我抱怨圣诞节花多了，没钱付房租，几天以后一
月初，门口就真贴了条子这家欠租子了。
我所知道的美国人，这个月不花下个月的钱就算是很能理财的了。 |
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b******y
发帖数: 499 | 48 对，我拿了一本landlord and tenants book回来读，是我们州发的。
一个问题：
我也不想调解，但是如果我赢了官司，房客最终付清所有欠租，还可以继续让他走吗？ |
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s*********a
发帖数: 2623 | 49 你真是SB到极点了哦。。。不但贪小便宜还“以为”。。本来以为你是可爱装傻。。现
在看来是lowclass没脑子
黑心房东和apt magnt是两回事情，这点都不知道美国来是白呆了。赶快圆润的垫回国
吧。。。这里不适合你呆，中国人的脸也给你丢尽了。。不过话说回来，如果是私人的
house一般人家都不会坑你，不过你是欠坑。。。 |
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f***x
发帖数: 3195 | 50 楼主的经历和我之前类似，也是一个白人老女人，具体不说了，最后扣了300多了事。
当时应该投诉，300多也是钱啊。
前面的人说了些意见，有些是话粗理不粗，也都没什么恶意。
你搬进去的时候如果发现屋子很脏就应该找manager过来拍照，签字。后续的清洁工作
花费都要给manager要求reimbursement。不从的话就反映到公司总部。拿不拿得到不说
最起码留个记录，manager知道你不好惹在你搬出来的时候也不敢再出难题给你。
另外BBB的时候对方耍赖你不能就放弃，再写个statement，列出所有证据新帐老帐一同
算。欠100多也不是你想息事宁人就解决的了的，对方很可能交给讨债公司你更麻烦不
说，信用记录坏了，有理也变没理了。 |
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