e****l
发帖数: 3319 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: entdel (Del), 信区: Texas
标 题: 我来估算一下德州的折合州税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 4 23:27:02 2016, 美东)
大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
（你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
税税率才越低。 |
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l*****f
发帖数: 2198 | 2 所有州都得靠收税吃饭，不可能哪个州各种税率都低，不然那个州政府早饿死了
有的州没收入税，但是房产税高，消费税也高
有的州有很高的收入税，但房产税低，消费税也低
（当然，各种税率都高的地方当然也有，人家就是想多收税，比如加州）
对于正常的家庭来说，总税负其实是差不多的，当然没房没收入这种极端情况不算在内。
最爽的就是住在两个州或几个州边界的居民，可以挑房产税最低的地方买房子，去消费
税低的地方大采购，再去收入税低的地方上班。 |
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发帖数: 1 | 3 “下一个新税收的资金应该来自最富有的人，而不是来自中低收入的美国人。”
6月24日，包括“金融巨鳄”乔治·索罗斯（George Soros）、脸书联合创始人克里斯
·修斯（Chris Hughes）、迪士尼继承人阿比盖尔·迪士尼（Abigail Disney）等19名
美国亿万富翁联署向两党总统参选人发公开信，呼吁向最富有的0.1%的美国富豪适度征
收“富人税”。
这些亿万富豪在信中写道，“美国有基于道德、伦理和经济方面的责任，对我们的财富
征收更多的税。这有助于解决气候危机、改善经济、健康状况、创造公平机会，并加强
我们的民主自由。征收财产税符合我国的利益。”
富豪们表示，财产税是公平的、爱国的，“所有美国人都有爱国的责任，为国家的成功
贡献自己的力量，最富有的人也不例外……承担这些税是我们为所热爱的国家能做的最
起码的事。”
信中援引研究数据指出，今年美国前0.1%的富豪缴纳的税仅占其财富的3.2%，但收入最
低的99%的美国民众，所缴纳的税却高达7.2%，“沃伦·巴菲特指出，他要缴纳的税低
于他的秘书……这种不平衡将产生怨恨，让美国的工人阶级更加难以实现流动。”
脸书联合创始人克... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 7105 | 4 大家都知道，美国的Capital gain tax 是15%，跟最高的“收入”税35%加上社
会安全税的15%，这真是个很低的数字 。 其实这15%是有很多水分的，任何有报税经验
的人都可以告诉你，只要请个会计计划一下资本运作，这个15%很快就可以变成10%， 5
% 甚至0%。 这就是说富有阶级实际税率其实只有百分之几。这是很不公平的。
有些人听到这里马上会跳起来说1%的人交了全国大多数的税，有钱人已经交了很
多税了，说这个就是搞阶级斗争。但是我不知道这1%的人税收中有多少是Capital
gain tax，多少是从工资里收的，不把数据说清楚，恐怕也很难说明问题。就算这大多
数的税款都是Capital gain tax，那也说明富有阶级其实非常有钱，交了个百分之几
就占了全国的大多数了。
为啥有富有阶级要交这样少的税？有人说他们是工作的创造者，所以要少缴税
。而事实上，富有阶级并不热衷于创造工作，他们更感兴趣的是把工作交给机器、电脑
，或者的中国、印度的廉价劳工。与此同时，一般人也创造工作。假设一下如果一般人
不创造工作，是不是一般人就可以... 阅读全帖 |
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t*********r
发帖数: 45 | 5 现在不缺钱去投资， 是生产力过剩， 没有人买的起，
不需要你有钱人买股票， 每个人钱多了都会买基金。 现在是有钱的人股票多， 税低
。 什么重复收税， 胡说。
你房子每年都交税， 你买旧货也要交税， 为什么股票利得税这么低。 股票没有每年
按市场价格像房地产一样收税？现在股市好吧都要历史新高了， 实体经济什么样？失
业率还在8%， 股市促进的投资哪里去了？ 对于高知阶层会相信共和党减税刺激经济的
说法， 实在无法理解。 现在的税率太低。 尤其是金融市场, 需要想对房地产市场一
样开征资产税。
税低就促进投资？ 错了， 有钱赚才促进投资， 有充裕的中产阶级的消费才有投资。
你现在不是因为税高了不投资， 而是没有钱赚， 有钱赚， 你收税也有投资的。
这么简单的道理， 变成你们传销的道理了， 减税， 经济好， 税收也增加，这太美好
了， 从来没有任何一个主要的经济体实践成功。 布什干了8年减税， 把美国最大的
盈余变成了历史（他当年）最大的赤字， 并且陷入经济危机。 怎么永久？ 永久的经
济危机？
are |
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a*****y
发帖数: 27 | 6 我们一共下过3个offer。 第一个offer就是上一篇提到通过C女士下的，是一个
foreclosure的房子，房子看上去没什么问题，又是2004年的较新的房子，但是开价比
类似房子便宜2万块左右，令我们想试试。出了一个比listing price大概低1万8的价格
，对方counter offer比listing price低5千。我们在原offer基础上加了7千块钱的价
。结果对方直接就把我们拒掉了。这时候C女士有点急，就劝我们再加价，说这是一个
good deal，还把卖方代理的往来邮件发给我们看。结果我从邮件中发现对方提到房子
的水管坏了，让C女士去问问怎么回事，似乎也没说清楚。这水管的问题我们感觉说大
就大，说小就小，真搞不清要多少钱能搞定，而且有点生气C女士没告诉我们水管的问
题。就坚持不加价，于是这一个房子就黄掉了。事后得知这个房子最后成交价居然比我
们第二次出价还低3000块，不太清楚怎么回事，也许inspection后降价了吧。
第二个offer通过J女士下的，那时候是4月，也许很多人都跟我们一样想赶4月30号
的8千退税，买房的人相对多一些，房子俏... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 255 | 7 本人码工，在美工作也有几年了，准备要生娃了，最近想买房子定居，但一直没找到很
好的地方.
来谈谈自己的感受吧.
主要考虑的因素是:学校，天气，税，收入.
加州:
天气一流，学校也一流，工资高，但收入税太高，房价能让你敬而远之.
纽约:纽约的天气可以接受。其实在纽约工作，住在新泽西很好，但最混蛋的是，新州
的地税全美第一，一套50万的房子，一年地税要15000以上，我说的是学区稍好点的房
子.
德州:IT企业也很多，工资稍低，但可以接受，毕竟没州税，消费低。房价是加州的三
分之一,但工资肯定不是加州的三分之一.工资是加州的70%吧。但最让人不爽的是德州
能把你热死。
佛州: 死穴也是天气太热，蚊子特多，政府都派直升飞机打药。房价也便宜，也没州
税。所以如果德州和佛州二选一的话，德州完胜。德州的IT企业多的多.
西雅图:也是一个IT重镇，没州税。房价比加州也便宜很多，但天气不好，况下雨。
大家有没有什么好地方推荐一下,有没有税低，学校好，天气好，工资还不是特别低的
地方. |
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h*********n
发帖数: 255 | 8 本人码工，在美工作也有几年了，准备要生娃了，最近想买房子定居，但一直没找到很
好的地方.
来谈谈自己的感受吧.
主要考虑的因素是:学校，天气，税，收入.
加州:
天气一流，学校也一流，工资高，但收入税太高，房价能让你敬而远之.
纽约:纽约的天气可以接受。其实在纽约工作，住在新泽西很好，但最混蛋的是，新州
的地税全美第一，一套50万的房子，一年地税要15000以上，我说的是学区稍好点的房
子.
德州:IT企业也很多，工资稍低，但可以接受，毕竟没州税，消费低。房价是加州的三
分之一,但工资肯定不是加州的三分之一.工资是加州的70%吧。但最让人不爽的是德州
能把你热死。
佛州: 死穴也是天气太热，蚊子特多，政府都派直升飞机打药。房价也便宜，也没州
税。所以如果德州和佛州二选一的话，德州完胜。德州的IT企业多的多.
西雅图:也是一个IT重镇，没州税。房价比加州也便宜很多，但天气不好，况下雨。
大家有没有什么好地方推荐一下,有没有税低，学校好，天气好，工资还不是特别低的
地方. |
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q******s
发帖数: 7469 | 9 真他妈的开口就满嘴跑火车。事实和你说的正好相反。澳洲的old age pension是低保
，收入到一定就没有了，而且大多老人都不拿pension，因为公鸡金太高。而美国的
social security是只要工作满10年的就有，多少差别而已，因为每个工作的人的第一
个10万多要抽9%的射安税和medicare税，换取退休后的social security 和medicare.
加拿大人到美国不要交加拿大税，美加有税务协定。还有加拿大的税不一定比美国高，
比如阿伯它，税比加州低。美国的所谓税务低是没有算social security, medicare
tax，加拿大的cpp以7万5峰顶。另外美国的地产税比加拿大高多了，德州新州都是2%。
如果以10万-20万的收入，消费3万，房子50万算，总共交的税，美国的加州，新洲，纽
约和安大略差不到一个百分点，比澳洲高3-5百分点。但美国还有额外自己交医疗保险
，所以基本扯平。另外，美国的教育要自己出钱。
澳洲税低，是因为澳洲没有交social security或cpp.其实几个国家比下来，对中产阶
级来说，没有大差别，政府都是偷懒的，因为没有... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 742 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
newyork123 (jj) 于 (Thu Oct 16 22:16:04 2014, 美东) 提到:
老公一人先过去，我和娃明年六月去。请问在 greenwood village 上班，附近one bed
room apartment 大概多少钱，可不可以不签 Lease.
☆─────────────────────────────────────☆
snailhouse (蜗居) 于 (Thu Oct 16 23:14:15 2014, 美东) 提到:
这边lease比较松，多找找应该有短期的，或每月续签的。
☆─────────────────────────────────────☆
zhongdianshi (brb) 于 (Fri Oct 17 10:59:05 2014, 美东) 提到:
找有房的分一间租，同时买房，基本上，你们搬过来前，可以把房子搞定。
☆─────────────────────────────────────☆
baozi777 (... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 11 税报完了，很多高收入家庭常常抱怨交税太多，我们来看看美国顶尖收入家庭的税
率和交税总额，也许能稍稍缓和心中的怨气。本文资料主要来自财经武士网站(
financialsamurai.
com)，本人加了不少补充和评论。
从最近几年的调查统计资料来看，美国人均收人为$48,000，在全球排前十位，比美
国高的有卡塔尔、卢森堡、新加坡、挪威等。而根据国税局(IRS)2010~2014年的统
计，收入最高的1%美国人年收入(AGI)在$380,354以上，收入最高的5%年收入为$159,
619；
Top 10为$113,799，Top 2为$67,280，而半数以上的美国年收入都在$33,048以上。
下列是2010年美国联邦个人所得税的统计表：
上列税统计表告诉我们几个事实，第一，收入高税率也高。最右边的平均实际有效
税率(average effective tax rate)不同于边际税率（marginal tax rate)。边际
税率是累进的，即超过的部分才要交更高的税率，而实际税率是实际交的税率占应
税收入的百分比。美国所有纳税人的实际平均税率是12.24%，而收入最高的1%富人
... 阅读全帖 |
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b********i
发帖数: 42 | 12 现在美国利息大概在 3.5% -4%,也就是说， 买一个50万的房子，付20% downpay =10万
，30年的贷款就 意味着你每个月付贷款 1,800美金就好了。 大纽约区，50万的房子，
房租一般 应该都在2000美金 到 3000美金 之间。 property tax大概是 一年$9000 到
$12,000之间。 也就是一个月至少要 $2550, 如果你住的是 condo/co-op/townhouse,
你还要付一部分maintenance fee 对应国内的物业管理费 这个说法。如果你的楼/房子
有20年的低税政策 那就更好啦。
所以说 2,000美金 与其交给房东，不如贡献给自己的贷款，还可以逼自己多存点钱。
好了，如果这个deal 听起来 吸引你， 你就可以继续看下去啦。 首先我不是broker，
不是专业的房子投资人， 我的一些小经验 只适合从来没有接触过在美国买房的人。
从我一直跟踪大纽约区这边的房价，2013年到2016年 狠狠的涨了一笔，但是从2016年4
/5月开始 房价又开始稳定 现在很多房子也在出现降价的情况了。
如果你不是美国公民或者绿卡持有者，只是... 阅读全帖 |
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t****u
发帖数: 8614 | 13 实战表明，任何所谓对富人加税的措施，富人总有办法找到loophole找到合法避税的手
段。巴老现在这么低的税率，不就是他老人家正在进行时的利用这些漏洞结果嘛。
如果他老真的觉得自己税率低，完全可以自己先以身作则，自己先不要用这些漏洞，最
简单的办法就是直接用standard deduction就可以了。IRS提供了这个选项给每个人。
巴老如果说，我的税不应该这么低，我就用Standard deduction多付税来支持国家，再
号召同一阶层的富豪跟进。那我老人家绝对佩服他老。
bottom line，对于巴老这个阶层来说，愿不愿多付税是个willingness的问题，而不在
于政府怎么做。极端情况下，就算你能把所有loophole全堵住了（其实这是不可能的）
，这些巨富还可以找个避税天堂把财产一转移，政府还是一分钱也多收不到。
巴老就好比恩格斯，一面开工厂剥削工人，一面又鼓吹共产主义说资本主义罪恶。 |
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b**r
发帖数: 352 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xian (海底核爆掀巨浪, 倒海翻江找扶桑), 信区: Military
标 题: 你的奶酪我的房：美国大学毕业生买大豪宅与德州经验
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 12:53:33 2010, 美东)
以前本id在买买提开过一个帖子《德州为啥没有次贷危机，就是因为房产税高》。中国
要把高房价降下来，必须要开征房产税，其它办法都是扯淡。
当然了，开征房产税无疑会动一些人的奶酪，比方贪官子弟，贪官二奶，贪官本人都会
不爽。但普通老百姓，当然却因为房价低了，能买得起起房了，心里当然欢喜。 也就
是说，与其忍饥挨饿，任劳任怨，忍无可忍的把钱交给地产商，还不如把钱交给政府。
再说具体一些，你贪官房子多，你多交房产税；老百姓我钱少，就买一套过日子好了。
更何况，这全世界几乎所有国家都有房产税，为啥中国就不能有？ 难道就是因为贪官
银子多，二奶眉毛长，贪官儿子声音大？ 难道一夜之间贪官的徒子徒孙们都一下子仁
慈成了关心中国几乎人人买不起房子的老百姓的活菩萨？
所以嘛，房产税是个有力的遏阻高房价，让社会和经济回归理... 阅读全帖 |
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e****l
发帖数: 3319 | 15 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
（你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
税税率才越低。 |
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r**m
发帖数: 1825 | 16 网上转载的，
对香港了解的兄弟评评看，有没有切中要害。
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还是我来给大家科普一下香港的问题吧
说详细了就太复杂，简单讲几句,
不求精准，我也懒，个别论断是个人看法，
欢迎批评。
50年代，很多人逃难去香港，这里面其实大部分都是在国内有产业的，所以这群人
是比较爱国的，60年代又有很多逃难的，这群人受过TG的罪，后代也很恨TG。
在60年代，爱国的和恨国的基本一半对一半，爱国的基本和TG有联系，很多底层爱国，
因为英国人太压迫他们
67年香港左派发动罢工，做得过了，炸弹炸死很多无辜百姓，引起大部分香港人反感，
从此在香港TG成了坏的代表，接下来英国人改善了香港人的生活条件接下来香港经济腾
飞，但是在当时看上去很好的两个政策，一是积极不干预，低税 二是政府卖地，到现
在成为香港发展最大的麻烦。
香港的富商全部是地产商出生，到目前也只有李嘉诚一个人发展了其他产业，其余的仍
然靠地产发财，现在稍微好点的房子是10万一平米（建筑面积），最常见的也要4万多
而且使用面积其小无比，但是在经济发展中，大家也都忍了，主要香港人被英国人搞得
很顺从。... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 17 这个是对的，Romney终于发现一个打击democrat的办法，就是shift tax burden from
red state to blue state的中产。
反正blue state，Romney肯定输，那对blue state人怎么增税都无所谓。因为blue
state都是高房贷，高地方税，高property tax，cap deduction后，blue state的中产
taxable income上升很多，marginal税率下降，总税相对上升；但是red state 因为房
价低，房贷低，local tax低，所以中产taxable income变化不大，marginal税率下降
，总税相对下降。
这样的结果是blue state中产交税上升，red state中产交税变化不大或者下降。red
state会更投票给Romney。而blue state中产倒霉，说不定很多blue state的中产猴子
因为觉得税高，反倒被降税忽悠，投Romney的票了。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 18 我看的都有点晕掉了。
commute方式都是一样的， 开车/bus转火车然后转地铁， 区别主要就是坐火车的时间
scarsdale, NY: 火车三十分钟， 房子超级贵，税高，
great neck, NY: 火车大约三十分钟？，房子贵，税低，
garden city, NY: 火车大约40分钟？ 房子贵， 税中等
west windsor, NJ: 火车一个小时， 房子便宜，税高，
darien, CT： 火车50分钟， 房子贵， 税低,
westport, CT: 火车一个小时， 房子贵， 税低，
学区应该都还可以吧， 选CT的额外好处是预算可以加个十几二十万的样子。。。 |
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n*********r
发帖数: 100 | 19 开车注意事项
同样，加拿大的行车和美国没什么区别，按照规则走就没有问题。油钱的话从
1块2毛几到1块5毛几加币。有的加油站可以直接信用卡，有的不可以，需要到窗口买油
，和服务员说你的是几号Pump，要买多少就行了。如果你要的比实际加的要多，剩余部
分会退回你的信用卡，不会多收你的。
其他注意事项
1、加拿大的旅游服务做得比较好，每一个旅游区，其实我觉得是每一个地方（包括旅
游区和城市、小镇）都有自己的Visitor Center，里面有各种各样的宣传册，做的非常
精良，有的很厚，光印刷成本就很高。这些小册子都是随便拿的，我每到一个地方都拿
一部分进行学习，还带了一些比较好的回家留个纪念。观光者的素质也都比较高，基本
没有乱拿的，如果放在国内，估计一会儿就疯抢一空了。
2、温哥华属于British Columbia（BC）省，省税很高，7%，加上国家统一税5%，就是
12%的税，而卡尔加里、Banff和Jasper都属于Alberta（AB）省，好像是加拿大唯一没
有省税的省，因此只有国家税5%，低好多。所以要采购物品的话，最好在卡尔加里，税
低，而Banff和Jaspe... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 2015年08月10日09:29 来源：人民网-人民日报 手机看新闻
在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面，房地产税大有可为
房地产税进入全国人大立法规划的消息，近来颇受社会关注。
持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售
——市场上房子供给增多——房价下降。
需要指出的是，推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房价的
作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个例证
。决定房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存已经很大了，全国
层面供大于需。所以房地产税出台，对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。
那么，该如何认识房地产税呢？房地产税作为未来地方的重要税种，在调节财富分配、
抑制房地产市场投机等方面有重要作用。
第一，它能降低大多数纳税人的“税收痛苦”。从征税角度来说，税收是一种拔鹅毛的
艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少叫唤。
税收理论中有这样一个定律：假设宏观税负既定，社会成员总体的税收痛苦程度，与间
接税的比重成正比，与直接税... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 21 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: LoneWolf (孤独的狼), 信区: WorldNews
标 题: 论房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 6 20:45:00 2011, 美东)
1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 22 16日，美国费城市议会通过一项征收所谓“汽水税”的提案，成为美国第一个对含糖饮料开征特别税的主要城市。不过这一结果也引起饮料界不满，表示将市政府对簿公堂。
报道称，费城市议会以以13票赞成、4票反对的结果通过这项提案，征税对象并不仅限于汽水，还包括无糖可乐、运动饮品、含糖分的水、能量饮品及预先加糖的咖啡和茶等。含有50%以上牛奶、新鲜水果或蔬菜汁的饮品不在课税范围。
新税收的税率为每盎司1.5美分，费城由此每年可望增加9100万美元的收入，这笔钱将用来开办学前教育、社区学校、休闲运动中心等，该法案从明年1月起生效。
多个大城市将跟进
投票通过后，费城市长吉米·肯尼（Jim Kenney）说：“感谢所有的教育工作者、家长、社区志愿者和许多人，这一决定将为费城的教育系统和社会做出贡献。”
肯尼原本提议每盎司汽水征收3美分的税收，因为反弹太大，所以税率腰斩。
费城市民目前超重问题严重，市内68%成人与41%儿童超重或者痴肥。支持者表示，新税收能够减少加甜饮品的摄取量，改善市民健康。
据研究，含糖饮料这种高卡路里、低营养素的饮料是造成肥胖症的主要原因，征收“汽水税”能够提高饮料售价，以减少相关... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 23 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: LoneWolf (孤独的狼), 信区: WorldNews
标 题: 论房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 6 20:45:00 2011, 美东)
1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 24 论房产税
1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 25 1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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x*********2
发帖数: 230 | 26 《党建网》刊发周小平文章证实：美国房价的确很低
日前，《党建网》刊发了周小平文章，说：“美国有一个专门从事房屋估价的官方
办事机构每年要来为你的房子做价格评估，所以你要交多少税，不是按你购买房子时的
实际成交价，而是按现在的价格来进行评估的。”“而且就算你买的房子没涨价，你也
得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，你买套房子住上30年，光是
你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。”
首先，说明一下，美国是联邦制国家，各州各不同，而且房产税归市镇（地方）政
府组织评估和征收，所以并没有“一个专门从事房屋估价的官方办事机构”，也不是每
年评估一次，多数地方隔多年，甚至10年才聘请社会专业机构评估一次，以后再根据财
政预算和居民收入情况调整名义税率（即房产税/评估价，以致有时候一些地方的名义
税率高达5%）或按比例调整估值。
接下来，按照周小平“按现在的价格来进行评估的。.....得按房子总价的2.5%交
税”的论断，我们来看看2012年美国的平均房价是多少？
根据美国政府财政预算跟踪网站（见附录），2012年美国三级政府一共征收房产税
（Property Taxes... 阅读全帖 |
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x*********2
发帖数: 230 | 27 《党建网》刊发周小平文章证实：美国房价的确很低
日前，《党建网》刊发了周小平文章，说：“美国有一个专门从事房屋估价的官方
办事机构每年要来为你的房子做价格评估，所以你要交多少税，不是按你购买房子时的
实际成交价，而是按现在的价格来进行评估的。”“而且就算你买的房子没涨价，你也
得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，你买套房子住上30年，光是
你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。”
首先，说明一下，美国是联邦制国家，各州各不同，而且房产税归市镇（地方）政
府组织评估和征收，所以并没有“一个专门从事房屋估价的官方办事机构”，也不是每
年评估一次，多数地方隔多年，甚至10年才聘请社会专业机构评估一次，以后再根据财
政预算和居民收入情况调整名义税率（即房产税/评估价，以致有时候一些地方的名义
税率高达5%）或按比例调整估值。
接下来，按照周小平“按现在的价格来进行评估的。.....得按房子总价的2.5%交
税”的论断，我们来看看2012年美国的平均房价是多少？
根据美国政府财政预算跟踪网站（见附录），2012年美国三级政府一共征收房产税
（Property Taxes... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 28 1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
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发帖数: 1 | 29 10月3日，中国官方正式公布范冰冰涉阴阳合同案情，称其偷税漏税超2.55亿元，连罚
带补，共需缴纳8.8亿元方能免除牢狱之灾。对中国经济有点现实感的人都明白，今年
政府正在想方设法罗掘税收，除了借范冰冰逃税一案向富裕者云集的影视界喊话之外，
其他各种税收也在增加。
为何在美国减税效应波及全球之时，中国政府还要逆势而上，增加税收？其中自然有难
以言说的苦衷。
美国减税，中国逆势加税
美国政府去年推出《就业与减税法案》之后，极大减轻了美国企业和劳动者税负，美国
高低收入者都从该法案中得到减税福利，形成经济与进口的双增速、美股利好以及资金
回流的局面，强有力地促进就业增长。今年的美国经济形势所证明，这个法案行之有效。
继美国推出减税方案后，日本和英国相继跟进的趋势，日本政府行动很快，早在年初就
确定了2018年度法人税减税方案。只有中国宣称“不能简单跟随”。
中国政府的新政策证明，中国不仅不简单跟随减税，反而全面加税，以下是中国政府近
日公布的财政收入成绩单：
2018年上半年，中国GDP同比增长6.8%，较去年同期低0.1；全国财政收入达10.43万亿
元，与2017年上半年财政收入9.4... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 很多人都会关心，房产税如果真的要出来了，房地产的价格会下降吗？从美国等征收房
产税较为成熟的国家来说，房产税的征收会带来投机性房地产价格的下降，这是为什么
呢？举例来说，大多数中国人炒股都是这样的一个操作，在股票价格较低的时候买入，
然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利，这是标准的股票市场的投资手法，在中国很
多炒房的人也采用类似的方法，但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能
太高，大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的，之前持有房产其实也是同样的情况
，然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了，比如说美国的房产税就是缴纳房产估值
的3%左右，而且是每年缴纳，这个问题就变得很严重了。
所以，在美国很多人都不会愿意继承房产或者持有房产，因为你每年都要为这栋房子支
付高额的房产税，所以一旦这个市场真正自住住房较少，投机性持有较多的时候，问题
就出现了，这就是由于高额房产税的压力，大部分投机者的现金流都难以支撑每年高额
的房产税缴纳，只能选择放弃住房，只有真正的刚需住房才会不论房产税是高是低都去
缴纳，所以投机性需求和泡沫就会被迅速排空，在这个情况下房地产的价格就会出现快
速下降，因... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 31 误导一：收入：
美国人均工资四，五千美金一个月。
美国的统计人均年薪是三万五千美金，这好比是高盛2009年人均薪酬77.5万美金，但是
我认识的在会计部门工作的员工加奖金刚到10万美金，所以说人均是被拉起来的。律所
，投行，基金，银行，医生等行业的薪资水平远高于其他行业，大城市的收入也会比中
小城市和农村高一些。
在纽约这样的大城市，一份正常行业白领工作的薪水在4.5-9万美金，但是由于税收很
高，到手只有60-70%，可支配月收入在2.5k-4.5k之间，当然你家一堆孩子老婆又不上
班的话可以退不少税回来，但是那样的日子是紧巴巴的，下面谈到教育的时候再详谈。
大城市的服务业人员薪资在3.5-6万美金，而小城市的大部分人在沃尔玛这样的地方工
作。一年收入大概3-4万，除去税和保险，一年也就2-3万，再除去生活费用，就算一年
能存下1-2万。买个15万的房子（乡下）也要10年。当然这是中国人的算法，美国人是
存不了一半的钱的。
这样算来，一个月可支配收入在4K-5K是相当富裕的，在纽约这种地方除上述几个特殊
行业，其他行业只有多年资历，做到中层管理及以上才能拿到这么多。小城市我就不知
道... 阅读全帖 |
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w******e
发帖数: 953 | 32 在调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面，房地产税大有可为
房地产税进入全国人大立法规划的消息，近来颇受社会关注。
持期待态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税出炉——多房人士不堪税负而
抛售——市场上房子供给增多——房价下降。
需要指出的是，推房地产税，目的不是为了降房价，而且在客观上也起不到压低房
价的作用。重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响不大，就是一个
例证。决定房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存已经很大了，
全国层面供大于需。所以房地产税出台，对房价的总体走势很难起到立竿见影的作用。
那么，该如何认识房地产税呢？房地产税作为未来地方的重要税种，在调节财富分
配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。
第一，它能降低大多数纳税人的“税收痛苦”。从征税角度来说，税收是一种拔鹅
毛的艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少
叫唤。
税收理论中有这样一个定律：假设宏观税负既定，社会成员总体的税收痛苦程度，
与间接税的比重成正比，与直接税的比重成反比。
需要指出的是，间接税由于直接嵌入商品售价，因此往往通过价格渠道转... 阅读全帖 |
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g*******0
发帖数: 3240 | 33 1)高税高福利;
2)低税低福利;
3)极少数资源型国家,比如沙特啥的,低税高福利;
4)铲逼(型)国家,高税低福利. |
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c****s
发帖数: 5892 | 34 新年伊始，民众在尽享送旧迎新的喜庆欢愉之后，又要面对衣食住行的寻常家居生活。本省住宅业主本周起即将收到卑诗房地产鉴价局（BC Assessment）寄发的卑诗省房地产估价通知书，好消息是，多数业主们将会看到，与去年相比，其所拥物业价值涨幅可观；不过这往往也意味着业主们需为此支付高额的物业税。
低陆平原住宅物业上涨明显
根据卑诗房地产鉴价局发布的资讯，全省住宅价估值普遍上升，尤其以低陆平原各城市表现明显。譬如，温哥华住宅物业估值涨幅为12.17%，素里（Surrey）为7.58%，白石镇（White Rock）为6.02%，三角洲（Delta）为9.22%，本拿比（Burnaby）为12.07%，高贵林（Coquitlam）为9.12%，新西敏市（New Westminster）为9.11%，北温哥华（North Vancouver）为8.84%，兰里（Langley）为6.55%，西温哥华（West Vancouver）为13.03%。
不同城市物业估值差距悬殊
按卑诗房地产鉴价局最新数据，卑诗中部内陆乔治王子（Prince George）市附近的麦肯兹（Mackenzie）物业估值升... 阅读全帖 |
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g*******0
发帖数: 3240 | 35 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: goodegg00 (goodegg), 信区: ChinaNews
标 题: 世界上的国家分四种
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 19:35:16 2012, 美东)
1)高税高福利;
2)低税低福利;
3)极少数资源型国家,比如沙特啥的,低税高福利;
4)铲逼(型)国家,高税低福利. |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 美国底特律房价低至1美元 有人两年买了363套
2013年03月20日05:00 金羊网-新快报 我有话说(3人参与)
美国底特律濒临破产，房价低至1美元
新快报讯 今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产
市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚
至出现了有房产仅售1美元(1美元约合6.2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的
售价低于100美元。
真便宜有人两年买了363套
40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底
特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠
贷款，房子被银行收回拍卖。
麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这
些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔交
易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就
可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。“很多人会花1100美元买双皮
鞋，但我想，为什么要拿1100美元买双鞋... 阅读全帖 |
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d*****w
发帖数: 688 | 37 这是报税的游戏，谁都可以玩。但在宣传上，都报的是销售额。
举个例子，前几天碰到我的朋友，从中国买刹车片到美国批发。我问起他贸易战对他们
的影响，他告诉我没事。他们的一般刹车片产品在ebay上卖20美元美国经销商的零售价
大约是40美元，实际从中国他自己工厂的成本是3美元，加上运费和报关费用原来大约
是5-6美元。万一加税，他们可以把原来的FOB改为CIF，然后在进价上做些手脚，把进
口价报低些，这样被加税部分就不太多。另外一点，刹车片市场美国没有竞争厂家，加
税都是加到消费者头上的。每次加税结果，他们的利润更高。
Apple则不一样，公司大目标太大。如果把成本报得太低，将来或许会很麻烦。譬如
Apple给中移动和联通的折扣有多少？不会超过10%吧。Apple如果以很低的价格报关，
留在中国的利润恐怕很难处理。
怎么报关是每个公司自己的事，就这些简单的数字，可以看到美国公司的麻烦也会很大。 |
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发帖数: 1 | 38 现在的国情是，别人不交税都没事，自己老实交税了还老有税官来查，再说，中国的税
，还是相对是高，按税法交税的话，一般企业基本活不下去。当年国企为啥一死一大片
，就是税太高了，没竞争力。在国内也有人叫税负率，但这跟真正的税负率是两回事，
是有人在有意的混淆概念。百分之3看起来很低，但企业是有成本的啊，征收率要结合
毛利率考虑才有意义。这个征收率定高定低税务部门自己有考虑，正常来说会偏低一点
，留点钱让企业发展，但税负率绝对不是你说的那么低。人们也不相信税收真的能“取
之于民用之于民”。就算这两者相比较，起码房租交的明白是给了房东，这税费交上去
被谁用了，大家心里没底。这种不透明和不公平，才是大家抗拒交税的原因。这种系统
性的问题你该问上面。另外，利润还是总额作基数，对你来说只是个数据，对纳税人来
说是真金白银。一个守法经营的小企业，老板忙活一年，税交了几十万，养了二三十个
工人，操心操得头发都白了，除了赚个工资以外，也就赚了点自有资金的利息，还算不
上高利。而且赚的这点工资还要交个人所得税，30万的年薪，个税又要好几万了吧？所
以说何苦来着呢。 |
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发帖数: 1 | 39 昨天下午，一则“深圳个人出租住房暂将按10%税率征收个人所得税”刷爆网络，引起
广泛的争议，其中个人出租非商住的房屋将征收20%的所得税。该意见稿首次将出租房
屋应缴个税单独明确列出，开全国租房征税的先河。特区果然是特区，每一步都是先人
一步。只是80年代时是领改革开放风气之先，而现在开倒车之先。
从深圳逼走华为开始，意味深圳正在赶走越来越多的实体企业，宣告了深圳制造业正在
死亡；从6平方米一套的88万的鸽子笼在全国媒体爆炒，意味着深圳已经放弃曾经的梦
想，彻底堕落成靠卖房卖地维持地方财政的怪兽，除了房价，超过香港的口号注定是一
个宇宙大笑话。
当前，深圳被贪婪驱使，在高速公路上逆行狂奔。对租房征收高额税收，无异于下了“
逐客令”，将外来者驱赶出深圳，因为羊毛出在羊身上，房东承担的所有的税负，必然
将会转嫁到租房者的头上，租房价格也会水涨船高，让底层租房者人员不堪重负。
而那些怀揣文艺梦想、希望到深圳成名的文艺青年，那些刚出校门到深圳淘金的学生，
那些为深圳的制造业提供了廉价劳动力的外来务工者，既是深圳的繁荣的缔造者，也是
深圳高房价的受害者。他们买不起房，本以为可以租房，找到一初容身... 阅读全帖 |
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c*****o
发帖数: 1134 | 40 小游医一个 这边没有什么独家deal
价格有高有低 适合新手小护士
低税免税优先 高税愿意下单也可以
资深神户勿扰 到处比价格挑着下单的勿扰
有兴趣的麻烦填一下表
只是扩大现在的组 如果我觉得不合适就不会一一回复email了
见谅
http://bit.ly/1rHhBJI
至于草地不草地 价格厚道不厚道 我的护士最清楚
小护士进来后就知道，或者跟我的老护士也可以交流
基本护士组都很稳定 一直长期合作
继续招是因为现在是主要组里都是高税的 大部分都是8% 10%的tax
所以需要招点免税低税的 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
daigaku (๑۩۞۩๑) 于 (Wed Aug 4 23:56:34 2010, 美东) 提到:
在某些国家，工资比美国高，税反倒比美国低，例如瑞士
大多数国家相反，不用一一列举了
所以从挣钱角度来说，还是看你自己想干嘛，能干嘛
笼统讨论没有意义
我觉得如果能在欧洲工作个两三年还是很不错的
如果呆一辈子，可能不行
☆─────────────────────────────────────☆
erkang (摇头晃脑的小肥猪) 于 (Thu Aug 5 00:00:44 2010, 美东) 提到:
我等也想到欧洲呆个一年半载的
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moseszzfml (moses) 于 (Thu Aug 5 19:31:35 2010, 美东) 提到:
嗯? 瑞士难道不是税特别重嘛
我总觉得总是要养老才去欧洲的 福利高 环境好 美国是做事情的地方... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 42 每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
为什么房产税必须累进制？这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
按照我的理念，低收入者也该交房产税。特别是北京。
而且，交不起房产税的，要强制拍卖房产，把低素质
的人群，特别是那些低素质的拆迁户，赶出北京，
控制北京城市人口规模。
70年土地税是土地租用金。和房产税是不同概念。
和房产税不重复。 |
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s*******o
发帖数: 28 | 43 长期招聘免税州或者低税 AF Holliste护士。或者护士团队。
ps：低税州或者某区af hollister低税也可以报名参加。
线上 实体店都是大量有资源的护士也可以和我详谈
1.所在州
2.税率
联系方式：qq：1262609618 （最佳，注明mitbbs af）
email：s*******[email protected]
站短
有无经验都可。可培训。 |
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g*****g
发帖数: 34805 | 44 我在多伦多工作了4年，在湾区工作了3年。
楼主说的基本靠谱，哪怕跟加洲比，安大略省的税都更高，因为贷款利息和房产税不能
抵税。我估计平均税率要差个10%。跟周税低的比差别更大。
吃的便宜一些，服务也便宜一些。除此之外的商品，大约能贵个20%。
当然湾区的房子和房租贵，能贵个50%。据说这几年多伦多移民大量涌入，涨得很厉害。
相似职位跟硅谷比大约工资要低30%-50%，而且天花板更低。
另外就是一年有5个月有大雪，冷是其次的。冬天不下雪的时候很多日子也是阴的，很
容易觉得压抑。
医疗保险方面，虽然全民医疗保险，但服务质量不如这边最便宜的HMO如kaiser。也不
是严格免费的，事实上高收入的要交1000多的税。牛奶金同样收入高的基本就没有，大
约就是6岁以下小孩每个月100刀。
总得来说，从中部农村过去收入如果不涨个50%可能会觉得购买力下降了。单身的还是
先考虑往两岸搬吧。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 45 大叔啊，税高税低本身不是问题。
有的地方税低，房价低，人口又多，也没有很多产业，这样学校就没钱。比如大部分烂
学区。
有的地方，房价高，人口少，但是缺少大公司，税高，这样的地方学区肯定好。比如
HINSDALE。
还有的地方，房价中等，人口不少，税高，这样地方，学区也还不错，比如NAPERVILLE
，BUFFALO GROVE。
最理想的地方，房价高，人口少，又有大公司，这样政府刻意减地产税，学校还是顶尖
的，比如OAKBROOK。
OAKBROOK就2，3000的人口，房子大都是米级的，本来地税分子就高。同时，这个小
TOWN有两家还是三家FORTUNE 500的公司，麦当劳和ACE，好像还有一家什么公司，另外
有生意很火的OAKBROOK MALL。这样TOWN里就免除了自己那一部分房产税。
小学都是好人家的孩子，当然不错。
中学因为挨着HINSDALE，去那，当然也没问题。
就看大叔你有多少钱了。你要想买一米以上的，去那肯定不错。 |
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t******n
发帖数: 2939 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
nicolson (nicolson) 于 (Sat Mar 16 17:34:09 2013, 美东) 提到:
基本上如下：
SS现在最多1750USD，但是alex最近10年工资有一阵没有那么高，按照2004年及以前都
是8万算。2005=83000,2006=86000,2007=90000,
2008=93000,2009=96000,2010=10000,
2011=103000,1012=106000。
计算器算出来是baseline=1234美刀。
http://www.ssa.gov/retire2/AnypiaApplet.html
下面链接说全家最多收入不会超过150%of baseline,
http://www.ssa.gov/survivorplan/onyourown5.htm
所以一共1851美刀。另外他们的房子在2004年是倾家荡产20%down。40万的房子，还在
付30year fixed @3.5%,月供是1400，房产税大概400，所以每个月刚刚可以拿SSN... 阅读全帖 |
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R*s
发帖数: 2041 | 47 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: biyuehuixue (我祈祷), 信区: Returnee
标 题: 税到底高不高？（手把手教您算北京个税）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 7 19:39:58 2008)
北京的税到底高不高，这个不好讲，如果以绝对数额换算成美元来算，还真不算低。若
是一人民币当一美元看，却真是低。那么这个税到底高不高？
其实，我们这些普通人，只需要考虑到能挣到的最多的钱会收多少税，再多了是富人的
事，无论税高还是低，都和我们没啥关系。我这人比较土，认为普通人的上限，是受过
最好的教育，还算出色的技术人员。从心眼里觉得，能当不上高管，成了律师或美国大
夫的，都不在普通人行列。因为这些现今中国教育体系培养不了，能当上算是奇人异禀
，怎么缴税，不是我们这些普通人该关心的。
这个上限我是这么定的：在美国，以两口子都是名校博士硅谷的工人为代表，家庭收入
36万美元。在中国，以具有丰富工作经验的IT从业人员为例，两口子旗鼓相当，月薪收
入都是2万5千（即年薪30万人民币），家庭年收入60万人民币。
来美国后没有工作，没了收入， |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 底特律许多房子已经人去楼空，破败不堪。新华社资料图
美国底特律濒临破产，房价低至1美元
今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚至出现了有房产仅售1美元(1美元约合6.2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的售价低于100美元。
真便宜有人两年买了363套
40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠贷款，房子被银行收回拍卖。
麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔交易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。 “很多人会花1100美元买双皮鞋，但我想，为什么要拿1100美元买双鞋，而不用1000美元买两套房子，这样，我口袋里还能剩下100美元。”麦克莫瑞斯说。
反应快
国内... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 2108 | 49 按指导价收税，你丫信口开合。看看下面的新闻。
1继“国四条”营业税“2转5”之后，地税局又调整了营业税、个人所得税的缴纳办
法。五年以内普通住宅、五年外非普通住宅，税负进一步增加，全部税负甚至可达购房
成本的10%左右。
根据原政策，未满五年的普通住房和五年外非普通住房，在营业税差额征缴的前提
下，个税可按照全额1%进行缴纳。
而根据现政策，如果提供发票，营业税、个税都将按照差额征缴，但是个税的纳税比例
为差额的20%；如不提供发票，营业税、个税均按全额征缴，个税依然执行全额1%的税
率。
为了少缴税，有些购房者绞尽脑汁琢磨避税手段。本周，记者对市场存在的一些避
税手段进行了调查，结果发现这些五花八门的避税手段，在不同程度上都加大了交易风
险，对买卖双方来说，很可能得不偿失。
“门道”1：做低网签价部分房款变身装修费
由于征税以网签合同为依据，所以做低网签价就意味着可以少缴税。于是，购房合
同和网签合同就会存在两个不同的价格。但是由于银行贷款也是和网签价直接挂钩的，
因此做低网签价就意味着可贷款额度的减少，首付金额的增加。对于资金实力雄厚的购
房者，固然可以通过这个方法节约税费；但是资... 阅读全帖 |
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a*****s
发帖数: 5562 | 50 http://news.163.com/13/0320/03/8QCLBGNE0001121M.html
美国底特律濒临破产，房价低至1美元
新快报讯 今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产市场
。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚至出
现了有房产仅售1美元（1美元约合6.2元人民币，下同）的情况，还有十多处房产的售
价低于100美元。
真便宜有人两年买了363套
40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底特律
闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠贷款
，房子被银行收回拍卖。
麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这些房
产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔交易是
用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就可以
买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。“很多人会花1100美元买双皮鞋，
但我想，为什么要拿1100美元买双鞋，而不用1000... 阅读全帖 |
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