a*o
发帖数: 25262 | 1 華人聚集的法拉盛地區，今年第三季度房屋銷售量再次衝高，達到539套，比起第二季
度的366套有大幅提高。這一銷售量也使得法拉盛成為繼曼哈坦上東城和上西城之後，
本季房屋銷售量第三的地區。另一華人居民眾多的雷哥公園/森林小丘/秋園地區以463
套的成績排在皇后區第二、紐約市第四的位置。其他銷售數量較高的華裔集中地區還有
賣出286套的傑克森高地/艾姆赫斯特地區，以及賣出157套的貝瑞吉/Fort Hamilton地
區。
根據紐約房地產委員會 (Real Estate Board of New York，REBNY)10月中旬公布的紐
約市住宅銷售報告，由於銷售數量和價格雙雙上漲，紐約市在第三季度房屋整體銷售金
額達到了2007年以來的最高點，達到113億元，比去年同期上漲31.63%，比今年第二季
度上升38.06%。在五大區中，又以皇后區的上漲幅度最大。皇后區第三季度的整體銷售
額超過18億元，比去年同期上漲41.95%，比今年第二季度上漲45.34%。
這份報告指出，之所以第三季度房地產銷售數量和價格都上漲，一部分原因是因為貸款
利率上升，買家在貸款市場眾多變數的情況下，希望能夠趁... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 中資撤退、中國外匯管制更嚴格等對房市發展不利消息，近日甚囂塵上，有民眾擔憂，
屢有大手筆投資的中國老闆「離場」，可能產生骨牌效應，美國房市不單成長恐將全面
放緩，甚至有可能崩盤。商業地產專家表示，崩盤很難發生，美國房市整體穩定，需求
仍旺，受到供需關係影響，即使中國老闆離場，也有其他老闆買入。目前橙縣一處新的
住宅開發案，買氣火紅，40%買家是華人，且一半是中國籍。
華爾街日報24日報導，北京房地產投資者受北京當局施壓，使他們讓美國維持數年的商
業地產熱潮，出現逆轉趨勢。中國投資者2018年第二季度出售美國商業地產達12億9000
萬元，購買的金額僅1億2620萬元；這是2008年以來，中國投資者首次在一季中出售金
額遠超過購買金額。
南加州台灣旅館業同業公會會長李德揚認為，部分中資出售美國商業地產，是因為投資
回報率已達到理想高度；兌現後再投資其他項目，是明智之舉。李德揚表示，隨著美國
房市，尤其是東西兩岸持續繁榮，不少商業地產投資者已經賺得盆滿缽滿。未來他們擁
有的地產成長空間已經不高，此時不離場，更待何時。
李德揚提及美國政府有一系列政策，吸引投資者將賺到的資金留在美國，進行再投... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 3 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 央行﹕樓市過熱置業難
全國平均屋價超越金融危機前13%
【明報專訊】加拿大中央銀行(Bank of Canada)行長簡尼(Mark Carney，右圖)周三警
告說﹐國內部分地區的地產市場「過火」﹐房價高得離譜﹐人們負擔不起。
簡尼向溫哥華貿易局(Vancouver Board of Trade)演講時﹐發表上述言論。根據加拿大
地產協會(Canadian Real Estate Association)的數字﹐溫哥華的平均房價在去年5月
到今年5月之間上漲25.7%﹐達到831,555元。
簡尼說﹐一些城市的房價「大大超出負擔能力」。他說﹐自2009年初﹐全國平均房價上
升31%﹐現在比金融危機前的高峰高出13%。
簡尼沒說總體房價不能維持﹐但他警告說﹐一些大城市的共管柏文市場「可能過熱」﹐
主要原因是大量工程開發﹐和投資者的大量需求﹐特別是外國買家和投資者。
簡尼說﹐目前的全國平均房價達到家庭平均可支配收入的4.5倍﹐過去25年間平均比率
為3.5倍。他說﹐自1949年有紀錄以來﹐住宅成本接近最高點﹐如果經濟下滑就會有財
政問題。
央行估計﹐儘管經濟好轉、利率持續偏低﹐一旦經濟下... 阅读全帖 |
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H**********k
发帖数: 2158 | 5 ■ 君要臣死，臣FACEBOOK。
■ 如今，幾乎只剩下當老闆一種職業，不需要大學文憑了。
■ 上海張江地鐵站，某臭豆腐攤的廣告語：Smell Smelly, Taste Tasty ! …人才啊。
■《十月圍城》的精神，可以概括為五個字：讓領導先走。
■ 中國式經濟學：GDP = 搞地皮。
■ 中華民族是個有智慧的民族，比如為了解決交通擁擠的問題，就發明了錯峰上下班
的方法。
再比如為了解決房價高的問題，就發明了錯峰買房的方法；
具體來說就是：有的人這輩子買，有的人下輩子買。
■ 其實，成功很簡單。只要幾年前就給自己買了房，還給父母買了墓。
■ 昨天問一炒股朋友：最近股市暴跌了，睡眠怎樣？
他說：像嬰兒般睡眠。
我說：不愧是高手！這都能睡得著！
他沉默半響道：半夜經常醒來，哭一會再睡。
■ 小明送給女友一件禮物，女友接過來，看了一眼說：破滴。
小明大驚：新的啊怎麼會是破的。
女友說：你看啊，上面拼音寫著：podi。
小明：-_-你拿倒了。
■ 同事看了《杜拉拉升職記》，問她升職秘訣是什麼，答曰：睡領導！
■ 一個女人很傷感地說：“幾年了 |
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p***n
发帖数: 17190 | 6 在俄漢國的問題就是這樣
受害者是被批鬥的對象
廈門物價跟台灣一樣
正教授薪水還我助理教授一半
俄漢區跟台北房價算法
乘以十五 人民幣到台幣乘以五
平方米到坪乘以三
八千塊就是一坪12萬
四萬六就是一坪69萬
廈門大概跟汐止繁華程度差不多
一條街
捷運還是高架公車的假捷運
十年前沒開漲12萬差不多
現在開漲了還下跌了說要69萬
搶錢啊
台北蛋白區也沒這價錢
蛋黃豪宅快跌到這價錢了
廈門大學的人才房那邊
現在照理說應該一坪24萬差不多
一平方米應該是一萬六而不是四萬六
也就是說 房價快三倍
之前要是自己去外面買房
多付點錢還能有地方住
跟著黨國走只有倒楣的份
切計切記
別買甚麼人才房
那是黨委書記的囊中物
條約中一條大家說將來不會用的回收條款
就是一定會用的
自己去外面買房最實在 |
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D**0
发帖数: 2048 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
minuszero (小坏兔儿) 于 (Wed May 14 21:59:25 2014, 美东) 提到:
前段时间绞尽脑汁想买房，把双方家庭可用的钱凑在一起，发现还是只能买小黑屋，而
且还贷压力巨大（单收入），各种焦虑。
后来突然想开了，20来岁，人生无限宽广，何必将自己捆绑在一套房子上呢。不买房，
我老公一个人上班足够了，我每天的工作就是开开心心地看书学习健身娱乐。他喜欢这
工作就好好干，不喜欢就换一个。我们可以想吃啥吃啥，grocery全去wholefoods，逛
街看到喜欢的就拿下。我们想开啥车就开啥车，放假想去哪儿玩就去哪。
关键是不买房，双方父母也没压力。他们钱多得花不完，退休爱怎么玩怎么玩，玩累了
还能搭把手带个孙子。一家和睦，大家都开心。
我觉得吧，要买房也要看实力。当然如果我们双收入家庭年收入4,50万，或者是富二代
官二代，那估计也眼镜不眨就把房买了。现在的问题是我们没有这个实力。但就像高晓
松说的，如果买房和旅游我只能选择其一，那我就去旅游。以后有了孩子，我们也带他
们常常去... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 8 華婦僱學生排隊買樓 全家總動員 看好烈治文市道
[2011-06-02]Share
圖文：本報記者趙善樂
大溫哥華樓市持續熾熱，為投資者提供賺取可觀利潤的機會。烈治文一幢將於周六公開
預售的高層柏文，周三已有市民排隊認購，而排頭位的華裔資深投資者、更全家總動員
在售樓處門外輪候，還聘請了多個學生助陣，取得10個預購籌，希望轉手賣給別人，從
而賺取近2萬元「快錢」。
該位不願透露姓名、操廣府話的華裔女子，周三清早就與丈夫和女兒，還有女兒男友及
一班學生，到烈市西敏公路（Westminster Highway）夾3號路（No 3 Rd.）附近的售樓
處門外排隊，準備在此輪候72小時。她表示，預售後會向每位排隊的學生發20元時薪，
並根據預售籌的銷情再加人工，估計每人在3日後就能賺得約1,000元。
轉售料賺2萬元
她聽聞，這期的樓盤推出特別優惠，推出一房及兩房單位各一，以低於市價約10萬元發
售，要排頭位才有機會買到。她說：「購得該兩個單位的人將可大賺，所以希望頭兩個
籌可叫價4至5千元，其餘8個籌則希望各以1千元賣出。」以此計算，如果銷情理想，她
將賺得接近2萬元。
但她補充，手持的預... 阅读全帖 |
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L*****1
发帖数: 309 | 9 摩羯座2月正文
本月將有很多喜訊，其中絶大部分是關於錢的。2月3日發生在獅子座15度的滿月拉開了
2月的帷幕。由於滿月同木星合相，所以你將收到一個讓你喜笑顏開的消息——可能是
一大筆應得款項進帳，比你預想的更多。天王星在這次滿月中也起到突出作用，這意味
著無論發生什麼，都將是出人意料的。即便不是收到支票，相應的也會有人給你份漂亮
而又昂貴的禮物。
你那象徵他人金錢的第8宮將發揮影響，所以你收到的錢也許會是佣金、獎金、慷慨的
大學財政援助或獎學金、遺產、保險賠付、或退稅。同樣它也可能帶來關於你在某個應
用程序上風險投資方面的喜訊、獲得張新的信用卡、抵押、房屋改建或銀行貸款再融資
，以及諸如此類的其他資金。你的星盤中有兩個財帛宮，一個是關於薪酬的，而另一個
就是第8宮，其象徵的資金往往是大額的，一次性的支付，且不屬於工資收入，而是「
共有資金」。你可能並不認為你在和政府稅務、信用卡機構在分享金錢，可在占星學上
，卻是這麼認為的。
由於第8宮同樣也掌管競賽和抽獎活動的獎金，所以你在2月3日滿月時你也許打算去買
張刮刮樂票。由於星象影響如此美好，沒準你會中個小獎哦！但彩票也別買太多，我可
不想... 阅读全帖 |
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j**********7
发帖数: 753 | 10 http://news.chinatimes.com/world/50405559/112011021100691.html
2011-02-11 旺報 【記者蒼弘慈／綜合報導】
根據華爾街日報中文網報導指出，知情人士透露美國財政部正在計畫提出一項方
案，逐步削弱Fannie Mae（房利美）與Freddie Mac（房地美）的作用，最終將這兩家
機構關閉或徹底私有化。
由於在2008年次貸風暴影響下，美國先後花了1500億美元救兩房，兩房債券儼然
成為美國國債的一種，而大陸正是持有美國國債最多的國家，加上大陸商業銀行所持有
的兩房債券，估計大陸恐虧損4500億美元。
房利美與房地美原是美國最大的民營房貸機構，主要從銀行和其他貸款發放機構
處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，受到2007年掀起的金融風暴
影響，出現巨額虧損，但由於兩房一直以來幾乎是美國的經濟命脈，因此2008年美國政
府不得不出手接管了兩房。
但兩房在接管後仍虧損難止，據彭博社報導美國即將在今日宣布事關10.6兆美元
抵押貸款市場未來的計畫書，其中將詳細說明政府準... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 11 防薄瓜瓜來台置產 政府有法管
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18:03:11
（中央社記者鄭崇生台北26日電）民進黨籍立委潘孟安等人提案應修法以避免「薄熙來
不能來，但谷開來、薄瓜瓜可在台灣買房」的情況；對此，行政院內政部今天表示，現
行法令規定就足以處理類似情況。
立法院內政委員會下午就「台灣地區與大陸地區人民關係條例」69條中，關於中資取得
不動產資格是否應修法加以限制，並延長不動產轉移年限從3年變5年進行討論。
雖然全案在內政委員會表決最後未通過，交付朝野協商，但表決前，關於「谷開來及薄
瓜瓜可否在台灣置產」的討論，相當熱烈。
行政院大陸委員會報告指出，政府依照兩岸關係條例第69條，由內政部訂定「大陸地區
人民在台灣地區取得設定或移轉不動產許可辦法」後，於民國91年8月開放大陸自然人
在台取得、設定或轉移不動產物權，需登記滿3年後才能移轉。
對陸資移轉不動產所有權年限，潘孟安等人提案應修法延長為5年，並明文規定來台取
得不動產的大陸地區自然人或法人代表，不得具黨政軍職務或是成員。民進黨籍立委李
俊俋表示，這能避免「薄熙來不能來台，但谷開來、薄瓜瓜可以在台灣買房」的情況。
對此，內政部... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 12 回覆的很多人不明白一個基本的假設, 酒是假設租的房質量和買的房質量相當.
很多人拿 $500/month 租的房 和 $500k 買的房比較, 那買房生活品質當然是更好
but if you compare it with a more comparable $2000/month apartment, the
difference is not that big anymore. and in many aspects, renting is better
than buying just in terms of life quality. |
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d***2
发帖数: 341 | 13 這位LZ小兄弟是個有邏輯 能討論事情的人 雖然宅一點 不過本質是很好的 是簡單
單純的女孩結婚好對象
不過呢 大部分20多歲的女孩 喜歡上的男人通常不是結婚好對象
LZ得要下功夫 學習如何展現自己的quality 才不會被埋沒啊
對於買房
我認為你的收入要在這一帶買房 稍微不足
不如用現在的收入 好好學習怎麼過上班族的生活方式
努力工作 也努力生活 開闊自己的人生
你不是一個陰暗的人 我相信多一點人生經歷以後 你會是一個很讓女人欣賞的有趣男人
將來收入升高以後 再買房也不遲
也許房價會漲 但是只要你收入漲的更多更快 那房價漲一點 又如何呢 |
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r**********8
发帖数: 887 | 15 綠卡沒到手之前 買房子都不是好的投資
真要買 一定要問清楚 H1B買房及賣房的稅務問題
我覺得買股票 挑幾家穩定長線
這個要下功夫 去研究
千萬不要買基金
以前我H1B身分買基金 抽的稅很高
因為銀行說我是外國人身份 還強迫一定要交易一年一次不然他要扣我一筆費用
另外我賺的錢要扣30%起來 留到年底報稅
不知道現在有法改變這項規定
不然就是拿回去中國定存5年期 賺利率
好比你放在美國銀行 連1%利率都沒有 |
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c****i
发帖数: 7933 | 16 在國內當然買房，不然還有什麼投資手段更可靠？買股票？
如果你2005年有一百萬人民幣，當時不買房，去存定期？這不是有病嗎？
現在回國還是要在帝都魔都買房，論泡沫不比台灣韓國高。 |
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G*****i
发帖数: 158 | 17 溫州先是造假，後來炒房，炒煤，炒大蒜，後來放貴利
上海房價是半年前成交的，現在跌了，要砸人家開發商的場
一個醜陋得要死，一個荒謬得要死。
但都有一個共性，贏了自己的，輸了，別人要給他買單。
毫無市場意識。
什麽是市場？市場就是（時間，成交）的二元概念。
沒有time-tag，就沒有市場，試問你半年前的期貨，爲什麽到現在還必須照單全收？
房子就是期貨，你買下來，是一個15年，20年甚至30年的合約。
不管外面是升是跌，你都必須按照這個合約去執行。
這是你的選擇。
市場有自主權，但沒有後悔藥。
你可以選擇簽或者不簽合約，兩者都沒有後悔藥。
難道那些沒買房的，可以去砸場叫人家賠償（因房價升而引起的）損失麽？ |
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发帖数: 1 | 18 中國人到美國生子呈現「爆炸式的增長。」圖為來美生子廣告。(取材自半島網)
越來越多中國人來美國生小孩，「爆炸式的增長。」美國星貝月子中心負責人Phil透露
，兩三年前他的客人多數來自北上廣這樣的大城市，但如今包括新疆、甘肅、寧夏等城
市也加入其中。
第一財經報導，30歲的Phil在朋友圈的暱稱是「洛杉磯小奶爸」。事實上，維護好微博
和微信的郀I就是他們團隊平時最為重要的市場宣傳活動之一，透過高頻率的案例、圖
片來吸引潛在客戶。百度廣告是另一種市場推廣方式，但每單次點擊30元的提成收費讓
多數月子中心難以承受。
這是一條由數百家零散的月子中心撐起的產業。全美母嬰協會2013年的一項調查統計，
2013年美國月子中心的經營模式大致有7種，價格低廉的民宿經營模式，占比為13.8%、
公寓式月子中心為20.5%、合住HOUSE月子中心為19.8%、酒店經營模式為14.6%、高端獨
棟別墅包棟模式為16.4%、高端會所經營模式為10.7%。這些月子會所每次服務的價格大
多在2萬到4萬美元，上不封頂。
「最早的時候來回美國的航班最多兩三個孕婦，但現在動輒就是十幾、二十個，再到最
後超出自己團隊的郀... 阅读全帖 |
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m*****o
发帖数: 152 | 19 Redfine去年對全國22個市場約23萬成交賣房做了一個研究，有近10﹪的賣房是dual，
賣價和成交價的比約97.2%，以$300K的賣房而言，per seller的平均損失近$5,000，而
且legal disputes也比single agency多件。它的結論是 Many brokers treat dual
agency as a choice the buyer makes, at his own risk, assuming the seller
would never have reason to complain about how a buyer is represented. But in
fact the damage done is to the original client of the dual agent, the
seller. 結果同時顯示dual多發生在一般的sale，不是銀行或short sale。最近的研究
也顯示最多會用dual的是foreign investors和買新房預售屋的買方。結論是"You’ll
never know if ... 阅读全帖 |
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C**K
发帖数: 3672 | 20 我們買房時看過好多出租房情況都好慘....難怪要賣掉啊..
我的contractor告訴我, 他一個客人買房以後出租給一個律師, 那律師住進去以後去告
她房子含鉛. 買房時賣方和她說沒有鉛還是已經除鉛還是怎樣, 她租給房客時就和他說
無鉛. 那個客人我見過, 曾經打電話問她做bathroom的經驗, 她非常熱心的邀我一個陌
生人去看她的住的房子, 每個房間慢慢的介紹! 還主動載我去附近看漂亮房子! 超好的
人... 竟然栽在這上面...
看来你是个很成功的房东，谢谢你来给大家Share经验。 |
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w*****g
发帖数: 4298 | 21 據美國世界日報(www.worldjournal.com)報導，上個月房屋銷售量和價格均下跌，顯示
房屋市場仍然不景氣。為刺激房市，民主黨籍國會參議員舒默(Charles Schumer，紐約
州)和共和黨籍的麥克李(Mike Lee，猶他州)20日聯合提出法案，核發旅遊簽證給現金
購買房屋的外國人。美國民眾和房地產產業獲得此消息後，大都表示贊成，甚至連“股
神”巴菲特(Warren Buffett)都認為，發旅遊簽證給外國投資人，是消化庫存房屋的有
效方法。
根據該案，購買房屋的價格須超過50萬元，才有資格申請旅遊簽證，而獲得簽證的
外國人，每年必須居住美國半年以上，但是不能工作。投資人的配偶和子女可以同行。
網路房屋經紀商Redfin執行長克爾曼(Glenn Kelman)表示：“當房地產價值一直跌
，最簡單的解決方案，讓更多人到美國買房產。”
身為億萬富豪的巴菲特8月間在接受採訪時即曾說，發旅遊簽證給外國投資人，能
有效消化庫存房屋。
巴菲特說：“如果你能修改移民法，讓能夠投資超過50萬元的外國人到美國購買房
屋，很快就能解決許多問題。”
克爾曼表示，西雅圖和溫哥華相距僅140哩... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 道明銀行預測：加國房價明年再漲10% 2009年12月2日
【明報專訊】道明銀行(TD Economics)昨日發表報告指出，加拿大全國樓價明年還會再
上漲9％至10％，比2009年平均上漲4％至5％的漲勢更為兇猛。
不過，撰寫報告的經濟學家高蒂爾(Pascal Gauthier)提醒，目前全國樓價有高估情況
，等這波低利率引起的買樓動能，於未來6至10個月內被消化後，進入2011年，全加樓
市是否會泡沫化，情勢將更為明朗。
報告預測，2010年全國樓價將的上漲9％至10％，平均達到34.6萬元，銷售量將達到47.
5萬宗；2009年歷經不景氣，平均樓價只有4％至5％的上漲。
報告形容2009年加拿大樓市從谷底反彈的趨勢，呈現V字形，部分原因是去年金融危機
後引起市場蕭條，那時很多計劃買樓人士延後入市時機，以致累積大量需求動能，等買
樓人士恢復進場後，帶動樓價大幅上漲，暴跌暴漲的結果，兩年樓價走勢於是形成V字
形。10月份全國樓價已比谷底時上漲20％，銷售量上升 74％。
報告說，由於這波入場買樓的背後因素，是極低的按揭利率，令買樓人士有能力供得起
更多按揭，有經濟因素在背後 |
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b******8
发帖数: 141 | 23 記得小時候，我和爸爸媽媽還有外婆、舅舅住在一起，雖然那時我們的生活並不富裕
，但一家人在一起很開心、和睦。後來，爸爸單位分配房子，因著搬到新家，我們不得
不與外婆、舅舅他們分開，雖然不能住在一起，但是一家人的感情並沒有因此而斷絕。
相反的，家裡有什麼好的東西我們第一個想到的就是外婆家。特別是媽媽，看到他們在
外租房住心裡很愧疚，就在2005年我們家還清了裝修房子欠下的錢之後，媽媽就貸款買
下了一套房子給外婆、舅舅他們住。之後的日子，我們兩家人就這樣彼此關心、照顧著
，但突如其來的一場變故，讓我們兩家人成了仇敵。
2008年，媽媽每天早出晚歸地跑業務賣產品，終於將買給外婆家的房款還得差不多了。
正當媽媽剛準備歇口氣的時候，一天外婆在樓下納涼時聽到鄰居們在討論，媽媽當時以
十一萬買下的房子現在漲到了近四十萬。外婆就提出讓媽媽把房子轉到她的名下，原因
是兩個舅舅打算各自出去買房，到時候這套房子賣了就把錢拿出來平分。聽到這個消息
，我和爸媽都很氣憤，心想：我們買的房子憑什麼拿出來平分？外婆對我們太不公平了
！從那以後我們兩家人見面交談的話題都是房子，沒有了以往的歡聲笑語，取而代之的
是冷冰冰的... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 24 刑警摸進詐騙機房 還被吆喝幫忙接電話
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2016-04-21 17:52
〔記者王駿杰／新竹報導〕一個跨國詐騙集團在新竹市高翠路一處透天厝設立電信機房
，由14名集團成員假冒中國公安與電信公司人員等「話務手」，向中國人民詐財，近1
個月的「營業額」就高達新台幣1千萬元；警方21日前往搜索，發現機房內電話鈴聲此
起彼落，集團成員忙得天翻地覆，連刑警偷摸進機房都渾然不知，甚至有人還吆喝，要
現場刑警幫忙接詐騙電話。
警方發現，此詐騙集團福利完善，薪資採獎金制度，一旦詐騙得手，第一線人員可從中
抽得4%獎金，二線人員可抽6%，假冒公安、檢察官人員可抽8%。（記者王駿杰翻攝）
警方調查，此詐騙集團以22歲葉姓男子為首，機房分工精細，有幹部、1線、2線話務手
、電腦手、採買等，其中話務手包括假冒的「電信公司人員」、「公安」、「檢察官及
法官」，為使話務手口條流利，集團還配發給成員「教戰手冊」，藉此訓練口條應對，
讓被害人在第一時間就陷入騙局之中。
警方查出，此詐騙集團的作案手法，先以假冒的電信公司名義向對岸民眾發送詐騙語音
電話，告知被害人門號遭舉報發送詐欺簡... 阅读全帖 |
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t**m
发帖数: 2262 | 25 推行不力將究責 北京最嚴厲通牒抑房價
* 2010-04-18
* 中國時報
* 【連雋偉／綜合報導】
大陸國務院昨日發出就打擊高房價的最嚴厲通知，要求進一步落實各地區、各有
關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，推行不力的地方政府與部會，將被追
究責任。
根據新華社報導，各地區、各有關部門必須充分認識近期房價過快上漲的危害性
，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，對穩定房價工作不力者
要追究責任。
通知要求，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對
不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房
貸款。
此外，地方政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數
。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對
定價過高、價格漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
通知要求，增加住房有效供給。增加居住用地有效供應，房價上漲過快的城市，
要增加居住用地的供應總量。
通知還要求，加強對房 |
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m******r
发帖数: 6963 | 26 根據著名房地產經紀公司「Douglas Elliman」13日發表的一份報告顯示，紐約市布碌
崙和皇后區的房屋銷售紛紛創下紀錄，其中布碌崙的房價在今年第一季達到新高，而且
需求沒有放緩的跡象，該地區中位數房價已創新高，漲至77萬元，比去年上漲超過16%。
據克萊恩商業周刊報導，龐大的銷售活動把房價推至創紀錄水平，同時吸納了房地產市
場為數不多待售屋存量，使得上市的公寓數量創下歷史新低。第一季的交易量比2016年
同期增加近50%。
房地產估價公司「Miller Samuel」的老闆米勒(Jonathan Miller)說：「我們看見這些
指標顯著上升，十分誇張，這是選舉之前被抑制的需求釋放所致。」該公司撰寫這份報
告。
許多在幾年前已簽訂買賣合約的新建公寓項目，如今被納入統計中，這也提高了總體價
格。根據房地產公司「Corcoran Group」的一份報告，這些新開發項目的過戶數量，比
一年前上升82%，但這些新增單位依然遠遠無法滿足需求。
Corcoran Group的柏塞西皮(Frank Percesepe)說：「總體來說，布碌崙房市的待售屋
存量仍缺乏，特別是轉售的合作公寓和共有... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 1037 | 27 case1: 朋友的朋友，苹果员工
2009 -2011 买了十几套投资房，
纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
难怪果果在走下坡路，原来苹果员工都去当包租婆包租公了
Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房，
以收房租为业。
看到涨这么多，考虑卖。
Case3: 朋有有一套投资房，考虑卖掉。
Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
Case5: 朋友大概2009年買的，現在價格已經翻倍。
其他感覺2012年以前買的至少有两套房。
这还是我一个人就认识这么多。
其他遍及flag估计都有很多投资房
不是flag的也有很多人有投资房。
其他大型机构的投资房。
他们这些聪明人的动向，将会影响房事。
起码考虑五年之内住满两年，收入不用缴税。
还有那种十几套的，肯定至少套现一部分。
所以2014年下半年開始房源會增多
如果你觉得分析有用就给个包子吧。
估计房产经济要存活，就要设法做这些人的 seller agent. |
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C***J
发帖数: 7594 | 29 貪官加速外逃
更多新聞請進入文學城“中紀委打虎記”專題頁麵
美國財政部近日表示，已經與中國政府草簽了一份互惠協議，協議要求中國向美國
提供美國公民在中國的金融賬戶信息，而作為回報，美國將中國公民美國賬戶信息提供
給中國政府。海外已經成為一些貪官藏錢的避風港，中國公民美國賬戶信息一提供給中
國政府，自然就知道誰在“裸泳”了。
此消息一出，多少貪官會徹夜難眠啊，那些蛀蟲再也沒法兒一邊裝著孔繁森一邊當著王
寶森了，遮羞布很快就被撕開。真正是百姓高度期待，貪官高度緊張。反腐敗就要讓貪
官緊張害怕，這樣才有所敬畏，領悟伸手必被捉，從而產生製度性的威懾力和約束力。
中美互惠協議有很多好處，並不僅僅是反腐，比如有利於我國完善稅收製度，中國
人在海外的資產是一個龐大的數字，弄清賬戶信息可避免巨大的稅收流失。不過有著強
烈反腐渴求的國人，最看重的還是這一協議的反腐功能，寄望美國人幫助中國反腐敗，
期待海外賬戶的公開讓貪官黑金無所遁形。
無疑，貪官往海外轉移資產，逃避製度監管，是中國反腐敗所遇到的一個瓶頸。隨
著這幾年反腐力度的加大，對官員資產的監管越來越嚴密，家庭收入和財產納入申報，
房產信息也被網友盯... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 30 夢碎美利堅﹗
www.chinese.net.au 2014年10月19日 星期日
信源﹕ 參考消息
資料圖﹕周小平
“千萬裡我追尋著你﹐可是你卻並不在意。”小時候每當聽到這句歌詞的時候﹐我就知
道電視劇《北京人在紐約》又開始演了。當時我不是很明白為什麼美國警察那麼凶﹐美
國犯罪率那麼高﹐美國菜那麼難吃﹐而中國人還是對美國趨之若?。後來我才知道是因
為美國有汽車﹐有水泥森林和高樓﹐有彩色電視機……我們當年是多麼崇拜和羨慕那樣
的一個美國啊。追夢的過程很奇妙﹐因為當你埋頭追逐時﹐總會一不小心就會超越你所
追逐的那個夢想本身。現在看來啊﹐老舊的“美國夢”現在看來已經容不下中國人的渴
望﹐是時候追逐一個更恢弘龐大的“中國夢”了。
中美對比﹐是這些年來從網絡蔓延到報紙雜志的一場全民討論。不過由于網絡公知對話
語權的把持﹐人們很難看到真相﹐所以催生了一系列不切實際的“美國夢”。在網絡公
知吹噓的“美國夢”裡﹐美國是一個生病﹑住院﹑上學都不要錢﹐物價﹑房價無比便宜
的地方。但我一直在想﹐如果真的是那樣﹐怎麼還會有人去美國那裡做生意賣東西呢﹐
難道美國已經進入共產主義了﹖
這兩年每當我和留學... 阅读全帖 |
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H******5
发帖数: 61 | 31 沒有Townhouse 經驗。只是跟你分享一下我的看法，希望能幫到你。
1. 美囯是個法制國家，一切以文字為主。你應該看你買房的契約，來決定你的責任。
如果gutter是屬於公用的，你必須承擔責任。你可以跟她談分攤比例。
2. 你必須知道你跟物業的關係。解決事情的程序。在你的買房的契約上一定有。在你
買房時，你的經紀人一定會跟你說。這是disclosure 的一部份
3. 如果沒有文件可循，華州有townhouse基本法,你可去州網站查。
4. 按照西方文化，她衹要跟你談gutter有問提，你就應該主動問如何解決。她跟你開
口談錢，已經吃相很難看了，而你又在不知你的責任下，拒絕了。她當然惱羞成怒了。
同時她也看出了你是法盲，她就變者法跟你閙了。
所以，你得讓自己有一個法律觀念，才能有理有据去說。Townhouse本身沒獨立性，你
必須學會于鄰里相處。 |
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L*****1
发帖数: 309 | 32 天蠍座2月正文
有時候，生活的方方面面都恰到好處，根據你的星盤來看，這就是在形容你。事業、家
庭生活、愛情，所有的事都像是包進巨大禮盒中，繫著白色蝴蝶結為你呈上。
2月3日，2015年最美好的滿月將發生在獅子座15度，就像是由一群童話的仙女們為你量
身打造。這個滿月光鮮燦爛地照亮了你的第十宮（代表榮譽、名望、獎賞、成就），使
你的優異工作被極具影響力的人們所重視。事實上，你可能會突然受到正面的公開報導
。獅子座是娛樂、奢侈品和教學的代言人，所以如果你正從事於其中某一領域，你將處
於特別受益的位置。但是話雖這麼說，各行各業的所有蠍子（和上升天蠍）都會非常欣
喜於本月的事業發展。2月3日的滿月（影響前後四天）與好叩馁n予者木星合相，提升
並擴大了你的名望，眾人周知你的名字。你的名字很有可能出現在每個人的話題中，大
大地在字幕版上顯示。很顯然，現在你將實現一個巨大的事業突破。
木星將與美麗的滿月並肩而行，它通常會帶來財政提升，所以現在你的成功可能會帶來
薪水的漲幅，馬上或者在幾個月內就會出現，注意6月中。在此極好的滿月階段，天王
星也非常活躍，很顯然這會是2015年最有愛最幸福的滿月，發展的... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 33 http://news.chinatimes.com/mainland/17180501/172011102400193.ht
裸婚族 難扛壓力自殺率高
2011-10-24 旺報 【記者楊慈郁／綜合報導】
近年來，秉持愛情勝過麵包的「裸婚」模式，在大陸頗受「80後」（1980年後出
生）年輕一代推崇。然而，一項統計卻顯示，「裸婚」一族因為沒有足夠經濟基礎，常
飽受社會無形的壓力，已成為自殺高危人群，占約6成。
無車無房 4成願接受
廣州市心理危機研究與干預中心設立的心理諮詢熱線近4年接到了1146個與自殺
有關的案例，發現自殺高危人群是「裸婚」族和家庭主婦。廣州市心理危機研究與干預
中心主任李潔表示，因為愛情、婚姻受挫而萌發輕生念頭的人占總數的60%左右，來電
求助者的年齡多在16至30歲之間。
沒房、沒車、沒鑽戒、沒婚紗、沒存款、沒婚禮也沒有蜜月的「裸婚」，2年前
在大陸興起，引發人們對愛情與金錢之間的反思。智聯招聘8月針對職場人士進行的「
七夕特別調查」顯示，有超過4成的受訪者願意接受無車無房的「裸婚」；但8成人坦承
「裸婚」存在風險。
... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 34 強國觀光客到日買春還亂搞 風俗小姐怒幹譙
20747建立時間：2017/12/10 00:00
示意圖。翻攝自DMM
中國觀光客到日本買春，有許多不禮貌的行為，讓當地的風俗小姐火大了！
https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20171210/640_
3b857965c4f1c1ce0f60d071ba4fcfc3.jpg
據《日刊SPA》報導，在日本關西地區知名風俗街工作的21歲美也子說，最近讓人火大
的就是中國男性觀光客，「雖然有給錢跟小費，但是他們會偷拍、四處張望房間內的擺
設，這也就算了，但是他們會咬腳趾咬到出血，用腳踢下體，這根本就是違反禮儀的行
為，就算跟他們說請別這樣，這票中國人還是笑笑的當沒事，忍耐快到極限了。」
在日本泡沫經濟時代(1980年代後期到1990年代初)，日本男性除了在當地買春外，也會
組買春團到國外買春，但是到了現在經濟不景氣時，反而是許多中國、韓國、台灣的男
性反而跑到日本買春，多多少少也引起一些問題，而且如果都是中國人的話，不知為何
就是會有相當差的印象。
美也子表示，「那票偷拍的中國人，都... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 對於2018年最好的投資，有三大考慮因素：稅捐、風險和經濟周期，而這三點都指向一
個結論：清償債務，包括房屋貸款。
市場觀察網站(MarketWatch)說，擺脫債務向來是比購買債券和定期存款更精明的做法
，新的稅法更加強這種論點，尤其是對已婚夫婦。
這是因為新稅法取消了個人免稅額，標準扣除額卻提高了大約一倍，已婚夫婦達到2萬
4000元，家長為1萬8000元，單身者為1萬2000元。
同時，包括地產稅在內的州和地方稅扣減額限制在1萬元內。
這表示許多已婚夫婦最後將採用標準扣除額，因為他們的地方稅、房貸利息和其他扣減
額，不會超過2萬4000元，不值得採用列舉式扣減。即使列舉式扣減額超過標準扣除額
，利益也可能有限。
比方說，假定包括利率4%的1萬7000元房貸利息，列舉式扣減額有2萬7000元，只比標準
扣除額多出3000元。如你屬於新的22%或24%稅級，稅後的房貸利息成本可能接近3%。因
此，付清房貸，並擺脫4%利率成本更划算。
此外，美國股市上漲已第九年，債券牛市更已進入第四個十年，在金融市場投資成本非
常昂貴，利得卻有限。未來幾年買債券的利得，很可能低於還清債務所能避免的利率... 阅读全帖 |
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M***y
发帖数: 217 | 36 【陳怡慈／台北報導】
為替國內不動產注入強心針，政府又出招。金管會主委陳沖昨表示，將開放在台無住所
的大陸人，可以跟國內的銀行融資買不動產，但房貸成數會比一般國人向銀行借的還要
低，金管會已將作業要點送交陸委會。
銀行公會目前已有「在台無住所外國人新台幣放款業務要點」，在台無住所的「大陸人
」，將採有限度開放。
陳沖表示，將先從房貸做起。他舉例，白領的大陸人來台工作，需要買房子，就可以拿
房子當擔保品向銀行借錢，但房貸成數會有上限規範，會比目前一般國人向銀行融資的
成數還低。據悉，國內房市低迷，餘屋去化壓力大，建商公會與建築業代表到處陳情，
這項議題，金管會最近才把作業要點送交陸委會，實際效用如何尚待觀察。
政大地政系教授張金鶚昨聽到這訊息，嘆了一口氣說：「大家真的想破頭了」，但這根
本隔靴騷癢，政府要開放大陸人來台居住，這是移民政策、居住品質的問題，「這是非
常嚴重的問題」；他強調，台灣房產問題在建商過度擴張、房價不合理，「自己不爭氣
，老想靠別人救我們，這不通嘛！」
美商ＥＲＡ不動產市場行銷顧問張欣民則說，要能開放大陸人來台居留時間從一個月拉
長到半年，以及，通案開放大陸企業來台設 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 君臨頂層複式 呎售5萬
九龍分層5大呎價王 買家全為內地資金 文章日期：2011年9月10日
【明報專訊】九龍豪宅再現天價成交。落成已有約7年的恒隆地產（0101）九龍站君臨
天下，市場消息指出，剛以逾1.46億元售出位於1座頂層複式戶，呎價高達5萬元，不但
打破今年7月同屋苑一個高層二手相連戶，呎價4.2萬元的紀錄，亦創九龍分層豪宅呎價
第二高，市傳買家為內地客。
現時九龍區五大最高分層豪宅呎價樓王，全部均位於西九龍內，買家均自今年5月起先
後購入單位，反映政府雖然早前曾一度出招冷卻樓市，但豪宅天價成交依然不絕。此外
，若證實是次買入君臨天下1座頂層複式戶由內地客購入，九龍區五大最高分層豪宅呎
價樓王，業主均具內地資金背景，內地客來港購買豪宅意欲依然旺盛。
2922方呎連4車位
恒隆剛於君臨天下樓盤網站公布該單位價單，位於1座頂層B室複式戶，面積2922方呎，
連4個車位，可飽覽中環及維港海景。
現時九龍分層豪宅最高呎價紀錄仍由惠州少婦黎嘉敏創下，於今年5月以3.45億元購入
九龍站凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋及同層2伙，雖然平均呎價4.5萬元，但若分拆計算
，該天際獨立屋成交價約3億... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 38 德國媒體近日報道，遼寧瀋陽的一個購物中心，竟然完整複製dm連鎖藥房，包括連鎖店
藍色字體的「dm」，以及下面黃紅交叉的標識，店外門邊櫥窗也與德國正牌店擺放得一
模一樣，甚至廣告語也照抄無誤。
德國《經濟周刊》引述，總部位於德國卡爾斯魯厄(Karlsruher)的dm日用品市場集團，
對中國出現一間dm連鎖藥房一無所知。該集團行政總裁埃爾里希‧哈爾施說：「
我們並沒有在中國郀Idm連鎖店，也沒有授權中國任何一家企業使用標識和口號。」目
前，該集團正考慮採取法律行動，反對這家企業的行為。
從照片中所見，中國這間商店的確和德國的dm連鎖藥房，幾乎沒有甚麼差別。照片近處
的廣告牌顯示，這家店位於「FTC金融中心購物廣場」內。該購物廣場一名工作人員看
過照片後證實，這的確是購物廣場內的商店。這名工作人員表示，這店位於購物廣場2
樓，目前剛裝修妥當，還未開業。因為店舖一直鎖着，他也沒進去過。對於德媒所說的
複製dm連鎖藥房一事，他表示並不清楚。
分析指，該品牌在中國並不陌生，許多中國人代購者在德國dm購買奶粉，叩街袊N售
。中國遊客也喜歡在該店購買化妝品。
dm日用品市場集團成立於19... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 39 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=3195612
難道縱火是解決都更的唯一方法?
訂閱主題
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版面鎖定
louissvs樓主
文章人氣: 5,688
2013-02-06 19:08 #1
私訊
連結
TV播出, 華光社區居民透露，華光社區迫遷爭議這5年來，已經發生3次空屋起火的事件!
居民鄭偉慧指出，去年過年初二那天，她家附近的空屋遭人縱火，10幾戶房子付之一炬
。 鄭偉慧認為，每次失火都在過年前後，而且都在白天發生，警告意味濃厚，因此不
免讓人懷疑與華光糾紛有關。 她還抱怨，去年火災警方說「監視器剛好壞掉」，至今
仍找不到縱火嫌犯。
記得之前也有別的地方也是因為都更談不攏而失火. 都更龐大利益分配不均, 但也沒必
要去縱火, 這有可能會造成死傷. 那該地也會變成兇宅, 對房價沒甚幫助. [鬼]
忍忍忍
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土城金城舞評價? (茂德建設)
小弟目前要在基隆買房(480~600萬) 有看過~微笑台北... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 34歲的美女學霸參加相親會，被形容成「郊區房」。(取材自新聞晨報)
「女人過了30歲就像郊區房，男人有錢也不會買？」34歲的美女學霸來到有名的相親角
上海人民公園體驗，沒想到受盡群嘲，不僅被視為嫁不出去的大齡剩女，還被形容成「
郊區房」。
新聞晨報報導，該女子叫郭盈光，海歸女學霸，她第一次去上海人民公園相親角時，被
人山人海的家長和徵婚廣告震撼了，因此決定做個體驗式調查寫一份相親廣告。她連續
幾個星期每天到人民公園舉著廣告為自己相親，並藉隱藏的攝像機，記錄下相親角家長
的真實反應。
郭盈光往那一站，立刻有一大堆人圍過來。但當叔叔阿姨們一聽說她是83年的，他們的
反應都是，這麼大，你這個情況麻煩了！其中有個阿姨問完年齡後，竟說了句「勇氣可
嘉」。
一位老阿叔為她的高學歷捉急：「你看她讀到碩士，沒什麼用。女孩子不要讀太多書，
讀個大專、本科就蠻好的。讀了好多書，把自己都耽誤了，現在很難配，相當難配！」
報導說，還有個爺叔把她形容為：「在這裡，男的就是銀行卡，你有錢，你就可以買房
子，所以女的就是房產。你看她，長得還行，又沒結過婚，這個房型還可以。但是她年
紀大了，所以她這個房子在郊區。」
... 阅读全帖 |
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f*********r
发帖数: 7485 | 42 你錯了
車行跟其他的商家的差別，在於它自身的價格都不透明。一個車行，可以在同一天，同
一個店鋪，把兩輪一模一樣的車賣給兩個人，但是價格截然不同
其他的店不會這樣的。他們都明碼標價。比如它標價五塊，誰來買都一樣。要調價也可
以，對誰都一樣。
歸根結底，就是買賣一輛車牽涉的金錢數目巨大，不管買方買房，都只關注著一筆交易
。車行是坑一個算一個，買家是只在乎價格。比如一個作風很不好的車行賣的價格要是
比一個很諏嵉能囆袃r格稍微低一些，這個買家還是會去那個便宜的車行買，而不會去
“支持諏嵉哪且患摇br />
於是整個行業都是這個樣子 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 43 500呎套房售價1元 沒人買
編譯組綜合報導
December 19, 2012 06:02 AM 0
拉古納伍茲（Laguna Woods）近日推出轟動全美地產界的大驚奇：一棟500平方呎的小
套房集合住宅（Condo）售價僅一元。假如你把它買下來，賣主還付1500元做為新油漆
和新地毯費用。
「橙縣紀事報」報導，位於The Towers四樓的這戶套房朝西，內有可收納折疊床。小廚
房有冰箱，一個走入式衣櫥。服務包括精緻晚餐、清潔服務和水電費。
這棟公寓位於橙縣拉古納伍茲退休者住宅區，55歲以上才夠格入住。公共設施管理費（
HOA）每月1718元。
代售這戶套房的經紀佛羅雷斯表示，她接到逾百通詢問電話，很多人從外州打來，但沒
有人有意購買。很多人聽到管理月費高達1718元後就失去興趣。她也帶人參觀好幾次，
但買主想要大一點的空間。
多數人想知道這戶套房是否被破壞過，佛羅雷斯說並沒有，地毯舊了，需要重新粉刷，
所以賣主願付1500元換新地毯和油漆。但除此之外屋況良好。
佛羅雷斯說，這是個划算的交易，但不是個好投資，只適合想要享受拉古納伍茲各種設
施的人。昂貴的月費是95歲的屋主需要趕快脫... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 44 美房市差 學生低價租豪宅
【聯合報╱編譯李京倫／報導】
2011.11.14 09:34 am
美國梅西加州大學的兩個男學生，剛考完期中考，拖著疲憊身軀回家，一個打算好好享
受漫天星斗下美輪美奐的曲線游泳池，另一個則準備泡進名牌按摩浴缸裡，感受頂級沐
浴體驗。紐約時報報導，梅西加大附近豪宅林立，然而供過於求和過度炒作讓此地成為
美國法拍屋最密集的地區之一，造就了窮學生低價租豪宅的奇特現象。
這些豪宅的租金低得驚人：住在校內學生宿舍大約年繳13720美元（約台幣41萬元）；
校外一般房屋年租金約7千美元（約台幣21萬元）；若幾個學生合租豪宅，不但每人擁
有獨立套房和衛浴，而且依照設備豪華程度，只需月繳200到350美元（約台幣6千到1萬
元）。
大學生迪倫因此得以享受皇宮般的起居室，媲美宮廷的按摩浴缸，還有一個大型衣飾間
，裡面堆滿棒球手套與汗衫。
2005年梅西加大（University of California, Merced）首批新生入學，是40年來加大
首開新校區，助長了當地房產投資風潮。大批新社區出現，供過於求加上房市泡沫破滅
，使得這個人口79000人的小城成為美國房屋法拍... 阅读全帖 |
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c*****y
发帖数: 1028 | 45 本文轉自中國微信的投資圈
概略整理重點
1. 外資在中國的投資，從2011-2016的5年間下降到只剩4成
2. 不只代工廠，連飛利浦、甲骨文、Seagate等外資也從中國撤資
3. 民間 + 外資對中國的固定資產投資在下降，但中國固定資產卻沒崩盤。
原因就是中國共產黨印了一大堆鈔票護航
===========================================
當三星、Intel、LG、諾基亞紛紛關閉在中國大陸的工廠時，“愛國小將”們彈冠相慶，
仿佛這些企業都是競爭中被打敗的LOSER，除了這些外企留下的失業員工，好像大家都覺
得無所謂，中國經濟有全世界最繁榮的房地產，身邊的親戚朋友不是買車就是買房，一副
欣欣向榮的景象，你跟他們說外資都撤了，經濟要垮了，要趕緊做準備，他們都會覺得你
是危言聳聽。
那個首先喊出“皇帝沒穿衣服”的孩子，早就被捂住了嘴巴。
但是赤裸裸的資料揭示了殘酷的真相：據國家統計局資料，2016年外資在中國固定資產的
投資額僅為1211.97億，對比11年3269.81億這一數位，短短五年時間便下跌了62.94%。
根據官方估算，全部外商投資企業吸納的直... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 46 http://news.chinatimes.com/mainland/0,5245,50505868x112010123000141,00.html
橫死、暴富 荒謬拆遷亂無章法
2010-12-30 中國時報 【連雋偉／綜合報導】
本月廿五日早晨，一通神祕電話，讓強硬對抗電廠徵地拆遷的浙江省溫州樂清市
蒲岐鎮寨橋村，前村委會主任錢雲會外出，他一來到村口，即遭多人追打，隨後一輛工
程車直接從脖子上輾過。
同樣聖誕節當天，王連仲在北京望京新宅內，將開著ＢＭＷ買來的聖誕禮品送給
小孩，去年他位於北京東北四環外的大望京村舊房拆遷，不但獲安置房，還有近千萬台
幣現金可拿，他將補償款拿去買房再賣掉，賺進一千六百萬台幣，拆遷前他只是一名清
潔工。
一方是農村郊區，如江西民眾鐘如琴以自焚及鮮血抗拒暴力及微薄補償的拆遷，
但在所謂「公共利益」面前，他們命運如同巨輪下的村主任錢雲會身軀，顯得軟弱無力
；另一方是上海、北京及南京等大都市，徵收前辦假離婚（可分兩套房）、搭棚子讓住
宅從一樓變二樓，等著大把銀子入帳。
血淚交織與一夕暴富，構成大陸去年最嚴重的社會問題：... 阅读全帖 |
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s**********i
发帖数: 3 | 47 兩房一廳公寓的其中一房，共用客廳/餐廳、浴室、廚房。我室友因為工作緣故必須提
早離開紐約，很溫馨很喜歡的家。希望能找到三月起租的有缘人。
【地點】：皇后區Woodside
【交通】：7號地鐵Woodside-61st(步行五分鐘) 地鐵/火車(LIRR)共站，地鐵15分鐘、
火車10分鐘進曼哈頓，到JFK和LGA機場也很方便
【機能】：中超、韓超、美超、東南亞超市、藥妝店、郵局、洗衣店、雜貨店等皆在步
行範圍內
【環境】：三層樓公寓的二樓，鄰居多為家庭，附近也是單純的住宅區，雖然靠近車站
但相當安靜。
【費用】：$757.50/月，包水和暖氣，電費網路費與室友平分
【條件】：女性佳、好相處(室友是人超好研究生)、願意打掃、互相尊重、最好也喜歡
煮飯。不可養寵物
【家具】：床(full size)、床墊、書桌、電腦椅、衣櫃(一大一小)、電扇。可以個別
買或整套買，請私訊詢價。
联络方式：请注明“租房”，谢谢！
邮箱： [email protected]
/* */
微信： priscillaLinQ25 |
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p***n
发帖数: 17190 | 48 剛看了看
那邊的住宅小區跟台灣這邊的產品很像
也是單房八坪大(20上下平方米)跟二房二十坪(五六十平方米)的兩種主力產品
三房以上的用不著就不看了,除非是要買房投資那一定要買這種的
單房多半沒有浴缸還多半是毛坯(這能住人嗎?)
看來只能租二房兩千塊的了
另一房不知要歸誰住了. |
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s**********i
发帖数: 3 | 49 兩房一廳公寓的其中一房，共用客廳/餐廳、浴室、廚房。我室友因為工作緣故必須提
早離開紐約，很溫馨很喜歡的家。希望能找到三月起租的有缘人。
【地點】：皇后區Woodside
【交通】：7號地鐵Woodside-61st(步行五分鐘) 地鐵/火車(LIRR)共站，地鐵15分鐘、
火車10分鐘進曼哈頓，到JFK和LGA機場也很方便
【機能】：中超、韓超、美超、東南亞超市、藥妝店、郵局、洗衣店、雜貨店等皆在步
行範圍內
【環境】：三層樓公寓的二樓，鄰居多為家庭，附近也是單純的住宅區，雖然靠近車站
但相當安靜。
【費用】：$757.50/月，包水和暖氣，電費網路費與室友平分
【條件】：女性佳、好相處(室友是人超好研究生)、願意打掃、互相尊重、最好也喜歡
煮飯。不可養寵物
【家具】：床(full size)、床墊、書桌、電腦椅、衣櫃(一大一小)、電扇。可以個別
買或整套買，請私訊詢價。
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z******8
发帖数: 284 | 50 看你提的問題就知道你是第一次買房，自己又什么也不會干。很可能是買了個拍賣房，
上一個房東撤退時有如鬼子進莊。你現在的想法：正規的，美國的，Home Deport 的我
夸張地告述你，你的裝修費可能比房子還貴。現在美國與房子有關的事情除了設計不是
老嚜其余全是老嚜干的。
如果你想又好又省錢的把房子裝修好我給你一程序和方法。
1.換窗戶。
2.把廚房 壁爐 前廳門口換成大理石。
3.刷彩漆。
4.換地毯。
5.最后repolish hard wood floor。
分頭找人按程序完成是最省錢和責任最清 質量最好的方法。有執照算不算正規，說道
可靠我認為自己有主意是最可靠的。在美國不能親力親為養房子是很大的一筆開銷。裝
修房子的費用是可以抵稅的保留好收。 |
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