y*****l
发帖数: 5997 | 1 林园炒股秘籍
我做了摘抄整理，有兴趣的自己到网上搜索完整版本。
从8000元炒到20个亿
从1989年的8000元，到2007年的20个亿，18年，林园创造了一个财富神话。而此时，大
批股民还在股市中沉沉浮浮，整天都在追涨杀跌，寻找黑马，结果累得半死，却只弄得
伤痕累累，甚至血本无归。
林 园 语 录
★ 我的赚钱秘籍是确定性！还是确定性！
★ 投资股市的本质，就是投资挣钱的企业。
★ 对于优质、稀缺的资源，你能拥有就不错了。
★ 过去20年产品不降价的公司才是真正的好公司。
★ 选择高速增长的公司，分享企业赚钱的乐趣。
★ 中国股市是最能赚钱的地方。
★ 高价股不等于下跌。
★ 买好公司，最重要的标准就是这只股票不管熊市还是牛市，它的股价是否每年
能创新高。
★ 股市的风险其实是企业经营的风险，我们只要对经营的风险能够把握住，我们
就是在做一个可知的事，把不确定的东西变成确定的。
★ 底部的公司未必风险小，不断创新高的公司未必风险就大，因为底和顶都只有
一个，谁都不知道。
★ 股票下手依据：看趋势不看涨跌。
★ 在错误的方向上狂奔，除了犯下严重的错误之外，你不会得到什么更好的结果。
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h****r
发帖数: 2056 | 2 房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事-在美国经营房地产
如山
引言
在美国从事房地产经营的七八年来，粗略估算，本人所参加过的房地产拍卖会少说也超
过一百次。趁着目前地产市场萧条，“闲着也是闲着”，不如将我经历过的趣闻趣事写
出来与读者分享。以下所述 基本是我的亲身所历。为增加可读性以及避免有人对号入
座，故事中的人和事稍作修改。
我所知道的非自愿转让（Involuntary Alienation）房地产拍卖在本州有如下几种：1.
Sheriff sale (不知道怎么翻译， 由警官主持)；2. 房地产税拍卖 （Property tax
sale）; 3. 取消回赎权拍卖（foreclosure auction），或叫受托人拍卖（trustee
sale）。本人所经历的主要是第3种，以下所有的故事都源于此。
（一）儿戏般的拍卖场地
从书本上知道在取消回赎权拍卖上能买到很好价格的房地产后， 就很想到现场见识一
下。经过几番打听，得知拍卖会每个礼拜五的上午在本县法院大楼进行。回想起在电视
上看到的拍卖会情景，个个与会者都是衣冠楚楚 ，正襟危坐，待到那拍卖官手持小锤
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 华夏银行日前披露的首份上市银行半年报显示,其上半年每股现金流量净额为-13.
44元。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨日对《证券日报》记者表示,通
常情况下,银行经营活动产生的现金流为负数的主要原因是贷款增长过快,银行自身的流
动性面临风险。而华夏银行有关人士则在接受《证券日报》记者采访时表示,"现金流为
负数不会影响下半年放贷。"值得一提的是,另有7家尚未公布中报的上市银行一季度末
每股现金流量净额均为负数。
入不敷出华夏现金流"告负"
近日,华夏银行披露了上市银行的首份中报。《证券日报》记者发现,与上年同期相
比,华夏银行反差最大的核心财务指标是"经营活动产生的现金流量净额"以及"每股经营
活动产生的现金流量净额"。
中报显示,华夏银行今年上半年经营活动产生的现金流量净额为-670.91亿元,较上
年同期的99.2571亿元减少775.93%;每股经营活动产生的现金流量净额-13.44元,较上年
同期的2.36元减少669.49%。
《证券日报》记者详细对比华夏银行的"现金流量表"发现,造成华夏银行经营性现
金流大幅减少的主要原因是"经营活动现金流出"激增。
华夏银行有关 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 4 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 今年上半年大量放贷的部分上市银行如今陷入自身流动性不足的窘境。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 20:46:16 2009, 美东)
华夏银行日前披露的首份上市银行半年报显示,其上半年每股现金流量净额为-13.
44元。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨日对《证券日报》记者表示,通
常情况下,银行经营活动产生的现金流为负数的主要原因是贷款增长过快,银行自身的流
动性面临风险。而华夏银行有关人士则在接受《证券日报》记者采访时表示,"现金流为
负数不会影响下半年放贷。"值得一提的是,另有7家尚未公布中报的上市银行一季度末
每股现金流量净额均为负数。
入不敷出华夏现金流"告负"
近日,华夏银行披露了上市银行的首份中报。《证券日报》记者发现,与上年同期相
比,华夏银行反差最大的核心财务指标是"经营活动产生的现金流量净额"以及"每股经营
活动产生的现金流量净额"。
中报显示,华夏银行今年上半年经营活动产生 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 5 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]汉王9高管躲过多重利空 涉嫌内幕交易
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 20 01:32:16 2011, 美东)
编者按：环顾A股市场两千家上市公司，像汉王科技这样，高管们以最快速度、最大数量、最多人数全面抛售自家公司的股票，实为罕见。
究竟有什么理由，让高管们义无反顾地一致减持？熟知经营情况和盈利情况的高管们，为何对汉王的股价不看好到了如此地步？要知道，抛售时的汉王股价，已经从175元暴跌至75元，跌幅高达58％，正处于历史最低价附近，而高管们抛售起来并不手软。
但，后来发生的一切，却证明高管们的决策英明无比，因为暴跌的噩梦才刚刚开始。
跟看到底牌的人博弈，结局将会如何？如果得不到法律的保护，这就是赤裸裸的抢劫和掠夺。
高管顶格减持 躲过多重利空
3月18日，汉王科技发布2010年年报。全年总收入突破12亿元大关，较2009年增长112.71%；实现净利润8790.16万元，同比增长2.69%；基本每股收益达到... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 2016年07月27日 21世纪经济报道
导读
有投资者表示，7月25日有提出议案的投资者被主承销商广发银行要求对议案进行
修改。具体内容为“经有关部门领导审核，为了维护债券市场的平稳发展，避免伤及第
三方，建议将其中的‘暂停上海国有企业发债资格’改为‘暂停上海国资委控股企业发
债资格’。”
本报记者 李玉敏 北京报道
近日，东北特钢连续7期债券违约，并且违背承诺抛出债转股。投资者要求暂停辽
宁地区企业发债的议案引起了轩然大波。
7月26日，21世纪经济报道记者从债券持有人处获悉，此前已经多期私募债券出现
违约的云峰集团，“15云峰PPN001”和“15云峰PPN004”两期债券的持有人于当天上午
召开了持有人会议，会上的其中一个议案就是要求暂停上海市国资委控股企业发债资格。
分析人士认为，“投资者的诉求可以理解，因为云峰集团持续违约，并且迟迟不给
投资者一个交代。不过个人认为这样的诉求通过议案来表达不太适当，可以通过其他方
式呼吁或者发函要求。持有人会议的议案还是应针对债项本身，如果范围太宽，跑偏了
也无助于事情的解决，反而会削弱其他议案的影响力。”
主承销商要求修... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]汉王9高管躲过多重利空 涉嫌内幕交易
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 20 01:32:16 2011, 美东)
编者按：环顾A股市场两千家上市公司，像汉王科技这样，高管们以最快速度、最大数量、最多人数全面抛售自家公司的股票，实为罕见。
究竟有什么理由，让高管们义无反顾地一致减持？熟知经营情况和盈利情况的高管们，为何对汉王的股价不看好到了如此地步？要知道，抛售时的汉王股价，已经从175元暴跌至75元，跌幅高达58％，正处于历史最低价附近，而高管们抛售起来并不手软。
但，后来发生的一切，却证明高管们的决策英明无比，因为暴跌的噩梦才刚刚开始。
跟看到底牌的人博弈，结局将会如何？如果得不到法律的保护，这就是赤裸裸的抢劫和掠夺。
高管顶格减持 躲过多重利空
3月18日，汉王科技发布2010年年报。全年总收入突破12亿元大关，较2009年增长112.71%；实现净利润8790.16万元，同比增长2.69%；基本每股收益达到... 阅读全帖 |
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A****3
发帖数: 82 | 8 经常有投资者与我讨论“估值”的话题。在我的转变过程中，为了正确理解和运用
价值投资思想，我尽可能广泛的收集并反复阅读巴菲特和格雷厄姆关于投资方面的论述
。我计划将这些大师的论述，以及我的学习体会以系列文章的形式写出来。与大家共同
分享。
内在价值定义
巴菲特指出：“内在价值是一个非常重要的概念，他为评估投资和企业的相对吸引力
提供了惟一的逻辑手段。内在价值的定义很简单——它是一家企业在其余下的寿命中可
以产生的现金的折现值”。
但是，内在价值的计算并不如此简单。正如我们定义的那样，内在价值是估计值，而
不是精确值，而且他还是在利率变化或者对未来现金流的预测修正时必须改变的估计值
。此外，考察同一组事实的两个人——甚至对查理和我也同样适用——几乎总是不可避
免地得出至少是略有不同的内在价值。这是我们永远不会给你我们对内在价值的估计值
的一个原因。然而，我们的年度报告提供的东西是我们自己用来计算这种价值的事实。
没有一个能计算出内在价值的公式。你得懂这个企业。
... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 云峰集团66亿私募债违约，投资者要求暂停上海国企发债
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 27 11:19:27 2016, 美东)
2016年07月27日 21世纪经济报道
导读
有投资者表示，7月25日有提出议案的投资者被主承销商广发银行要求对议案进行
修改。具体内容为“经有关部门领导审核，为了维护债券市场的平稳发展，避免伤及第
三方，建议将其中的‘暂停上海国有企业发债资格’改为‘暂停上海国资委控股企业发
债资格’。”
本报记者 李玉敏 北京报道
近日，东北特钢连续7期债券违约，并且违背承诺抛出债转股。投资者要求暂停辽
宁地区企业发债的议案引起了轩然大波。
7月26日，21世纪经济报道记者从债券持有人处获悉，此前已经多期私募债券出现
违约的云峰集团，“15云峰PPN001”和“15云峰PPN004”两期债券的持有人于当天上午
召开了持有人会议，会上的其中一个议案就是要求暂停上海市国资委控股企业发债资... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
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标 题: [KJPT]汉王9高管躲过多重利空 涉嫌内幕交易
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 20 01:32:16 2011, 美东)
编者按：环顾A股市场两千家上市公司，像汉王科技这样，高管们以最快速度、最大数量、最多人数全面抛售自家公司的股票，实为罕见。
究竟有什么理由，让高管们义无反顾地一致减持？熟知经营情况和盈利情况的高管们，为何对汉王的股价不看好到了如此地步？要知道，抛售时的汉王股价，已经从175元暴跌至75元，跌幅高达58％，正处于历史最低价附近，而高管们抛售起来并不手软。
但，后来发生的一切，却证明高管们的决策英明无比，因为暴跌的噩梦才刚刚开始。
跟看到底牌的人博弈，结局将会如何？如果得不到法律的保护，这就是赤裸裸的抢劫和掠夺。
高管顶格减持 躲过多重利空
3月18日，汉王科技发布2010年年报。全年总收入突破12亿元大关，较2009年增长112.71%；实现净利润8790.16万元，同比增长2.69%；基本每股收益达到... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 云峰集团66亿私募债违约，投资者要求暂停上海国企发债
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 27 11:19:27 2016, 美东)
2016年07月27日 21世纪经济报道
导读
有投资者表示，7月25日有提出议案的投资者被主承销商广发银行要求对议案进行
修改。具体内容为“经有关部门领导审核，为了维护债券市场的平稳发展，避免伤及第
三方，建议将其中的‘暂停上海国有企业发债资格’改为‘暂停上海国资委控股企业发
债资格’。”
本报记者 李玉敏 北京报道
近日，东北特钢连续7期债券违约，并且违背承诺抛出债转股。投资者要求暂停辽
宁地区企业发债的议案引起了轩然大波。
7月26日，21世纪经济报道记者从债券持有人处获悉，此前已经多期私募债券出现
违约的云峰集团，“15云峰PPN001”和“15云峰PPN004”两期债券的持有人于当天上午
召开了持有人会议，会上的其中一个议案就是要求暂停上海市国资委控股企业发债资... 阅读全帖 |
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k****a
发帖数: 7077 | 12 第一农经讯 2012年以来，浙江我武生物股份有限公司(以下简称我武生物)可谓悲喜交
加。喜的是成功获得登录深证交易所的资格，发行3000万股。悲的是企业在境外上市遭
遇狙击，而后衍生出国内上市的舆论风波。
那么，我武生物到底存在哪些风波问题呢？下面，我们一起来看看这家病态连连的
高风险企业。
据了解，我武生物是由一个有着多重光环的人物创办的留美归国博士、生物基因专
家胡赓熙，注册资金高达9000万元。而正是这个“耀眼无比”的创始人却成了公司的原
罪。
原罪胡赓熙 虚假产品被首度引发
资料显示，2000年胡赓熙创办上海数康，任总裁，同时担任国家863生物信息专家
组副组长。2001年投资设立湖州数康。2002年创办我武生物。
在上海数康期间，胡赓熙研制出多肿瘤标志物蛋白芯片检测系统(简称C12)，自
2001年底开始试生产，于2005年3月17日获得国家食品药品监督管理局正式批准。据了
解，C12是蛋白基因芯片，组合了12种单一肿瘤标记物，该系统基于抗原抗体特异性反
应的原理，能同时检测12种肿瘤标志物。用句简单的话说就是，抽一滴血，用这个芯片
验一下，就可以知道你是不是12种癌症的高危... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 13 在圣诞消费季将临之际，温哥华市的零售商相信，2010年温哥华冬季奥运会将会成为业界的「第二个圣诞节」，为商家带来另一消费旺季。有温市中心区的零售业者预测，温冬奥期间平均每天的人流，可望达到10万人次。
据星岛日报报道，温市中心核心区洛逊街（Robson Street）的护肤品店H2O，刚完成大规模装修工程，日前重新开业。也像许多零售商那样，该公司希望明年冬奥委会举行之前可准备就绪，以迎接大量访客光顾。
H2O商店经理布雷泽（Mathieu Brazea）说：「我们的目标是让店铺以崭新的现代化形象，迎接明年初的冬奥委会。」
欲把人流量变作现金流量
另外，斯彭斯钻石（Spence Diamond）的首家市中心分店，最近则在附近正式开张。该公司发言人波特（Ian Porter）承认，随着奥运会临近，在温市中心开设分店变得刻不容缓，希望能把逐渐增加的人流量，变成现金流量。
根据温哥华市中心商业促进协会（Downtown Vancouver Business Improvement Association）的高蒂（Charles Gauthier）估计，冬奥期间，温市中心每天访客人数在6万至10 |
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u***r
发帖数: 4825 | 14 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111024/656732.html
10月22日，面对坊间资金短缺的传言，三一重工(14.17，0.35，2.53%)董事长梁稳根称
，融资是次要的，“三一重工在H股上市的主要目的，是想借助香港的平台辐射全球，
打造三一重工的国际化品牌”。
而此前，三一重工集团副总裁黎中银也在香港称，公司不缺钱，“但不排除未来因重大
项目产生融资需要，重回资本市场的可能性”。
不过，10月19日，三一集团却对外发行24亿元中期票据，这是继5月发行19亿元中期票
据之后，三一重工再次发债。此前三一重工的半年报显示，公司上半年存货达到78亿元
，比去年年底增长37.2%。
一边是高速的市场扩展和2015年三一集团总销售额要达3500亿元的目标，一边是半年报
同比增长37.2%的存货(78亿元)和发行的24亿元的中期票据，到底哪一个，才是更真实
的三一？
经营风险
通过公开资料，记者发现，三一重工的营销模式可以用“激进”来形容。今年7月，有
媒体报道，“三一重工销售以代理商为主，并通过参股代理商，与代理商形成利益共同
体，并给予代理商资金方面的... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 15 又一年的冬天，寒潮裹挟风雪提前而至。企业害怕高炉一停工就再也开不起来，一旦银
行抽贷，资金链断裂，整个企业就破产了。风雪之中，众钢企衣衫单薄地苦熬寒冬，失
血最快的也许就是下一个海鑫钢铁。
又一年的冬天，寒潮裹挟风雪提前而至。
和往年年底一样，华东地区一家钢企的高管李乐(化名)开始奔走各地参会，与业内
人士共商“取暖过冬”之道。
“现在冬天到了，需求更淡。而且年关将近，银行也开始催款，日子越来越难熬。
最近大家都在说，从现在开始到明年，是不是钢厂的倒闭潮也要来了。”李乐告诉中国
证券报记者。
今年前三季度，李乐所在的钢企亏损超过6亿元，而全行业大中型钢企亏损总额已
经超过280亿元。尽管越生产越亏损，但不少钢厂仍需要保持高炉开工以维持现金流和
市场份额，由此被迫陷入慢性自杀式的窘境。
“企业害怕高炉一停工就再也开不起来，一旦银行抽贷，资金链断裂，整个企业就
破产了。”尽管尚未听闻钢企破产，但临近年关，李乐也开始听闻一些钢厂减产停产、
资金链紧绷甚至政府介入的消息。
风雪之中，众钢企衣衫单薄地苦熬寒冬，失血最快的也许就是下一个海鑫钢铁。
资金链断裂危机
“冬天日子很难熬，以前大家都盼着金... 阅读全帖 |
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B******n
发帖数: 1920 | 16 国民党如何处理党产，成为岛内现今一大热点话题，绿营正推动“政党法”以及“不当
党产条例”立法。为了自证清白以及应对可能带来的冲击，国民党中常会昨天邀请“行
管会主委”林佑贤进行专案报告，向外界公开家底。
把故宫国宝也列为党产
外界普遍关心，国民党的党产到底是怎么来的？这份报告显示，早在兴中会、同盟会时
期，有志推翻满清的革命志士就在海内外进行募款，这是国民党党产的最早起源。此外
，国民党在大陆统治时期，还成立了中央日报、正中书局、中广、中央社等，以宣导其
政令。1949年之后，这些单位也都跟着国民党来台。
导报驻台记者也注意到，报告也把1949年国民党从大陆带来的227万两黄金和外汇（当
时合计约10亿美元），以及数十万件故宫国宝列为党产内容。
后来国民党在台湾通过一些方式，积累了大量党产。据林佑贤介绍，党营事业中影、中
广公司，陆续接管了一些日产。为了配合台当局的政策，国民党更是积极投资各项事业
，如1960年代投入贸易、纺织、水泥等产业，1970年代之后又介入石化、电机、金融、
文化传播、建筑等领域。
李登辉时期最财大气粗
1994年，台湾的“党国体制”开始松动，这年3月国民党办理... 阅读全帖 |
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b**e
发帖数: 3199 | 17 原文在https://www.letscorp.net/archives/118580， 摘取部分。原文写于2015年。
海南航空成立之初的最早几次关键融资。
海南航空前身为海南省航空公司，是海南省建省后， 省政府投资1000万元人民币建立
的（是不是很搞笑，有点幽默），1993年初，我们对省长说：要不给钱，要不解散。省
长说：给钱没有，解散太丢面子，除了钱，什么都能给你们。结果争取到省委、省政府
对海南省航空公司进行改制，批准定向募集股本金 25010万元（股）。由于有政府背书
和民航特许经营权为保证（当时中国民航增长潜力巨大，全国大飞机还不如新加坡多）
，成立全国第一家规范化股份制航空运输企业，并于1993年5月2曰正式运营。
第一批两架波音737–300，价值6400万美元，加上航材，超过7000万美元，是海南交通
银行融资租赁给海航的，没有任何抵押担保，原因就是交行看中了民航的增长潜力和这
批人的能力。（海南交行当时是海航并列第一大股东，对海航人员也非常熟悉，例如本
人既是海航总经济师，也在海南交行参与投资决策，担任一个职务）
1995年9月， 海航向索罗斯量子基金定向发行了1... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 18 正如业界所预料，面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩，房企在四季度将
被逼降价。连日来，包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折，最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米，一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下，楼市的价格铁板开始出现松动，预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水，SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过，位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动，较此前的在售
价格下调了2000元/平方米，本是一个不太知名的项目，在房价岌岌可危的关键时刻，
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内，降价潮席卷了整个上海滩，品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米，由１.８万元/平方米降至1.4万元/平方米；中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 19 楼市调控下，在中小房企为生存而拼死挣扎的时候，龙头房企的业绩增速也开始逐步放
缓。
10月24日晚，继金地宣布前三季度净利润下滑64%后，地产龙头万科也公布了其三
季度报告。今年1-9月，万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，
分别比2010年同期增长39.9%和35.9%；实现营业收入293.1亿元，净利润35.8亿元，同
比分别增长31.0%和9.5%——万科不足一成的净利增幅，显示出龙头房企的业绩增速开
始放缓。
同时，最新的数据也显示出市场面临的严峻形势。尤其是进入十月，楼市成交持续
走低，多数城市十月周均成交较上年同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。其上周（
10.17-10.23）监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%
以上。重点城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，广州、成都和上海
同比下降幅度亦皆超过50%。
而万科季报还显示，其截至9月底的存货已接近2000亿元，同时经营性现金流量净
额也同比下滑23.85%至14.95亿元。
但虽然万科前三季的业绩增长不足一成，不过相比其他A股上市房企，万科... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 20 讲起Chino Preserve 我就要谈谈我的房客
我的房客是华人 他当年在Chino Preserve买了一栋75万的房子 向建商Upgrade十万
元 再花钱装修... 我都听不下去了 他还一直讲...
年前他的房价跌惨了 他决定出走让房子Short Sale 最后房子以35万元左右卖出 他
则搬到我的房子裡来 开始当我的房客
你说 怎么会有人在一个牛粪味很重 2%的房产税 加每月HOA近400元的小区裡 花了
近90万买房子? 这个人脑筋坏到什么地歩? 但如果那个社区很多人都是如此的话 是
不是值得看看那个小区?
牛粪味真的是个很大的问题吗? 这不应该是投资与否的决定性原因
我算过 Chino Preserve若投资出租屋顶多打平 没有淨现金流量 你押的是房产的增
值 但我对房产的增值不是太有兴趣 所以我个人不会买Chino Preserve来出租
我押的是淨现金流 我只买有淨现金流量的房子来出租 即使房子有牛粪味又如何? 银
行裡的钞票可没有牛粪味啊 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 21 讲起Chino Preserve 我就要谈谈我的房客
我的房客是华人 他当年在Chino Preserve买了一栋75万的房子 向建商Upgrade十万
元 再花钱装修... 我都听不下去了 他还一直讲...
年前他的房价跌惨了 他决定出走让房子Short Sale 最后房子以35万元左右卖出 他
则搬到我的房子裡来 开始当我的房客
你说 怎么会有人在一个牛粪味很重 2%的房产税 加每月HOA近400元的小区裡 花了
近90万买房子? 这个人脑筋坏到什么地歩? 但如果那个社区很多人都是如此的话 是
不是值得看看那个小区?
牛粪味真的是个很大的问题吗? 这不应该是投资与否的决定性原因
我算过 Chino Preserve若投资出租屋顶多打平 没有淨现金流量 你押的是房产的增
值 但我对房产的增值不是太有兴趣 所以我个人不会买Chino Preserve来出租
我押的是淨现金流 我只买有淨现金流量的房子来出租 即使房子有牛粪味又如何? 银
行裡的钞票可没有牛粪味啊 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 22 讲起Chino Preserve 我就要谈谈我的房客
我的房客是华人 他当年在Chino Preserve买了一栋75万的房子 向建商Upgrade十万
元 再花钱装修... 我都听不下去了 他还一直讲...
年前他的房价跌惨了 他决定出走让房子Short Sale 最后房子以35万元左右卖出 他
则搬到我的房子裡来 开始当我的房客
你说 怎么会有人在一个牛粪味很重 2%的房产税 加每月HOA近400元的小区裡 花了
近90万买房子? 这个人脑筋坏到什么地歩? 但如果那个社区很多人都是如此的话 是
不是值得看看那个小区?
牛粪味真的是个很大的问题吗? 这不应该是投资与否的决定性原因
我算过 Chino Preserve若投资出租屋顶多打平 没有淨现金流量 你押的是房产的增
值 但我对房产的增值不是太有兴趣 所以我个人不会买Chino Preserve来出租
我押的是淨现金流 我只买有淨现金流量的房子来出租 即使房子有牛粪味又如何? 银
行裡的钞票可没有牛粪味啊 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 23 讲起Chino Preserve 我就要谈谈我的房客
我的房客是华人 他当年在Chino Preserve买了一栋75万的房子 向建商Upgrade十万
元 再花钱装修... 我都听不下去了 他还一直讲...
年前他的房价跌惨了 他决定出走让房子Short Sale 最后房子以35万元左右卖出 他
则搬到我的房子裡来 开始当我的房客
你说 怎么会有人在一个牛粪味很重 2%的房产税 加每月HOA近400元的小区裡 花了
近90万买房子? 这个人脑筋坏到什么地歩? 但如果那个社区很多人都是如此的话 是
不是值得看看那个小区?
牛粪味真的是个很大的问题吗? 这不应该是投资与否的决定性原因
我算过 Chino Preserve若投资出租屋顶多打平 没有淨现金流量 你押的是房产的增
值 但我对房产的增值不是太有兴趣 所以我个人不会买Chino Preserve来出租
我押的是淨现金流 我只买有淨现金流量的房子来出租 即使房子有牛粪味又如何? 银
行裡的钞票可没有牛粪味啊 |
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F******l
发帖数: 2379 | 24 “金九银十”破灭
继惨淡“金九”后，进入10月，楼市成交持续走低，多数城市10月周均成交较上年
同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。中国指数研究院统计显示，延续此前两周颓势
，上周监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%以上，其
中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量
均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，其次广州、成都和上海同比下降幅度也皆
超过50%。
国泰君安最新一期住宅周报也显示，上周33个主流城市一手房销量单周整体同比下
降43%，其中一线城市下降42%，二线城市下降37%，三线城市下降58%。一手房销量年初
至今整体累计同比下降5%，其中一线城市下降13%，二线城市上升2%，三线城市下降10%。
连续走低的成交量令楼市库存激增，国泰君安住宅周报显示，15个典型城市一手房
整体平均可售面积环比略升1 .5%，同比上升40%，相比2010年4月低点上升58%。去化时
间上，目前15个城市的一手房平均去化时间从年初的7个月上升至17个月，环比上升2%
，同比上升156%。
这在北京、上海等一线... 阅读全帖 |
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j********1
发帖数: 17 | 25 阶段一（1986-1989年）
1986年，我在沃顿商学院取得博士学位以后，留校一年从事讲师工作。当时，沃
顿从斯坦福大学礼聘了一位誉满全球的大师——Robert Litzenberger。由于我的指导
教授Irwin Friend，曾告诉我经济学中托宾的Q（即公司市值除以账面值）理论将来在
金融学领域中会有广泛的应用，因此，我针对托宾的Q理论的应用问题向Litzenberger
先生做了多次的请教。经过数次讨论之后，他引导我共同提出了一个观念，那就是托宾
的Q大于1是好公司，而托宾的Q小于1则是坏公司；坏公司发放股利对股民而言是好消息
，股价会上升，但好公司发放股利与否却不会影响股价的升降。我们利用美国的实证资
料进行验证，并确实证实了这个结论。该篇文章的题目为《股息公布：现金流量信号和
自由现金流量假说》，待文章完稿时，我已于1987年9月赴密歇根州立大学任教了。我
的博士论文《管理者的自身利益对公司资本结构影响的实证检验》是与我的指导教授
Irwin Friend共同创作的，并且很顺利地于1988年在Journal of Finance发表。但在论
文发表之前，我的指 |
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j**p
发帖数: 1257 | 26 评点：
这个故事发生在95-96年左右，国企破产，工人下岗的悲剧其实在49年就已经注定了。
张厂长的故事
作者:wxmang
http://www.talkcc.com/topic/3208998/
前几天，大风把北京T3航站楼的房顶掀掉时，我正在候机。在凛冽的寒风中，晚点10小
时，百无聊赖中，只能躲在咖啡厅喝茶。寒冷让我想起一段往事，就顺手写了下面这些
。
1、吃过桌饭
那一年五一节刚过，我们到另外一个城市接管了另外一家国企，是化工厂。（我们的工
作方式基本是武工队方式，接管后，用半年时间恢复生产，稳定现金流量，稳定市场份
额。然后就请上市工作队进入，开始进行资产剥离，企业包装，准备上市。这时我们接
管工作队就开始撤出，去接管别的企业，只留3、5个人，看住财务、销售、采购等等关
键环节，其他全部移交给当地管理人员。一般为了配合企业上市，他们都很认真，工作
积极性比我们还高。这时也不会有什么冲突。）
我们一行人，有30多口，包括12名请来的会计师事务所做账务审计的年轻人，6名做法
律事项确认的律师，加上接管人员10多人，涉及财务、采购、销售、人事和技术等等专
家。
我们为了方便，租住... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 8月1日，地产巨头万达的高管尹某、金某在北京万达总部被警方带走。据知情人士透露
，这两名高管涉嫌利用职务之便谋取私利，且数额巨大。
低买高卖获利千万
据介绍，涉案的尹某、金某此前分别担任集团区域营销副总经理、总经理职务。案发地
在万达中区，以安徽为主，项目公司以销售去化有困难为由，串通集团高管放宽审批权
，然后将房子低价卖给外部供应商，从中赚取差价。
此案共牵涉区域公司、集团公司20多人，集团高管个人非法所得金额上千万元。有高管
见案情败露，已匆匆外逃。目前此案还在侦办中。
其实，对于内部腐败现象，万达一直在努力遏制。
在2017年的工作总结中，王健林坦言，腐败现象很多发生在工程建设领域，主要因为工
程建设是非标准化的，东西南北都不一样，地块条件也都不同，加上施工很多是个体作
业，工程的智慧管控是一个大难题。此次，竟是房地产销售环节出了问题，可能是他没
料到的。
针对此案暴露的房地产销售中的一些问题，万达最近重新修订了营销管理制度，禁止项
目包销。
50亿元供应链ABS终止
万达的烦心事还不止高管被抓。
上个月，运作许久的万达供应链金融【1-5】号资产支持专项计划(简称“万达供应链
A... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 北京一直在寻找一种能有效缓解路面压力的措施，效果并不明显。现在，尽管面临争议，但包括重点路段单双号限行、收取机动车拥堵费、机动车需求控制在内的一系列更为激进的治堵计划已在酝酿之中。
拯救“堵城”
停滞的车流正刺痛中国城市的神经，也正在引起中国决策层的高度关注。
15年前，围绕是否发展私人轿车，中国上下曾有一场涉及广泛的争论。尽管对立双方各持己见，但共识在于：不能剥夺人们购车的权利；同时，某一时期，在某一地区，汽车化的程度不能超越那个时期在那一特定地区所能提供的容纳能力。
中国人追赶汽车梦的速度超出了最大胆的想象。按照当年的规划，到2010年中国的轿车产量为350万辆，保有量为2200万辆。而今天，这两个数字分别为1700万辆和9000万辆，且仍在高速增长。
汽车化海啸夹裹着城市化浪潮扑面而来，把任何试图提供缓冲的方案都拖入死局：
如果不出意外，北京的治堵实验，将引发全国范围的城市治堵思考和仿效。
这样能否解决拥堵问题，现在还难下结论。
当一个城市拥有了数百万辆汽车后，堵车已并非单纯的交通或者城市规划问题，得失必须从这个巨大的系统中进行考虑。它涉及到我们究竟需要一种怎样的城市化路径，以及... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 中国国务院总理温家宝日前再度强调，今年的首要任务是保持物价基本稳定，并且扩大房地产市场调控成效。有分析说，这显示中国通胀形势严峻。
主持国务院常务会议的温家宝表示，稳定物价是当前宏观调控的首要任务，也强调房市调控的目标是明确的，各级地方政府要“不折不扣”地负起责任。
中国国务院常务会议提出，千方百计保持物价总水平基本稳定；将从控制货币、发展生产、保障供应、搞活流通、加强监管等方面入手，采取多种措施综合应对国际国内物价上涨压力，把物价涨幅控制在可承受的限度内。
有分析说，中国领导人一再就通胀问题表态，显示形势严峻；而它的罪魁祸首在于现金流量过大。
北京的经济学家刘正山对记者表示，中国政府对包括房价在内物价的重视已经达到空前的程度。
刘正山说：“形势很严峻。现在无论是控物价或者打房价，行政手段都越来越多，可能是空前的。自从1994年提出市场经济改革的方向以来，很少使用如此多的行政手段，而一直是尽量减少行政手段。这一次几乎所有的行政手段都用来干预物价。”
刘正山说，政府最近要求各行业协会“不许涨价”，这虽然能起到短期抑制作用，但并非实质的釜底抽薪；问题的核心在于货币政策导致的货币流量过大、利... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 1.坚持看CCTV-1新闻联播。
要想把握经济命脉，必须关注政局，新闻联播图文并茂，有声有色，着实为中国商人的最佳晴雨表;你可以不看财经报道，也可以不看焦点访谈，如果你不是做石油和外汇的，甚至你都可以不去管类似9.11事件和中东局势。
2.不要轻易相信合约或合同
哪怕合约让你的律师看过了，公证处公证了都不要轻易相信，甚至当你的客户把钱已经汇入你指定的账户以后你都必须确认，这笔钱你能不能拿出来，能不能动，而合约以外的涉及到利益冲突的任何口头承诺与解释你都必须当他是放屁，无论香还是臭，在对方兑现承诺以前都不要沉湎其中，更无论对方是谁，哪怕那是你交了十年的朋友甚至是和你上了床的女人都必须如此。
3.你自己必须守信，一诺千斤，但对不守信的人例外!!
你确认你一定能够做到的事情你才可以承诺，但不要夸大其辞;你如果想一直做个商人，那么你必须树立自己的信誉!虽然你可以不在乎外界对你的争议甚至你也可以制造争议但你不能失去信誉，否则你就不是一个商人而是一个骗子;信誉具体包括你如果和别人约了2：00见面，那么你绝对不可以1：50以前或者2：01以后出现，如遇交通堵塞或意外事件，那你必须及时通知对方，除非你... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
央行报告称房价拐点初现端倪 担忧恐慌性抛售
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 一位大名鼎鼎的温州商人，在中国的大地上打拼了15载，从一个下岗职工变成了家财万贯的富翁。平时为人颇为低调，在一次酒会上酒逢知己千杯少，酒后吐真言，终于娓娓道来在中国要想发财应该做到的22条秘诀：
1.坚持看CCTV-1新闻联播
要想把握经济命脉，必须关注政局，新闻联播图文并茂，有声有色，着实为中国商人的最佳晴雨表;你可以不看财经报道，也可以不看焦点访谈，如果你不是做石油和外汇的，甚至你都可以不去管类似9-11事件和中东局势。
2.不要轻易相信合约或合同
哪怕合约让你的律师看过了，公证处公证了都不要轻易相信，甚至当你的客户把钱已经汇入你指定的账户以后你都必须确认，这笔钱你能不能拿出来，能不能动，而合约以外的涉及到利益冲突的任何口头承诺与解释你都必须当他是放屁，无论香还是臭，在对方兑现承诺以前都不要沉湎其中，更无论对方是谁，哪怕那是你交了十年的朋友甚至是和你上了床的女人都必须如此。
3.你自己必须守信，一诺千斤，但对不守信的人例外
你确认你一定能够做到的事情你才可以承诺，但不要夸大其辞;你如果想一直做个商人，那么你必须树立自己的信誉!虽然你可以不在乎外界对你的争议甚至你也可以制造争议但你不... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 谢霆锋入主香港上市公司汉传媒
据香港媒体报道，既是艺人也是企业家的谢霆锋，近年一直盛传他拟将旗下制作公司上市，直至近日他终于摇身一变成为上市公司老板。据港交所资料，谢霆锋在上周斥资1.2亿元港币（约9500万元人民币）入股汉传媒，以23.42%持股量成为最大股东。市场预计他将透过上市公司大展拳脚发展电影业务。
汉传媒主要从事娱乐及媒体业务，包括电影、电视节目、音乐制作，以及艺人模特儿管理，并持有无铫网络电视5%权益，另外还涉足证券投资，停牌前市值为5.68亿港币（约4.5亿元人民币）。汉传媒近期正积极重组业务架构，公司刚在上周三(22日)将负责艺人及模特儿管理的子公司“潮人馆”及“潮音乐”出售予澳涤娱乐(国际)有限公司，作价为75万港币（约60万元人民币）。该股目前正处停牌，停牌前报0.38元港币。
折让7.9%入股持股量超23%
据港交所股权变动资料显示，谢霆锋则在同一日于场外以每股0.35元港币买入3.5亿港币（约2.7亿元人民币）股汉传媒，每股作价较停牌前折让7.9%，总代价为1.225亿元港币（约9600万元人民币），持股量23.42%成为最大股东。
汉传媒的主席为马浩文，据年... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 34 “学历门”波及盛大、新华都
唐骏遭降职、解聘？
《证券日报》独家采访新华都购物股份有限公司独立董事袁新文，袁系厦门大学管
理学院会计系
教授、福建省教育审计会副会长，记者就此事征求了袁教授的意见。
“学历”≠“能力”，但学历绝对不能造假。首先，袁教授认为，学历是一个人最
初开始工作的基
础，它涉及到个人的诚信问题，所以学历绝对不能造假。其次，学历不等于能力。无疑
，唐骏是一个
具有能力的人，在新华都集团里，他曾经提出过三个投资导向： “行业前排、民生企
业、国资背
景”。而新华都集团目前对青岛啤酒、云南白药以及奔腾电工等的投资都符合这三项原
则的，可以说公
司的投资布局还是比较清楚的。
“学历门”对新华都购物广场股份有限公司会有怎样影响？
唐骏身陷“学历门”，是否会影响到新华都上市公司呢？袁教授认为暂时影响应该
不大。首先，新
华都上市公司在整个新华都集团的地位不是很高，利润贡献度也不大。根据公司年报显
示，09年公司
的营业收入为 31.09亿元，其中利润总额为0.82亿元，现金流量净额为2.18亿元。这与
唐骏加入新
华都集团后，参股青岛啤酒、云南白药、奔腾电工等所带来的增值收益相 |
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a*********e
发帖数: 1233 | 35 现在土共官员忙着在桌上修长城呢，那玩意也拉动GDP，每天的现金流量比股市的多。 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 36 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 37 地方政府举债太多，导致中央财政接近破产
去年1年就积累了9400万亿的财政赤字
没有现金流量，政府只好印钞票了 |
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z***c
发帖数: 2959 | 38 任志强年薪758万 华远高管10人年薪2335万
信源：证券日报｜编辑：2011-03-03｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
3月3日，任志强掌舵的华远地产公布了其2010年年报。
根据年报显示，2010年华远地产[简介 最新动态]共实现营业收入17.79亿元，同比增长
53.38%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.02亿元，同比增长17.39%;
经营活动产生的现金流量净额则为-7.73亿元，较去年的4.96亿元同比骤降255.84%。
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利润增幅远逊收入
京外收入占5成
而上述数据也显示出，虽然华远地产的营业收入在2010年取得了53.38%的增长，但其净
利润却只增长了17.39%。对此，有分... 阅读全帖 |
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c********v
发帖数: 1278 | 39 英国《金融时报》中文网特约撰稿人 马贤明 叶檀 洪其华
对于中国经济的各种争论，必须以实际数据做支撑。如果把中国看做一家大公司，
从财务方面
看，这家公司的现状与前景不容乐观，已经显示出较多的地雷，这些地雷不除，中国经
济将进入危机
状态。
资产负债表：隐藏大量“隐形债务”
一再出现的主权债务危机，是一个国家资产负债表失衡的表现。
资产负债表反映的是企业的资产负债情况，一旦资不抵债，企业就会陷入破产危机
，与此类似，
一个国家资产负债表严重失衡，就会陷入显性或隐性破产泥潭。欧债危机国是显性危机
，而中国的地
方债务则反映出隐性负债的严重程度。
中国国家负债一直众说纷纭，如果从政府的预决算公告看，情况比较乐观，长期以
来，财政赤字
与GDP比率在3%以下的警戒线以下，而公共部门债务余额GDP比率远远不到60%的警戒线
。以2010年
为例，公共部门债务比率仅有20%；而按照今年两会政府工作报告，2011年拟安排财政
赤字9,000亿
元，其中中央财政赤字7,000亿元，继续代地方发债2,000亿元并纳入地方预算，赤字规
模比上年预
算减少1,5002亿元，赤字率下降到2%左右。
目前负债... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 40 能够搞清楚的人应该还是有一些的吧。
》》》》》》》》》》》》》》》》》
土地出让金减少 地方财政危机袭来
http://www.sina.com.cn 2011年06月20日 12:07 证券市场周刊
一线城市土地市场持续低迷，地方政府赖以生存的土地出让收入恐将大幅减少，这
无疑将影响整体投资水平，还有可能把地方债务问题显性化。
【《证券市场周刊》记者 王金】进入6月，北京、上海和广州等一线城市集中推出
大批土地，但仍不能扭转4月份以来土地市场的低迷行情。目前，对房地产企业而言，
稀缺的是资金，不是土地。如果调控政策不放松，这种情况很难改变。
在土地拍卖市场低迷之际，地方政府赖以生存的出让金在大幅减少，在口袋收紧的
情况下，支出自然难以扩大，这无疑将拖累固定资产投资的增长，进而对GDP增长构成
压力。
虽然目前固定资产投资和房地产开发投资依然维持较高的增速，1-5月固定资产投
资增长25.8%，房地产开发投资增长34.6%，但投资存在一定的滞后性。不管是房地产新
开工项目，还是固定资产新开工项目增长都比去年大幅下降，这已经预示着未来投资增
速将非常吃力。
此外，地方政府土地出让金收... 阅读全帖 |
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Y****N
发帖数: 8694 | 41 比亚迪流血回归A股 新能源资本蜜月结束
编者按：“巴菲特是否被套在比亚迪了?”“比亚迪处于汽车低迷期，能保证不破发吗
？”在6月20日比亚迪网上路演中，投资者抛出尖锐问题，显示出对比亚迪回归A股的担
心。
六天的询价推介后，比亚迪股份（01211.HK，下称比亚迪）6月19日发布公告，称A股发
行价确定为18元。与比亚迪事先预计的21.92亿元募集规模相比，实际募集资金减少了
约7亿元。
在当下新股破发成风的A股市场，比亚迪格外小心翼翼。一方面，采用了比其他新股发
行多1倍的询价时间；另一方面，在定价上慎之又慎。据财新《新世纪》了解，主承销
商瑞银证券最初给出的询价区间是21.08元至30.81元，路演结束之后，瑞银证券提出的
定价建议是22元，“但比亚迪董事长王传福说，要让价，而且不是让1元、2元。”瑞银
证券一位人士透露，比亚迪希望通过让利，吸引更多的投资机构参与认购。
对比亚迪来说，回归A股是一场输不起的战役。2008年、2009年，比亚迪曾两度提起A股
发行，均因A股市况疲弱未能成行；而此时，A股市况也并不比彼时景气，但比亚迪不能
再等待了。Mitbbs.com
融资的急迫性，... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 42 铁道部近日发布公告，将于7月21日公开招标发行为期366天，数额200亿元的短期融资
券，本期短期融资券募集的资金将用于铁路建设、机车车辆购置及运营中的资金周转。
这是铁道部今年第三次发行短融券，前两次短融券的发行数额分别为200亿和150亿。这
也是今年内铁道部在发行三期数额各为100亿的超短融券、一期数额为200亿中期票据后
第7次在债券市场融资。至此，铁道部今年已在债券市场融得1050亿元。
而本期短融券的募集说明书中关于铁道部的财务报表显示，2008年末、2009年末、2010
年末，铁道部总负债分别为8684亿元、13034亿元、18918亿元，同期铁道部资产负债率
分别为46.81%、53.06%、57.44%。
2011年一季度末，铁道部总负债19836亿元，资产负债率为58.24%。
自铁道部从2001年在债券市场公开融资以来，截至此次短融券发行之前，铁道部及下属
企业已发行尚未到期的债务融资工具余额为5655亿元，其中，中国铁路建设债券3730亿
元，短期融资券605亿元，中期票据1020亿元，超短期融资券300亿元。
北交大经管学院教授赵坚认为，随着铁路建设投资规模... 阅读全帖 |
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N******K
发帖数: 10202 | 43 不断攀升的资产负债率，从一个侧面反映了开发商的艰难处境。
截至2011年9月30日，有8家A股上市房企资产负债率超过85%，16家上市房企资产负
债率超过80%。受破产传闻困扰的绿城中国（3900.HK），截至上半年资产负债率为87.
71%。
如果单从资产负债率来看，A股至少有
相关公司股票走势
ST兴 业9.33+0.000.00%高新发展11.65+0.000.00%ST昌鱼6.14-0.08-1.29%广发证券31.
49-0.66-2.05%ST园城8.95-0.47-4.99%7家房企比绿城中国的资金链更为紧张，有两家
超过100%，资不抵债。
资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。“过高的资产负债率将意味着该
企业债务负担严重，财务压力大，财务风险大。”广发证券分析师沈爱卿在接受本报记
者采访时表示。
这些公司是否会先于绿城而倒下？
扩张带来资金压力
根据Wind资讯统计，今年上半年末，房地产行业的资产负债率已经高达71.28%。其
中，总负债为1.24万亿元，总资产为1.73万亿元，总负债较去年年底增加1514亿元。与
过去10年的年报数据相比，今年房地产的资产负... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 44 近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会
，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家
学者和中房驰昊公司代表参加了会议。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论了人民银行调查统计司撰写的《当前房地产
市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。报告认为，房地
产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产
贷款增速回落，房价拐点初现端倪。银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%
带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能
否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
目前，MHPI涵盖了北京、天津、沈阳、上海等30个城市的新建住宅价格变化信息。
实证分析显示，MHPI贴近居民房价感受，与宏观经济指标存在较密切的相关关系，能有
效反映购房者心理预期。会上还提出，随着我国房屋交易市场日臻完善，新房的交易比
重将会下降，二手房的交易比重将上升，可以在时机成熟时推出二手房交易价格指数;
采用重复交易法，研究编制二手房价格... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 45 第一部分 3.从齐格弗里德到超级大国（1）
神话故事是现实生活中极为重要的组成部分。无论是个人的、家庭的、国家的，乃
至国际的神话都有助于形成我们的世界观。尽管我们知道很多神话其实只是神话而已，
不具备任何现实意义，但人们还是继续从这些神话里寻求慰藉。
那些一度引起轰动、激励人心的真实故事慢慢演化为神话，或者变成神话故事的某
一部分，让人分不清现实和神话的界限。从本质上来说，这种演变并没有什么坏处。纽
约人可以幻想着到狂野的西部一搏天下；伦敦人幻想着在亚瑟王的宫殿卡米洛神殿施展
神威；而都柏林人则幻想化身为芬恩·麦克库尔和他手下的一帮骑士团。
的确，无论这些故事的精髓是什么，在神话这个浪漫外衣的掩盖下，那些深刻的东
西早已消失殆尽了，余下的只有浪漫和想象。自然而然，都柏林人就幻想着成为狂野西
部的那群威风凛凛的强盗，而纽约人幻想着化身为神勇的凯尔特骑士。当然，这种想象
或者说是神话本身并无伤大雅，然而，当神话接近于知识时，就会变得相当危险。一旦
神话与知识混淆不清、混为一谈，几乎任何事情都具有可能性，变得可能了。
神话在欧洲风行了很长时间，这些神话首先是... 阅读全帖 |
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t**g
发帖数: 784 | 46 才过去几年，就又有人忍不住要分蛋糕了
http://finance.sina.com.cn/g/20080109/16134385392.shtml
2002年1月，王维工邀请了时任上海市市长陈良宇与张荣坤一起用餐。张荣坤请陈良宇在收购上海路桥一事中予以关照，陈当即表示支持
早期动用国有资金炒股，张荣坤虽然长袖善舞却也一直低调。至2001年熊市难起，他于次年春天又以上海“公路大王”身份横空出世，格外高调起来。
此前半年，张荣坤经韩国璋结识时任上海城投总公司(下称上海城投)高层，了解到上海城投有一条公路要“处理”。城投方面称已与浙江方面谈判，但也欢迎有实力的江苏企业加入竞争。
这条要“处理”的公路，即指上海城投下属上海路桥发展公司所持的沪杭高速上海段经营权。
张荣坤志在必得，并动用了竞争者无法企及的高层关系。
“2002年1月，福禧投资(为)收购上海路桥，请王维工帮助。王维工邀请了时任上海市市长陈良宇与张荣坤一起用餐，张荣坤请陈良宇关照，陈良宇当即表示支持。”
起诉书中的这段细节，为张荣坤上海发展的最大转折“画龙点睛”。由于张此前在人脉和慈善两方面的充分铺垫，陈良宇此时的表态亦显得“... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 47 一位大名鼎鼎的温州商人，在中国的大地上打拼了15载，从一个下岗职工变成了家财万
贯的富翁。平时为人颇为低调，在一次酒会上酒逢知己千杯少，酒后吐真言，终于娓娓
道来在中国大陆要想发财应该做到的22条秘诀：
1.坚持看CCTV-1新闻联播。- - 要想把握经济命脉，必须关注政局，新闻联播图文并茂
，有声有色，着实为中国商人的最佳晴雨表；你可以不看财经报道，也可以不看焦点访
谈，如果你不是做石油和外汇的，甚至你都可以不去管类似9.11事件和中东局势
2.不要轻易相信合约或合同-
哪怕合约让你的律师看过了，公证处公证了都不要轻易相信，甚至当你的客户把钱已经
汇入你指定的账户以后你都必须确认，这笔钱你能不能拿出来，能不能动，而合约以外
的涉及到利益冲突的任何口头承诺与解释你都必须当他是放屁，无论香还是臭，在对方
兑现承诺以前都不要沉湎其中，更无论对方是谁，哪怕那是你交了十年的朋友甚至是和
你上了床的女人都必须如此。
3.你自己必须守信，一诺千斤，但对不守信的人例外！！- -
你确认你一定能够做到的事情你才可以承诺，但不要夸大其辞；你如果想一直做个商人
，那么你必须树立自己的信誉！虽然你可以不在乎... 阅读全帖 |
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O****N
发帖数: 1458 | 48 人民网北京12月10日电 (记者 刘茸)今天下午3时，著名爆料人“落魄书生周筱赟”在
微博吧上发布消息称，48亿巨款在官方慈善基金"儿慈会"2011年财务报表上神秘出现又
神秘消失。两小时后，儿慈会在官方网站上发布紧急致歉声明，表示此系财务人员书写
错误，基金会绝无洗钱行为。
但周筱赟仍不满意，于今晚8时前后连发两条微博追问：如果点错小数点，末尾数
字是怎么来的？能出示相关投资的理事会决议吗？
爆料网友：48亿现金从何而来？向何处去？
周筱赟15时10分在微吧上发布长贴，贴出了中华少年儿童慈善救助基金会即“儿慈
会”2011年财务报表的截图，其中现金流量表的两笔收支以红线标注。
报表显示，收入项中，有一笔名称为“收到的其他与业务活动有关的现金”高达
4766273045.02元，与此对应，支出项里也有一笔“支付的其他与业务活动有关的现金
”，数额为4840617722.28元。
周筱赟质疑，这笔“高达48亿的神秘现金“，“究竟从哪里来？又到哪里去了？这
钱究竟什么用途？这些我们完全无从知道”。
他暗示，这笔钱的出入可能是所谓的“洗钱”，并质问儿慈会有无收支相关款项的
理事会决议，能否对... 阅读全帖 |
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e*****s
发帖数: 7359 | 49 新华新闻新华财经 > 正文
儿慈会被指48亿去向不明 儿慈会致歉，称财务人员失误弄错小数点
2012年12月11日 08:03:41
来源： 新京报
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【纠错】
举报人周筱赟贴出的中华儿慈会2011年财务报表，并标出可疑项目。网络截图
昨晚，针对周筱赟的举报，中华儿慈会发布声明。网络截图
昨日，网络举报人周筱赟微博举报，中华少年儿童慈善救助基金会2011年的账目上
，一项“支付的其他与业务活动有关的现金”金额为48.4亿元，远远高于当年接受捐赠
收到的现金8000多万元。
周筱赟怀疑基金会可能存在洗钱行为。
昨晚，中华儿慈会发文澄清，财务人员的重大失误将账目中一项本应为4.75亿元的
金额，写成了47.5亿元。
收入支出均约48亿
名为“官方慈善基金儿慈会48亿巨款神秘消失”的网帖中，周筱赟称，通过合法渠
道看到中华儿慈会的2011年度财务报表上，至少有48亿巨款下落不明，还贴出中华儿慈
会2011年财务报表中的部分内容，其中有关48亿的部分做了重点标注。
昨日，记者查询中华儿慈会官网，2011年... 阅读全帖 |
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t**********8
发帖数: 1683 | 50 选择性忽视债务都是拿去做基础设施建设和产业技术升级, 而不是象美国欧洲那样吃掉
喝掉玩掉. 要是美国的负债是这种性质, 西方媒体得吹捧到天上去.
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对中国负债问题选择性失明是唱空中国的前提
字号:小中大 2013-04-29 09:16:04
更多 2关键字 >> 地方债投资中国投资中国负债铁道部负债铁道部真实负债债务评级空头
近来，国际资本市场掀起了一股唱空中国之风，大型投行、知名机构投资者和信用评级
机构纷纷参与。自3月中旬摩根大通率先发布报告建议减持中国股票后，高盛、瑞银等
多家投行相继发表看空A股的言论；4月，国际评级机构惠誉和穆迪相继下调中国主权信
用评级；一些铁杆“中国空头”派更为活跃。然而，他们唱空中国的可信度究竟如何？
无需否认，中国经济运行中有一些薄弱环节是客观存在的，但总体而言，这些问题是否
达到了足以动摇中国宏观经济稳定性的程度，答案是否定的。
以遭到抨击最大的地方债问题而言，“空头”方只看到中国地方政府的巨额负债，但没
有看到其负债是源于投资，而不是如... 阅读全帖 |
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