s**d
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a*o
发帖数: 19981 | 9
国家终于出手了！买了房的要看，没房的更要看！
2016-01-16历史真相
终于出 手了！正式版房产税，不亚于地.震！
01、2017年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住
宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有
规定的除外。
06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2017年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立
本地的住房信息系统；
2017年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2017年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证，完成这么重要的信息赶快告知你
的朋友们！
有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。
如果剔除通货膨... 阅读全帖 |
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p*******1
发帖数: 333 | 10 布什的省税计划2010年底将结束，2011年税率及一些免费额将作一个大的调整。个人及
公司应及早就此做出合适的税务计划。以下是即将发生的一些税法变化：
1.从2011年起个人最高税将由目前的35%变为39.6%。个人收入超$177，000或夫妻超$
215，000将受影响。
2.长期资本所得税(Capital Gain)将由15%变为20%。
3.股本分红（Dividends）由目前的15%，改为归入普通收入，最高为39.6%
4.AMT非传统最低应缴税的免税额将大幅度下降为个人$33，750，夫妻为$45,000。
针对这些改变的策略是尽量将未来的收入转为本年度收入，将一些费用转为下一年度。
具体的方法有如下：
一、推迟支付地税及州税到2011年。
因为个人大多数是现金基准的税务方式，当现金支付时，计为费用。因此推迟支
付费用 可以将支出转为2011年来使用，从而降低2011年收入，降低明年的税。
二、长期资本收益（持有一年以上的股票等）尽量在2010年度内实现（卖掉）。
因为卖掉有长期资本收益股票，在2010年只用交15%的税，从明年起将变成20%。如
果你认为股... 阅读全帖 |
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a**e
发帖数: 8800 | 11 能不在乎这点税的都是有能力不交这个税的。无论你怎么涨这个税，人家都能一分都不
给你。
50万的矿工们/街劳们，本来就差不多40%的税了。拿回家也就30万不到。NYC的
apartment什么价？房子什么价？每个月的房租/房贷轻松到5000吧？一年下来6万出去
。手里也就剩下23-24万。多出5000的税款，而且看来会继续提高，人家吃煞笔了还留
在城里？搬家出NYC，每天的交通多花30块，但是房子的开支一下子省多少。您就等着
地税增加，水费涨价吧。
MTA沿线的房子要涨了。 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 12 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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h********t
发帖数: 44 | 13 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: havetovent (蓦然回首只是偶然), 信区: Seattle
标 题: 讨论下税改跟利率对于弯曲雅图双马公房价的影响
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 6 01:43:21 2017, 美东)
不论弯曲还是雅图，双马公的极限基本上就是2到2.5M。差别就是弯曲小黑屋，雅图能
够好些，这个价位，算是弯曲主流房，雅图稍高端房。为了计算方便，不再考虑·地区
房价差异，一该假定双马公都死撑到极限，2到2.5之间。
这个价位，贷款会是1.5到2之间。一年property tax大约20K。property tax不能抵税
。然后extra 500k的利息（1m-500k）不能抵税。这个大约也是20k左右。相当于，等于
agi高了40k。买这个range房子的双马公，多半35%的marginal rate。那么相当于每年
多支出14k，算到每月，差不多1100-1200了。
这个价位的房子，rate每上升一点，相当于接近每月300刀。
不考虑未来的rate上涨，单说oct尾巴fed的meet后，rate上涨一个点。... 阅读全帖 |
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e*******r
发帖数: 1433 | 14 http://sh.fangjia.com/news-info-10124-1-1
本文来源于《财经网》2010年05月12日09:22字号：家庭人均面积成为是否征税的重要
依据，若符合条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税
【《财经》综合报道】在北京出台地方楼市新政之后,另一楼市风向标上海或将出台楼
市调控细则，其中包括房产税征收办法。
据《上海证券报》援引一名知情人士的话称,为尽快实现对住房保有环节征税，上海最
终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行
条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行
为。
据悉,已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果
符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为评估价而非房产成
交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计
税。
这名知情人士表示，目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部
调整的可能。■ |
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C********g
发帖数: 9656 | 15 http://my.cnd.org/modules/wfsection/article.php?articleid=22107
北京传知行社会经济研究所的惊人手册
王华
西方有句流行语叫：“死亡和交税是人人逃不掉的两件事”。刚到西方的大陆人很不情
愿看自己的工资单，明明挣了4万英镑，所得税一扣，能拿到 2.5万就算幸运了，于是
不少人感慨：还是大陆税收低。而北京传知行社会经济研究所编写的《2008公民税权手
册》，用数据事实给出了相反的答案：中国实际税负高得简直就是政府在抢劫掠夺民众
了。
税收的本质是民众花钱购买政府的服务，不是政府养活了13亿中国人，而是民众交的税
养活了中国政府。在国外，税是单独列在价格之外的“明税”，比如在英国，每买一个
商品就要另外付出15%的VAT增值税，而在中国，所有商品直接标出的是含税价，税已经
暗含在价格中了。比如买100元的商品其中就包括14.53元的增值税、25.64元的消费税
和 4.02元的城建税等。
人们常说，让人痛苦的不是税率的高低，而是税收如何使用。瑞典的税收占了GDP的51%
，美国占27%，中国占20%。表面上看中国税收低，但为什么人... 阅读全帖 |
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t*d
发帖数: 3386 | 16 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: Zeratul (坑和凌迟-死男), 信区: Joke
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 13:03:47 2011, 美东)
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。... 阅读全帖 |
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a********e
发帖数: 5251 | 17 老关
所有梦想通过鼓噪房产税打垮房价的们，你们忘记，你们不敢面对的一个根本问题就是
，中国是一个正常国家么？
用林肯的定义设问，中国的掌权体制，是一个民有，民治，民享的政府么？
它有行使纳税人权利，审核，批准或者否决政府开支的议会么？
它有独立的，只对宪法和法律负责的法院么？
没有这两条，这个掌权体制，只是一个权力无限，党政合一的非正常体制。
你每一个人被用税收拿走的每一分钱，你都不知道它怎么花了。
你以为这正常？那是你没有品尝过自由的滋味，享受过公民的权利而已。
诚然，这三十年来，在中国不得不打开国门的过程中，中国也在尝试接受世界公认的正
常体制。甚至可以不打折扣地说，中国普通人现在所能享受到的一点残缺的私人权利，
都是拜和外部世界打交道所赐。
而私人房产，尤其是用商品房买卖形式获得的私人产业，其实是中国普通人多年来事实
上第一次重新拥有私人物权。
你买房子，卖房子，向银行贷款，要签一大堆协议，合同，法律文书。我相信除非少数
专业人士，绝大多数普通人都是“新娘子上花轿，头一遭”。许多人并不明白，并不能
体会，这是第一次让你获得和承担了一个私有者权利和责任的过程。
打个比方，用工薪形式... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 18 二：周小平：【还有很多人在网上大肆吹嘘说美国的房子是永久产权，但是这些人却总
是忽略在美国买房后的一项重要开支：那就是不动产税。 ... 。】方：【美国并不是
所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子时的实际成交
价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。】
-----------------------
方是民称美国加州房产税按房子实际成交价计算，不随市价而变。事实是：加州房产税
按评估价计算，而评估价则根据市价变动。方是民和刘菊花曾于2013年10月使用67万美
元现金在加州购买房产，难道连房产税如何缴纳也不懂？还是故意造假混淆视听，以达
到抹黑他人的不可告人之目的？
http://www.weibo.com/2111717203/BsU8jjFJk?mod=weibotime#_rnd142 |
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n***i
发帖数: 777 | 19 最近刚好我也遇到相似的问题。关于在外州买车是交外州税还是本周税的问题似乎每个
州规定不同。我前段时间在MA 买车，因为驾照在RI，就在RI注册了。 RI的DMV收了我
的税。这个月我relocate到MA，在MA注册时他们说我的车是MA买的，应该在MA交税，所
以我还得在MA补交MA的税。 但是我去RI的DMV 可以要回我当时交的RI的税（只对应MA
税率部分，比如如果RI税率高于MA，只refund MA税率部分），这笔钱是可以refund的。
所以外州买车要把这个问题问清楚。我觉得现在楼主可以做的就是 把你所在州的税交
了，然后拿着你所在州和购车州的完税证明（一般是registration上有tax）去购车州
要求refund。
楼主不用过于担心，这钱有很大可能要的回来。
以后这种情况，保险的做法：
在购车州交购车州的税，在你所在州拿上购车州的完税证明交差价。 |
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B*V
发帖数: 3365 | 21 发改委财政部下调动物检疫费以降低肉价
http://www.sina.com.cn
本报讯 昨天，国家发改委、财政部联合下发通知，要求降低牛羊等动物及动物产
品检疫收费，多项种类降幅都达30%以上。此举旨在降低农副产品流通环节成本，进一
步减轻企业负担，下调肉类价格。
根据通知，猪、牛、羊等动物及动物产品检疫收费由原来从率征收改为按定额征收
，并大幅降低检疫收费标准。猪、牛、羊、犬、鸡、鸭等畜禽的检疫收费标准降幅都在
30%以上。
同时，为鼓励畜牧业规模化发展，对成批出栏和规模屠宰的动物及动物产品实行更
为优惠的收费标准。各省在不超过国家规定收费标准上限的前提下，制定具体的动物及
动物产品检疫收费标准。
此外，动物卫生监督机构对检疫合格的动物及动物产品开具和更换《动物检疫合格
证明》以及使用检疫标志、诊疗许可证、官方兽医证、执法文书、牲畜耳标等动物卫生
监督证章标志不得收取工本费；对屠宰、经营、运输的动物及动物产品进行采样、留验
、抽检，不得重复检疫收费；对饭店、餐饮等单位和个人消费的动物产品不得收取检疫
费。
同时，通知要求各地价格、财政主管部门清理涉及生猪饲养、流通环节的各项收费
... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 22 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:37 2010, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 发改委财政部下调动物检疫费以降低肉价
http://www.sina.com.cn 2011年09月20日02:33 京华时报
本报讯 昨天，国家发改委、财政部联合下发通知，要求降低牛羊等动物及动物产
品检疫收费，多项种类降幅都达30%以上。此举旨在降低农副产品流通环节成本，进一
步减轻企业负担，下调肉类价格。
根据通知，猪、牛、羊等动物及动物产品检疫收费由原来从率征收改为按定额征收
，并大幅降低检疫收费标准。猪、牛、羊、犬、鸡、鸭等畜禽的检疫收费标准降幅都在
30%以上。
同时，为鼓励畜牧业规模化发展，对成批出栏和规模屠宰的动物及动物产品实行更
为优惠的收费标准。各省在不超过国家规定收费标准上限的前提下，制定具体的动物及
动物产品检疫收费标准。
此外，动物卫生监督机构对检疫合格的动物及动物产品开具和更换《动物检疫合格
证明》以及使用检疫标志、诊疗许可证、官方兽医证、执法文书、牲畜耳标等动物卫生
监督证章标志不得收取工本费；对屠宰、经营、运输的动物及动物产品进行采样、留验
、抽检，不得重复检疫收费；对饭店、餐饮等单位和个人消费的动物产品不得收取检疫
费。
同时，通知要求各地价格、财... 阅读全帖 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 24 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: helloterran (hi you), 信区: SanFrancisco
标 题: 就是因为税，硅谷的免费食物要没了？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 10 13:58:41 2013, 美东)
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 就是因为税，硅谷的免费食物要没了？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 9 17:38:14 2013, 美东)
by Jackier
国外媒体周日发表文章，关注硅谷科技公司所提供的免费餐食是否应该缴税。目前，这
一话题已经在美国引起相关讨论，而美国国内税务局(The Internal Revenue Service)
也开始进行相关调研。
以下为文章概要：
当访客参观硅谷，他们首先注意到的往往是食物，比如说谷歌、Facebook以及其他科技
公司为员工开设的自助餐厅，里面供应着各种免费的美食和点心。
不过，这样的免费食物可能不会永远免费下去。对于如何看待这些令人垂涎欲滴的免费
食品，税务专家也众说纷纭。据长... 阅读全帖 |
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S*****O
发帖数: 762 | 25 谢谢你，最近为了要回这700多块做了些research修正一下你说的
你说的dealer通过税再赚钱是没问题的。但那是建立在dealer帮你拍车之后也会做完整
个registration的过程。我朋友是纽约驾照，拍车时把车钱+税钱+auction fee+dealer
手续费（150刀）全都交了（税就是按车钱算的，一分没少），但是dealer把车给他的
时候title牌照都已经弄好了。这样的话我觉得dealer把价格做低，然后吃一些税的差
价也是合理的。
但是我这个骗子dealer因为我不是纽约驾照，只负责在拍卖场拍车这一部分。我当天交
给他车钱+税（700多刀）+auction fee+手续费（300刀）之后直接就开着这辆车回家了
。后来回到自己的州注册上牌照都是我自己跑的，然后又交了一次税，等于白送dealer
一千多刀，就为了让丫在拍卖场喊价。实在让人咽不下这口气啊！ |
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x****9
发帖数: 2668 | 26 93汽油5.85元，消费税1.52元，这还不算17%的增值税和教育附加税及城建税啊！
国际原油价格现在46.07美元一桶，合158.98L，平均0.29美元/升，汇率按6.12中行折
算价，人民币合1.77元/升。
国际油价不能再跌了，再跌就只剩下税了。照这个趋势，就算原油价格不要钱，我们依
然可以享受4.08一升的汽油。全国车主喜迎汽油加税，哥烧的不是油，是税！
以后新能源汽车不用加油，加税就能跑。。。 |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房
地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。
【幸运竞拍】
8800美元拍得美国1000平方米土地
与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 6806 | 29
欧日的油价高，是因为相关的环境税等很高，都是超过100%的税，征了税回头还是还给
百姓。中国跟美国这方面税都很低，当然油价也低了。
法国不含税气油价0.67euro每升(6.32 RMB),意大利 0.72euro (6.79 RMB)。
含税价分别为1.57euro 和 1.5 euro.
中国油价应该更低，原因在于中石油，中石化运营成本比exxon,BP这种公司要低很多，
就算人工成本不谈。国内油田免费开，地皮免费占，银行贷款无限贷，中石油，中石化
，中海油的账面都是超级好看，中石油去年利润大概1400亿，中石化718亿，中海
油利润也是大幅提高，544亿,比上一年度涨了84%。这些利润哪来的，就是因为他们占
尽了国内的各种好处，却没有把这些好处转换成低油价。exxon，BP哪可能有这些好处。
富人根本不在乎私家车这点油价，私家车也根本不是车辆主体。大货车，客车,出租才
是主体,油价涨的那点钱无所谓，但整个社会的通货膨胀就得直接上个百分点。另外，
城市工
薪层现在很多为了孩子买了车，结果很多都放在那不用了。我姐跟我姐夫都是低于5000
的工资，也是为了孩子买了车。城市普通人也都开... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 30 昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房
地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。
【幸运竞拍】
8800美元拍得美国1000平方米土地
与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中，主办方给竞拍者预
设了1000元的保证金和叫价上限，还有一家来自北京的国际拍卖行负责服务支持。
这次用来拍卖的土地都有当地政府签署和颁发的文件，保证具有合法性，且一旦拍下，
买家就持有对这块土地的永久持有权。每年只需交付一定金额的地税（土地价格的1%）
就能永久的持有土地所有权。
7 月5日举... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 31 美帝800万的房子一年大约交12万房地产税。如果按照这个标准，上海很多以前买了房
或者分了房，现在工资10万左右一年的人根本交不起。上海市区一套普通的住宅现在价
值大约800万。
你说美帝房地产税不高是因为房子不值钱。房子30万，一年交4500房地产税。上海根本
没有30万的房子。上海一套稍微像样的住宅也得600万。按照这个比例也要交9万房产税
。很多上海的国企和公务员以前分一套房，买一套房，现在两套房价值1500万。工资现
在一个月一万多。如果按照美帝的标准1500万一年要他交22万的房地产税，他早崩溃了。 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 32 这个是对的，Romney终于发现一个打击democrat的办法，就是shift tax burden from
red state to blue state的中产。
反正blue state，Romney肯定输，那对blue state人怎么增税都无所谓。因为blue
state都是高房贷，高地方税，高property tax，cap deduction后，blue state的中产
taxable income上升很多，marginal税率下降，总税相对上升；但是red state 因为房
价低，房贷低，local tax低，所以中产taxable income变化不大，marginal税率下降
，总税相对下降。
这样的结果是blue state中产交税上升，red state中产交税变化不大或者下降。red
state会更投票给Romney。而blue state中产倒霉，说不定很多blue state的中产猴子
因为觉得税高，反倒被降税忽悠，投Romney的票了。 |
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n********r
发帖数: 102 | 33 决定买14款的cls550，麻烦大家给点谈价建议
1. msrp大概86105，Truecar上给的good price是81083，factory invoice是80844
2. 第一次给dealer直接问价，他报的81000，然后他问我理想价是啥。（之前看了个帖
子，有位朋友在今年7月31买ml350，加上fleet program（ml车型是2000刀），总共优
惠了7500刀）所以我就说之前有个dealer给我优惠了7000刀，然后我还有公司的fleet
program（cls是优惠3000刀），我希望是81000-2000=79000-fleet=76000。那销售在电
话里说优惠7000刀，我们干不了，我说那好吧，我也在跟其他dealer联系，如果有需要
我再联系你吧。
然后过了大概10分钟，那哥们打电话来我没听到，然后他发邮件说这个价格我们可以
make a deal,然后让我今天给他电话
如果是76000的车价，NJ的税7%，OTD=76000*1.1=83600
有几个地方不太懂：
1. truecar上的价格，我看有网友说拿good price当OTD去谈，也就是... 阅读全帖 |
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t********y
发帖数: 360 | 34 我在TX，税6.25%，今天EMAIL问了一圈价，第一轮都在OTD20000以上，最低20130。
Dealer的电话我统统都不回，只让他们EMAIL报价。我觉得这个价格比在版上看到的高
不少啊。看到过19K多一点OTD的牛人啊。
Truecar上的税前价格是18780，加完TTL也超过20K了。有一家quote了一个最低18448的
税前价，但是正常title license
documentation fee应该是200块左右，它家偷偷把这个费用涨到了500多。另一家先是
给了一个19800的OTD价，但是又试图sneak in高利率，等我问到厂家0%APR的时候，价
格就大幅上涨了。这些Dealer真是够烦人的。
现在厂家有1500的consumer cash，500的financing rebate，我信用分挺高，0%APR应
该没问题。这些Quote已经都包括了这$2000的rebate了。
请问各位小伙伴我应该照多少砍啊。 |
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B********e
发帖数: 105 | 35 的确有一个2014出门价42K的。裸价38K多一点儿。VA/MD/DC这边我现在的询价最低的
2015是MD，裸价41660.出门价44K多 （6%税）。打算讲到43K.42K感觉不太可能。这都
是AWD。基本款降到42K还是有希望的。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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N*******M
发帖数: 3963 | 37 房地产价有两部分，土地价和房屋价， 土地价是不能折旧的，只有房屋价可以折旧。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
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本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 11319 | 39 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 就是因为税，硅谷的免费食物要没了？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 9 17:38:14 2013, 美东)
by Jackier
国外媒体周日发表文章，关注硅谷科技公司所提供的免费餐食是否应该缴税。目前，这
一话题已经在美国引起相关讨论，而美国国内税务局(The Internal Revenue Service)
也开始进行相关调研。
以下为文章概要：
当访客参观硅谷，他们首先注意到的往往是食物，比如说谷歌、Facebook以及其他科技
公司为员工开设的自助餐厅，里面供应着各种免费的美食和点心。
不过，这样的免费食物可能不会永远免费下去。对于如何看待这些令人垂涎欲滴的免费
食品，税务专家也众说纷纭。据长期跟踪这部分业务的律师透露，美国国内税务局(IRS
)也对此事给予了关注，针对免费食物是否算员工的额外福利而需缴纳额外税款展开调
研。
税法中关于额外福利的条款相当复杂，但总而言之他们将雇主经常性向员工提供的餐食
算作应税福利。这一点类似于公车私用... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 41 这个问题很具体了，也是腐败产生的另一个增长点，定房价的部门可以把领导的房子，
企业有关系的房子定得低，房产税自然就低了。 |
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p*******n
发帖数: 139 | 42 领导的房子根本就不在收税的范围内
轮不到定房价部门去拍马屁
在北京，三环以内最多的住宅就是央产房和军产房
这些房子都是单位分给职工的，只有房产证没有商品房的土地使用证
根本就不在这次房产税的征收范围内！ |
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b*******k
发帖数: 16989 | 43 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 中石化“天价酒”继续爆料：一切源于高层内部争斗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 20:04:31 2011, 美东)
有一个在中石化广东石油分公司担任领导职务的人，主动找到我，愿意充当“深喉”，向我披露了“天价酒”事件的更多内幕。
这次“天价酒”事件之所以曝光，是源于中石化内部政治斗争。报料人背后就是中石化广东石油分公司的非常高的高层领导。
4月11日晚10点，天涯社区出现一个题为《中石化广东石油总经理鲁广余挥霍巨额公款触目惊心》的报料帖。我在当天晚上先是从微博获悉，随后到天涯仔细看了帖子，就预感到该帖绝对要火。
原因非常简单，现在网上揭露贪腐的帖子虽然很多，但大多是纯文字描述，缺乏直接的、第一手的证据，根本无法引起网民关注。所以，钱云会老村长的帖子，才会在他“被车祸”前一直无人关注。而这个帖子最火爆之处，在于公布了四张票据(三张增值税发票，一张提货单)的复印件。这些是增值税发票，上面全部有号码和开票的具体单位，随便一查就知道真假，都是很... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 44 有一个在中石化广东石油分公司担任领导职务的人，主动找到我，愿意充当“深喉”，向我披露了“天价酒”事件的更多内幕。
这次“天价酒”事件之所以曝光，是源于中石化内部政治斗争。报料人背后就是中石化广东石油分公司的非常高的高层领导。
4月11日晚10点，天涯社区出现一个题为《中石化广东石油总经理鲁广余挥霍巨额公款触目惊心》的报料帖。我在当天晚上先是从微博获悉，随后到天涯仔细看了帖子，就预感到该帖绝对要火。
原因非常简单，现在网上揭露贪腐的帖子虽然很多，但大多是纯文字描述，缺乏直接的、第一手的证据，根本无法引起网民关注。所以，钱云会老村长的帖子，才会在他“被车祸”前一直无人关注。而这个帖子最火爆之处，在于公布了四张票据(三张增值税发票，一张提货单)的复印件。这些是增值税发票，上面全部有号码和开票的具体单位，随便一查就知道真假，都是很容易可以验证的，所以我判断不可能是假的。后来中石化果然承认，证实了我的判断。
这四张票据显示：“中国石油化工股份有限公司广东石油分公司”(以下简称中石化广东石油分公司)仅在2010年9月中秋节期间，就购买了168万元的高档名酒，包括“拉菲”等名贵洋酒及15年陈、30年... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 45 文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地
产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主
业央企不得提供新增房地产开发贷款，而此前下发的存量贷款也要及时回收，做好资产
保全工作。
国资委：央企以“不参建新项目”退出地产业
国资委人士表示，央企退出房地产行业的形式较多，绝大多数并不是以股权转让公
开... 阅读全帖 |
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F*****n
发帖数: 68 | 46 zf这招真是阴险之极了
想简单出逃门都没有
要么交房产税 要么交差价税
总之 万税 |
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v****e
发帖数: 10715 | 47 网上刚传出的通过系统查询得知意大利人的行程如下，目前未经证实此记录是否属实，
也不清楚此消息是从那里传出来的，但是可以证实的是马来西亚国防部长证实4名人士
盗用护照登上失联飞机。
持假护照的意大利人和奥地利人飞机票号相连
3月8日CZ748（MH370承运）,00：35-6：30吉隆坡-北京
转3月8日CZ767（KL898承运），11:55-15:15北京-阿姆斯特丹
转3月8日CZ7737(KL1139承运），20：55-22：20阿姆斯特丹-哥本哈根，
票号：784-*******099
奥地利人行程如下：
3月8日CZ748（MH370承运），00：35-6：30吉隆坡-北京
转3月8日CZ767（KL898承运），11：55-15：15北京-阿姆斯特丹
转3月8日CZ7689(KL1775承运），21：05-22：25阿姆斯特丹-法兰克福
票号：784-*******100
从上面可以看出两张票的票号是相连的，行程在吉隆坡-北京-阿姆斯特丹是同样的，只
不过在阿姆斯特丹后分道扬镳。还有，两人票价均是用泰铢买的，机票价格12450泰铢
，含税价19560泰铢。这个行程至少可以得... 阅读全帖 |
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f****i
发帖数: 9419 | 48 本身这个问题就说不太清楚，秀才也不能说自己就是对的。这个问题其实是两个层面的
人各说各话。比如说费和税，一般条理清晰的人会认知到这时两个性质的东西，所以不
能混为一谈。但是虽然他们是两个性质的东西，可是改变不了一个本质。就是增加了房
产持有者的负担，无论是费还是税。而对于房产使用者来说，增加负担就增加了有可能
无法应付这部分开支的风险。而这部分开支无法支付就是债务，从产权债务角度，你的
负债过多，就自然要用你的产权来进行偿还，只是需要一个用产权偿还债务的过程罢了
。本质上还是侵蚀你的产权，这就是为什么有人说，实际上和土鳖70年使用权一样的原
因。
所以，再怎么普法，只能说说这个话的人，没有理清中间繁琐的线头的具体流程的性质
，而不是说这个人没有搞清楚本质。而所谓税、费和产权之间的区别也只是执行手段的
性质不同，而不是本质上有什么差别。当然，我们可以说实际上房地产税起到了抑制房
价的作用，从本质上实际上也算是降低了潜在购房者的门槛，这又是另外一层好处了。
其实房产所有权这个问题两条路子
美帝通过收税增加产权持有者负担（无论是公共建设支出还是抑制房价作用）——形成
负债，对产权价值进行侵蚀... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 49 被美帝洗脑的索男永远都看不出来收税越高越是坐地户舒服，外来者苦逼，
拥有房子的人把自己的成本转嫁出去不要太容易，外来者来了能落脚的首要前提是能承
担得起高房租，先给房东打工，喂饱了房东余下的三五斗才是柴米油盐填肚子，比如湾
区。
收不收税对房价根本没啥影响，值得抢的房子永远都被人抢，奇货可居价格就会涨，全
世界总有那么几个房价奇贵的城市有什么奇怪的，但是大部分地方白菜价。
嫌贵的人就到便宜的地方去，开公司也一样，贵到一定程度就没人来了，房价自然就平
稳了，这才是最自然的规律。
靠收税把大部分普通人赶出自己的城市，这是人为制造社会混乱，跟中国安居乐业世代
传承的文化也相违背，而且收税除了增加居民的居住成本，让普通人生活质量大幅下降
根本就不可能降房价稳定房价，而只是让能负担得起的富人都集中过来而已，穷人的日子
更是雪上加霜，参考湾区和多伦多澳洲，不是有房产税吗？怎么中国人来抢就不管用了？
美帝大部分房价不涨，跟狗屁房产税“调节”没有一毛关系，而是，美帝屁
民的支付能
力就那样了。再涨就只能住帐篷睡大街！中国没有房产税，大部分城市房子也不贵啊，
对我这种2，3线生活... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 50 一线城市的估值现在被人为推高了，也有可能估值合理或应该更高，谁知道呢？
但是本来前两年已经滞涨甚至稍微下降的，结果政府一掺合，又是印钱又是去库存又是
降首付，再加上中介忽悠造势，立马又涨。
房价涨到现在这个鬼样，每次都是政府瞎几吧调控造成的，前几轮都是加税，加印花税
营业税，只要一说加税，卖房的人立刻提价，买房的人就心慌，想着赶紧下手，于是房
价上窜。这一轮再喊加税，肯定会涨的更凶，等着吧
: 那你想办法把一线城市房价降下来吧。
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