j******1
发帖数: 16 | 1 老美roomate想走就走，想来就来，也不给房租。
还说如果不让她住就去court告我们，说她有email为证。
请问法院会管么？我们没签合同的。
只是想让她早点搬走。
我们需要为此而担心么？
多谢！！ |
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m***x
发帖数: 2 | 2 免费？世界上还有这样的好事？我也想参加。 john 你不是要签卖身合同的icc吧 |
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发帖数: 1 | 3 美国和墨西哥边境隔离墙的招标工作已进行数月。美国海关和边境保护局8月31日宣布
，已选中第一批4家企业签订合同，修建“样板墙”供测试。
海关和边境保护局代理副局长罗纳德·维蒂耶洛在记者会上说，4家企业将在加利
福尼亚州圣地亚哥分别修建一道钢筋混凝土结构的“样板墙”，墙体高度和宽度均应达
30英尺(9米)。与此同时，墙体必须“无法攀爬”，装有电缆管道、传感器和摄像头等。
“样板墙”将在未来几个月内开始修建，接到动工通知后，每家企业需在30天内完
工。接下来，海关和边境保护局将花费至多两个月的时间对“样板墙”进行测试。“我
们将查看墙体的外观、渗透性、耐破坏度以及防止攀爬的各种装置，”维蒂耶洛说，“
我们将使用小型手持工具对墙体进行测试。”
自边境墙招标工作开始以来，数百家建筑企业有兴趣竞争这一总价值预计达210亿
美元(约合1381亿元人民币)的“大蛋糕”。海关和边境保护局下周还将授予另4家企业
合同，建造非混凝土材质的“透明样板墙”。
“这些‘样板墙’将帮助我们完善最终实际墙体的设计标准。”维蒂耶洛说。
合同授予每家企业的经费约为40万至50万美元(约合264万至330万元人民币)。用... 阅读全帖 |
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e******d
发帖数: 1077 | 4 dealer的问题，他们在合同上写了7000就是7000，这没什么可争辩的吧，合同就是合同。
不过你这个5%的rate比较ridiculous，太高了。
件赌了一把，指望financing company帮我出这一千刀的rebate，结果未遂，转而让我
承担全部风险，我无法接受。我希望能够不被dealer宰这笔钱同时保住车，不知该怎样
实现。
000, 但是担保只要在他们那里做financing,肯定能通过审查拿到financing company提
供的college graduate program的$1000 Rebate，并且给出了5%的APR, 于是就同意了。
1000,
contract |
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h******d
发帖数: 28 | 5 签合同时，可以讲价吗？，也就是车型的总价值？？
如果合同还没到期，要搬去其他州，该合同怎么处理？可以转移去新目的地的车行吗？ |
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f*****m
发帖数: 309 | 6 合同里确实都引申了Auto1，我也确实签字了，这个我没有否认。 我也从来没要求反悔
合同，你要的答案我明确回答了。 email里有我的隐私，你没权利公开。
Default的选择是40%，是因为绝大多数人都选这个。证明华人索赔的这个合同设计的很
成功，根本不需要小字也能忽悠客户。大部分人因为对华人索赔的信任，都没注意到这
个30%是相比40%更有利于自己的条款这个细节。因为30%其实是一个对有保险的客户更
加有利的条款。
像我的case就很典型，华人索赔只要争取到了1400左右的赔偿，40%的赔偿就会更有利
于自己。因为一般医疗保险自己都只用出几百（有的保险会有cap，一般1500-2000左右
)，所以按照40%的条款反而是自己吃亏。
而一般客户基于没有注意到这个细节所以才会选了华人索赔默认的40%。
Word |
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t********9
发帖数: 441 | 7 刚续签了两年合同，网上买的解锁解了，黑色16G。无瑕疵。有个问题。如果在这里卖
掉iphone 5的话，可不可以合同继续，但是让ATT给个iphone 4的卡这样我 还可以继续
用我的iphone 4？这样子会不会有什么问题？ATT会不会问iphone 5的去向？还是必需
要解除合同？大家都是怎么操作的？
谢谢！ |
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j*******e
发帖数: 1058 | 8 opt12个月过了，进入到17个月的extension期间。17个月的opt还没拿到，还在pending
，现在offer是来自一家非e verify的公司，package很好。
我现在挂在一家中部icc的名下，在e verify系统里面有我的信息。朋友劝我不要多嘴
，签了offer，干着，明年拿到工签，uscis没人查，就万事ok。但是我胆子小，上来问
问，我这样做，是否有后患？甚至后患无穷？
我想跟hr说清楚，请他们跟我现在挂靠的icc签合同，我现在的icc也很好，说愿意这样
做。但是我怕，我还没入职，人家hr觉得我闹心的事情怎么这么多，就直接收回offer
了。也听说有的公司不做contractor，比如我之前面的德州的一家石油公司，都准备
onsite了，但是那公司说我们现在都没contractor，就说算了，明年你再申请。
大家说，我可以直接签了干么？不知道我收新的工资的时候，irs会不会和uscis share
信息，就穿帮了。 |
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v********d
发帖数: 618 | 9 Date of Ratification 是合同生效日.
所有contigency是从买卖双方签合同的日子算起, 还是从银行批准算起, 要看你在
short sale addendum 里怎么选, 也看你在合同本身怎么选的。
你的经纪人可能是新手.
俺老地主没当经纪人之前,就把这些条款研究透了. 哈哈.
of |
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Y*****3
发帖数: 51 | 10 求助纽约市法拉盛租公寓这个公寓是房地产委托一个地产公司代理都是拿来出租签和同
要注意的地方？事情是这样的我想租纽约市法拉盛一个公寓统过报纸找到一个经纪经纪
讲要要SSN查信用只要砌银行的钱就行我和老公只有老公有SSN卡我只有中国PASSPORT老
公在外州我可以代他签和同签合同有啥要注意的地方老公的将要问要是洗碗池马桶堵门
要匙不行了没有热水和软气可以找地产公司还有啥要地产公寓管理处护责的地方对了这
个公寓个管理处在曼哈顿。我怎样开通煮饭煤气和电打电话号码是多少要不SSN卡本人
去管煤气和电部门开通如果这个月15号签和同时间是不是从4月1号我打算30-31号搬家
算起地产要一个月房租当佣金/加房租租和一个月押金租金的目前我这个是租一个单间
租到这个月底谢 |
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c***o
发帖数: 131 | 11 多谢大家的回复。十分对不起我没有说清楚，我不用付钱，有6% Commission fee。如
果我不用Buyer's Agent，则Seller's Agent全拿这6%；用了Buyer's Agent则他们对分。
我准备新建一House（Construct a new house），不懂的问题实在太多，才决定用Free
的Agent，但这个合约让我不太舒服。
这个合约是我们这个地区的Agent联合协会统一的表格，我面试过加一Agent，也给了我
他公司的几乎一样的表格。
我Google了一下"Buyer's Agent Exclusive Agreement"，才知道有人没有签这样的合
约，但在用了Buyer's Agent很长时间后在签合同时突然改用朋友或亲戚，只需让新的
Agent签个字就可拿3%。或者彻底不用Agent而自己和Seller签字但要求降价。这样
Buyer's Agent工作很长时间后一分钱也拿不到还没有办法。
站在Buyer's Agent的角度，我理解他们要求签这一合约的原因，我也没有打算做损害
他们利益的事情。
另一方面，我还读到只有在签了这样的合约后Buy... 阅读全帖 |
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l******7
发帖数: 4449 | 12 卖方律师起草了合同，email给我的买房律师，我的律师就转发给我看。合同这事应该
是我的律师把关吧？ 卖房合同心想应该是比较模版化的吧？ 还是说自己得上心点？
那得注意些什么呢？不懂的呀。
多谢 |
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l******n
发帖数: 360 | 13 我们在上月已经搬出apartment, 但我们的合同到12月底才到期，公寓要我们付到12月
底也就是我们当初签合同的日期。而且，公寓还不让我们Sublease. 有这样的公寓吗？
一般别人都是多付一个月的租金，他们居然要我们付到合同期满。大家能帮我想个法子
，毕竟还有4个月要负呀，白发发的银子呀。。。。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 14 看合同。
月底也就是我们当初签合同的日期。而且，公寓还不让我们Sublease. 有这样的公寓吗
？一般别人都是多付一个月的租金，他们居然要我们付到合同期满。大家能帮我想个法
子，毕竟还有4个月要负呀，白发发的银子呀。。。。 |
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s*********a
发帖数: 412 | 15 跟房东签合同时太不小心了，合同上写着如果提前结束合同，要付2个月房租罚金，这
还是在找到下家的情况下。现在就出现这种情况了，有一个半月押金，从来没欠过房租
，也替他维护很好很干净，下家也及时搬进去了。想跟他商量丢押金走，可他很贪心不
同意。一气之下没跟他留新地址就搬走了，但没欠房租也打扫很干净。现在他发email
让把剩下的钱补给他，怎么办？ |
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f******p
发帖数: 178 | 16 现在是博后，当时签合同的时候，OPT已经用了2个月，系里说只能给合同到opt过期的
时候，也就是10个月。博后老板是想留我3年的，所以到时候续合同不成问题。只是现
在要申请h1b，不知道有影响吗？如何写自己的年薪？谢谢大家 |
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i*****t
发帖数: 24265 | 17 你J2再签合同也与J1无关，而是与ead有关，如果你没有新ead，有的地方不跟你续签合同
所以答案就是你续签合同跟j1豁免无关 |
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f******p
发帖数: 178 | 18 现在是博后，当时签合同的时候，OPT已经用了2个月，系里说只能给合同到opt过期的时候，也就是10个月。博后老板是想留我3年的，所以到时候续合同不成问题。只是现在要申请h1b，不知道有影响吗？如何写自己的年薪？谢谢大家 |
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Y*****3
发帖数: 51 | 19 求助纽约市法拉盛租公寓这个公寓是房地产委托一个地产公司代理都是拿来出租签和同
要注意的地方？事情是这样的我想租纽约市法拉盛一个公寓统过报纸找到一个经纪经纪
讲要要SSN查信用只要砌银行的钱就行我和老公只有老公有SSN卡我只有中国PASSPORT老
公在外州我可以代他签和同签合同有啥要注意的地方老公的将要问要是洗碗池马桶堵门
要匙不行了没有热水和软气可以找地产公司还有啥要地产公寓管理处护责的地方对了这
个公寓个管理处在曼哈顿。我怎样开通煮饭煤气和电打电话号码是多少要不SSN卡本人
去管煤气和电部门开通如果这个月15号签和同时间是不是从4月1号我打算30-31号搬家
算起地产要一个月房租当佣金/加房租租和一个月押金租金的目前我这个是租一个单间
租到这个月底谢 |
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S*******l
发帖数: 4637 | 20 Review一个合同花不了几百块钱。是个放心。
苦主如果签合同前咨询过律师，也许就没有后面麻烦了。
靠法律来解决争端是很昂贵的。特别是复杂的案子，需要卷入的人很多，专家证人，律
师费，para legal fee, filing fee...按时间买服务，读你的材料计时收费，谈话给
legal adivse收费，很快就是很大的账单，触目惊心。
一旦走到上法庭这一步，那就只能严格按照法律来。有什么claim, 需要相应的适用法
律条文，证据链，甚至相应的legal theory。
不是简单的事情。
比较有效的保护就是，任何合同，签字前，都找律师看一下。 |
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k******a
发帖数: 14 | 21 我LD最近要去犹他大学做博后,但是他的导师说他们只有offer,没有合同.
我想问问在犹他大学的其他博后们,你们也不签合同吗?offer和合同是同等效力? |
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d********f
发帖数: 43471 | 22 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: uhlsy (houstoner2012), 信区: Texas
标 题: 免费转让AT&T的iphone合同，还剩一年半+附赠这个签约的黑色iPhone4
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 13 12:20:12 2012, 美东)
明天就回国了，现在转AT&T的iphone合同，还剩一年半，签合同的这个黑色iphone4手
机一并赠送（使用半年，很新，带盒子、配件齐全），直接使用就可以，有兴趣的朋友
请尽快尽快联系我。谢谢大家支持。
联系方式：832-270-8377， 如果没接到，可以语音留言。或者站内信联系也可以。 |
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b**********s
发帖数: 460 | 23 我的朋友最近有一个contractor合同，只有半年期限。是猎头找上门的，并且在申请过
程提供了帮助。现在猎头说用人公司答应录取，但是发来了一个合同不是用人单位的，
而是猎头公司的，而且期限不是半年而是一年。这份合同给的时薪还是不错的，但没有
提benefit。请问有没有做过contractor的朋友能提供一些意见和建议？非常感谢！ |
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s******y
发帖数: 34 | 24 谢谢回复了,我们打算拖一天,明天再签,因为我们hold home site 一个星期了,sales
说我们必须决定签不签.据说还有人等着那块地. 现在和我的agent谈rebate好像有点晚
了, 也不想惊动她了. |
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Q***N
发帖数: 2972 | 25 递offer是要签合约来授权agent代表你， 但要签"non-exclusive agency
relationship form". 不要签exclusive的。 其次，授权关系只限于你下offer的房子
， 下一次offer，授权一次。 |
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h********8
发帖数: 2 | 26 正常sale，从我们签contract算起已经过去15天，Seller还是没有签 contract。问过
我们的代理，她说Seller也想卖他们的房子（退休夫妇，要去南方定居）。房子我们还
比较满意，房检也没有大问题。这里有什么猫腻么？为什么拖这么久？我们现在该怎么
办？可以退出么？贷款也锁了，律师也请了，钱是花了不少，为什么还是等不到Seller
签合同？ |
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z*******i
发帖数: 2904 | 27 我怎么记着是先去title company签了HUD之类的，然后买家再把钱wire transfer给卖
家呢？
这是个小condo当投资房，几十K，所以准备全款，马上就要close了，我自己的buyer
agent说要先wire tranfer过去，才能schedule close的时间。我说可以close当天wire
，几个小时就过去了，然后再签，他说不行。。
奇怪了，我记着一般是先签再wire啊。准备饶过他直接问问title company。不过title
company是他选的，他们办公室都在附近，估计老关系了，难道这家title company就
是这样的。照他的说法，那得提前几天wire过去才能schedule close时间了。是不是
agent和title company吃相太难看了。
想问问大家这是啥情况。
小公寓倒是ok，没有lien，木有欠费HOA和violation啥的。管理公司也挺正规的,
approval for sale也拿到了。 |
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l*****o
发帖数: 280 | 28 房客三个人是同学加同事. 收入一个人的话也差不多够了.
三个人签和只和一人签这两者有什么利弊啊? |
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n******n
发帖数: 602 | 29 直接让dealer 去court 告。
我在庭上看到dealer连输3盘，都是这样的案子。你不用出示你的收据，你只要让
dealer出合同，合同上写你已经付了7000$,所以你不欠。 |
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f****l
发帖数: 5514 | 30 我记得就是在合同里的
[在 lkterry (方方土) 的大作中提到：]
：odometer 能写在合同里吗
：【 在 flbufl (Life is a struggle) 的大作中提到: 】
：........... |
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C*****8
发帖数: 1139 | 31 刚刚有客户朋友说看到你的帖子了，所以我在这里回应一下。这里澄清几点，让“事实
”更加准确和完整。
1.客户Su先生（他自己第一次发帖暴露了自己的名字）所谓“华人索赔专家咨询公司没
有强调
Auto1的基本介绍”是不公平的。证据有两个。A.合同的第二段是“1. On date 4/
16/
2015, ×××× Su contacted CEIS, and stated that he read, understood and
agreed with the CEIS service and charge terms (CEIS AUto1 as attachment 1),
and asked CEIS to help him to communicate State Farm Insurance Company and
other relevant parties, including all insurance companies, care providers,
other drivers and passengers, witness and others, conce... 阅读全帖 |
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f*****m
发帖数: 309 | 32 嗯，怪我信任你们才会不细心中了合同上的圈套，我自始至终都没想过改合同要用30%
来吧。
现在事实很明显，30%是一个对有保险客户更有利的条款，而华人索赔自始至终也没分
析这几种条款的优缺点，利用客户的信任，直接默认40%的不利条款，这点我作为客户
有权反馈。 |
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C*****8
发帖数: 1139 | 33 你还是没有面对那三个关于Auto1的事实，你电子邮件里面同意或者签字同意的东西，
你是否承认？请直接回答。如果你敢否认，我马上贴截屏，怎么样？
至于你说的“合同”，那个的准确称呼是“合同模板”，是一个可以修改的Word文档。
Default的选择是40%，是因为绝大多数人都选这个。你没有提出修改这个，我们怎么知
道你是忽略了，还是已经确定认同我们的选择？ |
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C*****8
发帖数: 1139 | 34 你还是没有面对那三个关于Auto1的事实，你电子邮件里面同意或者签字同意的东西，
你是否承认？请直接回答。如果你敢否认，我马上贴截屏，怎么样？
至于你说的“合同”，那个的准确称呼是“合同模板”，是一个双方都可以修改的Word
文档。
Default的选择是40%，是因为绝大多数人都选这个。你没有提出修改这个，我们怎么知
道你是忽略了，还是已经确定认同我们的选择？ |
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C*****8
发帖数: 1139 | 35 不要恶意揣测任何人，否则你会弄得满头包。
我先把话搁这里，如果以后医疗费仍然需要你自掏腰包，那么你我签署的合同依然有效
，我们应该承担相应的40%的医疗费。一个简简单单的数学公式，各种不同情况下的应
用，你怎么就搞不清楚呢？
你如果不把你的恶意揣测的词句撤下来，换成公允的描述，并且赔礼道歉，就不要怪我
反击你。你签字的合同给我这个权力。 |
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f*****m
发帖数: 309 | 36 在email里华人索赔承诺“我们已经多次通过合同或者电子邮件或者微信的方式向你保
证了，如果不增加赔偿就不收费。”（原话） 然后给我的合同里写的是40%
contribution的字眼，我当然以为40%是在增加的基础上算的。当我返回找华人索赔理
论的时候，却搬出一个月前发给我的
Auto1，说不增加赔偿就不收费是按60%来算的，按40%来算的你只能选（赔偿经-自掏腰
包的钱）*0.4，二者不可兼得。 |
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j*****g
发帖数: 149 | 37 合同不详细有时候是令人迷惑。通常情况下，最好按合同期限，或问一下HR。 |
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m****t
发帖数: 206 | 38 我在现在这个州立学校AP有3年了。我们学校是偏教学型的大学。我们学校的合同是每年
暑假RENEW一次，基本上合同信会里告诉你下一学年度的工资是多少，如果你同意就签字
。
我这两年也做了一些贡献，虽然比不上版上的大牛，但至少比系里其他AP要大不少。
但是我们学校加绩效工资非常的不合理，前面几年因为州政府BUDGET CUT，绩效FREEZE
了，今年才又有。那些呆的时间长的老师每年的绩效都会BANKED。所以加的工资都会是
我的1，2倍，哪怕没有做出什么共贡献。我们新人就拿的很少很少。我们大学系统的有
些其他学校就不BANK。
我们专业是热门工程专业，找工作比较容易，最近有两个AP都跳槽走了。最近招的新人
的工资都比我现在高一些。
我现在想和学校ARGUE一下工资，希望能多加一些，不知道这种情况是不是可行？大家有
没有这方面的经验？也就是说在TENURE TRACK的过程中要求加薪。我自己的TENURE正常
情况应该不是问题。
当然我的底线是也可以接受现在的offer，并不想把事情搞僵。
我只是想向各位确定一下我这种情况是不是可以问学校适当地要求加薪，是否不算是无
理取闹，当然同意与否最... 阅读全帖 |
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i*****t
发帖数: 24265 | 39 ....for the term of one year commencing on the 1th day of September, 2014,
at the rental of $ 24，000.00 each installment due and payable in advance on
the 1th day of each and every month during said term.
The rental sum of $2000.00 has been received by Owner for the
period of September 1, 2014 to September 30, 2014.
谈好是2千一月，只是不看懂合同这个$ 24，000.00 each installment due是啥意思，
这个不是1年的么？还是每个月24，000。问了owner，当然回答1年，可是还是不放心，
马上要签合同，故此请教。
多谢 |
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t*******e
发帖数: 7 | 40 有没有人了解jersey city的一个ICC公司： innovatis technologies啊。他家说找到
工作再签合同，也就是说training期间没有合同也不收取费用。大家觉得这个正常吗？
万一培训完跑了呢，他们不是会亏吗？还是有什么我不了解的地方。拜谢！ |
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c********r
发帖数: 1422 | 41 我们也和relocation company 打交道，虽然现在的owner一直要住到closing前. relocation company给的rider上有好多霸王条款，和你的很像。
那个as is 的条款是最有问题的，那几乎就是说closing的时候，只要不违法法律，无论房子如何了，你都得买。
我们的律师很强硬，跟对方律师折腾两个星期，全部搞定。包括closing前发现任何问题不满意，如果不能resolve，可以拿回押金walk away。
btw:我们的agent原来也一直说relocation company 的合同都是那样的，因为他们不是真正的owner，没住过blahblah，所以那些条款也是合理的。agent一旦在签合同之后，就不是你的agent了。
contract |
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t********y
发帖数: 89 | 42 我们买房子的过程真是不顺。都不提了。现在一房已签合同，结果Home Inspector发现
房子结构有问
题，房子支撑主梁的Pilaster裂了。我们不想买了。今天接到卖方回复，他们不同意解
约，要我们把想
修的地方列出来。现在问题是结构有问题，修成什么样子我们没底，我们就是不想要了
。他们威胁不退
押金，还可能告我们。 我们很郁闷，难道结构问题不能直接退出合同吗？ |
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t********y
发帖数: 89 | 43 我们这里没有Option Time的提法，至少合同里没有。如果是双方签合同时候考虑的时
间，我想应该是
过了。Contingency不是在Closing之前需要搞定的事情？现在Home Inspection就搞不
定呀。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 44 查出来问题当然可以再还价。
合同里写上这些。
还是还价不成功就walk away，也没什么区别。
先inspection估计agent比较省事，免得帮你弄合同，写一堆的条件。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 45 查出来问题当然可以再还价。
合同里写上这些。
还是还价不成功就walk away，也没什么区别。
先inspection估计agent比较省事，免得帮你弄合同，写一堆的条件。 |
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g*******y
发帖数: 2783 | 47 我觉得这些东西只有和agent确认，且不是口头的...让他书面回答你说有的问题..
然后把合同的具体条款贴上来，我刚开始签合同都是要agent一条一条给我解释，不清
楚的回去立刻email给他，然后要求再次解释。
如果你没有agent确切的答案，没有熟人帮你把关... Good Luck吧...
in
Seller |
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d********y
发帖数: 577 | 48 要close了，你才发现？这些你都应该签合同前跟condo management核对，其实就是一
个电话的事。你的代理有责任，另外看在哪里，是否有律师介入，我们这里有时合同后
加binder注明，在close后半年内condo fee涨，买方都可以找卖方要赔偿。 |
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i****a
发帖数: 36252 | 49 有些地方有 offer 以外的合同，有些地方offer 就是唯一"合同'' |
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j***g
发帖数: 11325 | 50 H2O wireless
Red Pocket
这两家基本差不多，价格都一样。用的是ATT或者TMobile的网络。可以把现在的号码
port过去。不需要签合同。
不过这种小公司不知道以后怎么样 |
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