C*****4
发帖数: 8585 | 1 多少地方20万买大耗子了？加州20万连mobile Home 都只能买最破的。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 2 除了湾区，加州房价和美国其他地方差不多。但房产税率是全美最低的几个州之一。 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 3 好吧，我只看了湾区的房子，跟版上讨论的别的地方20万买大耗子真是天地之别。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 5 和美国同规模的大城市房价差不多。请参考波士顿西雅图。 |
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h**********i
发帖数: 1153 | 6 那种大耗子，要么在黑人区，要么税率3个点，要么上个班要开一小时车，你要买么？ |
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j**f
发帖数: 3137 | 7 东岸一些好学区SFH median price 1mm usd, property tax rate 3.3%. 中等的房子
地税一年就三万多美元。
加州一万多地税还叫多? 笑死人了。 |
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V**3
发帖数: 12756 | 8 三塔芭芭拉，埃尔温，三个馒头，哪里便宜？ 哪里都不便宜 |
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s**s
发帖数: 3374 | 9 评估是专门公司做的。
不看你买入卖出价格。
有mortgage的谁不知道啊 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 今天看魔都的法制节目，是一对亲生父女为了汇川路400弄的动迁款打官司的事，一时
感兴趣就去查了一下这次动迁的大概情况：
汇川路400弄在中山公园龙之梦后面，属于内环内一点的市中心地段，周边的新建小区
一般均价在8万左右，这次动迁发生在2014年，所以基本上是最新的动迁情况了。网上
查到一起和区政府打官司的判决公示，所以数据也是最真实的了：
http://www.hshfy.sh.cn/shfy/gweb/flws_view.jsp?pa=adGFoPaOoMjAx
根据公示的信息，一套37.83平方的公房，3口人，一共得到补偿约250万，根据动迁方
案，给了闵行一套73平新房，嘉定一套60平新房，两套房都在外环外不远。房屋补充的
250万是按每平方3.4万的评估均价计算的，闵行的新房是按1.8万每平方卖的，嘉定的
新房是按每平方1.2万卖的，基本上都比新房的市价下折了不少，所以一个结论是动迁
一定要选择购买指定的动迁，否则吃亏很多。
总的算下来，这套38平方不到的市中心老公房动迁一共拿到了两套房（按市价俺查了一
下大约400万）加上50多万的差价，总值约450万出头，大约每平方拿了12... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 12 一家公司的主业有牌照门槛但没有技术门槛，结果公司用少许手段绕开了牌照问题；创
始人一分钱没出最后却拿到了12.88亿的现金；为了避免业绩补偿造成转让价款的减少
，创始人又通过另一个关联公司输入1440万元的“账面业绩”……这些不是路边说书，
而是真实发生在老牌上市公司新日恒力身上的故事。
今年7月15日，新日恒力发布公告称，无锡英科赛尔细胞工程有限公司（下称英科赛尔
）向新日恒力控股子公司博雅干细胞科技有限公司（下称博雅干细胞）支付技术咨询服
务费1440万元，作为博雅干细胞为其提供临床国际认证、技术咨询和技术服务的费用。
这距离新日恒力收购博雅干细胞还不到一年。
2015年10月28日，新日恒力发布公称，公司拟以15.66亿元收购许晓椿、北京明润、杭
州茂信、西藏福茂、杨利娟、王建荣合计持有的博雅干细胞科技有限公司80%股权。其
中，标的公司控股股东、实际控制人许晓椿本次转让博雅干细胞65.83%股权。本次交易
完成后，博雅干细胞将成为新日恒力的控股子公司。
2015年11月，新日恒力更新了博雅干细胞重组计划书，开始了业绩上对赌。
彼时，博雅干细胞控制人许晓椿承诺，博雅干细胞2015... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 13 《 人民日报 》（2016年10月10日）
■缓解“资产热”而“实业冷”的矛盾，最终还得依靠优化营商环境，让资金主动回流
到实体经济
最近，上市公司普天通信拟卖掉北京两套学区房以求保壳，引起关注。多数人印象中“
不差钱”的上市公司从楼市中套利，是否有违逻辑？细看A股半年报，居然有900多家上
市公司的业绩都难追普天通信那两处学区房的评估价，这意味着近1/3的A股上市公司辛
辛苦苦打拼半年，还不如卖两套学区房来钱容易。楼市之热与实体经济之难，形成了鲜
明对比。
同一屋檐下却“冰火两重天”，折射出当下中国经济转型的艰难。一方面，实体经济喊
“钱荒”，为了缓解融资难、融资贵，不得不加大货币信贷投放。另一方面，传统产业
产能严重过剩，投资空间有限且获利微薄，一些资金“脱实入房”，主动流向保值增值
功能较强的不动产领域，导致实体经济资金更紧、更贵。
“脱实入房”会怎样？社会的资金池就那么大，如果“水”大量涌向房地产行业，就会
对实体经济造成挤出效应。没有足够的资金，实体经济难以创新发展，可能走向衰弱，
进而导致就业减少与收入降低，而炒楼并不创造就业，彼此的影响无法抵消。更何况，
住房的本质功能还... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 冻房一一中国式废钞
在美联储今天宣布加息的昨天，央行公布了上个月的M2增速9.6%，首次变成个位数，面
对美联储加息缩表和对美贸易顺差的不可持续，印钞显然已经无法继续，比如：上海只
要300万户把自己的房子卖了去换美元，就能把3万亿美元的外储换光，而外储是zhao家
的生命和血液，保住外储是最最最重要的，现在对房地产的四不准：不准买、不准卖、
不准贷、不准抵押会越来越严格，也就是要让房产彻底失去流动性和货币资产属性，而
中国人的资产70-80%体现在房产上，当房产失去流动性后，房价再高，它也无法变现成
一分钱，这和印度废除大面额钞票有异曲同工之效，我称之为中国式废钞，把无锚印出
来的钞票全部冻在房产泡沫里，冻房一一中国式废钞！
还得加上两点，房价维持在高位，后面收房地产税和房产税，又可以剪羊毛。而卖房子
，前不久不是传出有商用门面转让，政府评估价高出卖主定的价格多一倍多嘛，怎么卖
？以后住房也如此，那就更加冻住了。
夸张了吧，降价也可以卖
降价卖是可以的，但买入的人要贷款啊！ |
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m******r
发帖数: 6963 | 15 深圳楼市零首付重现 九连跌与五连涨谁才是真相？
华夏时报（公众号：chinatimes）记者 陈小瑛 深圳报道
有人说，深圳是投机者的天堂，冒险者的家园。
《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者发现，尽管房贷利率在上调途中，但在
整体资金面依然宽松的大环境下，深圳房价在去年短暂的下调后，今年3月后又重回上
涨，虽然新房价格出现人为的九连跌，但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个
月上涨。
投资客还在加杠杆，通过高评高贷，与银行对赌。据贷款中介机构的人员告诉记者
，一套500万的房子，可以从银行贷到530万，不仅零首付，连税费都不用掏钱。
楼市调控见效缓慢
从2016年3月份第一次调控起，深圳房价涨幅放缓，在2016年国庆前第二次调控后
，到达顶峰，之后市场有所降温，成交价也跌了10%左右，但今年3月份后，市场又回暖
了。
虽然相比去年同期，成交量腰斩了，但相比四季度和今年一季度，成交量和价格都
回升了。
来自深圳规土委的数据，今年1至6月，深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减
少54.7%，成交均价54632元/平米，相比去年9月份，新房价格九连跌，每平米降了七千
... 阅读全帖 |
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a***g
发帖数: 3377 | 16 有钱有势的人，在上海市中心，在中南海边上，搞了240平方米的免征。没钱没势的人
在山旮旯里240平方米免征。
这是什么逻辑？
还两套以内呢。什么想法。
合理的就该和德州一样，每个家庭8万美元减免（老人或者守寡老人算一个家庭），年
年评估，按照公式计算。而且完全公开。
如果中国也这样，比如全国平均房价10000块一平方米，一个家庭减免120平方米，就是
120万。然后按(房子评估价 - 120万）x 1%
大城市有钱人，多交税，郊区或者乡下人少缴或者不缴。北京住的缴不起税，自然卖房
子，房子价格就回跌，跌到老百姓承受的合理价位，大部分人就可以缴的起。
其实挤房地产泡沫很容易，比如，北京，假设现在平均房价是5万，好啊，那就600万减
免，高于600万的按 1%交税。第二年，改为550万减免，第三年500万减免，一直减到空
房吐出来为止。
这个世界房子压根就不是事，关键是公平。搞房地产税的，都是炒房的，搞交通规则的
都是开好车的，搞足球的都是赌球的，搞医疗改革的都是开医院诊所的，搞制定法律的
都是讼棍的，搞纪委的都是贪污的，什么都没有用 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 17 这个方法简直是乱弹琴。
房产是地方的,当然是地方按照自己经济特点征税。
地方不同,地方政府自己定政策,怎么可能让一帮无产阶级没房的定全国统一政策？哪有
这种白痴？
: 有钱有势的人，在上海市中心，在中南海边上，搞了240平方米的免征。没钱没
势的人
: 在山旮旯里240平方米免征。
: 这是什么逻辑？
: 还两套以内呢。什么想法。
: 合理的就该和德州一样，每个家庭8万美元减免（老人或者守寡老人算一个家庭
），年
: 年评估，按照公式计算。而且完全公开。
: 如果中国也这样，比如全国平均房价10000块一平方米，一个家庭减免120平方米
，就是
: 120万。然后按(房子评估价 - 120万）x 1%
: 大城市有钱人，多交税，郊区或者乡下人少缴或者不缴。北京住的缴不起税，自
然卖房
: 子，房子价格就回跌，跌到老百姓承受的合理价位，大部分人就可以缴的起。
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t*******a
发帖数: 4055 | 18 说不要征收房地产税的理由基本上都是扯的
2017-12-23
字号：
小
中
大
前几天，财政部长在人民日报发表文章，房地产征收的立法正在进行，征收房地产
税要先立法，后实施。这则消息出来之后，市场对征收房地产税的言论风起云涌，各种
言论泥沙齐下，一句话，政府根本就不应该征收房地产税，因为征收房地产税对这些人
不利。就连我一向相信的清华大学孙立平教授也说出莫名其妙的话来，更不用其他人了
。孙立平教授说，如果征收房地产税，让购买第二、三套住房的居民没有了养老保障，
这将毁灭中国。此言论，不仅说明孙立平教授对房地产税的内涵及功能无知，也把其以
往站绝大多数角度公平思考社会问题的孙立平教授形象完全摧毁。因为，不要说房地产
税的税收内容如何，仅是对于绝大多数弱势民众来说，他们连基本的居住条件都存在问
题，哪里来的第二、第三套住房？中国只有少数人有第二、第三套住房。如果都是持有
第二、第三套住房这样中国房地产市场问题就大了。
当然，目前市场最为扯或最为蛮横不要征收房地产税的观点是，第一，到底是“房
产税”还是“房地产税”？如果是“房地产税”，则没有道理，因为土地不是我的，是
国有... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 【野马特稿】银行董事长当街被砍，420亿骗贷案背后的血腥与罪恶
Original 2018-02-05 李晓晔 韩蕾 野马财经
作者丨李晓晔 韩蕾
编辑 丨缪凌云
近日，银监会主席郭树清在接受《人民日报》专访时，发出振聋发聩的声音：“有的股
东把银行当作提款机，肆意进行不正当关联交易和利益输送。少数不法分子通过复杂架
构，虚假出资，循环注资，违规构建庞大的金融集团，已经成为深化金融改革和维护银
行体系安全的严重障碍，必须依法予以严肃处理。”
然而，其中的难度不言而喻。
建国以来规模最大的银行骗贷案——420亿中美天元集团骗贷案，迄今已经三年多了，
仍然悬而未决。在调查这件事的过程中，野马财经遇到的阻力是空前的，部分受访对象
提到：“千万不要在文章中提及姓名，我还要在当地讨生活。”甚至是差点命丧犯罪分
子之手的李耀清，也因为种种压力，不愿与我们接触。
不过，经过一个多月的努力，结合判决和庭审的证据，我们还是还原出了骗贷案的冰山
一角。
年关将近，广西柳州市怡馨苑小区门口，几位大叔拎着30元/斤的狗肉，被拐角的老牌
凤姐螺蛳粉吸引，店里正在搞团购5.9元一碗的活动，顾客盈门；望旺超市前人来... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 2017-12-06
中国企业“走出去”的道路上从来就不缺少荆棘和陷阱，中信泰富中澳铁矿项目就是其
中之一。它不仅吸走了中信巨额资金，还让其卷入与澳大利亚富商克莱夫·帕尔默（
Palmer）日趋激烈的纠纷当中。
据11月24日报道，西澳大利亚最高法院近期就中国企业迄今为止最大的海外“绿地投资
”项目——中信泰富中澳铁矿项目（SINO）的专利案做出了判决。西澳法院称中信需向
帕尔默的Mineralogy公司赔偿2亿澳元（约合人民币10亿元），此外还要在未来30年每
年向Mineralogy支付2亿澳元（约合人民币10亿元）特许使用费，合计下来，中信将损
失300多亿人民币。
一、专利赔偿案
据微信公号“矿业汇”11月30日报道，2015年，Mineralogy公司起诉中信股份，索赔
100亿澳元（约合人民币500亿元），声称中信正从双方在西澳大利亚合资的中澳铁矿（
Sino Iron）项目出口铁矿石，却没有按约定水平支付特许权使用费。
此前中信就磁铁矿开采权向Mineralogy公司支付了4.15亿美元，并就开采原矿向其支付
专利费A，但Mineralogy坚持中信还应为生产的精矿粉支付... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 21 “中国版”原油期货，上午9点开始挂牌交易迎开门红
吴娅坤
写干货。
分享到：
2018-03-26 09:03:41 字号：A- A A+ 来源：观察者网
关键字: “中国版”原油期货中国原油期货原油期货上期能源原油价格话语权
【观察者网 综合报道】十年磨一剑，我国或将拥有原油价格话语权。
3月26日上午9点，我国原油期货在上海期货交易所子公司——上海国际能源交易中心（
下简称上期能源）正式挂牌交易。
甫一开盘，主力合约原油1809跳涨5.77%，迎来开门红。
图片来源：视觉中国
里程碑式事件
原油期货将是我国首个国际化商品期货品种。
证监会主席刘士余在26日的原油期货上市仪式上致辞指出，今天原油期货正式上线运行
，标志着上海国际金融中心建设迈出新的步伐。他表示，有信心、有决心、有能力把富
有中国特色的原油期货市场建设好，为更好保护投资者合法权益，更好服务实体经济高
质量发展作出应有贡献。
证监会副主席方星海表示，原油期货是一个产品创新，同时也是一个开放举措；在开放
方面，证监会还会有一些新举措，就像石油期货一样，就是让国际的定价基准，能够更
多地反映中国的供需情况，这... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 22 陈经：为什么中国不应该把GDP做得太高？
为什么中国不应该把GDP做得太高？-神探007
导读：搞经济，就应该先好好干活建设祖国，劳动后再消费享受劳动成果，这就是投资
先于消费的道理。另一方面，也要照顾穷人限制富人，这就要帮助穷循环改善循环，限
制富循环恶性发展。中国正在开始认清这个道理，并且有条件在全球率先对资本主义发
展道路作出反思。
本文写于2009年12月
（一）人均GDP越高越好么？
2006年，我预测说名义GDP超美也就是20年时间，当时应该还能吓吓人。天涯有一个有
趣的贴子：驳雪亮军刀“中国GDP2030年超过日本”论。这个贴是2005年初写的，作者
的意思是2030年超不过日本。现在看来驳与被驳的两人都错得离谱，至迟2010年就超过
了，那个贴也成了经典鞭尸贴。
现在要再来说20年名义GDP超美，已经不算啥了，类似的论断出来不少。我得出这个结
论以后，看着中国以美元计的人均名义GDP，从2002年的962美元迅速变成2008年的3315
美元，再看国际国内一些怪现象，实在觉得GDP这个东西很荒唐。主要是两个问题：
1.六年中人均GDP变三倍还多，但生活感觉好了多少？很多... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 你说的均价是谁跟谁平均？深圳有很多区。这个价是什么价？中介挂牌价？政府评估价
？实际成交价？
你这不是扯淡？ |
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c*********d
发帖数: 9770 | 24 人生的经历（小树枝：“房地产税”）[囧]
研讨会上，有个社科院的学者谈房地产税，听众中提出问题：
第一，到底是“房产税”还是“房地产税”？如果是“房地产税”，则没有道理，因为
土地不是我的，是国有的，你没有道理向我征税；如果是“房产税”，那么，我只是租
用国有土地70年，在上面建房子，征税就必须去掉土地的价格；
第二，征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准？如果以市场价为标准
，那么谁来评估呢？评估费谁承担？如何保障评估价公平？
第三，房产属于固定资产，而固定资产就必须折旧，房产的使用年限为70年，是不是要
按照逐年折旧来进行征税呢？
学者支吾半天也没有说出个所以然。
这个提问绝对在理！转了传顶！ |
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b********n
发帖数: 38600 | 25 “十年后再回首，他们手中已经掌握了中国疫苗的半壁江山——最大的乙肝疫苗企业、
最大的流感疫苗企业、第二大水痘疫苗企业、第二和第四大狂犬病疫苗企业……”
“他们生产的疫苗，每天都源源不断，注入你和你孩子的身体中。”
7月21日，自媒体《兽爷》发布《疫苗之王》文章，揭露部分不良奸商偷工减料、弄虚
作假、逃避监管，疫苗抗原含量低。文章称，“北大医学部的专家将注射失效的疫苗总
结为两个字——杀人。”
《疫苗之王》提到，韩刚君和杜伟民等人当年以较低的价格从国有股东手里购买到疫苗
公司股权，种种细节让人唏嘘。
据微信公众号每日经济新闻7月22日消息，称曾关注过其中一位资本大佬——杜伟民的
发迹史（胡润百富榜数据，2017年他的身家达73亿元），种种内幕今日读起来也颇为“
传奇“。
以下为每日经济新闻2014年1月的报道，原标题《深圳康泰20年股权几经变更 成就“隐
形富豪”杜伟民》：
2013年底的乙肝疫苗事件，让深圳康泰生物制品股份有限公司（以下简称康泰生物【
300601.SZ】）进入了公众视野。
这到底是怎样的一家公司？至今外界对其仍依然不甚了解。
近日（实际时间为2014年初，每经小编注... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 《疫苗之王》火爆朋友圈，牵出隐秘富豪发迹史
每日经济新闻 新闻时事 21小时前 1,599 0 9
“十年后再回首，他们手中已经掌握了中国疫苗的半壁江山——最大的乙肝疫苗企业、
最大的流感疫苗企业、第二大水痘疫苗企业、第二和第四大狂犬病疫苗企业……”
“他们生产的疫苗，每天都源源不断，注入你和你孩子的身体中。”
今日，自媒体《兽爷》发布《疫苗之王》文章，揭露部分不良奸商偷工减料、弄虚作假
、逃避监管，疫苗抗原含量低。文章称，“北大医学部的专家将注射失效的疫苗总结为
两个字——杀人。”
《疫苗之王》提到，韩刚君和杜伟民等人当年以较低的价格从国有股东手里购买到疫苗
公司股权，种种细节让人唏嘘。
笔者也曾关注过其中一位资本大佬——杜伟民的发迹史（胡润百富榜数据，2017年他的
身家达73亿元），种种内幕今日读起来也颇为“传奇“。
以下为2014年1月的报道，原标题《深圳康泰20年股权几经变更 成就“隐形富豪”杜伟
民》。
《疫苗之王》火爆朋友圈，牵出隐秘富豪发迹史-神探007
▲2014年2月27日，深圳市，记者探访深圳康泰生物公司。 （图片来源：视觉中国）
2013年底的乙肝疫苗事件... 阅读全帖 |
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e*******l
发帖数: 18 | 27 银行直接交税啊
冻结是个相对概念 主要针对个人投机
国内首付高 评估价低 基本上房价腰斩 银行都是安全的
和美国这种低首付有本质区别 |
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A***n
发帖数: 8859 | 28 银行拿什么交税？ 储户存款吗？？自己都岌岌可危了
: 银行直接交税啊
: 冻结是个相对概念 主要针对个人投机
: 国内首付高 评估价低 基本上房价腰斩 银行都是安全的
: 和美国这种低首付有本质区别
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n******g
发帖数: 17225 | 29 薄膜光伏企业汉能控股集团的欠薪事件正持续发酵。据澎湃新闻（www.thepaper.cn）
了解，10月9日至11日，被汉能拖欠薪资、断缴公积金社保的数百名离职及在职员工齐
聚汉能总部维权讨薪。但连续三天的谈判结果并不理想，多位离职/仍在职员工表示，
汉能再次开出多张“空头支票”，汉能系实际控制人、前首富李河君始终未现身谈判。
维权员工中的大部分人已被欠薪长达5个月时间，“公积金从7月开始就停了，8月开始
社保也断了。”一位今年5月20日入职汉能酒仙桥研发中心的前员工对澎湃新闻表示，
自己不仅从未在汉能拿到过一分钱工资，还因合法讨要欠薪及社保公积金在10月10日被
辞退。接受采访的多位汉能员工表示，上述停缴社保及公积金的时间属实，是普遍现象
。据了解，欠薪已蔓延至整个汉能系，现场讨薪者中还有从江苏、山东等地赶来的外地
员工。
汉能集团目前的在职员工数为7500人左右，绝大多数都受到牵连。汉能内部员工职级分
为30级，9级主管、15级高级经理、25级以上为高管。目前，1-11级及有回款的销售部
门已发放5月份工资，大多数员工仍未收到5月份薪资。矛盾在8月断缴社保后集中爆发
，大量员工赴劳... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 30 http://finance.people.com.cn/n/2013/0510/c1004-21441074.html
人民网北京5月10日电（杨迪） 根据《中华人民共和国审计法》的规定，审计署今日公
布了中国商用飞机有限责任公司（以下简称中国商飞公司）2011年度财务收支审计情况
。本次重点审计了中国商飞公司总部及所属6家单位，涉及资产量占中国商飞公司资产
总额的50%以上。审计结果表明，中国商飞公司法人治理结构、运行体系和监督体系逐
渐完善，确立了民机产业发展的总体思路、发展战略和发展规划，C919大型客机和
ARJ21新支线飞机项目研制取得重大进展，带动了我国民机产业链和民用航空工业体系
建设；内部管理水平不断提高，财务和经营状况基本真实，但在财务管理和内部控制等
方面仍存在不够严格、不够规范的问题。
一、基本情况
中国商飞公司成立于2008年3月，注册资本190亿元，拥有全资和控股二级子公司7
家，主要从事民用飞机及相关产品设计、研制、销售、维修和咨询服务等。据中国商飞
公司合并财务报表反映，截至2011年底，中国商飞公司资产总额341.58亿元，负债总额
138.01亿元，... 阅读全帖 |
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m******1
发帖数: 19713 | 31 天津塘沽大爆炸过后已经快一个月了，在爆炸当中受伤的我也终于得以出院。虽然身体
现在仍然比较虚弱，伤口也还在恢复，但人总算是可以大概回到正常生活了——如果这
样一番大变之后的生活还能算得上正常的话[苦笑]。其实在住院期间我就一直想要写下
来自己和家庭所经历下的这场灾祸，只是一直苦于各种条件的不允许，只能等到出院后
才能付诸纸上。不知道这件事过了这么久到底还会有多少人记得，但写下这篇也是希望
能让自己铭记发生的这一切，铭记活着到底是一件多么美好的事情。
先自我介绍一下吧。本人天津塘沽本地人一只，除高中三年在北京读书之外一直生活在
塘沽/开发区，事故前居住于万科海港城清水蓝湾——也就是离爆炸中心最近的那个小
区。我的家庭属于小康水平，只有这一套房子（还是期房，之前的房子卖了准备供我出
国读书），刚刚入住大约3个月。我父母均为国企或事业单位人员，但都真的只属于基
层人员（要不我家还用卖房供我嘛[笑]）。我本人呢，本应于今年8月20日入读美国的
SwarthmoreCollege（实际上这个学期的学费我都交完了[笑]），现已延期入学。
基本情况就是这样。请原谅我的废话，但这些信息之后都会在叙述中... 阅读全帖 |
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k*****m
发帖数: 1094 | 32 《上海滩》里，许文强和丁力第一次合作，失败之后跑路。许对丁慨叹道：“在
上海就是这样，一夜之间什么都有，但一夜之间也可以什么都没有。”
张龙其潘蓉夫妇若是听了许文强的教训，大约也不会在上海的祖传宅基地上盖房子
。在闵行盖起的小洋楼，二十年过去，地价涨得寸土寸金；闵行区政府一挥手，说要征
收。
根据闵行区政府发布的拆迁方案，每平米的评估价是761元；按这个算法，张龙其
那栋四层小洋楼的补偿款，在同一地段买个洗手间都不够，于是死活不搬。政府又一挥
手，说拆。
政府的逻辑也很简单：房子是你的，但房子底下那块地是我的；你可以买使用权，
但我想用地的时候你得腾地方，补偿你多少我说了算；你要是不愿意，就把你的房子搬
到天上去，把我的地让出来；要是搬不上去，我可以免费帮你拆掉。张龙其夫妇意欲讲
理，祖传宅基地不同于国有土地，根本无人理会。
后来的故事是这样：2008年3月24日，房地局做出裁决要求张龙其之父张全余限期
搬离。因未在裁决规定的搬迁限期内完成搬迁，闵行区房地局向闵行区政府申请强制执
行。2008年5月13日，上海市闵行区政府向张全余发出强制执行通知书，告知将于通知
送达五日内 |
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n*******n
发帖数: 545 | 33 每平米的评估价是761元
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ What the fuck !! |
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D*V
发帖数: 3096 | 34 十年前，钟华为了至少价值10亿元的查封资产，来到潮汕人黄光裕组织的酒局。席间
，此后晋升最高法院副院长的黄松有，让钟第二天去找自己下属帮忙办妥此事。几年以
后，一位名为李薇的女人又对钟华说，能通过中石化集团总经理，从这家央企输出100
亿现金买下这笔资产，条件是钟配合洗出其中三分之一。
地产商人钟华回忆的这一系列交易，围绕位于广州市中心区域的中诚广场展开。
2002年前后，该项目被戏称为“中国第一烂尾楼”，其庞大的写字楼资产变现商机，进
入了一个官商联盟的视野。“我进了"潮汕帮"的套。”钟华对本报记者说。
现年55岁的钟华当时试图融入“圈子”。1993年，他名下的广州鹏城房产公司（下
称鹏城公司）开始开发中诚广场项目，但1996年，中诚广场卷入债务纠纷，遭遇查封停
工，钟华试图借上述涉及乡情、金钱和权势的圈子，兑现自己的前期投入。
2009年形势急转直下。多种信息可以佐证：此后上至最高法院副院长黄松有，广东
省高院执行局局长杨贤才，因中诚广场案受到刑事判决和违纪处理的司法人员多达71人
。还另有多位高级官员如王华元、陈绍基等的落马也与此案有一定关联。钟华此后不断
在京、粤之间往返申诉。... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 35 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 36 俺们这市场价基本是另外两个的两倍。如果要照评估价或者纳税价，那我家的比例过了
五趴。所以俺觉得因为各州对另外两个定义不同，还是市场价最可靠。
俺猜你主楼的这个比例是基于中位房价。俺也的确记得见过你列的这个数字。同一个新
闻里，我们州就是比新泽西州比例低。 |
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N*V
发帖数: 350 | 37 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 江苏镇江拆迁户在北京自首续：当地称强拆合法
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 19:12:37 2011, 美东)
江苏镇江拆迁户在北京自首续：当地称强拆合法
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月17日02:57 现代快报
“昨日12时15分，在几位律师的陪伴下，镇江男子徐庭荣走进北京天桥派出所投案
自首。徐庭荣称，今年2月15日，为逼他拆迁，一些身份不明人员上门砸他的车，双方
随后发生冲突，他用镐将对方打伤后离家流浪。”北京《新京报》昨天的这则报道引发
社会强烈关注。昨日，快报记者也专程赶往镇江，对事情的前因后果进行调查。另据消
息，徐庭荣今日将被押解回镇江。
□快报记者 刘劲松
家属讲述
3个月前：小山村发生“血案”
徐妻张菊琴：几个小青年拿着砍刀和砖头来打砸，我丈夫被迫下车与他们争斗
“昨天，我才得知丈夫要被押解回镇江的消息，... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 38 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国红十字基金会称捐赠设备价值造假质疑没有根据
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 19:03:25 2011, 美东)
红基会称捐赠设备价值造假质疑没有根据
http://www.sina.com.cn
核心提示
14日，中国红十字基金会公示了“温暖中国”行动专项审计报告。从2006年至今，
约100台超声刀通过中国红基会进入全国约百家治疗癌症的医院。近日有媒体质疑，这
些每台折算捐赠金额为500万元的超声刀，实际价值仅12万元。为此，记者采访了中国
红基会秘书长刘选国。
项目负责人认为，媒体质疑没有根据
在中国，每15秒就有1人被确诊为癌症，现存癌症患者超过600万，很多家庭因癌返
贫。2006年10月，中国红十字基金会(简称为中国红基会)联合爱心企业和医院，共同发
起了“温暖中国——贫困肿瘤患者救治行动”。
作为“温暖中国”行动的合作方，中新瑞锦科技发展(北京)有限公司向定点医院转
赠由上海交大新地实业公司生产的“高强度聚焦超声肿瘤治疗系统”(简称“超声刀”)。
接受并转赠符合国... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 39 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 红十字会近期连遭质疑频频出镜澄清
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 15 21:50:16 2011, 美东)
红十字会近期连遭质疑频频出镜澄清
http://www.sina.com.cn
郭美美风波未平，红十字会近日又陷入“捐赠设备价值造假”和“扣留巨额慰问金
”这两起风波。
面对媒体质疑，红十字会(微博)官员和其官网频频出镜，忙于澄清。
14日，中国红基会公示了“温暖中国”行动专项审计报告，项目负责人在接受人民
日报记者采访时说，“天价超声刀” 仅值12万元的说法没有依据。昨日，红十字官网
发布《关于花冈和平友好基金的说明》，称网上流传的“中国红十字会扣留2.5亿日元
慰问金作为‘费用’”的言论不实。
A
扣留日企慰问金？红十字会：言论不实
中国红十字会昨日在其官方网站发布《关于花冈和平友好基金的说明》，说明称，
网上流传的“中国红十字会扣留2.5亿日元慰问金作为‘费用’”的言论不实。
说明表示，花冈和平友好基金(简称花冈基金)是花冈事件的中国当事人与日本鹿岛
公司(强迫奴役中国当事... 阅读全帖 |
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f******5
发帖数: 381 | 41 前段时间忙惨了，这几天才空了下来看车子，朋友介绍一款SUV，大家帮忙参考一下。
2005 Jeep Liberty Sport， 4WD
dealer报价：$ 8900 (Edmund评估价$7900或者更少)
Engine----3.7L, V6 Cylinder
transmission---Automatic
Exterior Color---Black
Interior Color----Cloth
带天窗
Milage: 12万迈 （平均每年2万迈）
1 owner,
personal vechicle(no rental/fleet)
no accident report
loan record |
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B****r
发帖数: 102 | 42 如果填很小的数额，DMV的办事员会不会拒绝给予办理或者按照评估价征收税呢？
我觉得车况比较好的车按照Gift填比较有风险，填低一点应该底限怎么把握呢？
比如说KBB估价1万3的车子，填多少钱比较合适呢？ |
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j*******x
发帖数: 371 | 43 更新一下，
拖了快两个月，终于快要解决
对方司机确实比较垃圾，到最后他还在坚持给保险公司说他在最右边开。他的保险公司
就是因为这一点一直说story conflicting 迟迟不能判断liability。
我把警察报告的一部分传上来了，一看就知道完全是对方责任，不知道为什么他们要拖
这么久。我的保险公司在看了警察报告后，直接decline了对方的索赔，就再也不闻不
问了。
现在情况是这样，对方叫了一个人过来评估了一下损坏，然后给了我一个estimate
report，上面写了修车的parts和labor要花多少钱，叫我带着这个去找一个修车厂修。
我搞不明白了，不是应该是我自己找修车厂去估价然后给check吗？如果他这个评估价
格很低，那我不是就吃亏了。
希望有经验的指教一下，谢谢了 |
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b******z
发帖数: 253 | 44 谢谢楼上，问题是KBB上价格也很低。我刚查了一个KBB报价是3000多一点，但是车主要
价是4500，关键这个要价不是一个车主这么要，很多车主都的都高。以前不是传说KBB
对四大神车评估价太高吗？怎么现在反了呢？ |
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c*********0
发帖数: 1676 | 45 版上有几个所谓帮别人出主意索赔，成功后分三分之一的才真是托。车被撞保险公司的
第一次评估价都是他们的最低价，你只要能争取，一般都可以多拿到500左右。但无理
取闹的漫天要价他就会和你奉陪到底。你上小额法庭他都可以拖死你。反正按照法律他
不用负责车的保管费用之类的，随便一拖就是半年一年的。
但你要是真把车拖到bodyshop他就开始认真对待了。一般走到最后能下来的最高领导都
会下来。
我的车刚被撞，没人在上面不好修理他们。车身没太大问题，就一些轻微擦伤，轮胎给
擦破。刚开始在拖车公司的停车场做的inspection，王八蛋给报了个1600多。我和他斗
，没用。后来说他们不付停车费了，我只好把车拖到bodyshop，又来人检查，涨到2700
多。修车厂说这个做不到，要他们上面来人，后来又来了两个高级别的一起看。给了个
3900多，说这是最终的了，没得加了。
外面说帮别人索赔的都是些忽悠，保险公司一般都会涨个500，这些人就把这些当成自
己本事，今天顺便曝曝光。
真正能和保险公司谈好的都是一些大bodyshop，人家老板整天都在和这些adjuster一起
吃饭，我找的这个车铺就专门给三家保险... 阅读全帖 |
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i*****t
发帖数: 24265 | 46 如果title不是clean，楼上500刀正好，如果title clean则评估价：1200-2000最多，
取决于划痕和里程，弄不好1000都卖不掉，不信去广告试试看老外买不买 |
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f****h
发帖数: 42 | 47 第一次遇到这种事情，保险公司给了offer，怎样能提高这个价格呢？
比如说需要提供哪些东西证明他们给的价格太低了呢？
在网站上做的评估价可以提供给他们做参考吗？
我只知道kbb.com可以做评估，还有别的网站可以吗？
麻烦各位牛牛给点建议，谢谢！ |
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f********i
发帖数: 546 | 48 我的车被撞过，不过是在路上。
我车被撞后立马拍了现场照片。后来警来做了report,是对方责任，警察离开时给了一
个case number.
回家联系对方保险公司，因我自己保险有deductible,所以只报告了自己保险公司，但
索赔走的对方保险。对方保险公司派人来评估，很快保险按评估价寄来支票，我自己找
修车铺修，同时让保险公司给我租好车。修理过程中发现评估时没发现的damage,修车
铺会联系保险公司，修好后让保险公司付账。最后拿回车，找保险公司索赔价值损失和
误工费。这两项一共赔了我$1500，这个要靠自己跟保险公司谈。 |
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b******s
发帖数: 5329 | 49 好奇每年怎么评估车价？难道象房价一样，每年给个评估价？总不可能一直按新车算吧. |
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t********r
发帖数: 620 | 50 每天都在选择，由一件小事引发的一系列反应。
就不说那么远了，由于种种的无奈，选择了来芝加哥，过来又变的这么虎头蛇尾。
起初想着一家都过来，在这边安个家。芝加哥“便宜”的房子很是吸引人，只有加州的
二分之一。经过两个月的实际考察，真没那么简单。不管是买还是租成本都是很高，一
点不比加州低。最后选择了住城里跟别人合租，由最初的“房东”变成了房客。
住城里的另一个问题就是停车，普通公寓一个月的250刀，真是一笔昂贵的开销。起初
听说公司停车便宜每月165，相对还可以接受。最近要搬城里了，然后去公司咨询停车
位，被告知涨了45，新用户每个月210。突然觉得可以接受的价格突然涨了，平白无故
多花45每个月。真是心有不甘啊。然后就想租还是不租，经过一晚的思考，选择把车给
卖了。因为四十五块钱停车费去卖车，听起来还很不可思议。住城里后上班步行，只有
周末买些东西才可能用车。城里养车成本比较高，停车费一年2500， 保险一年1000，
车辆贬值一年1500吧，什么都不干一年5000没了。当初花了1700刀把车从加州搬到了芝
加哥，真是冤啊，早知道卖了。
说卖就卖，第二天晚上约了二手车市场评估卖车，希望... 阅读全帖 |
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