d**t
发帖数: 225 | 1 好像有个方向的裂缝是结构性问题，但是不记得是横的还是竖的了。 |
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s**o
发帖数: 256 | 3 贴其中一个裂缝看看,都是这种墙和顶之间的缝. 这个有什么办法可以解决吗? |
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t**s
发帖数: 1393 | 4 你这个裂缝也太大了。还是 walk away 吧 |
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M*******n
发帖数: 629 | 6 今天open house发现的，在主卧窗边的墙上，大约1－2尺长，不知道是否严重？看前面
那个帖子觉得好像墙上的裂缝比较严重似的。。。
2004年的房子，建在平地上，怎么也。。。 |
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j**********0
发帖数: 162 | 7 有一个FORECLOSURE的房子，91年的，3200尺，要价45万。（比市场价格低很多，
ZILLOW估价64万）
去看了一下，地下室是FINISHED，但是大部分地毯被掀走了，能看见几条细长的裂缝。
AGENT说可能进过水。但是她总是说这个价位对这个房子来说很便宜，催我下OFFER。这
样的房子该考虑吗？ |
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k**u
发帖数: 10502 | 8 这么说吧，水泥天生就要裂的，就象人都是妈生的，世界上没有不裂的钢筋混凝土。
有没有问题要看裂缝的大小，问题大不大还要看它的方向和生长情况。
in |
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p****d
发帖数: 16 | 9 看房子的时候发现其中一个卧室墙上面有一条半米长的裂缝
不知道这个问题通常严重不 |
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t***r
发帖数: 225 | 10 作inspection时地基水泥有个从上到下的约1mm到1.5mm的裂缝。inspector美国人说房
主没修对。用正确的方法as fill crack with an epoxy port system就应该fix
forever了。
有经验的人给comments一下吧！多谢多谢！ |
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f********l
发帖数: 1473 | 11 Inspector说的方法是对的。另外，他的REPORT中应该有对裂缝原因的解释。 |
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q**l
发帖数: 505 | 12 已经买了，不用太紧张。如果不是新房子，问问前屋主有此裂缝多久了。如果很久都没
有扩大，应该问题不大，找瓦匠弄弄就好了。另外车库上面没有房间吧？ |
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m***y
发帖数: 14763 | 13 差不多就是那个意思
garage门宽 跨距大 如果木工活儿也不够细致 或者承重过多 就会header吃不住力开始
下垂 这样门上方拉出裂缝 怎么修 老汉就不想敲那么多字了 自己google"sagging
garage door header"之类的 就出来了
当然 老汉这都是瞎说 又没有实地看过 哪里说的准 |
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w*****g
发帖数: 3922 | 14 有一个房子，车库的一侧下面的水泥出现裂缝，从车库外裂到车库里。裂最严重的地方
大概有半cm那么
宽。长度大概三四米。现在准备找 foundation contractor 来看看。但在专业人士来
之前，想听
听各位的意见，如果有相似问题的朋友看到是最好不过。
我的看法是水泥地基下方的土松了，水泥下沉，但由于两边的地基还在，没有带动车库
一起下沉，所以
水泥断裂。或者车库曾经漏水，木头湿了又干收缩，向上拉水泥，所以断裂。
你们看呢？谢谢。 |
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w*****g
发帖数: 3922 | 15 谢谢，不过，谁是net guy？那个车库上方有裂缝的吗？
guy' |
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m******m
发帖数: 644 | 16 大约30厘米长，不知道什么问题，大家有什么idea吗？
还有，entrance door旁边也出现一个水平的小裂缝，不知道是漆裂开还是其他的，请
问怎么诊断？ |
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b****n
发帖数: 556 | 17
房子是93年的房子，是近20年的房子了。所以我觉得该有的沉降是不是都应该settle了
呀？裂缝不大，可是是纵向的所以有点担心。请见多识广的大家帮我看看，是不是是个
大问题？ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 18 屋里drywall上的裂缝跟结构没关系，涂上就行了。 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 19 2003年的town house, 地下室没有装修，有一条细长的裂缝，从窗下的地面，纵向一直
延伸到对面的墙。
这个是主要的问题吗？如果建筑商有十年的保修，这个应该在内吗？
多谢大家回复！ |
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R**R
发帖数: 3318 | 20 没明白，是墙还是地面有裂缝？
建筑商顶多那caulking填一下。 |
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t**s
发帖数: 1393 | 21 很小的裂缝是没关系，但是你的有 5 mm 宽。 |
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p*****r
发帖数: 595 | 22 发现一个condo的bathroom floor的瓷砖有很多细细的小裂缝，问了一下inspector，说是因为floor热胀冷缩导致的，应该是木制的floor，他说不是什么大问题，还是不放心，上来问一下，不知这个严不严重 |
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l****1
发帖数: 195 | 24 准备下offer了，但是有两个concerns：
1。对面邻居家前院有根电线杆， 在街上用EMF表测读数是2。这个是不是concern？
2。车库上方的一个bedroom从窗台到地板的墙上有一条裂缝，好像挺长的样子，这个是
不是有地基下陷的怀疑呢？
纠结中，房子本身还不错，想赶这个8000，请大侠指教，谢谢 |
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c****o
发帖数: 32446 | 25 嗯，差不多这个意思。这种裂缝问题可大可小，如果不是这方面的expert，还是别碰的好 |
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l****1
发帖数: 195 | 26 准备下offer了，但是有两个concerns：
1。对面邻居家前院有根电线杆， 在街上用EMF表测读数是2。这个是不是concern？
2。车库上方的一个bedroom从窗台到地板的墙上有一条裂缝，好像挺长的样子，这个是
不是有地基下陷的怀疑呢？加了照片在这里。
纠结中，房子本身还不错，想赶这个8000，请大侠指教，谢谢 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 27 是烧材的壁炉，但inspector的意思是烟囱的cap有裂缝，不是烟囱，我估计可能不是大
问题，到时候，找专业人士看看。
多谢！！ |
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d**s
发帖数: 920 | 28 各位高人：
外墙上出现一条裂缝，大概2毫米， 怎么办 ？
我们的墙是石头墙，看了看， 好像是地基下沉。
这是由于地基太湿了，还是太干了 ？
怎么办 ？
Thanks. |
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z*****e
发帖数: 231 | 29 你是说墙上的裂缝吗还是说dry wall上的crack? |
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z*****e
发帖数: 231 | 30 有没有可能裂缝越变越大呢？如果要求seller修的话，算不算过分的要求？ |
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m****m
发帖数: 2211 | 31 看了一个房子，发现地下室横梁的地方，有一个竖直的从上到下的裂缝，大概有2-3厘米
宽，已经补上了，材料是一种很软的胶状物，用手能按动。
请问这是不是相当严重的问题？在线等。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 33 这个要问inspector。
我们刚验过房子，地基角上有一点点小小的裂缝，不过在我们这沙土粘土地层上那是再
正常不过的。
裂成这个样子，又不知道具体位置，就不知道是不是正常了。
看上去挺悬。 |
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f****l
发帖数: 8042 | 34 以前没有看见，突然发现在靠近角落的地方，出现两条裂纹，每条不到一尺，相互成钉
字形。这个会是
什么原因呢，天花板上面是阁楼，这个位置好像全是隔热棉。天花板是不是就是一块复
合板什么的呀？
这个可以上涂料抹一抹不，裂缝边缘相对天花板有一点点拱起。 |
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M**C
发帖数: 30 | 35 我们这儿的房子没有地下室，车库是直接连着房子的，所以看到大裂缝有点儿怕怕，不
知道还该不该买这个房子。
题。 |
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HL
发帖数: 2269 | 36 只要裂缝不是很大，属于正常。
是我的agent说的。 |
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n*********6
发帖数: 310 | 38 是中国agent，我觉得她的意思是说夏天太阳直射下温度很高，热胀冷缩的厉害，于是
砖和砖结合处容易开裂，刚盖的时候应该不用担心，但日久天长可能裂缝就出来了 |
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c********e
发帖数: 2726 | 39 开空调不是为了防止砖墙有裂缝，而是为了你房间里的东西不至于坏。
回国的话，空调开着比较好，但温度调高点就是了，84~86。 |
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l***h
发帖数: 9308 | 40 什么样的裂缝？无规则的小细缝没影响，如果整面墙或半面墙上的区域里，连成一条线
，多半跟地基问题相关，别碰这种房 |
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d********e
发帖数: 159 | 41 这是一层的condo，2008年的。现在foreclosure.
图1破烂的水泥位置是和地面垂直的（黄色的为车库地面，图上方白色和灰色的为墙）
图3和图4为车库地面裂缝。被重新刷过一遍。看上去大约1mm。
请问这样的房能要吗？ |
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b*y
发帖数: 946 | 42 水泥有裂缝是正常的吧,我们的inspector说只要不错位就没什么问题 |
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h********y
发帖数: 3778 | 43 你的inspetor怎么说?
我家的地基有跟着很类似的裂缝,inspector说没关系 |
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f****u
发帖数: 64 | 44 下了offer的一个房子，很喜欢，但发现地基同一个地方里外都有一个一米多长的裂缝
，大致3/16inch。 验房当天下了一天的雨，里面没有潮湿的痕迹。inspector 说这个
很common，建议观察，必要的时候修补。
请问大侠们又没有这方面的经验，这样的房子要修的话大致花多少钱？可不可以跟房主
要credit. |
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f*******o
发帖数: 164 | 46 最近看到一个房子，其他都好，就是壁橱的墙壁上有条裂缝，不知道要紧不要紧？是不
是如果不是承重墙是不是用水泥补补就好了？
怎么问那堵墙是不是承重墙？谢谢！ |
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g****a
发帖数: 1040 | 47 我听说,如果是旧房,有点裂缝是正常.
如果是新房,一定要请人看. |
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M*****k
发帖数: 85 | 48 这是95年的房子。还没有请Home Inspector检查，不过这个裂缝肯定会是重点关注的项
目之一。 |
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Y****n
发帖数: 812 | 50 请问地基边缘水泥上的裂缝（不是结构性的，只是影响美观），用什么样的grout阿？
多谢！！ |
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