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s******n
发帖数: 518 | 2 著名农业专家披露60多个国家加入禁转行列，仅一国放行！
2017-7-6 13:15
0
4946
原作者: 佟屏亚 来自: 佟屏亚的博客
全世界已经有60多个国家全部或部分禁止转基因，俄罗斯、德国、奥地利等国已经彻底
与转基因农业划清界限！欧盟国家风起云涌百万人签名禁用转基因，中国却放量批准16
个转基因产品进口，拯救了走头无路的转基因跨国公司覆船之危并为之开放销毒市场！
一、非洲最大转基因棉产国向孟山都索赔
非洲的产棉大国布基纳法索，由于使用孟山都的转基因棉花种子，导致棉花质量下降，
产量降低，收益减少，决定停止使用转基因种子并向孟山都公司索赔近8千万美元。布
基纳法索农业部长表示，由于良好的降雨带来棉花产量提高，预计2016/2017种植季，
布国棉花产量将达75万公吨，而2015/2016种植季转基因棉花的产量只有60万公吨。孟
山都公司已经承认减产事实，布基纳法索农民向孟山都公司的索赔谈判正在进行。（食
物主权论坛2017年2月10日 ）
二、巴西报道综述750项研究报告确认转基因有害
巴西是世界上排名第二的转基因作物生产国。最近巴西农业部发布《研究报告》称，统
计了1980... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 3 《美国的枪支问题（一）第二修正案之争》
林三土
一
当地时间2017年10月1日晚，美国赌城拉斯维加斯，64岁的白人男性斯蒂芬·帕多克
（Stephen Paddock）使用经过改装的半自动步枪，从曼德勒海湾酒店第32层某房间的
窗口，居高临下地扫射广场上参加拉斯维加斯年度乡村音乐节的人群，造成59人死亡、
489人受伤，继2016年6月12日的奥兰多夜店枪击案（50死53伤）之后，再次刷新了美国
单人枪击案的死伤记录。案发后，警察在涉事酒店房间中发现23支枪械及大量弹药，以
及数枚可将半自动步枪的射速提高到每分钟700发子弹的撞火枪托（bump stock），不
久又在枪手家中发现了另外19支枪械，以及未曾付诸实施的攻击其它音乐节的计划。
美国的枪支制度一向遭人诟病，拉斯维加斯枪击案更是直接暴露出其中的重重漏洞。
比如在联邦层面，尽管1986年的《火器拥有者保护法》（Firearm Owners Protection
Act）禁止平民持有1986年以后生产的全自动枪械（俗称“机关枪”），但无论半自动
枪械还是撞火枪托，却都不在目前的法律限制范围之内：1994年的《突击武器禁令... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 就算不杀人，也可能被判谋杀罪。美国一桩抢劫案的判决引发关注，在这起刑事案件中
，一名嫌犯在交火中被警方击毙，但法院却判定死者的一名少年同伙谋杀罪名成立，并
对其处以65年的超长刑期。这是重罪谋杀原则又称推定杀人原则，在美国司法实践中的
一个典型案例，这一原则一直以来也遭到部分法律界人士质疑。
在美国其实并非个案，这种判罚往往被用于出现变故的抢劫或盗窃事件——如犯罪团伙
被警方拦截、发生交火，或劫匪遭到持枪房主或物主的激烈抵抗，再或是受害人突然病
发随后在被抢过程中猝死等等。总之，一旦命案发生，犯罪嫌疑人就有可能承担连带责
任并受到重罪指控。
2003年，美国佛罗里达州男子霍利将车借给朋友，而朋友却利用这部车与不法分子参与
一起抢劫。他们试图抢走当地一名大麻贩家中的保险箱，却开枪杀死大麻贩的18岁女儿
。凶案发生后，车主霍利连同凶犯一并受到重罪指控，被判终身监禁且不得保释。媒体
称，霍利不存在任何犯罪前科且经常借车给朋友，凶案发生时他本人更是远在几公里外
。但当地检方认为，没有这部车，就没有后面的杀人事件。
你明明没杀人，却成了凶手。 |
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B*V
发帖数: 3365 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: UEV (你的马甲), 信区: Military
标 题: 重庆商贩给活鸡灌注矿石粉增重
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 8 20:57:04 2011, 美东)
中新网重庆5月8日电 (张燕 郭虹) 为了增重，不良商贩竟给活鸡灌注矿石粉，全然不
顾消费者食品安全。8日凌晨，中新网记者和重庆数家媒体记者一起，随同重庆市工商
局执法人员查获一起活鸡销售中添加矿物质案。
今天凌晨，重庆市工商局、重庆市公安局、重庆市高速公路执法总队联合在该市包
茂高速巴南收费站对贩运活鸡鸭来渝的经营户进行检查，现场查获涉嫌灌注重晶石粉的
活鸡近千只，货值金额6万余元。
重庆市工商局经检执法一处处长唐川告诉记者，不久前，重庆市工商局接到消费者
投诉，称在主城区部分市场购买的活鸡宰杀后发现其消化道内残留大量不明物质，担心
食用这种鸡会对人体健康造成损害。对此，重庆市工商局高度重视，从4月18日起，对
该市主城区家禽销售市场进行了摸排，并购买样品送检。
经重庆出入境检验检疫局检验检疫技术中心检验，证实所检样品鸡内所灌物主要成
份为硫酸... 阅读全帖 |
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p****m
发帖数: 2606 | 6 这要看你朋友喜欢什么。
如果比较小资一点的，这个价位你可以买到比较漂亮的施家的水晶摆设。
如果比较实际一点的，确实可以考虑电动刮胡刀或者一套电动牙刷什么的，这个在国内
都贵一些。
而且要看你送礼物主要是和新娘还是新郎亲近。特别亲近的朋友甚至可以买她常用的护
肤品，化妆品什么的。
如果是我的话，我还会考虑去买一些有装饰性的可以刻上两个人名字的东西，比如高档
一点的一套杯子呀什么的，美国这边有些网站上可以做的。
还是看关系了。 |
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y*****w
发帖数: 1350 | 7 包括我国在内的多个环太平洋国家都表示不会受到日本核泄露的威胁。
世界气象组织和国际原子能机构北京区域环境紧急响应中心组织专题会商分析认为
：根据最新气象资料，日本中北部区域在中低层大气中风向由西南风转西北风；高空大
气主要以偏西风气流为主，近期由于降水发生，有利于核物质沉降，影响范围将缩小。
未来三天(16日至19日)，日本核电站核泄漏产生的放射性污染沉降物主要影响区域为日
本本州岛的福岛核电站附近地区及日本以东的北太平洋区域，高空核污染物放射性物质
向东北方向扩散至千叶群岛，对我国没有影响。
预计20日-21日中低层大气主要以偏西风或西南风为主，高空大气主要以偏西风气
流为主。22日-24日中低层大气主要以偏西风或西北风为主，高空大气主要以偏西风气
流为主，日本核污染物扩散对我国无影响。
南京理工大学辐射防护专家唐双凌教授对《经济参考报》记者表示，核泄露传播一
般有两个途径：一个是呈粉尘状飘散，另一个是通过食物、水等传播，其中粉尘通过呼
吸道进入人体或者直接黏附在人的皮肤上，对人体伤害较大“日本福岛核电站里的放射
性元素主要是通过水作为介质流出来，就算风向改变，向中国近海方向吹来，单... 阅读全帖 |
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C*****t
发帖数: 5259 | 8 可以带，须为自食的合理数量。
应主动申报。
进口税率10%。
海关有权查验，在查验完毕后通知物主缴付查验费和自行提取。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 四万亿副作用范例一：大同造城运动陷百亿债务黑洞
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 09:48:25 2013, 美东)
大同造城运动陷百亿债务黑洞：建筑商抢房自保
2013年08月03日 中国经营报
李旭东
始于2008年的大同“造城运动”如今已陷入债务泥潭，许多城建工程出现了停工潮。
近日《中国经营报》记者调查获悉，目前大同地方债务已超过百亿元之多。
工程大规模停工的原因是因大同市政府拖欠工程款，仅大同魏都新城一个小区，政
府欠工程款就达3亿元之多。在此影响下，参与大同城建的建筑商纷纷“败走麦城”。
在大量工程欠款背后，凸显出大同政府负债过重和建设过程中混乱的管理方式等问
题。
建筑商败走“大同”
赵国一作为个人，已经破产，大同市就是赵国一的“麦城”。
从2008年开始，大同市前任市长耿彦波在大同掀起规模空前的“造城”运动，耿称
之为“名城复兴”；如今，“名城”尚未完工，却成为成百上千支建筑工程队的“麦城
”。赵国一的工程... 阅读全帖 |
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o*****n
发帖数: 1080 | 10 联系方法
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o*****n
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d*****t
发帖数: 1725 | 12 找到了。
请真正的物主，给re的人，发包子吧，感谢他们不懈的顶帖子。
由俺转发也行，如果神医想保持低调的话 |
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f*******n
发帖数: 696 | 13 你的第一反应就是应该联系amazon,抓紧时间吧.
如果你是第一手物主，气壮山河的去找amazon理论吧
amazon的GC，我联系GC客服看看。。。谢谢了 |
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H****y
发帖数: 2992 | 14 我的理解：论坛就是个虚拟社区。版主相当于政府，manage但不create。老邢应该是造
物主的意思，建立平台，而且无所不在，至少打牌的人都是假设他是无所不在的，所以
发到坏牌才会骂骂老邢。至于是否真的有人在oversee不得而知。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 15 发信人： Rule(小宅), 信区： Faculty
标题： 世界上的未解之谜有哪些？
发信站： BBS未名空间站(Thu Sep 28 09:43:45 2017,GMT)
1.无父山羊之谜。
在动物世界中有一种没有父亲的山羊，只要用“水”刺激母羊，就可使母山羊受孕产子
。这件生物史上的怪事，发生在江苏省溧阳、宜兴和安徽省郎溪、广德等县，当地人将
这种奇特的生殖方式称为母山羊“水压窝”繁殖方法。它的科学道理如何呢？这还是一
个无法回答的问题。
3.未老先衰男童之谜。
在河南周口鹿邑县赵村乡胡山行政村侯庄，有两个小男孩，虽然七八岁了，不但不能独
立行走，不会说话，而且脸上有明显的皱纹，小小年纪面容长得却像个老头。
3.【日本自杀森林之谜】日本富士山风景区的青木原森林（Aokigahara Forest）是一
处人迹罕至的自杀地。当局每年在这里会发现多达100具人的尸体，这还不算没有被发
现的尸体。至于为何这么多人在这处森林结束自己的生命，仍是个谜。
4.【古人的纳米技术】2000多年前，古人就用黑色纳米晶体染黑白色的头发和羊毛。早
在3000年前，古埃及人及古罗马人就学会了用染料染发，... 阅读全帖 |
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M********r
发帖数: 94 | 16 出国前在国内遗产继承了奶奶的房子，物主是我的名字。
如果我在美国入籍，那这个房子日后如果卖出去，会因为我国籍变了而有什么影响吗？
请大家指点一下。多谢！！ |
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D********n
发帖数: 1161 | 17 施瓦辛格是一个人。
人，是一个奇妙，而又奇怪的动物。
动物，是一个可以繁殖的生物。
说起生物，花样可就多了。但从种类上说，据称，地球上的生物， 经科学家们具体描
述过的，有200多万种。也有人说实际数字可能达到500多万种。
不管有多少种吧，反正只要是生物，最重要和最基本的特征就是繁衍。
生物是如何繁衍的呢？花样也不少。
从简单到复杂分类，生物有原核生物，有真核生物。从繁殖方式讲，有无性繁殖和有性
繁殖。
此处，为讲得更加详细一些，我不妨占用读者宝贵的时间，科普一下。
“繁殖，或生殖，是透過生物的方法製造生物個體的過程。繁殖是所有生命都有的基本
現象之一。每個現存的個體都是上一代繁殖所得來的結果。已知的繁殖方法可分為兩大
類：有性生殖與及無性生殖。 無性繁殖的過程只牽涉一個個體，例如細菌用細胞分裂
的方法進行無性繁殖。無性繁殖並不局限於單細胞生物。多數的植物都可進行無性繁殖
。常见的无性繁殖有营养生殖、出芽生殖、断裂生殖、(无性)孢子生殖等。通过离体植
物组织培养，也是一种无性繁殖的手段。 而有性繁殖則牽涉兩個屬於不同性別的個體
。例如人類的繁殖就是一種有性繁殖。一般來說，高等生物都是... 阅读全帖 |
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s*******d
发帖数: 2382 | 18 嗯，还是本历史书
其实ｌｚ送礼物主要考虑了怎么讨对付家长开心吧 |
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z********o
发帖数: 18304 | 19 【 以下文字转载自 TrustInJesus 讨论区 】
发信人: zhaowendao (嘁哩喀喳：基督教是邪教！), 信区: TrustInJesus
标 题: 绝对雷人！屠杀是“一件极为美善的事情”
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 7 19:02:40 2012, 美东)
一个基督徒“泥土”通过电子邮件和我辩论。我把他的邮件一字不删拷贝如下：
之所以有人认为那是不残暴，因为有常有一个残暴的观念：自己是全然良善的，孩子是
自己生养的，自己和孩子都是可爱的，人生应当按自己的意志过日子，不要打扰我！
这是非常残暴的！
神是慈爱的公义的， 神就是要对付人类这种残暴，让我们认识到：
自己不是全然良善的（有罪，该死的），孩子是 神所赐的，自己和孩子都是因罪而无
存在价值的，人生应当按 神的旨意过公义的利益他人的生活，舍下“私我”活得像造
物主那样，因为 神按自己荣耀的形象造人，人应当荣耀 神！
是我们人类因罪而太残暴！ 神让自己的选民去杀死一大堆，是一件极为美善的事情。 |
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q****2
发帖数: 667 | 20 这个巴依到底是那个朝代的遗老？进过现代社会的学堂没？我大爷明年就85了，老头上
的解放前的私属，解放后的教物主任，校长，也没你这么老的思想。 |
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w*******2
发帖数: 155 | 21 一盆美麗的盆栽能帶給人生機活力，如果能自己親手栽種、培養一盆盆栽，更能為生
活帶來樂趣，大家也來動動手吧!
大家是否好奇，為何植物會有種子呢？看起來这是理所當然的事，其實不然，这是
造物主為人類的生存而準備的！分享一段神的话语：「『神說：「地要發生青草和結種
子的菜蔬，並結果子的樹木，各從其類，果子都包著核。」事就這樣成了』。在神說話
的同時，一切都隨著神的意念而生發，瞬間，一個個形態各異嬌嫩的小生命搖搖晃晃從
土壤裡探出小腦袋，還未拂去身上的小泥巴便急不可待地各自招手問候，急不可待地向
這個世界點頭微笑，它們在致謝造物主所賦予它們的生命，它們在告訴這個世界它們都
是萬物中的一員，它們將為彰顯造物主的權柄而獻上它們各自的生命。隨著神話語的發
出，陸地上綠草青青，各類可供人享用的蔬菜蓬勃生發，破土而出，山川、平原上樹木
茂密、叢林片片……這個光禿禿的看不見一絲生機的世界迅速被青草、蔬菜和樹木等各
種植物所覆蓋而綠意盎然……空氣中瀰漫著青草的芬芳，散發著泥土的香氣，各類植物
隨著空氣的咿D而開始了呼吸，也開始了成長的過程，同時，這一切的植物都因著神的
話，隨著神的意念而開始了它們周而復始的... 阅读全帖 |
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o*****n
发帖数: 1080 | 22 联系方法
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电话号码：(xxx)xxx-xxxx
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t****a
发帖数: 391 | 25 我一个月前租了个房间，物主是个白老头和老太太，看样子人挺好。就是房子比较脏。
我有两天没去住，老太太打电话说我的被子和床单，被个前租客拿走了。还说那个前租
客有老年痴呆。保证帮我去要，如果要不到，就赔我５０刀。
后来我看他们挺怪，就没有去住，并说不准备租了。２天前打电话告诉他们，我要去把
我留在那里的东西收拾一下，就不住了。当时老头接的，说让我一天后去。今天我去拿
东西。老太太告诉我说老头昨天死了，摔一个跟头，然后心脏病发作。然后说没有钱。
我的一些东西也被他们扔了。当时屋里很乱，老太太好像在哭。我就走了，也没有把钥
匙还给她。
真奇怪? 不会是骗子吧？是不是要跟警察说说这事？ |
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s*****n
发帖数: 963 | 26 先说一下什么是vacation house? 就是那种短期出租房，象平时旅馆一样出租的房子。
Orlando 因为有Disney, 游客比较多，所以周围衍生了很多很多vacation houses.
比如我家的这个房子在Orlando Disney 附近比较有名的emerald island resort, 离
Disney 只有3 miles, 并且有club house, resort 里面还有网球场等设施。房子里家
具家居全部齐全，包括厨房锅碗瓢勺，一个家里所有的东西都应有尽有。还包括私人游
泳池和Spa, 还有自己的私人game room (这个都是车库改的). 我的game room 还有中
国人喜欢的乒乓球桌。我家房子在homeaway 的listing.
这种vacation house投资的好处就是一个象旅馆一样的生意，你只要认真经营它，必定
有收获。而且如果孩子小的话，在每年淡季房子空出来的时候，全家可以去玩，以前在
东岸时，每年我们全家都会去那里度假，每次去全家都很exciting, 尤其是是冬天，只
要飞2 个小时，就可以从冰天雪地中转换到一个温暖的满眼都是绿色草... 阅读全帖 |
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s********7
发帖数: 1280 | 27 可以看出来楼主1是木头脑袋般诚实 2是小家子气计较爱占便宜
这俩同时表现出来就是个灾难
就相当于偷东西主动告诉人家就等物主心软放行 |
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f********y
发帖数: 696 | 28 看房也看了有两年了。当然，这两年我们都是看两星期，就休息一阵子，反正也不着急。
几个月前，看到一个非常满意的房子，物主是2003年$460,000买的。开始要$550,000，
后降到$530,000。
第一轮我们报$460,000。对方没有接。
第二轮我们报$480,000。我们的realtor说让她先问一下对方的代理看是否可行。结果
对方的代理说不行。她就没有再传真我们的offer过去了。一个月后，这个房子以$488,
000卖掉。后我们的Realtor说应该当时传真我们的offer过去了。
上个星期又看到一C房，因为以前我们也看过同一区的其它两房A，B。
A，B房子面积都很大，房子floor plan都很好。但是有下面的缺点：
A在一个大高坡上，地下室没有完成, 进出车库非常不便，最后A房从去年的$530,000降
到两月前$417,000成交。A房2001年$365,000买的。第一个owner.
B房的后院不好，地下室没有完成，但是屋里很好，屋里有很多upgrade.从今年的$530,
000 降到目前$440,000成交。B房2001年$403,000买的。第一个owner |
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x*g
发帖数: 141 | 29 不懂accounting, 不过银行名义损失计算好像不合理。而且拍卖盈余不还物主那不是抢
钱？ |
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l**6
发帖数: 61 | 30 那AGENT为啥说物主让给$4000 ? 中间会不会有什么不可告人的东东. 我当时听的就决
的挺奇怪的. 有人遇到这种情况吗? |
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t******2
发帖数: 2265 | 31 没戏的,
每个COUNTY算PT的公式不一样,但是不管怎么算,公式中最重的因素是purchasing price
,尤其是新买卖的房子,人家都说了估价比你买价还低,你还要减税,可能吗? 如果不出所
料,明年你的税还会涨,来弥补之间的GAP.
现在再appeal是没有用的,那些什么前物主没维护,要修这个那个的,都是logic错误,当
你说这个的时候,人家心里不知道有多高兴呢,人家要想使坏,让你申请permit去修,完了
之后,名正言顺的再加你的PT. LZ再好好动脑袋想想8.
事到如此,只有2个方法,
1,把房子低价卖给你爸爸妈妈啥的,然后再去appeal tax cut.
2,联合小区各家各户一起去appeal.
otherwise,就只能等两年后有更便宜的房子卖出来,你再继续你现在正在做的不
professional的上诉工作. |
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r******r
发帖数: 700 | 32 大家的讨论很好，有些很专业。谢谢。。。
再提出一个问题： 泡沫为什么这么难破？ 到底是泡沫吗？
以所在的加州湾区附近为例，现在看 40－50 万的 single-family 旧房子 （六七十年
代的房子），它们 06 年高峰时的价格平均为 60 多万，现在平均下降幅度为20－25％
左右，好像还不错。 可现在这个价格，也就是 2002－2003 年价格的样子。如果再往
前看几年，1998－1999 年，现在卖 40－50 万的房子，那时多数平均 25 万，或最多
30 万的样子。
也就是说，过去 20 来年，这里的房子经过了两次大跃进，一次就是 2000 年左右，房
价翻倍；另一次是 2002／3 － 2006／7 年，这几年房价涨幅也在 50－100％。有些好
区的，翻了好几倍。这两年破裂的泡沫，充其量也只不过是后一次的，有些区甚至都没
有跌这么多。现在如果买这里的房子，与 22 年前的 98 年相比，相当于还是买 100%
涨幅的价格，而且房子还旧了二十年啊。
问题是，这还算泡沫吗？ 会破裂吗？ 如果看工资，听说都没怎么涨。如果不是泡沫，
唯一的解释，就是这里工作机会增加很多，这... 阅读全帖 |
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A********0
发帖数: 3310 | 33 5 应该是你自己找的保险。
8 不明白了。 难道是上个物主欠帐没交?这项要问。 |
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x*******6
发帖数: 994 | 34 我们已签了买房合同，但对方（HUD)已经在deadline后延期两次（一个多月）还不能
close.打电话询问title company，说HUD的律师和Association 律师还在negotiate上
一个物主的欠款问题，还没有一个确定的deadline。在这种情况下，如何可以敦促对方
尽早close.有没有什么法律途径可敦促对方。多谢。 |
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g****e
发帖数: 579 | 35 Listing price means nothing。
Short sale中的Listing price是屋主的一厢情愿，Lender点头才算，Lender点头的依
据还是Market price。还是老马在资本论里说的好“市场有一双看不见的手，随时调节
价格”。有时Lender批了都没有，你怎么知道物主的信用卡上没欠个万八千的，又是一
轮恶战。
另外群众的眼睛是雪亮的，在市场上久的房子，必有原因，你知或不知道，它都在那里如影如随。想找好deal,去看sale records中上市几天就pending 并sold 的纪录 |
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d*********1
发帖数: 443 | 36 没什么奇怪的,总之是钱不够了,屋主已经失去对房屋的控制了, 我们当时买的short
sale 物主虽然没跑,可OH不合作, 后来偶然才看了房子. 你买卖过程中查title (肯定
最后买title insurance, 有问题找保险公司), 然后到TOWN查是否还欠钱,我们前屋主
欠水费7千多. 这篇文章有些例子: http://www.madizhu.com/buyknowledge_2008010701.php
等我有空把我们的经历详细写下来.
料。 |
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a******o
发帖数: 7982 | 37 还好吧.如果你问下前面的物主是什么地板就更好match些.我是match的,最后效果还不
错.因为木头本身就tone回不一样,最后大面积的效果,木板的色差就还好了. 找同样木
头和颜色,可以多定几个sample看下. |
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p**********9
发帖数: 3463 | 38 大部分都维护差些,
很多SFH的物主对出租的决定会非常小心, 都知道可能降低屋价. |
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f********r
发帖数: 75 | 39 看到两个condo，请大家帮忙给点意见:
地点是美国东北部的农村.
买房子的计划是拿来投资。自己住２－３年，让后出租给学生。房子在学校附近。
Condo 1:
Build 1995, Sqft:1,020; Listing: $119K, HOA: $178/mth.
两层。复试结构。入门有上下楼梯。楼下是basement （洗衣房），楼上是厨房客厅和
两间卧式，各自带独立的full bath。有一个可以该书房的角落。自我感觉的Pro/Con:
- Pro: relatively new (1995), low HOA fee, 电器（冰箱，炉头，洗干机）都看起
来很新,
只有左右有邻居，没有搂下（不用担心噪音complain）两睡房和厨房／客厅有墙隔开，
不受油烟; 地下室方便, 除了洗衣服和储藏物品, 觉得可以该 game room, 或者健身房
- Con:LD不喜欢。觉得睡房和厨房／客厅的隔墙把房子布局搞乱了，加上地毯是墨绿颜
色，有压抑感。但我们有想把地毯换木板的想法。
Condo 2:
Build 1988, Sqft:881; Listing: $99K, HOA: $1... 阅读全帖 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 40 原来的物主大概不知道 这些树能长这么大。 大概是贴墙种的小树。 10 年后， 树干
都贴这墙了。 |
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t********3
发帖数: 466 | 41 如果买房和物主自己买能省多少阿，我这边贷款一定要有agent，他们没有可以省点吗
？ |
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p**********9
发帖数: 3463 | 42 贵的灯，拿走正常。我们看过一个房子， 一进去代理就说这个灯是要拿走的。
就算是便宜的东西， 物主要拿走也是正常， 只要先写明。
那么多包子， 每人送一个吧？ |
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r******d
发帖数: 1879 | 43 假设你的房子是有加盖许可， 如果你不想放弃， 你的房子类别会由SFR 改称 2 UNITS
， 在今后的重新贷款过程当中， 你的利率会比SFR高出0。25%
假设你的房子没有许可， 劝你放弃， 因为基本没有银行可以贷款给有厨房（带炉子）
的。除非你以后把炉子拆掉， 再重新装修。
WALK AWAY 的理由：
- 房屋类别改变， 由此引起prelim title 改变， 和你的合同不符。 将来会影响重贷
利率。
- 如果没有许可， 让物主提供， 否则放弃。
- 如果既有许可， 而且你又非常想要， 让卖价重新更改合同日期， 知道找到合适的
银行把贷款做下来。 也许不同银行处理方式不同。 否则放弃
只要你的contingency 没有挪掉， 你随时可以走开。
祝好运。 |
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n*****e
发帖数: 2318 | 44 因为离房子太近，肯定不是种的，估计是自己长出来，前物主懒的管 |
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b******h
发帖数: 2715 | 45 是，明明是8ft的空间,两千来尺的小房子，偏说是“it's a big house though."
可能物主都把emotion的价格也算进去了。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 46 如果是银行屋， 你还真没办法。 银行屋一般会比周边的房子便宜， 权当是房价高了
2000块吧。你已经 remove all the contingency 了吗？ 如果已经remove 了， 那银
行可以扣押你的押金。
但是你依然可以让代理去争取以下， 看看是否能够waive掉， 因为毕竟是前任物主拖
欠了费用。 以前我们有个客人购买银行屋， 本来是AS-IS的， 但是最终还是争取到银
行付了一半的修理费用。所以有些事情还是可能的， 如果你尽力争取。
It doesn't hurt to give a try. But worst case, you just pay it off at
closing, if you really love this house.
好运！
assessment
300 |
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l****G
发帖数: 1197 | 47 不是银行房，房主也是中国人，去年年底close的房子，因为家人短时间move不过来，
自己住觉得太大，想搬apt。看过两任disclosure，没大问题，就是第一任物主在２０
１２ 修了EIFS。房子刚list １天。周边卖房不多，看到的是zillow对邻居的估价。不
过平均差价应该在５-７万。邻居多是砖木房 |
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k*****t
发帖数: 71 | 48 我掀起地毯的地方,能看出来前屋主以前早已掀起过.
地毯下的垫子在没有水的地方是钉在墙角的一条长木条上的.而有水的地方,则能看出是
从木条上扯下来的. 对比是很明显的. 估计前屋主翻过地毯垫,清理过水.所以他是
aware的
我也知道想告前物主不容易.
不过,发email后,inspection 公司立刻有了回应:让我添个insurance claim form发给
他们.
从来不知道inspection 还有什么保险.不过还是添好发给他们了. |
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