a*o
发帖数: 25262 | 1 http://www.worldjournal.com/view/full_news/13063522/article-%E5
娶上海姑娘 要有房有車還有…
5月上海進入了結婚旺季。根據上海市婚慶行業協會預測，上海全年將有創紀錄的15萬
5000對新人結婚，選擇5月結婚的將突破5萬5000對。但是對新人而言，風光與歡慶的婚
禮過後，巨額的帳單多少也讓結婚成為「甜蜜的負擔」。
上海不但物價高，上海人眼光更高，結婚一定要風風光光，幾個原則一定要守住：婚紗
照絕不可免、喜宴一定要在四或五星級酒店或大酒樓、新房一定要全新裝潢 、婚紗只
買不租、蜜月旅行非歐洲不去。一場婚禮辦下來，新人的父母贏到面子，這樣的習俗卻
成了籌備婚禮準新人的沉重負擔，更讓許多娶到上海姑娘的外地女婿抱怨連連。
根據婚慶行業最新統計資料顯示，上海地區中高端標準婚禮的平均花費達人民幣卅九萬
元，一場美國婚禮的開銷約在人民幣十至十六萬元間，愛面子的上海人結婚消費已經大
幅超過歐美水準。
除了婚慶成本，房子也是新人的巨大負擔。年近卅的唐先生說，自己曾在公司同事的撮
合下相過幾次親，但女方提出赤裸裸的房、車問題，讓他尷尬異常。
他... 阅读全帖 |
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g****y
发帖数: 2810 | 2 2、3年前，一看房子，哪怕是好區也是有不少foreclosure。
現在看了一下整個彎曲，連oakland到hayward 一段都沒有foreclosure了。只讓人感覺
真是房市極好。但轉念一想，而如果現在入手，不出3年估計就又是foreclosure常有了
。哀鴻遍野之時，是抄底，還是套牢，或者是無奈棄房呢？
現在經濟還可以，雖然比不上前兩年了，但是死而不僵。不過新總統如果是trump之流
右派，恐怕又是政治壓倒經濟，一屆任期打一仗的節奏。那時就不好說了。買房還貸30
年，其中經濟危機必然有個兩三次，除非在房價高點離開彎曲，不過這個可能性對於每
一個人都不大。所以大家還要謹慎為好。
在老夫看來，房價還要持續2年，17年之後就難說了。而經濟低谷從歷史看也就2年多，
然後就又是新的上坡，所以你要是有2年的還貸錢作為支撐，就放心大膽的買吧。如果
是投資或者預算緊張的，那就租房好了，別聽agent一說就被忽悠。 |
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n*********8
发帖数: 1137 | 3 台灣失去的20年－民粹內耗 ● 基建滯後 ● 經濟惡化
童清峰
2016年1月17日 第30卷 3期
台灣桃園機場捷運建了二十年仍未通車、台北大巨蛋棒球場「孵」了二十多年仍未建成
、中研院生技園區也難產。公共建設延宕，反映台灣「失去的二十年」的痛苦，民粹內
耗、基建停滯、留美學生劇減、工資低落、人才流失、人均GDP居四小龍之末，不管誰
當選新總統，都要面對這困境。台灣藍綠長期惡鬥，立法院議事效率被朝野協商制度困
住，中央與地方矛盾，導致政局動盪，經濟惡化。
桃園機場捷咴囘行
仍未先工的台北大巨蛋（圖：Imaginechina）
台灣總統大選進入倒數階段，一月十六日投票，一般認為民進黨蔡英文會獲得壓倒性勝
利，但藍營也期盼奇蹟出現，希望國民黨朱立倫能翻盤。不過，無論誰當選，都將面對
台灣「失去的二十年」的痛苦，民粹內耗、基建停滯、經濟沉淪。新總統在未來四年任
期內，到底經濟會繼續惡化下去還是能扭轉局面呢？
新總統可能在今年內主持剪綵的桃園機場捷運，就是台灣「失去的二十年」的見證。這
條規劃由桃園機場到台北市、短短五十一點三公里的工程，從一九九六年長生國際開發
公司得標，到今年整整二十年，... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 4 https://udn.com/news/story/7332/3341555
非洲豬瘟擴大安徽也淪陷 網嘆：買不起房、肉也不能吃
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2018-08-31 17:53世界日報 中國新聞組／北京31日電
中國官方30日發布，安徽省蕪湖市南陵縣發生一起生豬非洲豬瘟疫情。這是8月以來中
國發現的第5起非洲豬瘟疫情。鑑於中國官方一貫隱瞞實際疫情的做法，外界懷疑這次
疫情真實的感染數量和實際情況有所出入。
中國農業農村部3日首次確認了在遼寧瀋陽出現非洲豬瘟疫情後，接著河南鄭州、江蘇
連雲港、浙江溫州、安徽蕪湖先後發現疫情。這是非洲豬瘟首次傳入中國。
新京報報導，蕪湖市南陵縣某養殖場共存欄生豬459頭，截至目前，發病185頭，死亡80
頭，剩下的379頭豬隻皆被撲殺。
聯合國糧農組織28日警告，中國爆發的非洲豬瘟疫情恐怕將擴散至亞洲其他地區。對此
，有網友表示，「豬牛羊全部淪陷，我還能吃雞鴨鵝嗎？房子買不起，現在肉也不能吃
了，當中國人真不容易。」、「我都一周沒吃豬牛羊肉了，現在牛奶都不敢喝。」
美國農業部長帕度（Sonny Perdue）也指出，中國爆發非洲豬瘟（ASF）疫情，情... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 5 秦岭别墅区拆除部分视频。
0:45
下午4:07 · 2018年9月15日
120
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191
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Vanessa 文姗
Vanessa 文姗
@Vanessa_ZhangUK
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17小时
回复 @pZO5xK2Su74DiBW
指责这种疯狂强拆行为的道理可以说出很多，但感觉说什么都是多余的，和土匪政府讲
道理就是徒劳，一个艹蛋的国家！
彥青
彥青
@yanqingPITTLin
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17小时
瘋狂強拆之前，有這瘋狂強建，瘋狂收買權力人員，現在換一波官員，不買前任的帳，
於是瘋狂又開始循環往復。
今天的農民土地被強征強拆，但是農民們的土地來自打土豪分田地而來，。生於不義死
於不義，這就是厲害難逃的劫
彥青
彥青
@yanqingPITTLin
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10小时
其實可以去查查資料，當年建別墅
時很大可能也是強拆而建....強國就是一波人瘋狂地強迫另一波人的循環往復。
李方
李方
@lifang072
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18小时
回复 @pZO5xK2Su74DiBW
拆除好，都是自然保护区，贪官卖了批文给开发商，现在吃亏的是不明就里的买房人
菩提
菩提
@iJ9m1z4pkOVqTUy
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17小... 阅读全帖 |
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s******c
发帖数: 216 | 6 房地產市場不是一個壟斷的行業, 任何人都可以自由買賣,
只要你通過考試, 任何人都可以從事這個行業
我倒是覺得 Google 與 FaceBook 已經快要變成壟斷行業了
FSBO 當然可以是一種選擇,
只是認為 FSBO 賣方能夠在最後可以拿到更多的錢 , 這其實是個誤區
大部分的 FSBO 最後不是交給 agent 賣, 不然就是自己低價賣出,
或是放棄賣房(如果只是吃飽撐著沒事賣好玩...)
很多人也低估了在沒有專業協助下進行數十萬(甚至百萬) 美金買賣的風險.
我辦公室有個50多歲的專任律師, 他的工作就是協助我們的房地產交易,
即便是位經驗豐富的律師, 去年加州 RPA 有新版本出來, 他也得跟著一起去學習新東西
我還有一個朋友在網上找 Z 公司買房, 看中房子以後
天天晚上跟我打電話問問題, 每次都快一小時,
因為他的 agent 根本不理他, 他又很擔心出錯
說那麼多, 只是希望各位朋友能夠找到最適合自己的方式
如果有需要我幫忙的, 再私下發 msg 給我
就是玩命一
样。
无关。你品行
再好也不能不给人选择不用你，自己买卖的余地吧。 |
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i****a
发帖数: 36252 | 7 現在我終於明白, 為什麼這麼多人明明可以負擔得起租好房子, 但選擇住在一個破公寓
. 因為住好公寓
是非常磨人的買房意志的.
在過去的幾個月在試圖重新進入市場. 但看來看去, 我們可以買得起的房子的居住條件
實在比不上現在
的公寓. 還要忍受塞車. 不像現在到公司只要10分鐘.
上星期，難以得看到好房子，但它是 short sale, 房內部條件不好. 如果是以前肯定
會遞 offer
並開始想像如何如何翻新. 現在想來想去, 跟現在的生活比較, 感覺太zturn, 費用加
起來要比現在
多付 $1,xxx/month. 都不想買房子了.
很魚悶. 難到要搬去破公寓激勵自己？ |
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R********8
发帖数: 45 | 8 Inspection 是買主自己要付，for buyer's own protection. 在南加卅一般房約三佰
元就能搞定。買方agent 多半都會要求賣方做白蟻檢查（除非銀行屋）。檢查費用不高
。結果有Section 1 repairs and section 2 repairs, 誰付就看你的買房agent如何幫
你negotiate.
若你在加卅，需貸款或有其它問題，可站內聯繫。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Mortgagepro.html |
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发帖数: 1 | 9 版上大牛多, 請多指教
買家出了all cash offer, 比我們asking price 少快一萬, 我們仍然要做open house
嗎？
學區房怕錯過summer 不好賣, 上市已經算晚了, 領導覺得現金offer 比較簡單又快,
賣低一點他可以接受, 我目前認為open house 試下market 水溫, 接受back up offer
, 再給 cash buyer counter offer
之前賣房的經驗是進了escrow 買家銀行拖很久, 結果快兩個月才close, 所以cash
offer 雖然賣的低, 但心理壓力好像比較小一點..... |
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B****n
发帖数: 11290 | 10 消費卷帳面上是3600 其實對一般人來說 用起來遠大於3600
比方說你想要買民生物資 你可以去大賣場用消費卷 可以買到實質超過六千塊的東西
想出國旅行的 華航消費卷一張抵某些航線兩萬塊錢的機票
想買房的 有的賣房的已經可以一張消費卷抵五萬塊 最高可用四張抵二十萬 |
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a*o
发帖数: 25262 | 11 長島蘇福克郡檢察官辦公室破獲跨國、跨州進口及銷售仿冒商品案，嚴姓兄妹三人及另
外兩名被告涉嫌從中國進口商品、改裝成名牌後跨州倒賣，賺取高達1000多萬元的高額
利潤，被控企業貪污、仿冒商標、洗錢、串值戎刈铮瘢）日將在蘇福克郡刑事法院
出庭，最高可處25年監禁。
「紐約郵報」8日報導，涉案的三男二女分別為報住皇后區小頸的43歲的嚴志國（Chee
Kwan 「Jimmy」 Yim，姓名均為音譯）、40歲的嚴志琨（Chee Kuen「Janice」 Yim）
、45歲的嚴志青（Chee Ching「 Steve」 Yim）、報住新澤西Rutherford的64歲男子
Anthony Moresco、以及報住皇后區的31歲的越裔Tina Ngan，其中皇后區小頸的三名嫌
犯為一家人。
檢察官辦公室經過兩年的調查發現，已是美國公民的嚴家兄妹多年沒有合法收入，但卻
擁有數套房產、鑽石、玉器、油畫、瓷瓶、多輛凌志、本田、豐田車、以及成千上萬元
的現金。他們在小頸2400平方英呎、價值120萬的家中註冊成立「Goodies Enterprises
」公司，從中國進口普通的包、衣服、靴子、太陽鏡等貨品，... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 12 老中人人要買房，人人有剛需，有娃沒娃，老年的，年輕人，剛來灣區買住房的，FLAG
體制內買投資二房三房的，每個老中手上不握緊兩個房子生活不踏實。
房價還得漲 |
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m*******n
发帖数: 5103 | 13 首付十萬？
剛聽到的活生生血淋淋的故事：某人想買四十幾萬的房，東邊，一個多月內連續三次被
現金買房的買家擊退，他們的 offer 已經抬高了超過 10% 還是搶不到。
打算首付十萬其餘靠貸款的話，要有思想準備。 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 14 關鍵詞，啃老，親戚攛掇，婚前買房。結不起婚，為甚麼要結？買不起房，為甚麼要買
？自己租房子有甚麼不好？中國青年人已經忘了夫妻共同奮鬥是甚麼意思了。 |
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发帖数: 1 | 16 川普總統力推的共和黨版本稅改法案終於在國會通過，其中規定，未來州和地方所得稅
、銷售稅、房地產稅總和最多只能扣減1萬元的上限。此消息一出，對擁有房產的納稅
人影響相當大，在紐約，有不少華人搶著提前付明年地稅，否則若等到新法上路，將無
法使用扣除項目抵稅。
對於紐約州來說，根據現行制度，居民需要先支付州、地方所得稅、銷售稅和房地產稅
，其後再從聯邦稅收中扣除。而在現有稅法中，聯邦報稅扣減無上限，但新法規定，上
述稅的總和最多只能扣減1萬元。
紐約州註冊會計師楊心傳表示，他有一名住在長島的客戶，家中房屋的每年地稅為2萬
元，在聽到新稅法的規定後，決定提前在今年就把地稅繳了。他解釋，今年繳可以2萬
元全額扣減，但若等到明年才繳，最多只能扣減1萬元，等於變相加稅。
會計師王添成則認為，過去有不少華人買房減稅，新稅法的1萬元扣除上限，可能會讓
不少有買房慾望的民眾打消念頭，長遠下來更有可能間接影響房市。
同時在新稅法中，將原本規定五年內住滿兩年可豁免前25萬元的利得稅(capital gain
tax)，更改為八年內住滿五年才可享自住不動產免交利得稅。
王添成建議如果有民眾想賣房，又不符合新法中... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 華盛頓州西雅圖市的建築工程師陳小姐12月5日看上市區一戶一房公寓，該單位上市才
三天賣方就收到十個offers，每個都比賣方要價37萬元高。陳小姐出價儘管是第四高，
卻讓賣方選中，因為她是唯一一個有望在年底以前完成過戶的買主。
陳小姐說，「這或許要感謝川普總統的稅改，賣方若明年再過戶，恐怕就得多付利得稅
(capital gain taxes)了」。
該單位是賣方2013年買入，當時才花20萬元，住了三年多就轉手，一買一賣，據陳小姐
估算，賣方至少淨賺20萬元。這次交易倘若明年過戶，利得稅得付5萬元，賣方精算下
賣給出價較低的陳小姐，21日過戶，買賣雙方皆大歡喜。
20日國會通過的新稅改法，在各層面影響納稅人。陳小姐就是一例。自住不動產交易利
得免稅部分，稅法規定是五年內住滿兩年，可豁免前25萬元(夫妻共50萬元)的利得稅，。
馬州居民Christine和先生每年房屋稅得繳7000多元，付給州政府的州所得稅9800元，
在德州還有第二棟住宅，房屋稅4200元將於明年1月底到期。Christine聽到新稅法一通
過，趕緊寄出2017年的馬州所得稅和德州的房屋稅。
以前總是推推拖拖到截期前... 阅读全帖 |
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a**********l
发帖数: 268 | 18 http://www.cna.com.tw/ShowNews/Detail.aspx?pNewsID=201007150012&pType0=aIPL&pTypeSel=0
美政府提訟 沒收阿扁房產
20100715 08:48:54
（中央社華盛頓14日綜合外電報導）美國政府今天向法院提起訴訟，尋求沒收台灣前總
統陳水扁夫婦在當權期間，涉嫌以賄款購買的2棟房產。
美國國土安全部（Homeland Security）助理部長兼移民暨海關執法局長莫頓（John
Morton ）說，今天這項法院提訟，「代表（美國政府）對外國腐敗官員為一己私利而
濫權，然後將賄款放在美國金融系統的警告。」
根據向紐約州和維吉尼亞州法院提出的民事沒收訴訟，台灣某公司為了購併對手，避免
政府干預，向前第一夫人吳淑珍行賄600萬美元。
「彭博社」（Bloomberg）報導，此案應該是元大證券在2005年和2006年間，為了購併
復華金而向陳水扁夫婦行賄。
訴狀上說，吳淑珍把這些賄款透過空殼公司和由其子陳致中與媳婦黃睿靚掌管的瑞士銀
行帳戶洗錢。這些金錢有部份被轉到美國買下紐約曼哈頓和維吉尼亞州凱斯威克 |
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p***n
发帖数: 17190 | 19 沒錢買房就別買房也別結婚啊
不急不急
免得變成哄抬房價的幫兇
再過兩年公司都得往郊區搬的 |
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p********5
发帖数: 7433 | 20 我也踫到過相同的事情。父母買房，就差*万多。當時我和老公手頭只有*万多，老公剛
工作。我開開心心告訴老公，這些錢借給父母，可以不用貸款了。
沒想到我那個一直沒有反對意見的老公，十分的不願意。當時沒有身份。老公告訴我，
手裏的現錢是王道。所以後來父母還是貸了款。我們用那個首付自己買了房。現在都過
得可以。
我每年幫父母付付房稅，保險，再送點錢給父母，老公問都不問一聲的。 |
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B********e
发帖数: 21 | 21 （中央社記者曾志遠紐約十一日專電）紐約市曼哈頓房屋市場方興未艾，去年第四季公寓
平均售價，上漲百分之二十三，從九十八點七三萬美元，漲至一百二十一點四四萬美元。
專家預估，新移民的湧入讓紐約房市持續看好。
紐約郵報日前引述一房地產公司的調查顯示，紐約房地產儘管有漲有跌。但整體來看房價
仍是穩步上揚，其中最重要的原因，就是紐約每年都吸引大批移民湧入，加上鄰近各州大
學畢業生的首選大多以紐約為主，自然讓房地產市場始終居高不墜。
報告指出，去年第四季曼哈頓公寓的平均價格比前一季成長百分二十三，從九十八點七三
萬美元，上漲到一百二十一點四四萬；每平方英尺的平均價格也增加百分之十六點七，從
七百八十美元漲到九百一十美元。
全美去年住宅銷售量達創錄的六百六十萬戶，比二００三年上揚百分之九點四，主要也是
拜低房屋貸款利率之賜。分析師預估，美國房屋貸款利率今年將上調，銷售量也因此會下
降，但降幅不會很大。
報告顯示，紐約已沒有空間蓋新房舍，所有交易都在成屋中進行，買主一多自然讓房價看
漲，而紐約又是新移民不斷湧入的城市，買主永遠比房子多，因此專家認為，紐約房市前
景將持續看好。 |
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m*****o
发帖数: 152 | 22 如果賣房合約另有說明，可以不用給。你也可以讓agent出張demand offer be
presented給對方。 還有，屋主2007多少買的，和你2013想出多少錢買沒有關係。 |
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R***1
发帖数: 43 | 23 應該在open escrow 時就要開始申請房貸了。雖然您closing date 在9/12，但買房有
contingency 時間限制, 若貨款在remove contingency 之後才知有問題，訂金可能不
保。所以在買房時，寧可先準備，也不要拖延。 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
☆─────────────────────────────────────☆
niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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n***n
发帖数: 124 | 25 新竹的生活豐富度跟台北還是有很大差距的，所以平均來說房價當然還是比台北市便宜
。不過好的地段價格接近台北縣的精華區。
基本上新竹的東西還是給人貴的感覺，就性價比太差，吃喝玩樂都是。
年輕人要在台北市買一百平方米的房沒有靠父母現在基本上是不容易，台北縣的話是有
機會。上一輩買房給小孩是很常見的，年輕人要跟上一輩比財力是不太容易吧。
單身上台北打拼的外地人，租屋在台北市生活，薪水四萬到五萬台幣應該可以有些閒錢
，十五萬可能是住台北 101 吧。 |
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l****a
发帖数: 86 | 26 地稅房稅??另外UCR那邊我高中同學買了兩棟(一棟地大概5,6千呎),共26萬.月租像你說
的一樣1千出頭,超難租的.如果照你說得這摸好賺,我另一個朋友就是白癡,花了一百多
買了12單位的apartment.扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千.這兩個人都是有牌
的agent,一個是銀行的appraisal,一個現在在考broker.我本身在LA也有三處房產的投
資經驗.請不要再發這種報喜不報憂的訊息給剛來的新移民.有誤導之嫌. |
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l****a
发帖数: 86 | 27 地稅房稅??另外UCR那邊我高中同學買了兩棟(一棟地大概5,6千呎),共26萬.月租像你說
的一樣1千出頭,超難租的.如果照你說得這摸好賺,我另一個朋友就是白癡,花了一百多
買了12單位的apartment.扣掉稅金管理等等的每個月也拿不到幾千.這兩個人都是有牌
的agent,一個是銀行的appraisal,一個現在在考broker.我本身在LA也有三處房產的投
資經驗.請不要再發這種報喜不報憂的訊息給剛來的新移民.有誤導之嫌. |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 1999年底移民加國的羅小姐來自北京，兩年前用30多萬在溫哥華東區買下一所兩千多呎
的城市屋(Townhouse)和家人居住。近幾年本地房地產市道飆漲，半年前羅小姐的鄰居
以46萬元的價格把房子賣出。有鑑於此，羅小姐不禁感嘆自己房子買得有點晚了，要是
當初一落地就動手的話……
「當初沒想到要買房子，主要是因為自己還沒安定下來，既沒成家，父母也沒來。雖然
手裏也有些積蓄，足夠支付首期，但一個單身女生真得沒想那麼多。」羅小姐這樣解釋
當時的心態，「來加一年半以後，我找到了專業工作，薪水還好。父母來探親小住的時
候也覺得溫哥華不錯，於是就申請他們移民。加上又找到自己的另一半，想安定下來。
這樣才想到要買房子。」
買房置產是華裔移民安家的標誌之一。維多利亞大學教授艾德蒙斯頓(Barry Edmonston
)在今年發表的一份研究報告指出，在所有的加國移民當中，華裔擁有房屋的比率是各
組別當中最突出，達到75%，約比其他族裔多出10%，而本地土生人士的房屋擁有率僅為
63%。
艾德蒙斯頓指，2000年和2001以來，溫哥華華裔移民的主體從香港移民轉變為中國大陸
移民。這些新移民，尤其是較年輕的技 |
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t**x
发帖数: 20965 | 29 这是大纪元报导
【大紀元2017年07月04日訊】廈門最繁華的中山路週日（7月2日）晚爆發大規模遊行，
廈門大學的老師們拉著橫幅、喊出 「人才房坑人才」的口號，抗議校方聯合政府欺騙
老師，當局派出大批警察戒備。
在廈門最繁華的中山路，7月2日爆發大規模遊行。廈門大學的教師拉著橫幅、喊出 「
人才房坑人才」的口號，抗議校方與政府聯手限制人才房的產權及禁止出租抵押等政策
，欺騙購房教師。當局派出大批警察戒備。
據現場視頻和照片顯示，廈門最繁華的中山路上被擠得水泄不通，老師們不停高喊口號
，市民紛紛拿出手機拍照，現場則有大批身穿制服的警察戒備。
知情人、福建網民莊磊告訴本台，廈大校方與市政府2008年為「引進人才」，提供原價
8,000多元（人民幣，下同）每平米，優惠價7,200元的所謂「人才房」。教師們到近日
卻發現，該房竟然限制產權、不能出租、抵押及有條件繼承。為此教師們當天上午與學
校談判，校方則要求老師們以每平米4.6萬元的價格補差價，引發教師不滿。莊磊說：
「這都是屬於個人的財產，高級的教師他們受到的待遇，確實是斯文掃地。現在『人才
房』不讓上市，這些都是不符合市場經濟（規律）的。... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 327 | 30 舊金山灣區的房價已經高得令人難以置信。造成高房價的原因很多，但其中之一是因為
高科技公司的高薪酬。房地產在線交易訊息網站Zillow舉了一些實例，證明這個說法並
非危言聳聽。
商業內幕11月13日引用Zillow的報告稱，相較於美國其它地區，硅谷是全美自經濟蕭條
以來，房價復蘇速度最快的地區。全美房價中位數仍低於衰退前高峰期8%，但是，舊金
山和聖荷西（San Jose）的房價中位數分別比衰退前高峰多出了7%和21%。
數據顯示，擁有大型科技公司的城市，其平均房價上漲的速度更快。
在蘋果公司（Apple）總部庫柏蒂諾（Cupertino）上班的員工，其住屋房價約在114萬
美元左右，比聖荷西都會區的房價中位數高出27%（約高出24.1萬美元）；比舊金山都
會區的房價中位數高出50%（約高出38萬美元）。
在谷歌（Google）總部山景城（Mountain View）附近工作的私營企業員工，其房價中
位數為128萬美元。
在總部門羅帕克（Menlo Park）工作的臉書（Facebook）員工，其房價中位數為125萬
美元。
值得注意的是，蘋果員工住家的房價自2007年第一支iPhone... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 31 评论人：jincheng918 评论日期：2010-11-10 1:21
如果深圳人在香港购买的仍是大陆产品的话，那只能说明政府的出口退税政策将面
临考验；估计食品类深圳人更愿意购买非大陆产品，如果香港零售店里有的话。
深圳人将人民币换成港币在香港消费，香港人将港币换成人民币来深圳存款，这二
者之间会否自然达到一种平衡？问题的关键是他们分别在哪里换汇吗？又或者，香港会
有更多的零售业者直接接受人民币交易？
评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:49
我倒覺得 人民幣升值的壓力 倒逼著更多香港人認真的考慮在國內買房的計劃。。
。以抵禦港幣的貶值。。。已經不少港人和我聊及深圳的樓市。。。
另一方面 這也間接演變成不少港人更加堅定在香港買樓。。。因為無論什麽時候
一個較長的階段里 不動產的貶值總比貨幣貶值來的慢。。。
评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:54
換匯嘛 也很有趣的~~~ 至少在蛇口 地下錢莊業務是非常強大和茂盛的 真正做到
了“自由兌換”。。遠比銀行 關口更優惠~~直接方便 小弟這些年的學費 生活費 都是
通過這個途徑。。。甚至在單位實習的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 由於受9月新學期開始的預期推動，深圳許多優質區域的學位房成交量大增，有的更是
創出天價。最近，深圳福田區荔園外國語學校附近的學位房價格高達2200萬元，在業主
掛出兩個小時後便迅速成交。
通常每年4月份是深圳市小學一年級遞交學位申請時間，許多家長為了孩子能就讀名校
和獲得更好的成長和未來，他們便要3月份完成了學位房交易，有的名校學位房成交量
較正常時期增加了四五成。記者從一地產中介瞭解到，位於荔園外國語學校附近的學位
房中旅國際公館，其面積為158平方米，在業主掛牌出售的兩個小時後,便被一家長2220
萬元的天價成交，每平米單價高達14萬元多，無疑令人咋舌。而香蜜湖片區3月份二手
學位房成交量也較正常水平上揚了兩三成。作為深圳四大名校之一的深圳實驗學校，百
花片區的學位房也同樣受到追捧，其學位房價格為深圳最高的片區，學位房換手率也較
高。深圳中原地產在這裡設置的3個店舖，其3月份佣金收入達500多萬元，成交易更較
正常水平提高了40%。據一資深中介人士稱，因許多富有的家長要在3月扎堆購買學位房
，這無疑成為推動其成交量上揚的重要因素。去年「10.4」新政以來，深圳房價總體保
持平穩，許... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 33 评论人：jincheng918 评论日期：2010-11-10 1:21
如果深圳人在香港购买的仍是大陆产品的话，那只能说明政府的出口退税政策将面
临考验；估计食品类深圳人更愿意购买非大陆产品，如果香港零售店里有的话。
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评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:49
我倒覺得 人民幣升值的壓力 倒逼著更多香港人認真的考慮在國內買房的計劃。。
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另一方面 這也間接演變成不少港人更加堅定在香港買樓。。。因為無論什麽時候
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评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:54
換匯嘛 也很有趣的~~~ 至少在蛇口 地下錢莊業務是非常強大和茂盛的 真正做到
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x***0
发帖数: 149 | 34 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: Ellachan2011 (ellachan), 信区: WaterWorld
标 题: 最近回國被高物價嚇到，不敢海歸了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 14:48:00 2011, 美东)
我最近回國，發現100元人民幣只夠去超市買點菜的錢了。和朋友吃個飯，兩人就花了
150元。這人民幣是在不夠含金量啊，一萬多估計只能在北京買一平米半的房子，一輛
車的牌照和保險的錢。月入2萬元，要在不買房買車不存款的前提下，才能過得好一點
。而月入3000美金以上的在美國就相對比較舒服。 |
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发帖数: 1 | 35 自從川普（Donald J Trump）正式登上美國總統寶座，一舉一動都是外界注目焦點。儘
管大多數的人這輩子大概都當不上美國總統，甚至也無法跟他一樣有錢，但是想要買下
他的法拉利過過癮，應該還是有機會的。
繼前幾天在二手市場亮相、川普家族曾擁有過的凱迪拉克正式尋求新買家後，又有一輛
川普曾開過的車款將有出售，不過相較於擁有30年歷史的老凱迪拉克豪華加長房車，收
藏價值大過實際使用，這次要出售的車款顯然更吸引人了，是一台鮮紅色的Ferrari
F430雙門跑車。
川普在2007年買下這款Ferrari F430跑車，直到2011年脫手，但是可能是這位富豪車庫
裡頭的名車實在太多了，這台車只跑了2,400英哩(約3,862公里)，在第二任車主的悉心
呵護下，儘管車齡已經將屆十年，但不論是外觀或是內裝也都保持得相當好，目前的總
里程則是不到6,000英哩(9,656公里)。
根據拍賣行表示，這台車很可能是第一台美國總統擁有的超跑，代表意義及價值感也將
水漲船高，加上包括原始書籍、手冊、工具箱及車罩等配件都保存良好，預估價值將在
25萬至35萬美金，限量跑車本來就是夢幻逸品，再加上美國總統川... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 36 评论人：jincheng918 评论日期：2010-11-10 1:21
如果深圳人在香港购买的仍是大陆产品的话，那只能说明政府的出口退税政策将面
临考验；估计食品类深圳人更愿意购买非大陆产品，如果香港零售店里有的话。
深圳人将人民币换成港币在香港消费，香港人将港币换成人民币来深圳存款，这二
者之间会否自然达到一种平衡？问题的关键是他们分别在哪里换汇吗？又或者，香港会
有更多的零售业者直接接受人民币交易？
评论人：港大蛇口仔 评论日期：2010-11-10 1:49
我倒覺得 人民幣升值的壓力 倒逼著更多香港人認真的考慮在國內買房的計劃。。
。以抵禦港幣的貶值。。。已經不少港人和我聊及深圳的樓市。。。
另一方面 這也間接演變成不少港人更加堅定在香港買樓。。。因為無論什麽時候
一個較長的階段里 不動產的貶值總比貨幣貶值來的慢。。。
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M*R
发帖数: 154 | 37 看到這個帖子又浮上來了 給大家交代一下算個了結
先說結果，最后沒有買大切而選了一直喜歡的Wrangler，現在很滿意。
再說經過：當時說好的價格大約在稅前(~14.5% OFF MSRP)，跟板上大伙兒的數據基本
相符。 Dealer說有車在別的Site,取車當天給我們調過來，結果那天到Dealer被告知前
一天給我們說好的那部車當天凌晨顯示賣掉了 我想大概是安排好的 事已如此就沒再多說
Sales態度倒是一直很好，讓我們看看有沒有別的考慮一下。我們直接去試了一輛之前
留意過的Wrangler，兩門六檔肥輪硬頂，當下就買了。雖然懷念大切的豪華和沉穩，但
是Wrangler多了幾分樂趣和簡潔。
板上大家的建議和數字很有幫助。之前看到一句話勸人買房時候不要因為最后幾千塊就
錯失了自己喜歡的房子，我建議買車的朋友如果發現了一輛自己喜歡的車且價格不離譜
，也別太計較最后幾百塊錢白費了之前的功夫。 |
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l***i
发帖数: 37 | 38 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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負責，對本宅大小事有很成熟的經驗。
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的時刻徵求租住者。目前續住的室友潘先生為 MIT 畢業，目前從事機器人研發，生活
上極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接
下來的室友，並且也替尋屋者 (就... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 39 Cambridge / Somerville 單房短租全包，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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極為單純，個性非常負責，是性格不強烈、十分好相處的人。希望能替潘先生找到接下
來短期的室友，並且也替尋屋者 ... 阅读全帖 |
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l***i
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l***i
发帖数: 37 | 41 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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l***i
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【時間】 9/1 起，需提早入住可協調，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年.
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l***i
发帖数: 37 | 43 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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【時間】 9/1 起，傾向優先租給單身的長租者 (例如至少一兩年...)
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i****a
发帖数: 36252 | 44 不開玩笑了. 說說我不堪回首的什麼都沒有吧
2006 年，我開始注意美国房市. 當時很多人，同事朋友父母LD都叫我快快買房, 晚了
就搶不到了! 我看看什麼 1000sf 老康抖都叫價 4~50 萬, 感覺實在有病... 決心不買
, 逃了一劫
08-09 年股市低潮, 很想大資入市. 房市價格開始下降, 主要也家庭原因決定買房子,
要留首期付現金. 沒有入股, 丟了機會
09 買房子搶不到, haa, 其他人出高價，出全現, 幾個 offer 都黃了.
丟了機會, 只好安慰自己, 也逃了一劫, 算是打平吧 |
|
c********t
发帖数: 49 | 45 在生死臨界點的時候，你會發現，任何的加班（長期熬夜等於慢性自殺），
給自己太多的壓力，買房買車的需求，這些都是浮雲。
如果有時間，好好陪陪你的孩子，
把買車的錢給父母親買雙鞋子，
不要拼命去換什麼大房子，
和相愛的人在一起，蝸居也溫暖。
---
他是心里没有爱的人，就算你舍弃了你的一生也无法去fix一个人。好好陪我可怜的女
儿，和为我操劳的父母。 |
|
d****o
发帖数: 443 | 46 一：不要辭職，不要換工作，不要轉行，不要創業。
二：不主動要求老板漲工資，裁員往往從高薪員工開始。
三：多幫朋友留意工作機會，多聯繫多介紹，輪到自己找工作時朋友才會幫你。
四：存錢，買國債或者雙幣存款，別買股票。
五：千萬別買車買房，到危機最嚴重時便宜的跟白紙一樣。
六：危機的后期最難過，現在僅僅是開始，別覺得自己很強，很能幹，連花旗通用都抗
不住，你算個屁。
七：未婚的別結婚，結婚的別離婚，沒孩子的現在別生，盡可能的降低成本，危機過去
再說。
八：就算還沒感覺危機，也應該日子緊著過，用以前70%的錢過現在的日子
九：不要幻想搶銀行，成功率很低，活捉率很高，搞不好就地槍斃。
十：拉屎的時候要留一半，免得餓的太快 。(←這個會不會太強人所難了點啊) |
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l***i
发帖数: 37 | 47 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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发帖数: 37 | 48 Cambridge / Somerville 單房招租，近哈佛，附傢俱有網路，拎包即住
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