l****z
发帖数: 29846 | 1 收到early vote的信, 当然对涨房产税这个事情说No.
今天刚刚看到同事也在准备寄这个. 因为同事住Gilbert就问了下. 发现那里的房产税
涨的还要厉害.
今年Gilbert和Chandler的做法差不多, 要发行1.7亿的债券, 也是要用房产税来还债.
不过看了下Gilbert的房产税提议,发现他们涨的比Chandler还多.
chandler说因为这次借钱, 每100K的估值房产每年要涨50刀.
而Gilbert说因为这次借钱,每100K的估值房产每年要涨110刀.
看来这些city是一个比一个更贪婪啊. 这样下去, Phoenix的投资优势很快就要没有了
. 真是不作不死啊.
这个地方刚刚有点起色, 外来的公司开始多了, 就是因为房产便宜, 税不高, 环境新而
且安全, 所以外来人和公司不断增加. 左逼们马上开始拼命加税, 自己作死, 要把自
己搞死.
大家还犹豫什么? 如果能投票的话, 要坚决说No. |
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y****i
发帖数: 74 | 2 今年房产税涨了很多,要去法庭要求评估降低今年房子税(protest appraisal ),要准备
点什么材料呢呢 |
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p***n
发帖数: 17190 | 5 http://www.wjnin.cn/thread-67687-1-1.html
顶风抗税，祸起“机头税”。有“童装之都”之称的湖州，而织里镇是中国知名的童装
基地，全镇现有人口约30万，其中外来人口占20万，小企业小作坊数不胜数，全镇有童
装加工厂5000多家。诸多小作坊除了缴纳其他税外，还需要缴纳“机头税”和“人头税
”，就是每台机器缴纳343元，每个人缴纳卫生费40元，而今年“机头税”涨到620，涨
幅逾倍，引发了诸多小作坊的不满，从而引发了抗税事件。这种“机头税”笔者尚属首
次听闻，也查询了相关小企业小作坊税种后，并未见有这种税，而湖州吴兴区织里镇这
种富有中国特色的“机头税”是否合法仍有待考量。
小企业税负重如山，抗税是被逼出来的？目前北京小企业基本税种有营业税(按营
业收入5%缴纳)、城建税（按缴纳的营业税7%缴纳）、教育费附加（按缴纳的营业税3%
缴纳）、文化事业建设费（按营业额3%缴纳）、印花税（按承揽收入金额的万分之五贴
花）、城镇土地使用税（按实际占用的土地面积缴纳）、车船使用税（按车辆缴纳）、
企业所得税（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10... 阅读全帖 |
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C****o
发帖数: 124 | 6 今年3月底买了新房，是builder刚建好的新房，现在有一个问题。builder按去年
township估的地税交了2016 Q1（1-3月）的税，但township这个月给我们寄来了新的
tax bill上显示2016年的税涨了很多。这个可以理解，因为builder 2015年只需要交
land only的地税，但2016年建好了房子就需要交land + improvement的税了。
现在问题是，2016 Q1涨了的税的差价builder没有补齐，我们是Q2才接手房子的，不应
该付Q1的税，这个应该前一个owner也就是builder付。township的policy说bill只给现
在的owner寄来，不会给前owner分开bill；问了当时的买房律师，律师说当时的买房条
款里没有列出这一项，他无能为力。在这里写出了算是我们一个教训，给要买新房的人
提个醒，另外顺便问问有经验的童鞋，这种情况下下一步应该怎么办？有相关法律么？
当初的买房律师有义务为我们追回需要补的税么？当然，实在不行，最后一步就是
small claims court了。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 7 http://www.wjnin.cn/thread-67687-1-1.html
顶风抗税，祸起“机头税”。有“童装之都”之称的湖州，而织里镇是中国知名的童装
基地，全镇现有人口约30万，其中外来人口占20万，小企业小作坊数不胜数，全镇有童
装加工厂5000多家。诸多小作坊除了缴纳其他税外，还需要缴纳“机头税”和“人头税
”，就是每台机器缴纳343元，每个人缴纳卫生费40元，而今年“机头税”涨到620，涨
幅逾倍，引发了诸多小作坊的不满，从而引发了抗税事件。这种“机头税”笔者尚属首
次听闻，也查询了相关小企业小作坊税种后，并未见有这种税，而湖州吴兴区织里镇这
种富有中国特色的“机头税”是否合法仍有待考量。
小企业税负重如山，抗税是被逼出来的？目前北京小企业基本税种有营业税(按营
业收入5%缴纳)、城建税（按缴纳的营业税7%缴纳）、教育费附加（按缴纳的营业税3%
缴纳）、文化事业建设费（按营业额3%缴纳）、印花税（按承揽收入金额的万分之五贴
花）、城镇土地使用税（按实际占用的土地面积缴纳）、车船使用税（按车辆缴纳）、
企业所得税（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 8 【财政部：适当提高油税，有利减少大气污染】财政部网站：适当提高成品油消费税，
有利于合理引导消费需求，促进节约利用石油资源，减少大气污染物排放……都是选择
油价下行时推出，提税不涨价，提税与降价同步进行，兼顾宏观调控需要和社会承受能
力。
油价降啊降啊，税涨啊涨啊，最后不就是交税赠油么？ |
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g*q
发帖数: 26623 | 9 2000只是联邦税的平均数,还有2%的 social security.对有小孩的家庭影响要大一些.
5万收入的4口之家,联邦税涨2000,SS 1000,6%就出去了,对于这种收入的家庭还是很大
的压力.10万收入的话,包括SS后基本上要涨6000,考虑到平均税率更高,影响更大.
单身或者无孩的影响没有那么大.10万收入1人,包括SS只涨4000.一个人5万收入,只涨
1500.
布什当年把child tax credit从500/娃提高到1K,对娃多的人还是很实惠的.考虑通货膨
胀,其实也不应该恢复到99年定下的500,而是应该是700-800这个样子. |
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H********g
发帖数: 43926 | 10 玩democracy 3， 涨油税，涨酒税，涨个人所得税，是我上台三把火。 |
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w****2
发帖数: 12072 | 11 治国能力和个人的财务问题无关。盘别人的帐，本来是上不得台面的招数，类似猴子偷
桃。但罗姆尼硬是把对手衬托的光明正大，倒好像奥巴马阵营使出来的是白鹤晾翅一般
。奥巴马很聪明，一字儿不谈罗姆尼逃税或自首的假说。奥巴马就是把罗姆尼的低税率
和他的经济政策比较，指责罗姆尼给富人减税的方案不公平不正义。
像罗姆尼这样的富人只交13%的税，而很多工薪阶层却不得不承担30%多的税。这是个普
遍现象。超级富豪巴菲特就曾献身说法：他的税率是 17.4%，而他的雇员们平均税率却
高达36%.巴菲特要求政府向包括自己在内的富人增税，奥巴马积极响应，制定了所谓的
“巴菲特”税，也叫“富人税”。
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大选周记 之六， 罗姆尼的税，克林顿的会 [ 切地雷 ] 于:2012-09-27 14:15:28 复:
3776161
9月27日周四
都知道尼克松有个丑闻，叫水门事件。其实他还有个丑闻，跟税务有关。
尼克松总统曾组建一个税务特工组SSS。这个特工组明面儿上的宗旨是还美国纳税人一
个公平，防止有权有钱的主儿逃税，其实它是用来修理不同政见者的，查的都是尼... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 12 其实8马和共和党目前对减税唯一的分歧就是25万以上收入的税涨不涨.
涨这部分税其实对解决赤字也没有什么意义. |
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c*****g
发帖数: 21627 | 13 有人房产税多交，学区一样很烂
有人交的房产税不是那么多，却可以享受好学区呢？
这说明什么问题？
说明烂学区的政府官员把这么资金移到它处了
更说明“房产税取之于民用之于民”是彻头彻尾的谎言！
当然，好学区也没好到哪儿去。
霉国政府高消耗低产出，人们已经越来越多意识到这一点
只有国内的五毛，为了希望政府多收一些钱，鼓噪
“中国政府医疗教育占公共财政开支只有霉国的N分之一”
这样的迷惑性的话
尼玛，要真和霉国看齐，放开药品限价，药价涨10倍，
政府税涨3倍，
政府不但能多收钱，还能落一个“财政开支用于民生比例高”这么一个美名
多好！ |
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j******n
发帖数: 21641 | 14 最近发工资发现税涨了
以为是因为工资涨了到了另外一个阶梯了
今天发现这个通知
2011/12 TAX RATE CHANGE
From 1 July 2011 to 30 June 2012, the Australian Taxation Office will impose
a "Temporary Flood and Cyclone Reconstruction Levy". For further
information, please visit www.ato.gov.au
再看看往年在自由党和陆克文任上,工资虽然也年年涨(年初),税却在每年7月1号降了一些
costco开到sydney,据说穷人象盼到救星一样,可是它真能把物价拉下来么,大概唯一的
改变是coles和woolworths(safeway)到农场搜刮也许不那么凶狠了,
最近澳大利亚也开始频繁地震了,要变天
吉总理一来真格的就哭鼻子:俺一小土丫头当上总理容易吗我? |
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L**W
发帖数: 2277 | 15 25万以下的（SSI）税是肯定要涨的，当然有钱人不把这几千当回事儿。
此外，其他的税涨的可能性也很大。 |
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M*******A
发帖数: 14451 | 16 房产税不是交易税
是政府对今年的政府支出估计以后，按照每个的房屋的估价分摊的
所以你房子跌了涨了，不代表地税就涨跌。大家都涨，地税不一定涨，因为政府预算支
出可能没有涨。大家都跌，不代表地税就跌，因为政府预算支出没减少。
所以你的地税跟政府预算支出相关，也跟你这个区大家的房屋估价变动有关。如果你的
估价涨幅低于其他房子的估价，那分摊在你房子上的地税就少一些。分母大了。
反之亦然 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 17 菲律宾政府在今年1月1日开始正式征收烟酒“罪恶税”，由此将造成菲律宾烟草价格翻
番，而增加的税收部分将被投入医疗保健计划中。在亚洲国家中，菲律宾算是吸烟率最
高的国家，政府每年因吸烟所花费的公众医疗健康支出就高达43亿美元。
菲律宾财长普里西马说，参议院通过的改革法案，授权政府每年征收400亿比索的
“罪恶税”，以保护青少年和贫民，避免他们受到吸烟和酗酒的不良影响。根据该法案
，最迟在2017年前，政府将逐步把每包香烟的烟税调高26比索，以接近世界卫生组织和
世界银行建议每包烟税等于售价60%的目标。该法案也将在2015年之前，把酒税调高大
约50%，符合世界贸易组织的规定。
菲律宾是东南亚烟民最多的国家之一，烟民多达1730万人。据菲卫生部的数据显示
，每五人有将近一人每天平均吸烟大约15支。在菲律宾，每年有8.7万人死于与吸烟有
关的疾病。
烟草价格翻番
据了解，从1月1日正式开征税后，当地的烟草价格几乎翻番。菲律宾香烟本来比较
便宜，比印度、印度尼西亚等周边的国家都要便宜，加了税以后，烟和酒的价格基本上
是等于翻倍，今年政府制定的目标是低价香烟税收是12比索，高价香烟25比索，基... 阅读全帖 |
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e***n
发帖数: 266 | 18 我们去年五月买了个公寓！15万，由于2012年是按照8万8征收税，所以原房主按照
这个付了前五个月的税，结果我们刚搬进去没多久，就接到通知2013年按照14万付税，
（同小区的其他房子也一样，是房价涨了）
这样，我们就多付了14万-9万=5万*3%=1500除12*5=625左右！
因为我们是12月才交了这笔钱，所以我们想找原房主把钱要回来，于是我们拜托当时给
我们买房子的代理给原房主发信打电话告诉他这件事，不过代理说原房主信也不回，电
话也不接！
请问大家我们该怎么办?代理建议我们找个律师给房东写信，可是不知道该找什么样的
律师，代理说他也没遇过这种事，他也不知道该怎么办？ |
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r******s
发帖数: 602 | 19 我觉得需要周围类似房子的appraisal, 周围类似房子的售价， 如果房子小区附近有啥
。不怕花钱就找人appraisal 一下， 不过， 估计appraisal的价钱和税的差价没有太
大区别， 如果你肯定房价是大大高估了， 你可以找专业人员评估一下。不过这2年行
情看涨， 很多地方的房税都涨了，估计是你的房子增值了！ |
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p**********u
发帖数: 157 | 20 去年开始房产税就涨了不少，今年更多，但是每月还的款一直没变（贷款和税一起还的
），也没收到escrow的信要补税，请问 escrow会怎么样把增加的房产税要回去？ |
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m******k
发帖数: 495 | 21 今年NC的D400表格变了。以前是用taxable gross income from federal tax return
form 开始算，现在是用adjusted gross income 算。这样税收收入就不能减federal免
税的那$3800。税涨了好几百？是不是这样？表上其他各处也没有看到deductible 的部
分。明确说non residence alien 不给NC的deduction.
一个穷学生怎么要交1200+的州税？没天理了? |
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g***g
发帖数: 110 | 22 房地产税暴涨成大选焦点
全国平均提高10% 民主党批布什减税 造成地方政府另闢财源
【本报讯】「华尔街日报」14日报导，今年大选两党候选人都大谈就业机会和伊拉克战争
，可是一个更切身的议题却引起更多选民反弹：房地产税暴涨。
近年来美国许多地方政府因财源窘困，大肆提高房地产税和房屋估价，以填补预算短缺，
导致从维吉尼亚到俄勒冈各地选民团结起来，要求废除或减缓这种增税之举。
美国各地向来用房地产税挹注警察、消防队、学校、休闲服务等各种作业。2001年到2003
年，全国房地产税平均提高10%以上，有些市镇涨幅更达到20%至50%。
地方政府增税的理由五花八门：联邦税收减少造成预算缺口，商业税基减缩、医疗保健、
退休开支和学校经费增加等等。
大都会四周一些成长快速的郊区，房价和房地产税涨得更凶。调查结果发现，2000年至20
04年美国各地12个大城市这类郊区房地产税平均提高23.3%，加州旧金山郊区的Danville
更暴增56.9%，涨幅高居全美首位，税金达到7808元。
华盛顿郊区的维吉尼亚州亚历山卓，这段期间房地产税跃增53.1%，达到4549元；加州洛
杉矶郊区的Yorba Lin |
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p*******i
发帖数: 1181 | 23 今年房产税确实很奇怪，似乎是County调整了估值的方式？之前好几年County的估值都
比市场价低20%左右，今年的估值和市场价差不多了，所以我知道好些人的房产税都涨
了不少。 |
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m*******e
发帖数: 310 | 24 房产税跟房价不完全是正相关的，09、10、11年房价跌的时候，地产税没跌，因为这些
税要维持学校、警察、图书馆、公园等等的运行。地产税涨得快可能是最近城市有新的
公共设施要建，如果不想多交税，就得多投票，反对各种项目。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 25 全世界危机了，是因为地产税还没有涨到象德州一样高。如果中国和世界其它地方的地
产税涨到和德州一样的程度，投资的，投机的，有钱想每天换窝住的，象宋思明那样给
二奶弄N套房有N个家的就会受到限制。
至于对投资课以重税，在人把房价炒疯狂炒高后，老百姓只能在人炒高房价的风口上白
挨刀子而已。解决不了老百姓买得起房的问题。
地产税，就有这能耐把投资的投机的撵跑，就有这本事房价打压下来。你不服不信不做
不行！ |
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发帖数: 1 | 27 工业产品的订单意向不会像农产品一样考虑周期那么长
你现在下单要一千万吨大豆
全球市场都挤不出来给你
只能明年交付
就这个道理
所以现在涨税
涨的是你去年下单买的产品
甚至可能是前年 |
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t*****o
发帖数: 114 | 28 一年前买的房，最近房产估价和房产税涨了10%，把appraisal report发过去，另外本
地county房产税网站上自带周边房价比较系统，也生成了一个报告，网上提交之后，过
段时间收到回复说把估价降到去年成交价+5000了 |
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c******s
发帖数: 1271 | 29 Appraisal report是一年前买房的时候的么？还是最近的？
[在 tonybio (Sing4u) 的大作中提到：]
:一年前买的房，最近房产估价和房产税涨了10%，把appraisal report发过去，另外本
:地county房产税网站上自带周边房价比较系统，也生成了一个报告，网上提交之后，
过段时间收到回复说把估价降到去年成交价+5000了 |
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M***0
发帖数: 1180 | 30 当时1.75%的时候schedule了好几年，现在房产税每月涨了50刀，要edit payment
amount，提示
下面的信息：
Editing a scheduled payment may cause your service fee to reset to the
current standard rate.
有谁edit过吗？那个"may“字真是奇葩，到底edit后会不会被改成2.5%？
实在不行就只能另外用2.5%来schedule additional $50/month, 有些银行不自动合并
payments，每月打一次电话不是烦死 |
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m********s
发帖数: 55301 | 31 支持涨税！藏富于民，就要靠税收来改善低收入无收入族群的生活质量使他们不至于集
体拿起枪杆子来闹革命。别跟我说有军队和警察，军队和警察也是靠税收养活的。
. |
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C*******e
发帖数: 2163 | 32 买完以后是有人来估价的
当时那个老太太第一次来没人在家，第二次来才进来看，可能这个使她心中有怨念
房子condition其实不是很好，看了以后，他还说以前估价有点高，你的情况不算很好
，我要bring it down
当时心中还暗暗高兴，觉得实际价值就该和买价差不多，外面估价明显高了
然后报告和账单一来我傻眼了，比closing高了5w，税涨了快400／y
老太婆人前一套人后一套啊。。。这货下辈子该罚作中国人 |
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c*********l
发帖数: 152 | 33 现在疯狂加价的房子的property tax 还不高，以后会涨上来。2米多的房子已经一年1
万6，7了。马工收入是比以前高了， 但是万一it 泡泡破了呢? 07时候虽然疯狂但是那
时候毕竟房价比现在还是低多了.
现在这些房子不少是大陆现金扫货的, 不知道现在拿PAYCHECK的去疯狂加价买房的,万
一有个风吹草动会不会后悔.
谷歌fb package 在缩水，马工收入并没有比两年前多，咋现在就如此之疯？只能说大
陆炒房团太厉害了吧。 虽然西雅图比加州还是便宜， 但是再也不是宜居之地了。 |
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u***n
发帖数: 21026 | 34 没有现金你都抢不了房，大涨。超过三番指日可待，西雅图是美国最宜居的城市，大批
大批的三番马工往西雅图来，Amazon都要增加10K员工，想想看这个抢房的惨烈啊，1M
现金都买不到，2M起啊
我替zhuhaoda说了先 |
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L*********4
发帖数: 883 | 35 算了一下，最后的效果基本就是正负1000块钱以内。
联邦税降了一些，但是州税涨了，因为取消了personal exemption提高了AGI。
原来川普是在给州加税提高地方财政啊！ |
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w*******2
发帖数: 2199 | 36 姑且不考虑多少是龙虾党假扮的，就是实实在在的工薪阶级，
让叔问你们一句， 你们还记得希腊表竞选时候的承诺吗？
对所有家庭收入25万以上的加税！
你在川普下面税涨了， 在希腊表这个政策下面是什么情况，需要叔帮你算吗？
Trump政策下，25万的家庭，有的增税了有的减税了；
在希腊表的政策下， 这些家庭无一例外都是增加。
还哔哔个jb |
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E*******r
发帖数: 2710 | 37 8.1%
其实州税是6.5%
LZ所在的市税是1.8% （算低的市了）
现在新法案把州税涨了一个点
所以变成了9.1%
其实不少地区已经超过10%了 |
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d**r
发帖数: 899 | 38 今年房产税涨的比较厉害，但是每个月交给银行的escrow费（用来交房产税的部分）还
没有调整。我想知道这样的话银行会不会拒交房产税然后我得支付迟交的罚款？
多谢！ |
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d********r
发帖数: 9331 | 39 你在说什么？ 你还没有搞清楚流程。 除非协议里写明了property tax按110% prorate
, 都是按100%来prorate。 这个意思很就是说在今年tax不available的情况下， 按去
年税的100%来分，卖方在closing的时候把他的一部分付给了你， 由你届时一次性付清
给county.
如果今年税降了， 卖方多付了， 你赚了，如果今年税升了， 卖方就少付了， 你自己
承担损失，这是你交offer时候要考虑的问题，你没预计到是你的错。
至于找county去dispute， 你当然可以去，实际上你也应该去，但是和卖方没有任何关
系，county也不会因为你是新住户而另眼相看。 |
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d********r
发帖数: 9331 | 40 这是不一样， 美国几乎所有的County都是欠税制度， 就是今年交去年的税。 有些
County分几次交， 有些County一次交清。 2014年要付清的2013年的税。
有些County虽然交的是当年的税， 但是一般当年的10月份才寄给你， 你在11月份才可
以交， Due的日期是来年的3月份， 也是欠税制度。
2012 |
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b***j
发帖数: 240 | 41 好不容易昏天黑地得搞明白一点今年得税,发现加州州税涨了,而且每个dependent从309
的exemption直降到98....太郁闷了,我今年3个dependent啊...
LD是J1第3年,填resident 1040了,在line 21扣掉了他的工资(因为他有treaty,不过只
针对federal),所以line 37就剩我的工资了,看tax版指点的...
可是到了州税这里,line13让填1040 line37 的数目,这样就又把他工资排除了,肯定是
不对的.我需要直接把他工资加进来吗?可是这样就和1040不一样了....狠惆怅....
明师请指点...
十分感谢 |
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V*****2
发帖数: 7930 | 42 越涨，我感觉越穷，因为房地产税涨得更猛。房租没法跟着往上一起涨，否则很可能租
不出去。 |
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C********1
发帖数: 5281 | 43 房地产税涨得最多，多得学校里的钱花不掉，家长会开始倒过来给家长发放GIFT CARD
了。美国人老实得就像是鹌鹑，让叫多少税就交多少，交不起的就老实地破产。 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 44 Ls,你先弄清楚你说的是calendar year 还是fiscal year. 市里的fiscal year 一般是
七月开始到下一年的六月。你去年十二月份付的应该是fiscal year 2014前半年的税，
这和原房主没关系。
你去年五月才搬进去，我猜那时原房主已经把fiscal year 2013年下半年的税付完了，
因为due date 通常在四月份。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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j****b
发帖数: 108 | 45 我去年的学费是4万，学校给减免了1万（系里给每个学生的折扣），因此得到1098T表
格，box2是4万，box5是1万。实习赚了不到2万，因此报税的总收入是2＋1＝3万，但是
因为学费减免的部分并没有到我手里，我算出来的taxable还是原来的2万。
本来应该没什么问题的，可是没想到今天居然收到IRS的信，说我的taxable应该是3万
，要多交2000的税。很明显他们把我学费的减免也算在taxable income里面了！仔细读
才发现他们给我加了一项foreign income，我在国内从来没工作过呀！再一看发现
1098t表上地址填写的是我刚来学校填的国内的地址，我估计很有可能他们看到我1098t
表上的国内地址，想当然的认为这是我在中国的收入。
他们还说5月份给我寄过信要求我补寄材料，可是我从来也没收到这样的信。现在给他
们打电话他们也说不清到底想要我提供什么材料来证明这部分收入是免税。现在我的选
择1.不理，白白交2000刀的税。2.申诉，但因为不知道要补充什么材料如果败诉就要
audit。
我想请问我这1万的学费减免到底应不应该交税？如果不应该我该怎么把我的钱拿回来
。第一... 阅读全帖 |
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o****n
发帖数: 9475 | 46 补
如果不是我闺女给我们赚了一点回来，今年州税、联邦税都要补了 |
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a***s
发帖数: 5417 | 47 还要靠捐款。
税钱都上哪儿去了？
看来还要再加税。 |
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k****x
发帖数: 265 | 48 看今年的税涨了好几百
地的部分涨了好几万
房子的部分没变
好像对我没什么好处，除了多交税 |
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j*****g
发帖数: 7513 | 49 每年涨3%以内是正常的，超过5%肯定是太多了。讲价肯定要讲，税涨了房东一般是提高
新租的人的房租。 |
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