n*****k
发帖数: 2801 | 1 人老了最怕体弱多病口袋又没钱，政府组屋老了最怕价格归零一文不值。
当年，新加坡政府在推行
“居者有其屋”计划时，绝大多数人都买下组屋而成为屋主。目前，超过80%的新加坡
人都住在政府组屋。他们把一生辛苦赚来的血汗钱，都花在购屋上，希望以此作为退休
养老的资本，将来老了有急需时，可以卖掉大屋换成小屋，获取一笔应急现金。因此，
组屋成为受薪阶层手上最大的资产。
过去几年，有些买家明知
道屋契较短的组屋价值较低，却频频出高价购买，赌的就是这些组屋有朝一日会获选重
建，导致“高龄”组屋在公开市场颇受欢迎，无形中在市场上制造了一个大泡泡。以过
去一年的组屋转售数据为例，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位
，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则约40万元。而较受欢迎地区的四房式和
五房式旧单位，转售价可分别在60万元以上和80万元以上。
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e***y
发帖数: 1198 | 2 杨丹旭 报道
y****[email protected]
新一轮稳定组屋转售市场的措施8月底生效后，价格较高的大型组屋交易量受到最大波
及。9月份，五房式和公寓式转售组屋交易量比8月下滑4％，下滑幅度是三房式和四房
式组屋的两倍多；与去年同期相比，五房式和公寓式组屋交易量更是减少40％。
新加坡房地产联合交易网（SRX）提供给本报的预估数据显示，9月公开市场转售组屋的
交易量是1163个单位，其中面积较大的五房式和公寓式组屋交易量共有349宗，比8月份
的364宗减少4.12％。
相较之下，9月三房式和四房式组屋的交易量共有814宗，只比8月的829宗少了1.81％。
同一年前相比，大型组屋交易量下滑幅度更大。今年9月，五房式和公寓式组屋交易量
比去年同期分别下滑40％和38％；三房式和四房式组屋交易量则比去年9月减少22％和
32％。SRX收录本地超过85％房屋交易量。
受访的分析师认为，政府今年以来多次收紧贷款条例，在稳定转售市场上发挥的作用，
比之前的降温措施更立竿见影。
这些调整影响买家贷款能力，售价较高的大型组屋需求难免首当其冲。
政府今年1月宣布，组屋买家向银行和建屋发展局借贷，每... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 3 杨丹旭 报道
y****[email protected]
建屋发展局近年来推出大量津贴组屋，帮助新加坡人实现拥屋梦，这导致该局的财务赤
字进一步扩大。
建屋局昨天公布2012/2013财政年常年报告。年报显示，从去年4月1日至今年3月31日的
财政年中，建屋局在政府拨款前的净赤字达到7亿9700万元，比2011/2012财政年的4亿
4300万元大幅增加80％。
政府在上财政年向建屋局拨款10亿4200万元，帮助该局应付财务赤字，比前一个财政年
增加近3亿元。
建屋局发言人答复本报询问时说，每个财政年都会出现赤字，以便为新加坡人提供住屋
，上个财政年的数额更高主要是因为“居者有其屋”计划的赤字扩大；这主要包括出售
组屋时的亏损、向买家提供的公积金住屋津贴，以及组屋建造中可预见损失的净准备（
net provison）。
根据建屋局年报，上个财政年，建屋局在“居者有其屋”计划上的赤字是7亿1900万元
，比前个财政年的4亿1100万元上升75％。
其中一个原因相信是建屋局增加组屋供应。2012年建屋局在组屋销售活动中，总共推出
2万7084个单位，创下2002年预购组屋制度实行以来的最高纪录。
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S*****n
发帖数: 766 | 4 政府再次推出新措施，进一步稳定组屋转售市场。组屋贷款年限将从30年缩短至25年
，向建屋发展局借贷的购屋者每月可偿还的贷款比率也从35％下调到30％。
政府也对永久居民实施新购屋限制，从即日起规定外籍住户在成为新加坡永久居民后
，必须等三年，才能在公开市场购买转售组屋。
国家发展部和建屋发展局昨天宣布两项分别限制房屋贷款和永久居民购屋的新措施。
国家发展部长许文远在建屋发展局总部受访时说：“新举措凸显谨慎购屋的更广大信
息。”
他引述李显龙总理在本月18日国庆群众大会提出的未来治国“战略调整”，指出：“
如总理所说的，政府将会做更多，在住屋方面提供更多津贴……但个人也需要做更多
，那就是量力而为，谨慎购屋，不要过度借贷。”
新组屋贷款限制即日生效，上个月推出的新组屋也将受影响。
许文远相信，更短的组屋贷款年限，加上较低的每月贷款偿还比率，将确保人们购买
自己真正负担得起的组屋。
他说：“负担得起组屋的两个主要指标，其一必须是能够以不超过25年的贷款购买组
屋，另外是每月偿还的贷款可以完全来自公积金，不用另外掏出太多钱。”
许文远认为，25年是个合理的贷款年限，只是人们向来申请较长的房贷... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 5 李静仪 报道
l*****[email protected]
转售组屋现金溢价再下滑，上月的整体溢价中位数下跌3000元，至1万5000元，是2009
年7月以来最低纪录。
房地产经纪估计，到了今年底，溢价（Cash Over Valuation，简称COV）可能进一步降
低到1万至1万2000元，回落到四年前的水平。
私宅方面，新加坡房地产联合交易网（SRX）的预估数据显示，非有地私宅转售价格在9
月滑落1.6％，私宅租金也下滑1.1％，创今年最大月份跌幅。
SRX收录本地超过85％房屋交易量。昨天发布的预估数据显示，9月份的转售组屋整体溢
价中位数持续呈下跌趋势，降至1万5000元，比8月的1万8000元跌了约17％，也是溢价
连续第二个月跌破两万元的价位。
以季度来看，刚过去的第三季整体溢价中位数也锐减了整万元，从第二季的2万8000元
降至1万8000元，与今年首季的3万3000元相比，更锐减了45％。
虽然溢价持续下跌，整体组屋转售价在连续四个月下滑后，上月微升了0.2％。
智信研究与咨询总监王伽胜指出，政府在8月推出的降温措施是导致溢价持续下跌的主
要原因。
他说：“位于较偏远地点及... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 6 房地产降温措施发挥效用，上个月的转售组屋现金溢价下降至两年多来的最低纪录，
转售市场预料持续趋稳。
新加坡房地产联合交易网（Singapore Real Estate Exchange，简称SRX）昨天公布
的报告显示，今年7月的组屋转售溢价连续第四个月下滑，整体溢价中位数下降4000
元，至2万元，比前一个月减少了17％。
这也是自2011年1月以来的最低纪录，当年的溢价也是2万元。
与今年1月推出第七轮降温措施时相比，溢价中位数足足滑落1万5000元，跌幅为43％
。
此外，组屋转售价格指数（Resale Index Value）连续第三个月下降，指数从6月的
151.4点，微降至上个月的150.7点，跌幅为0.5％。
SRX的数据收录本地超过85％房屋交易量。上个月有1270宗组屋转售交易，比6月的1266
宗相差不远，与去年同期相比则锐减36％。
市场分析师认为，房市降温措施持续见效，而放宽让单身者买新组屋的条例也对市场
降温起着积极作用。
ERA产业主要执行员林东荣说：“金融管理局收紧每月总债务偿还比率的措施抑制了
买家需求。一些买家所能申请的贷款额减少，他们不再有能力提升到... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 7 分析师：
永久居民三年购屋禁令 对组屋与私宅转售影响不大
永久居民购买组屋受限制后，受影响者可能转而购买市郊私宅，不过分析师预计，由
于人数有限，这对组屋转售市场和私宅市场的影响不大。
政府前天宣布实施永久居民购买组屋的新限制，外籍住户在成为新加坡永久居民年满
三年，才能在公开市场购买转售组屋。若夫妇两人中只有一人满足成为永久居民满三
年的条件，他们也不符合购买转售组屋的资格。
目前组屋转售市场中有两成是永久居民买家。智信研究与咨询总监王伽胜受访时说，
永久居民买家中相信一部分已经成为永久居民超过三年，不会受到影响。
他说：“这轮调整中，对转售市场冲击较大的是每月偿还贷款比率下调，限制了买家
的购买能力，而从转售市场中抽去一部分永久居民的需求，对市场降温只能起辅助作
用。”
王伽胜认为，部分受影响的永久居民会转而购买郊区的转售私宅，因为这类私宅价格
比相同地点新推出的私宅低，而且可以马上入住。
他也说，马来西亚籍的永久居民甚至可能考虑到柔佛置业，“随着那里有更多新项目
推出，只要不介意往来两地，便可以购买柔佛的房地产。”
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨相信，限制永久居民购买组屋的新... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 8 有个所谓业内人士关于新政策的总结，转一下：
关于二手组屋购买的合格条件
1 SC+PR, SC+Foreigner(DP,EP,SP,WP) 等等，这些组合买组屋都不受新条例的限制。
记住，只要有一个公民，就视作公民家庭。
2 PR+PR 买二手组屋，两个PR都得满三年。这个针对购买组屋的交易申请时间在27 Aug
2013 5:30PM 之后交易。跟PR什么时候拿到的没关系。所以如果你今天开始考虑买组
屋，请确保夫妻两个的PR至少要是10年9月发出的。
关于贷款
先说个人看法。PR三年才可以买房对房地产的冲击是暂时性了，我认为贷款的调整才是
长期性。PR 三年不能买，以后留下的，还是会买。或者政府以后规定PR不能买组屋了
，他们还可以买公寓，租房了，总是在直接间接的影响着房地产。但是贷款的调低，却
是对价格实质性的打压。此贴以解决问题为主，所以就不过多讨论。
很多人现在转而考虑公寓，所以贷款跟印花税就得弄清楚。
3 新政之后，贷款数额请参照下表。
例如岁数35，月薪5000的情况下，如果从政府贷款购买组屋，最多5000x66.23 = 331,
150；如果从银行贷款购买组屋，最多 ... 阅读全帖 |
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y**c
发帖数: 280 | 9 确实
李总理：政府将确保绝大多数国人买得起组屋
（2010-01-27）
政府将确保组屋价格继续保持在多数国人负担得起的水平，并按照人口的增长速度
增建组屋及满足人们不断提高的期望。
李显龙总理昨晚在建屋发展局成立50周年庆祝晚宴上作出这一承诺时指出，建屋局
在为新组屋定价时，都会确保约80％的绝大多数国人都有能力购买。
对于人们埋怨转售组屋价格上涨，他也希望国人明白转售组屋价格并不在政府能完
全掌控范围内。
“转售组屋的价格是由屋主与买主双方在你情我愿的基础上所作的决定，并受整体
经济的表现和情绪所影响，包括私人房地产价格的走势。因此，组屋转售价也会出现波
动。”
然而，李总理指出因组屋的价值与国家经济的表现紧密相连，所以长期而言，只要
我国的经济继续保持繁荣，组屋将能保值，而拥有这一重要资产的国人也必定能从中受
益。
另外，公共建屋政策也达到融合各族国民的效果。
他说：“过去半个世纪，已有两代新加坡人在组屋区成长。公共住屋塑造了我们独
特的国家身份认同和作为公民的共同记忆。它也塑造了我们的社区，并为我国的社会稳
定和经济繁荣奠定了基础。”
组屋作为维持社会稳定的基石之一，其重要性不 |
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i0
发帖数: 792 | 10 组屋转售价格持续推高，建屋发展局将阻止可能出现的投机性交易，以确保组屋作为国
人栖身之所，而不是投机工具的宗旨维持不变。
国家发展部长马宝山前天出席国际住屋大会开幕仪式后受访时说：“组屋基本上是
供屋主居住，不是用来投机及赚取租金回报。”
他已指示建屋局检讨相关条例和措施，研究是否有任何条例不经意地允许或促进投
机活动。检讨结果预计几个月内出炉。
这是他近年来首次对组屋转售市场可能出现的投机活动发表谈话。他过去主要关注
私人房地产市场投机行为，并曾推出降温措施制止投机者炒作。
马宝山说，他接到组屋转售市场可能出现投机的传闻，因此要了解市场是否被虚构
的需求撑起，导致价格推高。这些人买组屋可能不是为了自住，而是“快速转手”（
flipping）发财，或出租组屋赚取租金。
除检讨条例，建屋局也会加强管制，确保屋主遵守条例，双管齐下防止组屋被滥用。
已听闻零星个案
马宝山说，建屋局既会确保屋主没有触犯条例，也不会任由违规者逍遥法外。他未
具体透露违规情况，只说已听闻零星个案，目前还不清楚情况有多普遍。
在锁定投机者为目标的同时，马宝山也强调，购买组屋自居的国人将不受影响。他
们对组屋有真正的 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 11 房地产经纪数据： 第二季组屋转售溢价中位数涨至3万元
联合早报（2010-07-02）陆彩霞 报道
本地房地产经纪业者的数据显示，今年第二季组屋转售交易的溢价中位数全面上涨
，从上一季的2万5000元增加到3万元。
建屋发展局昨天公布组屋转售市场预估数据时，没有像上一回同时公布了溢价中位
数（median Cash-Over-Valuation），但市场占有率加起来超过七成的两家房地产公司
表示，它们的交易数据显示，第二季溢价中位数进一步上涨。
在组屋转售市场内分别拥有约30%和42%占有率的博纳集团和ERA房地产公司，昨天
受询时不约而同透露，购屋者现在愿意付出高达3万元的现金溢价，比建屋局今年首季
公布的2万5000元现金溢价高出20%。
ERA进一步透露，它的第二季度交易数据显示，三房式到公寓式组屋的各类组屋溢
价中位数增加7000到1万元不等，其中四五房式的溢价中位数都突破3万元，公寓式组屋
的溢价中位数则达4万元。
博纳集团总裁伊斯迈因此认为，这次组屋转售价指数进一步上升，可能是溢价中位
数上涨所致。
“走势一片大好”
他也指出，目前组屋转售价走势一片大好，人们卖屋时基本上都 |
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y**c
发帖数: 280 | 12 (2010-01-28)
政府考虑为组屋区制定新移民配额，以确保来自各地的新移民各聚居一处，同土生
土长的国民不相往来的情况不会出现。
内阁资政李光耀指出，一些来自中国、印度或马来西亚的新移民在成为永久居民后
，可在转售市场购买组屋时，选择购买同个国家新移民聚居的同座组屋的情况已开始出
现。这是政府所不希望见到的现象。
“我们有记录新移民的人数和住址，以确保他们散居各处。这是维持社会和谐的一
个可贵做法。”
李资政昨天在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会上同500多名出
席者对话时，谈到政府是如何透过对组屋区居民定下种族比例的政策来确保各族国民的
融合。主持对话会的巡回大使许通美教授于是问他，政府是否可以用同样的政策来融入
新移民。
针对这个问题，他直接答说政府可以这么做。
建屋发展局发言人在对话会后证实建屋局正在考虑针对永久居民推行类似规定组屋
区居民种族比例的制度，以协助来自各地的永久居民融入本地社会。
这名发言人也指出，目前当永久居民购买转售组屋时，也必须和购买新组屋或转售
组屋的新公民及土生土长的公民一样，遵守当局所规定的种族比例。
律政部长兼内政部第二部长尚穆根 |
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e***y
发帖数: 1198 | 13 （联合早报网讯）政府再次推出两项新措施，进一步为组屋转售市场降温。政府将把组
屋贷款年限，从30年缩短至25年；而组屋房屋贷款每月偿还贷款比率（Mortgage
Servicing Ratio，简称MSR）则将从之前的35%下调到30%。
《联合早报》记者曾昭鹏报道，此外，从即日起，外籍家庭在成为新加坡的永久居民后
，必须等多三年，才能在公开市场购买转售组屋。
建屋发展局刚在今天下午公布最新措施。当局也进一步公布如何加强特别公积金购屋津
贴(Special Housing Grant），以及新住屋提升津贴（Step-up CPF Housing Grant)
的具体详情。李显龙总理在本月18日的国庆群众大会上，已经宣布这两项新措施。
特别公积金购屋津贴申请者的家庭月入顶限将从2250元提高到6500元。住屋提升津贴的
受益者，在从二房式组屋提升到三房式组屋时，将能获得1万5000元的津贴。 |
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p*******g
发帖数: 29 | 14 蔡永伟 (2010-09-10)
有房地产公司数据显示，五房式组屋的溢价中位数在8月份下降约44%，少了2万元！
本地两家最大经纪行——博纳集团（PropNex）和ERA房地产公司根据各自转售组屋
交易量，独家提供给本报最新的溢价中位数（median COV）数据。
博纳集团指出，三、四及五房式的组屋溢价在7月份全面上涨，其中五房式增幅最
大，从3万3000元增加超过36%至4万5000元。
但是，集团总裁伊斯迈接受本报访问时说，尽管如此，溢价在8月份全面下滑，跌
幅最大的同样是五房式组屋，减少44%至2万5000元。
这也比本地第二季五房式溢价中位数的3万3000元，下跌了24%。
伊斯迈说，超过80%的交易需付溢价，但消费者已抗拒支付太多现金，而8月鬼月的
转售市场向来比较淡静。
根据ERA数据，整体而言，购屋者过去两个月愿意付出比估价高出3万5000元的现金
，比第二季多出5000元，显示购屋者对转售组屋的需求依然强劲。
溢价指的是组屋估价以外的现金部分。据建屋发展局早前发布资料，今年第二季溢
价中位数是3万元。
ERA助理副总裁林东荣指出，公司7月和8月份的溢价数据相近，鬼月生 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 15 新加坡的组屋是个巨大的谎言，以前都以为组屋是有产权的，新加坡政府也故意模糊。
这两年新加坡政府明确澄清，组屋是没有产权的，99年到期，连房子连地新加坡政府都
会无偿（注意是无偿）收回。也就是说是新加坡的组屋就是个出租房，而且是需要提前
付房租的。这个还比不上香港的公屋，公屋房租非常低基本不要钱一样（一千来块），
而且还不用提前预付。 |
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v******y
发帖数: 4134 | 16 之前只是听各种流传，并不是很上心，现在有点儿认真的考虑了。
有几个问题想讨论一下
1。PR可以买什么样的组屋？是不是只能买二手的？即使买二手的是不是也有限制？
2。可以买几个组屋啊？是不是也只允许买一个？
如果CITIZEN的话上面两个问题答案有什么不一样吗？公民可以买多个组屋的吗？买了
组屋之后再买个CONDO可以吗？ |
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e**********r
发帖数: 148 | 17 PR只能买二手组屋，有种族和PR quota 限制；公民可以买任何类型的组屋，有种族限
制，都只能买一间组屋。买了组屋之后必须住满5年，才能再买个CONDO |
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n*****k
发帖数: 2801 | 18 笑死叔了，就新加坡那种垃圾独裁国家叔还能有怨气。这样吧，要是叔申请过新加坡职
位或者申请过新加坡pr，叔死全家；要是叔没有申请过新加坡职位或者新加坡pr，你死
全家。哈哈哈哈哈
也就你这种loser把新加坡这种垃圾独裁国家当回事，叔才不稀罕呢。无非就是看到板
上有人胡吹新加坡的组屋，看不惯，就把叔当年的研究成果跟大家分享一下罢了。
还有，一个破组屋就不要在叔面前炫了好吧，也不怕笑死人，叔的房产数目不是你能比
的。还有，叔的房产等叔死了，叔的儿子们可以继续继承大笔财富，继续像叔一样月月
要花很多时间收房租（好累，心疼儿子们一分钟，哈哈），你的破组屋，到时候就是个
屁，被新加坡政府无偿收走，你的儿子继续当穷逼。
：楼主这智商堪忧。敢情是申请新加坡的职位悲剧了么？哪来这么大怨气？ 还是申请
pr
：悲剧了骂骂祖屋安慰一下自己不能买？ |
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t*****e
发帖数: 3287 | 19 涨5.2％ 私宅价格指数创新高
组屋转售价指数也连续5季攀升
（新加坡）联合早报 (2010-07-02)
龚慧婷 陆彩霞 报道
本地私宅价格在今年第二季上升了5.2％，虽然比第一季的5.6％涨幅低，但私宅价
格指数已超过1996年的楼价巅峰，刷新纪录。
与此同时，组屋转售价指数第二季继续攀高，显示组屋转售市场在经济复苏的带动
下需求强劲。
市区重建局昨天公布的预估数据显示，今年第二季的私宅价格数据，在连续四个季
度上升后，已回弹到184.1点，这不但已超越2008年第二季的高峰（177.5点），也超越
了1996年第二季的巅峰（181.4点）。
实际数据23日出炉
但市建局发言人受询时指出，184.1点只是2010年第二季的预估指数，实际数据会
在本月23日出炉。
这一季的价格上涨幅度，也超过了分析师之前预测的2至3％。
以第二季价格涨幅来看，代表大众化私宅领域的中央区以外（Outside Central
Region，简称OCR）共管公寓的价格涨幅最大，涨幅最小的是代表中档领域的其他中央
区（Rest of Central Region，简称RCR）的共管公寓价格。
戴德梁行研究部 |
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c********e
发帖数: 72 | 20 PR单身怎么都不能买组屋
公民单身的必须满35周岁才能独自从二手市场购买组屋，新的组屋也不能买 |
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p*****g
发帖数: 445 | 21 建屋发展局为抑制投机导致转售组屋价格飙升的降温措施前天出炉后，对市场影响还不
显著。
昨天是周末，很多有意出售组屋的屋主跟往常周末一样，在前线房地产经纪的安排
下，开放住家让潜在买家参观。
…… |
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p***y
发帖数: 18037 | 22 一根板手就可组屋！台东灾民有家了
记者:刘锦源 台东太麻里 报导
http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=arieslu20090820213801
重建家园，屏东灾民还在为组合屋伤脑筋时，台东县却已经找好了！不但决定在金峰乡
介达国小后方的国有地上盖\，还决定采用具有节能减碳、环保功\能的「中继屋」，安
置灾民，预计在9月中可以建造至少100户，这些中继屋每户有31.4坪，4房2厅1厨1卫，
造价50万元，完全免费，而且采用「以工代赈」的方式，让灾民只要一把扳手，就可以
轻松重建家园。
这一栋一栋的小木屋，看起来很有度假别墅的味道，比起一般组合屋，拆解后就无法再
利用，中继屋可以拆解，而且90%的建材可再利用，节能减碳又环保。
台东县灾后重建，包括太麻里，金峰，大武，达仁4个乡，200多户灾民，可以以工代赈
盖\好后还可以获得5万元月薪。而且自己动手打造自己的新家，不必具有建筑水电技能
，只要一把扳手，就能把钢材轻松组合，就像组装模型那样简单。
世界展望基金会人员∶「在安置中心一段期间了，总是比较希望有一个舒适的家，这样
的 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 23 叔是全面研究，不是说准备买组屋
：组屋的初衷是给当地低收入的人提供一个居住条件。你一个外国人研究那个，显然是
想钻空子，不正当得利。新加坡有很多完全产权房。
： |
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M******8
发帖数: 19 | 24 这招狠的，以后pr买房越来越难了
现在pr一般选新的组屋区，比如jurong,woodlan,sengkang...
以后配额有了，这些地区肯定很难买到了
只能买一些又贵，又旧的组屋
而且cov肯定被敲砸得很高 |
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t*****e
发帖数: 3287 | 25 “建屋局主席许慈祥讲话时说：“每当听说有年轻小伙子问女朋友要不要一起去申请
政府组屋时，我就感到很窝心。因为所有的新加坡人和他的女友都知道他是在求婚。在
2009年，建屋局很高兴让1万5000名年轻小伙子问了这个问题，并得到肯定的答案！””
。。。。。。。。。。。。。。。。。 |
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a******d
发帖数: 332 | 26 你先问问12，13年接盘二手组屋然后就看着房价一路下跌的人是啥心情 |
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f*********0
发帖数: 45 | 29 盛港那边的房子不差啊……
：就新加坡那个破组屋,安抚下穷人还行..... |
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x*****2
发帖数: 117 | 30 组屋的初衷是给当地低收入的人提供一个居住条件。你一个外国人研究那个，显然是想
钻空子，不正当得利。新加坡有很多完全产权房。
香港的公租房供给上远远不能满足需求，无非是一种摇号式的福利罢了
：叔一度准备投资鼻屎国的房产，所以全面研究过
： |
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K*******n
发帖数: 26 | 31 公寓式组屋，137平米.
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发帖数: 1 | 32 3+1 Sembawang BLK303 for rent, neat & cosy, non-blocked view, fully air-
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b*******r
发帖数: 18 | 33 蔡厝港 blk 203 上下两层 5房式组屋出租, 有4个卧室，全家私，冷气。月租2300。
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b*******r
发帖数: 18 | 34 蔡厝港 blk 203 上下两层 5房式组屋出租, 有4个卧室，全家私，冷气。月租2300。
请电9877－2877。 |
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M******8
发帖数: 19 | 35 政府的这次的政策让人无法理解
hdb价格高时需求带动
但是政策却要限制买家随意出售组屋套现
很明显这个火山口被按住了，会喷的更猛 |
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m*****s
发帖数: 3375 | 36 俺一个同事最近又要搬家了，房东准备把原来的大组屋卖掉换个小的，结果在tempines
找到一间2+1，估价27w，房子是个老印的，说要加5w，这个房东因为之前好几间房子都
没买到非常郁闷，最后还是31w多成交了...所以俺同事又没地方住了...据说那个2+1什
么装修都没有，还一股咖喱味道
现在的房子都这么疯狂么？！ |
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a***g
发帖数: 13 | 37 不知道合乎版规不, 如果有违版规，请斑竹删除
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2+1的三房式组屋，现在有一个主人房出租，我一个人（男，EP工作人士，作息习惯良好
）用普通房，其余信息如下：
1， 主人房现在有一张双人床，如果是两男或者两女，可以考虑自己买个小床
2，大衣柜
3，两张桌子
4，全新空调
5，独立卫生间，全新马桶，没有热水器，但允许自己付费安装一个
5，旁边就是巴刹，生活方便，公交车很多，去clementi地铁站也不远，15分钟路程吧，
去国大非常多公交车了
6， 离Fair price,升松都不是很远
7，高层，非差安静。
共用部分
1，厨房，桌子+椅子+煮饭煤气灶
2，卫生间有热水器，如果主人房不想安装，可以共用
3，客厅的桌子+椅子，风扇，电视机
4，新安装了光纤网络，但还没开通，预计5月份开通，到时网络费分摊
水电网三人平摊
房租预计在900元左右，详细的得看房后，跟我，跟房东一起再谈。
要求：
1， 工作人士至少EP以上，或者国大学生
2， 要非常爱干净，爱护房子里面的物品，这个房东特别严格要求干净... 阅读全帖 |
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v******y
发帖数: 4134 | 38 那买组屋也要中介之类的服务机构吗？还是跟私人交易 |
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v******y
发帖数: 4134 | 39 你不是说买了组屋不能买CONDO了吗？为什么他说的是精准的答案？ |
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v******y
发帖数: 4134 | 42 呵呵
卖了又要买，那买了的是不是也非得卖啊？好象无限循环了
不过我也不想那么多了，要是买得起CONDO也不会考虑那么多了，现在是铁了心打算买
组屋 |
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m*****s
发帖数: 3375 | 43 是目前拥有组屋，住满5年条件下（2011年新规定，之前有些是3年，再早是1年，具体
要问HDB），可以购买condo。
目前拥有condo或landed的，如果要买HDB，买下来之后半年内，必须卖掉已有condo。
买HDB之前，需要跟政府declare你木有其他房产（包括海外）或6个月内会处理掉。
如果政府查到你海外有房产又隐瞒并购买了HDB，有权利收回你的HDB或处罚或两者兼施
。。。 |
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r*********g
发帖数: 633 | 44 注意income ceiling
就算是新加坡人,家庭收入超过1w就不用考虑新组屋了
年纪大了,收入高了,直接上condo吧,不用考虑hdb了,限制这么多 |
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v******y
发帖数: 4134 | 45 是不是PR如果是单身的话还不能买二手组屋？还是有年龄限制？ |
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c*******e
发帖数: 377 | 46 盛港两室两卫整套，6月1日到7月31日出租两个月，租金总共$4000。
新组屋（去年竣工），高层无阻，环境美，空调家私。
5分钟走路到轻轨，15分钟到盛港MRT.近巴刹食阁。
有意请站内短信，最好留电话。
谢谢！ |
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s**********7
发帖数: 51 | 47 孩儿他爹不是PR
如果我帮孩子申个DPR是不是就可以买组屋了啊,有年龄限制吗?
谢谢了 |
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f**********r
发帖数: 2158 | 48 “放宽让单身者买新组屋的条例也对市场降温起着积极作用”？ |
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b********r
发帖数: 264 | 49 为了保护本地出租组屋养老
以及提升公寓价格？
不知道国内如果这么务实的话，房价会如何？不过国内利益纠结，走资派既得利益集团
不肯吧 |
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S*****n
发帖数: 766 | 50 原则上，除了HDB建造的组屋和EC之外，都是私宅（分有地住宅和公寓） |
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