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发帖数: 33885 | 1 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 2 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 广州一处城中村内的水表。自来水公司只负责安装一个总表，而租户的分表则由房东自行安装，缺乏有效监控。
“每吨8块、9块、10块的都有，还有的房东一吨水收两吨的钱，两吨收四吨的钱。”在荔湾区坦尾村，有小卖部老板如此向记者诉苦。原来，自上个月21日广州市执行新水价标准后，不少城中村房东均趁机涨水价。记者调查发现，这一现象在城中村十分普遍，租户普遍被收取每吨4~6元水价，甚至还有被收高达10元/吨的，超出调整后的标准水价1.98元4倍以上，让租户们大叹“喝不起水”。
对于如此离谱的水价，广州市物价局相关负责人指出，是由于房东收取差价所致，呼吁租客进行抵制或投诉。
城中村水价调查
天河区河水东大街：5元/吨
借水价上调猛涨2元/吨
“水费从3元涨价到5元一吨，真是喝不起啊！”昨日，住在天河区沙太南路河水东大街的王姨告诉记者，她家6人口，在这里住了好几年，一家人一个月的用水量大约18吨左右。广州市水价在没有调整之前，房东一直按3元/吨收费，再加上一吨的所谓的损耗费，共19吨，一个月的水费为57元左右。谁知昨日房东过来收租时，却跟王姨说水费上涨了，要5元/吨，让她交95元，并说是跟物价部门的水价调整... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 中国经济网 01-05
记者：李金磊 邱宇
“房东，我的租金要抵扣个税。”
“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件给居民
减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
租金抵扣个税被房东威胁涨房租
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，在单位下发个税专项附加扣除信息
表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地
址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统
一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报租金扣除，税务局找我
收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。”
小张的遭遇并非个例。很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭
到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有
房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 北京房租连涨52个月 住建委称仍处可承受范围
2013年08月16日 23:45 华夏时报 我有话说(18762人参与)
北京“蚁族”们的群租生活
本报记者 栗泽宇 北京报道
北京，怡秀园小区内一户三居室被隔成五个房间，里面居住着十六七个年轻人，仅
有一间卫生间，每天因争用卫生间而爆发的争吵不断，这却是北京群租屋内最平常不过
的一幕。
7月18日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于公布我市出租房屋人均居住面
积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，该《通知》被认为是北京市全面禁止
“群租”的标志。
但是，在全国房租价格已经连涨42个月、北京房租价格连续上涨52个月的背景下，
该《通知》是否能切实执行值得怀疑。
一个月后，本报记者调查走访发现，北京的群租现象并未消退。与前几次北京治理
“群租”一样，这一次或也将无功而返。
无可奈何的群租
小文和阿杰是北京 “群租”群体中普通的一对90后小情侣。像他们这样，寄住在
十几平米甚至是几平米的“小单间”中的外来者，在北京数以百万计。
8月1日晚6点，阴沉了一天的北京城天色渐暗。
位于中国人民大学附近的怡秀园小区里停着一辆金杯车，阿杰正... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 7 新华社主办《瞭望》：中国楼市发生转折性变化 有望打破“屡调屡涨”怪圈
2017-11-25 19:07
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摘要：瞭望新闻周刊刊文称，近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼
市调控目标取得了明显效果，中国房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变
化，延续多年的越调越涨怪圈有望被彻底打破。
本文来自瞭望新闻周刊，作者邓华宁，原文标题《中国楼市发生转折性变化 有望打破
“屡调屡涨”怪圈》。
中国楼市发生转折性变化
近一年来，“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标取得了明显效果，中国
房地产市场内在运行规律正发生转折性、根本性的变化，延续多年的越调越涨怪圈有望
被彻底打破。
十九大报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、
多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这离去年中央经济工作会
议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场发展理念，已近一年。
近日，《瞭望》新闻周刊记者通过房地产业内人士调研采访了解到，一年来，中央确定
的“促进房地产市场平稳健康发展”的调控目标，已经取得了明显效果，房地产市场内
在运行规律... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 8 人民日报聚焦高房租：涨得那点工资全用来租房
2013年09月09日07:20 人民网-人民日报 我有话说(1,749人参与)
房租自2010年以来已连续43个月上涨(漫画) 房租自2010年以来已连续43个月上涨(漫画)
陆娅楠 李清新
■业内人士认为，稳定房租价格需要两条腿走路：要在增加供应上做文章；要进一
步规范房屋租赁市场
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%”
“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的
赵采青，月工资不足4000元，与人合租在人民大学静园8号楼。
赵采青合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群
租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客
的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。
“没办法，其他地方更贵。这里住着虽然挤，但起码租床位还是比单间便宜。”赵
采青介绍，静园这边的老楼，基本上都租给考研的学生和刚工作的人，而且颇为抢手。
“学校里安静，出门就是地铁站，上下班也比较方便。”
感受到房租压力的不仅是赵采青这样的群租房房客。在北京一家咨询类外企工作的... 阅读全帖 |
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f*********n
发帖数: 635 | 9 之前和房东谈好价格把押金交了
搬进新房子后把之前租的房子不租了以后，发现房子竟然漏雨，东西都湿掉了，就开始
给房东打电话修房子，房东没有理睬又只好发短信问了修屋顶的问题房东只回复了好
新房东一直拖着不休楼主实在忍不住，今天又打电话催房东修，
新房东却突然说要涨房租，然后还要求驾照和
tax return的copy，可能是想从涨房租来找回点钱修自己的房子
我质问房东之前不是说好了价格，房东自己也觉得不好意思又改口说自己房屋代理，之
前谈好的价格房东不同意，如果不同意问什么不早说，再我反应漏雨然后刚刚搬好家就
要涨房租不是欺负人嘛
我就表达了一下不想交多涨那部分钱然后说了一下自己东西湿了然后责备了一下应该告
诉我房子漏雨房东就说爱租不租然后说了些不好听话那意思要撵我走搞的很不爽
可我搬新房后一个星期多了房东才要求涨价格为啥之前一直都没有说偏偏我跟旧房子房
东说不住了然后东西都搬过来以后再说这不是欺负人嘛
在就是刚刚自己找人把网络安好，房东就来这套哎觉得很堵
房东还威胁自己爱租不租不租把钥匙给他可是我刚搬进来如果不租我去哪里住？
还有感觉把驾照给这种不讲信誉的人很是不放心
恳求大家意见十分感... 阅读全帖 |
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f*********n
发帖数: 635 | 10 之前和房东谈好价格把押金交了
搬进新房子后把之前租的房子不租了以后，发现房子竟然漏雨，东西都湿掉了，就开始
给房东打电话修房子，房东没有理睬又只好发短信问了修屋顶的问题房东只回复了好
新房东一直拖着不休楼主实在忍不住，今天又打电话催房东修，
新房东却突然说要涨房租，然后还要求驾照和
tax return的copy，可能是想从涨房租来找回点钱修自己的房子
我质问房东之前不是说好了价格，房东自己也觉得不好意思又改口说自己房屋代理，之
前谈好的价格房东不同意，如果不同意问什么不早说，再我反应漏雨然后刚刚搬好家就
要涨房租不是欺负人嘛
我就表达了一下不想交多涨那部分钱然后说了一下自己东西湿了然后责备了一下应该告
诉我房子漏雨房东就说爱租不租然后说了些不好听话那意思要撵我走搞的很不爽
可我搬新房后一个星期多了房东才要求涨价格为啥之前一直都没有说偏偏我跟旧房子房
东说不住了然后东西都搬过来以后再说这不是欺负人嘛
在就是刚刚自己找人把网络安好，房东就来这套哎觉得很堵
房东还威胁自己爱租不租不租把钥匙给他可是我刚搬进来如果不租我去哪里住？
还有感觉把驾照给这种不讲信誉的人很是不放心
恳求大家意见十分感... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 11 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: JUV (居委会大妈), 信区: WorldNews
标 题: 各地红歌会渐入高潮 演出军装租金涨欲租先排号zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 12:46:49 2011, 美东)
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 各地红歌会渐入高潮 演出军装租金涨欲租先排号
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 12:42:03 2011, 美东)
各地红歌会渐入高潮 演出军装租金涨欲租先排号
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月04日05:28 浙江在线-钱江晚报
罗先生这两天有些抓狂某房产公司将前往上海参加总部的红歌合唱赛，“但现在‘
船长’还没着落。”罗先生告诉记者，他找了一个多星期，还没找到能帮合唱队挑歌、
选人、分声部的音乐老师：“今年的红歌比赛太多，找了好几个歌舞团，都告诉我早就
排满档... 阅读全帖 |
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h******i
发帖数: 21077 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 中国春节租男女友 每日租金涨到千元人民币
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 11:32:13 2017, 美东)
http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170118-715087
许多“出租男”都强调“绿色出租”，也就是绝不同房睡。
（联合早报网讯）每逢过年被催婚，春节将届中国涌现日租男女朋友市场商机，今年婚
介所公开价码，春节出租女友两天一夜要价3000元（人民币，下同，622.80新元），特
别的是，今年也出现了租男友现象，日租金超千元。
据中国新闻网报道，婚介人员表示，租女朋友回家过年今年相当火爆，价格也是明码标
价“二天一夜人民币2000元至3000元不等”；不过，这个价钱只可以让父母见一见，不
提供其它服务，哪怕是陪家人喝一杯啤酒也是不可以的。
今年特别的是，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，标名身
高、体重、学历等基本信息及出... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 提要：不仅租客数量减少，租金也出现下降。在东三环团结湖、金台路一带，往年4500-4800元/月的租金，今年4300元左右就能租下一套两居室。“朝向、装修非常好的两居，能租到4500元/月就已经很好了。”小李说，这一带的租金同比降了一成左右。
法制晚报讯（记者 易朵）春节假期即将结束，部分房产中介提前开工。记者走访发现，往年春节后租金看涨的东三环地区，今年租客数和租金出现同比下滑。
记者昨天下午、今天上午走访了团结湖、金台路、劲松等东三环附近的十余家房产中介，仅有4家门店开门营业。其他中介门店需要等到初七（2月6日）以后才开门。
虽然提前开门揽客，但这4家中介的业务员都表示，春节期间本就是租房市场的季节性淡季，而今年更加“惨淡”。
“今年春节前后的租客数量，同比少了至少一半。”团结湖一家中介的业务员小李说，“去年过年期间，客户多的时候一天都看不完房，少的时候一天也有一两个客户。今年最多的时候一天才带了三个客户。”
不仅租客数量减少，租金也出现下降。在东三环团结湖、金台路一带，往年4500-4800元/月的租金，今年4300元左右就能租下一套两居室。“朝向、装修非常好的两居，能租到450... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 人民日报：租房经历是宝贵财富 租套房子安个家
http://www.sina.com.cn 2011年03月17日 07:22 人民网-人民日报
本报记者 靳博
“先租后买”是国外年轻人最寻常的安家模式，这一观念已为越来越多的中国年轻
人接受。年初以来，各大城市陆续出台的新一轮楼市调控措施给房屋租赁市场带来哪些
影响？当下，租房难了还是易了？房租涨了还是跌了？房源好找吗？租房子会遇到哪些
问题？近日，记者采访了部分年轻人，了解他们在租房过程中的真实感受。
——编者
收入不高，先租后买是年轻人解决住房问题的首选
大学毕业不到两年，王锐已经成为北京一家知名培训学校的教师，每年能挣十几万
元。即便如此，王锐依旧和两位大学同学在魏公村附近合租了一套住房，三人共同分担
每月3000元的房租。
为什么不买房？王锐给记者算了一笔账：
“别看我一年下来挣得不少，可大部分收入都来自于季度奖和年终奖，平时一个月
到手的钱也就4000元左右。如果买房，单房贷利息，就是一笔很大的支出。我算了一下
，如果贷款100万元，30年还清，每个月要还5000多元，利息占了一半多。与其每个月
省吃俭用还... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 15 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 各地红歌会渐入高潮 演出军装租金涨欲租先排号
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 4 12:42:03 2011, 美东)
各地红歌会渐入高潮 演出军装租金涨欲租先排号
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年06月04日05:28 浙江在线-钱江晚报
罗先生这两天有些抓狂某房产公司将前往上海参加总部的红歌合唱赛，“但现在‘
船长’还没着落。”罗先生告诉记者，他找了一个多星期，还没找到能帮合唱队挑歌、
选人、分声部的音乐老师：“今年的红歌比赛太多，找了好几个歌舞团，都告诉我早就
排满档期了。”
此外，罗先生原本打算租的30套红军演出服，也被告知“可能只有20套”，服装租
赁公司的说法是，当天另外一个企业也要来借军装：“这几个月演出用的军装是稀缺资
源，只有大家相互调剂一下了。”
罗先生碰到的窘境并非个例，随着建党90周年纪念日临近，各地的红歌会也逐渐... 阅读全帖 |
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c******e
发帖数: 273 | 16 房租的确是会年年涨的，不涨是因为你碰到一个好的房东，别说房子了，就算米价每年
都在涨啦，2010年的时候记得三个女人50磅都是19.99 现在都卖到36了，第一：你要看
看你住的地方是不是好的学区 如果是好的他不愁租，你也只有给或者搬了 第二 ：在
附近能不能找到差不多大小的房子比他便宜的，如果可以你就拒绝加租告诉他走人，看
他愿不愿意不加租 不过你也要准备他不同意让你走喔 所以一定要在附近找找看了解
一下租金再做决定
个人意见如果在附近找一间大小差不多的房子价钱也差不多的就不要走了，证明他要求
加租是市价，如果在附近可以找到比你现在便宜的你可以拒绝加租大不了就是搬反正有
更便宜的 |
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A*********l
发帖数: 2005 | 17 来自主题: Investment版 - 涨不涨租金 我觉得可以怎么想：如果不是非常好租的地方，换租客一般有一个月的空档期，PM还会
多收你半个月到一个月的租金作为找新租客的费用。这个基本就是10%左右的成本。所
以如果你现在的租金比市场价低不到10%，就原价续租，你也不亏，租客也高兴。如果
现租金比市场价低太多，涨到比市场价低5-10%，（最好和租客沟通好，让他相信这个
是以比市场价低的租金续约的）。 |
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m*****a
发帖数: 36 | 18 公寓又要涨房租了，我能拒绝吗？请熟悉安省租务条例的筒子指教。
今年的涨幅是2.1%.去年大概也是这个比例，当时觉得没多少钱，就没有深究。
今天突然想起以前在魁省的时候，有筒子说，租客有权利不同意涨房租。
做法是写一封信给管理公司，告知其不同意涨房租的理由，例如，没有任何设施更新，等等。
一般情况下，公寓管理公司就会放弃了；如果不然，双方就要到租务委员会申请仲裁了。
当然，这种情况极少。
正因为如此，在蒙特利尔，接老lease的话，会比新签lease便宜很多。
即使在法律允许的涨幅内，租客如果有合理理由的话，有权利拒绝吗？
至少在魁省貌似是有。 |
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发帖数: 1 | 19 本来房子不好卖了，很多人是担心那么房租就会涨了，因为以现在的租售比来说，房租
算是便宜的，如果买了个房子，就是为了租出去，那么房租根本就不够还每个月的房贷
，等于不是个赚钱的买卖，所以这样做的人应该是没有的。
都是买了个房子，先租出去两三年，等到升值了几十万或者上百万，再卖掉，这样的操
作是很多的，大部分的炒房人也都是这么做的。
可是现在限购的政策条条框框的太多了，房子确实并不好卖，房价也不涨了，那只能是
出租，又不能空着，但是租金如果按照当下的这种水平，是不赚钱的，甚至还亏钱，所
以涨房租是正常的一种趋势，不过政府现在同意一些集体土地建设租赁用房，也鼓励一
些开发商建立租赁用房，甚至一些商界大佬也加入了租房的市场，比如雷军和马云，所
以房租还真的有可能不会暴涨。
毕竟买房已经是买不起了，要是租房都租不起，那这还让不让人混了，政府也确实应该
考虑这个问题，不能叫人连租房都费劲，如果大学生毕业了想留在大城市闯荡，却连租
房都费劲，那就该怀疑人生了。 |
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发帖数: 1 | 20 关于北京最近涨房租的事情，大家都担心涨到全部租不起了，就不可能留在北京了，或
者想海归到北京的人也会万分的犹豫，毕竟买房已经是大部分没戏了，除了钱的问题，
还有限购政策，要是连租房都费劲，只能是不去北京，再怎么喜欢北京，也没辙。
不过别忘了北京是依靠服务业的大都市，政府要是不傻，就不可能任由房租涨破天，毕
竟租房和买房的人不同。
买房的再怎么穷，能在北京拿得起首付的，还是说明有这个经济实力，所以买房的大部
分是有钱人，而租房的大部分是穷人，也就是服务业的从业者。
如果真到了这些服务业的从业人员都租不起房子了，纷纷回老家，那么北京的服务类消
费是要涨价的，否则没人干了。
比如现在白天叫个代价司机，起步价是38元，房租如果暴涨到很多代驾司机租不起了就
都回老家了，这样肯定不行，北京还是需要代驾司机的，那么多喝酒的人需要把车开回
家呢，唯一留住代驾司机的办法就是增加服务费，也就是白天的起步价要涨到78元，或
者98元，甚至更高。
这样就不是光低端收入人员受影响了，连这些叫代驾的中产阶层也感受到压力了！消费
水平上涨的压力，如果这样恶性循环，北京的市场消费生态平衡就会被破坏，政府不会
允许这样... 阅读全帖 |
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h******s
发帖数: 3420 | 21 我是11年买的，17年卖了。入袋为安。
11年买房的时候是4，50万的房子租2500，利率3.25%
现在这个租售比我是绝对不买的。110万租3500，200万租4000，不合算。以后房子涨不
涨谁知道。
: 这种情况要是我我也选择租。但是要是还没小孩呢，你是愿意继续交着每
月3千
块的房
: 租？还是在一个不太差的地段买套100万左右房，每月还着4000刀的房贷
，还能
享受房
: 价上涨带给房子equity的升值的福利？你选择哪个呢？
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d*********o
发帖数: 6388 | 22 http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170118-715087
许多“出租男”都强调“绿色出租”，也就是绝不同房睡。
（联合早报网讯）每逢过年被催婚，春节将届中国涌现日租男女朋友市场商机，今年婚
介所公开价码，春节出租女友两天一夜要价3000元（人民币，下同，622.80新元），特
别的是，今年也出现了租男友现象，日租金超千元。
据中国新闻网报道，婚介人员表示，租女朋友回家过年今年相当火爆，价格也是明码标
价“二天一夜人民币2000元至3000元不等”；不过，这个价钱只可以让父母见一见，不
提供其它服务，哪怕是陪家人喝一杯啤酒也是不可以的。
今年特别的是，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，标名身
高、体重、学历等基本信息及出租地点。此外，要求的服务内容还特别注名可应付父母
和亲戚逼婚等。
据调查，出租男要价均不低，日租金都在1000元以上。报道指出，在平时，租男友的日
租金在600元至1000元。不过，临近过年，租男友的价格趁机水涨船高，日租金涨到
1000元至1500元，但声称绝不过夜。同时，除了租金外... 阅读全帖 |
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M****o
发帖数: 117 | 23 看了几家公寓，房子还满意。但是问Manager上一次涨房租是在什么时候，他们都说是
在一年以前，也就是说按照法律他们可以马上就涨房租。有的公寓式一年期的Lease，
说是Lease期间不会涨房租。
但还有一个公寓，房子使用面积小一点，但价格也便宜一点，是Monthly Lease。问及
这个问题的时候，Manager说：房子的租金一年之前涨过，但最近不打算涨。还说，涨租
金有的时候是嫌住户太喜欢开Party，或者太吵闹。如果很安静，一般不会涨。Manager
还说，他的公寓楼是私有资产，不会像租房公司那样“唯利是图”。总之，他说“应该不会涨，
但不能保证绝对不涨”。
怀疑这人说的话到底可不可靠。4、5月是房子好找的时候，相当于买方市场。等房子不好
租了，他们突然涨房租，我也没办法只好接受。不敢确定我的怀疑是否正确，想听听大家
的经验。大家说说呢？ |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 纪录片《舌尖上的中国》出现的和平西路竹园竹升面店贴出告示，将于本月18日停业。
提起遭大幅加租一事，老板李世林有点儿激动。
“广州人喜欢的这种细面，口感与兰州拉面完全不同，爽脆弹牙，韧性十足。和这种面用的是鸭蛋，使用传统的方式和好面团后，最关键在于压面时的力度。用毛竹碾压面团，用人体弹跳的重力让面团受力均匀。压薄的面皮便可以用来制作面条和云吞皮，这样压打出来的面具有独特的韧性。配上用猪骨、大地鱼、虾子熬制上3个小时以上的汤头，一碗鲜美无比的云吞捞面，就成了岭南人的最爱。广东人把这种用传统方法制作出来的面条叫做竹升面，这种古老的压面方式，世世代代沿用至今。”――《舌尖上的中国》中描述的竹升面
老板决定搬至200米开外新店址，最快下月中旬与街坊再见
昨日，来自微博上的爆料称，曾在《舌尖上的中国》第二集主食专题为南派面食争得一席之地的老牌传统面馆、广州市内少数还坚持传统手制面条的竹园竹升面老铺（和平西路8号）因业主突然加租逾一倍，将于本月18日结束营业。
昨晚，新快报记者从竹园竹升面店老板李世林处证实了此事，由于铺租遭大幅涨价，李世林已决定将老铺搬迁至200米外的另一店址。“钱可以赚回来，但... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 纪录片《舌尖上的中国》出现的和平西路竹园竹升面店贴出告示，将于本月18日停业。新快报记者夏世焱/摄
提起遭大幅加租一事，老板李世林有点儿激动。新快报记者夏世焱/摄
“广州人喜欢的这种细面，口感与兰州拉面完全不同，爽脆弹牙，韧性十足。和这种面用的是鸭蛋，使用传统的方式和好面团后，最关键在于压面时的力度。用毛竹碾压面团，用人体弹跳的重力让面团受力均匀。压薄的面皮便可以用来制作面条和云吞皮，这样压打出来的面具有独特的韧性。配上用猪骨、大地鱼、虾子熬制上3个小时以上的汤头，一碗鲜美无比的云吞捞面，就成了岭南人的最爱。广东人把这种用传统方法制作出来的面条叫做竹升面，这种古老的压面方式，世世代代沿用至今。”——《舌尖上的中国》中描述的竹升面
老板决定搬至200米开外新店址，最快下月中旬与街坊再见
昨日，来自微博上的爆料称，曾在《舌尖上的中国》第二集主食专题为南派面食争得一席之地的老牌传统面馆、广州市内少数还坚持传统手制面条的竹园竹升面老铺（和平西路8号）因业主突然加租逾一倍，将于本月18日结束营业。
昨晚，新快报记者从竹园竹升面店老板李世林处证实了此事，由于铺租遭大幅涨价，李世林已决定将老铺搬迁至... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 26 华西都市报:羊肉价格160元一斤，日爆涨40元：看到价格揪心，喝起汤纠结，可为难了
食客。好在只是冬至喝一盘，即，一年一次。但乌龙来了，有台历说21日是冬至，哪知
22日才是。这就让21日已喝过羊肉汤的人更纠结：再去喝一盘？！最后，但愿乌龙台历
不是印刷商和羊肉商沆瀣一气的阴谋。
昨日冬至，天寒地冻没挡住成都市民喝羊肉汤的热情，不少市民呼朋唤友，涌入羊汤馆
，过了一下嘴巴瘾。
记者昨日走访发现，大多羊肉价格已涨至100元一斤，最高的涨到了160元一斤。“160
元一斤，涨得太猛了，接受不了。”食客李先生边吃边抱怨。
160元一斤，市民冒雨排队吃
昨晚6点过，均隆街上的一家老字号羊肉馆热闹非凡。店内坐满客人不说，店外还有不
少人在冒雨排队，店员吆喝着菜品不断穿梭其间。而在最里面，两人围着一口直径一米
多的大锅正忙碌着不断盛肉舀汤。
与此相比，一旁的两家中餐馆格外冷清，店内仅两三桌客人，厨师走出厨房，坐在餐桌
上和其他员工聊天。而店外，羊肉馆的桌椅已经摆到了中餐馆的正门外。
与其他羊汤馆不同的是，这家老字号可谓土豪。因为昨日，他们将羊肉、羊杂的价格从
120元/斤上调到了160元/斤。即便... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 好多人都希望涨工资，涨工资跟提高生活水平其实没有必然的联系，
只是数字上有变化了，心理安慰，
该买不起房子还是买不起，
该舍不得旅游还是舍不得，因为物价也会跟着上涨，
国家的总资产上不去，只是分配的问题，
如果涨了工资大家都涨，那等于谁都没有涨。
所以到现在北京的平均工资每年都上涨，却依旧是这么多的月光族。
没有一个是因为涨平均工资买得起房子的。
资本还是掌握在那些人手里，至于工薪一族，再怎么涨工资，
生活也不会发生什么翻天覆地的变化。
现在事实就是工资增长的速度也跟不上物价的上涨，
尤其是房价。
这个问题在哪个国家都存在，至少现在还没有真正的共产主义，
所以也根本不会是按需分配，还差得远。
富的人一直都富，
因为光是吃利息就够吃几代人了，
只要不把家底儿败光了，一直不会变成穷人，
而工薪阶层的，永远也成不了富人，
只能成为房奴而已。
有的人买了房子还高兴的屁颠屁颠的，
其实跟租了几十年的房子没有区别，而且还是高租金，
因为地皮永远是国家的，
土地使用税几十年交一次，一直是在租而已。 |
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发帖数: 1 | 28 北京出台了史上最严格的限购令之后，很多人是转向了租房，果然不出所料，房价跌了
，房租是真的涨了，而且还涨了不少。
市中心抢手的地段就不用说了，我具体说说偏远的地方吧，北京的北六环附近，我朋友
就在这边租房住，她是深有体会的，她这些年换了几个地方，但是始终在这一片，她是
感受到了房租的涨势。
在2015年的时候，她在昌平区北七家镇（属于东北五环外接近东北六环的位置，距离东
北六环路只有五六公里），独立的一居室房租是2500元。
2016年下半年，她不想在那个破旧的小区了，因为停车不方便，想搬家，还是在这附近
方圆几公里租的房子 ，还是独立的一居室，面积都是在60平米左右，租金竟然变成了
3200元一个月，当然这个房子装修的是不错，看起来挺干净的，停车也方便，这可能也
是贵的原因，不过这里不是市中心啊，一年涨了700元还是不少的。
2017年下半年，也就是三个月之前，她的房东表示不租了，她不得已换房子，却发现附
近的一居室已经报价3500元了，她只好再往外走，也就是更加接近六环的位置，就是现
在她居住的小区，周围没有商场没有超市，没有菜市场，像个鸟不拉屎的地方，房租是
2900元，她听中介... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 29 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: fionabbs (fionabbs), 信区: Returnee
标 题: Re: 北京上海的售租比太诡异了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 11 01:37:31 2010, 美东)
俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2... 阅读全帖 |
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b********e
发帖数: 69 | 30 据香港《文汇报》报道，香港房屋供应紧张，楼价飙升，导致新婚夫妇“上车”难。一
项调查指出，57%受访的准新人表示无力置业，而婚后与家人同住亦有上升趋势，26%受
访者婚后与家人同住，较2009年升逾7成，见4年来新高；其中“公屋新人”更由2009年
的7%上升至2012年的18%，4年劲升倍半。没有能力“上车”，又想享受二人世界，只好
捱贵租，婚后租楼人数在近4年内由33%持续上升至43%，增加10个百分点。
57%准新人表示自己无力置业
生活易(ESDlife) 于2012年进行《结婚消费调查》，访问了1768名准备于2012年至2014
年间结婚的新人，了解他们的置业计划，并于昨(14日)公布结果。
结果发现，虽然95%新人希望婚后可以自置居所，但57%人都表示自己无能力置业；婚后
与家人同住亦有上升趋势，26%受访者婚后与家人同住，较2009年升逾70%，见4年来新
高，反映近年楼市过热问题越趋严重；婚后想过二人世界可谓甚艰难，新一代如果积蓄
不足以买楼的话，唯有考虑先与家人同住，可节省昂贵租金来储首期。
近4年“上车盘”升最快
根据香港特区政府统计处资料，私人楼宇平均售价指数由... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 各地红歌会渐入高潮 演出军装租金涨欲租先排号
http://www.sina.com.cn 2011年06月04日05:28 浙江在线-钱江晚报
罗先生这两天有些抓狂某房产公司将前往上海参加总部的红歌合唱赛，“但现在‘
船长’还没着落。”罗先生告诉记者，他找了一个多星期，还没找到能帮合唱队挑歌、
选人、分声部的音乐老师：“今年的红歌比赛太多，找了好几个歌舞团，都告诉我早就
排满档期了。”
此外，罗先生原本打算租的30套红军演出服，也被告知“可能只有20套”，服装租
赁公司的说法是，当天另外一个企业也要来借军装：“这几个月演出用的军装是稀缺资
源，只有大家相互调剂一下了。”
罗先生碰到的窘境并非个例，随着建党90周年纪念日临近，各地的红歌会也逐渐进
入高潮，与之对应的，这时的艺术指导和红军装等演出服，突然成了最大的缺口。一位
业内人士推断，到6月下旬，这种资源短缺现象还将集中爆发。
指导老师：有钱也难找
对罗先生来说，这次去上海的红歌比赛至关重要。罗先生告诉记者，早在5月中旬
，他就开始为合唱团物色指导老师：“首先他要帮我们选人，选出30个左右适合唱红歌
的职工；其次他需要帮我... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 这算是一个笑话了，今儿看到的，说是国内出了一个新的规定，房东不能随意的对租户
涨房租，更不能随意的涨价撵人，这算好事儿吗？从表面上来看确实是一件好事儿，因
为只有那些经历过大晚上房东带着人来到家里说：“房租要涨，不交钱现在就收拾东西
滚蛋”才会理解这个政策有多好，可是有没有想过在这个政策出现之前现在的房租跟之
前的房租有什么样的变化吗？
当年我在北京租房子的时候被房东给赶出来过，也被中介公司给赶出来过，几个彪形大
汉确实是有点吓人，自己也只能乖乖的收拾东西滚蛋。虽然说那时候被赶了出来，可是
那时候的房租确实是便宜啊，每个月才一千块钱的房子。放眼现在当年我在北京租的那
种房子如果一个月四千块钱要是能够租到的话那算碰到了傻房东。
这就是典型的“先打了你一巴掌然后给了你一颗糖”，先把房租使劲儿的涨了起来，然
后给你出台了一个“房东不能随意涨房租”的政策。你就算不出台这种政策他也不会涨
房租的，因为已经贵的上天了，再涨谁住啊。 |
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发帖数: 1 | 33 现在房屋买卖市场已经管的差不多，房价也涨不动了，
虽然还是在涨价，但是已经涨的慢下来了，二三线城市涨的更慢了，甚至还有降价的。
政府一看房屋买卖这一块已经不能大做文章了，
是时候该从房屋租赁这一块下手了，
于是乎最近出台了N多房屋租赁的条条框框，租客们小心了。
政府一旦干预，就不能指望租金会下降，肯定会上升了，
因为买房买的差不多了，政府开始宣扬租房的好处，
一时间好多人都会选择租房，租赁的房子也抢手了，房租还不涨么。
感觉日子要更不好过的节奏。
如果真的是跟国际接轨，像西方国家学习，国内租房的比例比较大，
那么租售比也一定会慢慢接近国际水平，
这么一算账，像北上广这样的一线城市的房租还得上涨一大截，
心都凉了，买房买不起，现在租房都要租不起了，
真的是日子越来越不好混了。
要说房租不会涨，那不可能，
政府看房产买卖那里挣不到多少钱了，肯定现在是要从房屋租赁这里捞点油水，
以共党的风格，这是一定的。
就像当初从汽车行业动脑筋是一样的，
先是放开让大家买车，然后限号，大家更觉得买车要珍惜，所以都更是抢着买车，现在
车多了，就限号限行罚款就增加了，
现在又开始从停车位和拥堵费这方面考虑多收... 阅读全帖 |
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d*********g
发帖数: 363 | 34 呵呵，刚开始就看错了你的意思。 看来你姐没有美国驾照，如果你一定要帮忙租，下
面我能想到的最好的方案。
你的车：
打电话给你的保险公司，加你姐成driver，保费很可能会涨. 有些公司不会接受没有US
Licsence的driver，所以你要做好换公司的准备。等你姐走了可以把她从driver list
上去掉。 有可能你一旦打电话给保险公司，你姐就藏不住了，要么一定要你加她，要
么要你exclude她。
租的车：
用有好的租车保险信用卡租。 出了事你自己的保险会先陪，信用卡陪你的保险不报的
范围，比如比limit高的时候和Collision/Comprehensive的deductible. 更好一点是从
Amex（Costo好像也有类似的）的一个program买租车的primary保险，大概$17左右一次
租车。 出了事Amex先陪，然后再是你的保险，你的保险没用的话不会涨保费。 注意你
自己的保险， 或者信用卡，或者Amex租车一般都是有时间限制的，保单里一般会有，
如果我没有记错应该是14天（或者最多30天)。 所以最好以14天为单位，换几个地方租
。
一些注意：
保险... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 35 随着京版15条的落地，不少人因为没有购房资格，不得不“被租房”，这也使得租赁市
场不断升温。据各大中介公司及不少租房客反映，租金价格出现了明显上涨，位置好点
的两居室租金甚至提高了1000元。
张先生在丰台看丹桥附近有一套两居室的房子，由于之前的租户刚刚退租不久，想装修
一下再租，对社区中介说先以3000元/月的价格登记上。结果正装修着就有不少客户打
来电话说要看房，看到这样的情况，张先生决定直接涨价500元/月。结果还没装修完，
就真有人交定金把房子定下来了。
类似张先生这样的例子不少，王小姐本来在崇文门区域租着一套一居室，租金2000元。
到期后，房东将租金涨到了3000元/月，王小姐租不起了，只能再去其他地方租房。
伟业我爱我家多年的市场研究显示，北京的租赁市场一般以月租金3500元为界，3500元
以上为高端租赁市场，这个市场房源多、客户少，租金水平一般比较稳定；而月租金
3500元以下为普通(中低端)租赁市场，这个市场房源少，需求量却很大，供求矛盾非常
紧张。目前租赁市场70%的客户群年收入能力大多集中在2万-5万元/年，其年龄结构相
对较低，3500元/月以下，尤其是250... 阅读全帖 |
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l*********4
发帖数: 102 | 36 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
好的房子。 |
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U*E
发帖数: 3620 | 37 新京报讯 (记者马力)昨日，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据
，北京市平均租金为53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租赁成交平稳，平均租金涨
幅回落。其中，西城区金融街区域租金最贵，为每月每平米85元。顺义城区最便宜，仅
为26元。
去年住房租赁量稳价涨
北京房地产中介行业协会统计的数据显示，过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨
。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为
53.5元/建筑平方米·月，同比上涨8.9%，但涨幅较前年回落2.1个百分点。
同时公布的分区域租金数据显示，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平
米85元。如果在此租住一个60平米的两居室，月租金为5100元。万柳、中关村区域也达
到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元
，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。
地铁开通拉动租金上涨
北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。
如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快：望京地区的每平
米月租金已... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 新京报讯 (记者马力)昨日，北京房地产中介行业协会公布了北京去年的房屋租金数据
，北京市平均租金为53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租赁成交平稳，平均租金涨
幅回落。其中，西城区金融街区域租金最贵，为每月每平米85元。顺义城区最便宜，仅
为26元。
去年住房租赁量稳价涨
北京房地产中介行业协会统计的数据显示，过去一年，北京住房租赁市场量稳价涨
。2012年全市住房租赁市场累计成交141.3万套次左右，与前年基本持平；平均租金为
53.5元/建筑平方米·月，同比上涨8.9%，但涨幅较前年回落2.1个百分点。
同时公布的分区域租金数据显示，去年房租最贵的是金融街区域，达到了每月每平
米85元。如果在此租住一个60平米的两居室，月租金为5100元。万柳、中关村区域也达
到了73元，CBD区域则为70元。租金较便宜的则是一些新城的城区，如大兴城区为32元
，通州城区为29元，顺义城区最便宜，仅为26元。
地铁开通拉动租金上涨
北京房地产中介行业协会认为，轨道交通在2012年对房屋租金拉动作用比较明显。
如望京、丰台镇受新开通地铁影响，租金量价相对其他区域上涨较快：望京地区的每平
米月租金已... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 北京的房价就算下降了也买不到合适的房子，因为现在的房主都是在房价最高的时候买
的，人家不可能赔钱卖掉房子，除非是极少数急用钱的才会甩卖。
如果房主是500万买的房子，现在降价到450万了，他就不可能卖了，就算以后继续降价
，他要是不急用钱也不会卖掉的，只会租出去，尤其是北京的房子就很好租，而房租是
每年肯定涨价的，根据市场来的水涨船高的，和一般商品的物价上涨是挂钩的，所以房
主只要涨房租，慢慢的还是可以捞回来，并且还可以留给后代。
除非是国家出台一个牛逼的房产继承的高额遗产税，那么有的人房子多了，可能会甩卖
掉多余的那几套，否则是没戏的，现在有些位置的据说降价了一点点，但是没有好房源
，人家都是在观望，要出租，没人赔钱卖掉，所以那些盼着北京的房价下降，并且趁此
机会购房的人，可能是想多了。
房租这两年涨的很厉害，在三环内，房租基本上每年上涨20%，1万元每月的房租，明年
就能涨到1.2万元，差不多的，五环外涨的少一点，但是也有至少10%的涨幅，很现实。 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 40 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]上海“群租客”都准备卷铺盖回老家啦(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 7 22:56:32 2007), 转信
7日，执法人员在中远两湾城一套住房内拆除分隔房间的木板。
核心提示：昨天，上海对普陀区"租"进行突击整治，整治了55套群租”房。被清理的"租客"表示失去价廉的群租房后，生活成本大涨，准备辞职离沪。
7日清晨7时，普陀区群租整治小组对中远两湾城近6000平方米的“群租”房进行突击整治。首批55套以经营地下旅馆、地下盒饭和隔间泛滥的“群租”房得以恢复原貌。这是沪上有史以来最大的一次整治“群租”房行动。到11月底，该小区“群租”房问题有望基本得到解决。
25套房挤进231人居住
普陀区宜川街道办事处主任金宏海称，昨日的整治重点一是将居民房作为地下旅馆、地下盒饭加工等服务业场所，二是同时租下几十套房间再租给几百个“群租”户的“隔间大户”。
首批整治对象为55套(户)“群租”房，共340间，居住553人。“有一个‘群租 |
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T****i
发帖数: 15191 | 41 王梦芸把母亲和弟弟送上回郑州的火车，又挤了一个小时的地铁，回到双井百环家园小
区的“卧室”。
这间不到7平米的“卧室”由厨房改造而成，是她毕业四年后换的第四个栖身之所
。“这是我来北京最宽敞的住所了，每个月只要950块钱。”王梦芸显得很满足。
租房给她的二房东彭姐介绍，现在租金上涨，隔出来的明间都要1000元以上。厨房
是三面实墙，一般都有窗户，只要1000元以内基本就可租到，自然抢手。
不过，北京住建委等部门7月18日联合发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积
标准等有关问题的通知》表示，厨房和卫生间、阳台、地下储藏室一样属于不能出租的
范畴。这让王梦芸有点担心，她是不是需要第五次搬家？
王梦芸目前在燕莎商圈的一家红酒公司做文员，月薪2500元，这是她在北京第二份
工作。
被“驱逐”的女白领
王梦芸上一次搬家与一年前百环家园小区群租房整治有关。
离国贸CBD只有一站之隔的双井是许多白领的聚集区。紧邻地铁双井站的百环家园
更是被当作首选居住地。这也是一年前刚从地下室搬出的王梦芸，为了改善生活环境同
时又不超出支付能力的最优选择。
那时百环家园里随处可见大大小小的中介，在地上立一个房屋出... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 42 九年前，洛瑞‧查克 (Lori Cheek)任职建筑师，年入12万5000元，她在西村租了
一个600平方呎的统舱公寓 (studio)，并自行装修。
“纽约邮报”报导，这位来自肯塔基州的43岁女子说：“我的生活方式就像个追上潮流
的纽约客，有一柜子时装和经常外出。”
但在2010年，她放弃了一切，全力推出了一个名为“Cheek'd”交友网站。由于没法负
担2395元的月租，她住在朋友家里，后来搬到男友家里住。她在2014年跟男友分手后，
做了一件让人想不到的事：搬去和一个陌生人居住。
查克说：“我一个人住在纽约市将近15年，这是困难的事，但在纽约，你得要做一些必
须做的事，才可以生存。”
她的例子并非独一无二。收集世界各地住屋数据的明尼苏达人口中心Minnesota
Population Center)说，约有16万4000名 (4.34%)年逾40的纽约市民，住人合住，比10
年前的3.37%多。美国的单身人士如今比已婚者多，一个人独住的开支并不便宜，特别
在纽约市。房地产网站“StreetEasy”发现，纽约市民今年的住屋花费，约占收入的65
.2%。
公寓合租网站“... 阅读全帖 |
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n**n
发帖数: 217 | 43 [美国]美国德州房价一路飙高 房租年年涨华人不租改买
作者：inews 来源：移民新闻 发文时间: 2013年09月04日 21:59:39
编者按：房地产投资就像“会下蛋的金鸡母”， 只要选对时机“出手”，再趁着房市
一片看好时脱手，就跟股票期货市场没两样。
据美国《世界日报》报道，美国景气复苏，经济的热度，让低迷的房地产消费市场回温
；看准投资商机，秉持“有土斯有财”的观念，不少华人留学生家长与新移民舍不得子
女在外地求学没落脚处，距离学校近的公寓，租金贵得吓人，承租价格低廉的房子，又
须考虑安全隐忧等问题，倒不如在学校周围置产，既可投资又能收租，用租金支付学杂
费，可谓一举两得。
目前正在攻读博士的陈姓留学生表示，由于读博士约要花三至五年，初到美国的头两年
，他与大部分留学生一样在外租屋，但因有意长期在当地发展，“与其每个月付房租给
房东，何不贷款买房，既能存钱，住得也安稳”。加上去年房价低迷，自觉买房时机成
熟， 因此，在父母“金援”下，买下人生第一栋房产。他说，最近看到报章杂志报导
房地产火红，德州房价一路飙高，即便日后想转卖也有增值空间，相当划算。
相较于陈... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 开始确实说的是北京的租售比相对来说要好一些，买卖房产虽然很贵的，但是租赁还是
相对来说便宜很多，但是这几年租房也越来越难了。
正是因为限购政策，搞得原来很多人想买房的，结果不够资格，就只有租房了，想留在
北京总得有住的地方吧，所以就只能先租房，熬到有资格买房了再说。
房租跳涨的，已经很吓人了。
现在租个一居室的普通民宅楼房，40-60平米的一居室，在北京接近北六环的地方都已
经3000多元了，已经很偏僻了啊，就算是在通州和顺义这种远郊县或者区，也要2500左
右了每月房租。
说的是在北京挺好的，可是这房租越来越高，都只能去住偏远的地方了，还有什么好的
呢。
住在市里的话，就算是高薪人群也会觉得肉疼，比如一个40多平米的一居室在北二环，
租金是5000元左右，呵呵呵了，这得月薪多高才能舍得拿出来5000元租个破一居室呢，
而且想要租两居室的话，60-80平米的两居室，在北二环，租金就在8000左右了，真的
不是一般的贵，并且还是老破小的房子，住着也确实是不舒服，再想要租大点的，月租
就上万了，这根本不是谁都承受的起的。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 近日，一个“上海某公司工资12年原地踏步 六千员工无奈心伤”的报道引起众人关注，更成为人们热议的话题，引起共鸣。
你有多少年没涨工资了？昨天河南商报做了一次调查，四成多人反映最近一次涨工资是在3年前。面对疯跑的物价与碎步慢行的工资，九成多受访者认为：工资坐的是牛车，CPI坐的是高铁，差远了！
工资涨了吗 网友：原地踏步――走!
你有多少年没涨工资了？
提起这个话题，郑州市民赵先生说“很杯具”。在一家网站做编辑的他，2008年刚上班时月工资1500元，那时候租房的费用是230元。三年以后，他每月工资卡上显示的是3000元。
工资三年涨了将近一倍，听起来似乎还可以。“但我现在租的房子，同样面积，租金涨了两倍还多。事实上，跟三年前相比，我觉得工资更低，更不经花了。”
比赵先生更惨的是网友小高。她2008年毕业后，进了郑州一家电器商城做前台，转正后，月工资1200元。
而网友“正午的阳光洒在我身上”则在微博中写道：某事业单位职工月薪1500元的时候，我月薪3000元；某事业单位职工月薪3000元的时候，我仍是3000元；某事业单位职工月薪4000元的时候，我月薪还是3000元……
“六年了，我... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 46 临近春节，又有一大波大龄单身狗将面对家人的催婚。为了应对亲友的催婚压力，“租
女友”回家过年的新招式流行了起来，“租女友”市场也应运而生。近日，有媒体深入
这一新兴行业，为人们揭开“租女友”市场的神秘面纱。
记者发现，如今，租女友回家过年已经开始公司化运作了，而且价格一年比一年高。一
位选女友经纪人告诉记者，因为临近春节，如今租个女友的价格已经从1200元涨到了
1500元，而且不能讲价，长相也没得挑，剩下的都不会太漂亮了。
据悉，如今充当“假女友”的大多是模特、演员和白领，她们的工作内容是陪雇主回家
见父母、陪逛街、走亲访友。应酬方面，“假女友”可参加客户指定的所有应酬场面，
根据饮酒种类及毫升数收费，具体价格为：白酒50元/100ml，红酒70元/100ml，洋酒60
元/100ml，啤酒20元/500ml。
有律师指出，这种用于救急的租女友业务其实存在很大的法律风险。因为根据我国法律
，人身不能作为债权的标的物，即人的身体是不能拿来出租的，那么这种租赁合同是无
效的；其次，“租女友回家过年”违背了公序良俗，破坏了社会公德，根据我国《合同
法》相关规定，此种“合同”是无效的，不受法... 阅读全帖 |
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f*********r
发帖数: 242 | 47 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: fourwheeler (大力士), 信区: HouseRental
标 题: 房租涨还要房客签字同意么
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 23 18:12:01 2015, 美东)
租约已经到期，已经是month by month一段时间了。 然后我提前两个月通知租客房租
金要上涨，他说能不能涨的部分以后补上。我同意了。这些都是email沟通的。现在这
小子搬走了。我从他的押金里扣除涨得租金。他发律师函说他没有再次签字同意涨价。
有这一说么？以前租别人房子的时候，都是收到一通知，从来也没有说还要签字同意。
有有经验的么？ |
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f******s
发帖数: 89 | 48 俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2006年的100万房子，现在大约是300-500万。
2007-2008年的100万房子，现在大约是200万。
2008-2009年的100万房子，现在大约是180万。（2008底有小幅下跌）
2009下半年-2010年上半年的100万房子，现在大约是130-150... 阅读全帖 |
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C********e
发帖数: 202 | 49 大家都不买房去租房了 房东不都乐死了 这会儿不涨你租子 啥时涨呵
找不到房客 租子会涨么 |
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l*******2
发帖数: 5311 | 50 我当时房东是提前通知了房租上涨，当时涨的刚好10％
不过是我的lease马上要到期的前提下，如果lease没有到期
房东是不可以涨房租的
我找到房东不同意涨价，不然就不租了。房东就把涨幅降到5％
因为我对那个房子不满意，我就提出不租了
房东就说如果搬家花费比涨的少很多
我还是想搬，加上朋友介绍了一间非常好的公寓，我就搬了 |
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