发帖数: 1 | 1 作者: 易宪容
当初，城市棚户区改造的设想肯定是一个相当好的项目，它不仅有利于城市弱势居民的
住房条件改善，也有利于加快中国城市化的进程，同时也有利于拉动当地的经济增长。
还有2012年十八大后，我当时就预料城市棚户区改造这类项目会在全国推广，并成为政
府房地产政策的一个重要方面。但是，这个项目一旦金融化就完全变样了。它不仅与初
衷的目标起来越远，而且还生出了一个与初衷目标相悖的怪胎，成了当前三四线城市推
高房价的动力。这几年，城市棚户区改造的货币化安置，尽管看上去是推动了不少城市
的房地产市场发展及当地的城市化进程，但实际上成了不少城市房价上涨的真正动力。
如果棚户区改造货币化安置最为主要的效果是推动房价，那当然会让这些城市的中低收
入居民的住房条件改善越来越远。
现在的问题是，为何城市棚户区改造项目会变质并成为这几年不少城市房价上涨的推手
呢？问题的核心就在于当前房地产的整个政策，尽管十九大报告要求“只住不炒”的市
场定位，坚决要求遏制房地产市场炒作，去除房地产市场的赚钱功能，但是到目前为止
，这样一个原则只有一些行政性的限制，并没有用经济杠杆对房地产投机炒作真正进行
限制住，即使... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 2 吴志斐朋友s圈 微信号
功能介绍
吴志斐朋友圈是由财经观察员吴志斐牵头创立的一个新媒体与专业服务品牌。内容聚焦
于经济、金融、军事、体育、农业和商业领域，关注重点为全球和中国财经商业热点、
企业家精神、创新与发明创造、商业文明探索等。
看了就要关注我，喵呜~
后台有好多朋友想看，那么今天就来讲讲学区房吧。
虽然我知道，讲了也是白讲。
先说我的观点，学区房就是个巨坑！
本来一开始就没有什么学区房的概念，都是被焦虑的家长炒起来的，完美地演绎了李笑
来说的，韭菜的共识也是共识。
韭菜们自己炒起来的概念，给了开发商和房东收割的工具，然后被收割了还无怨无悔，
非常具有喜感。
什么是学区房
去年和一位同学聊天，他说最近在焦虑买房这个事。
我纳闷，你不是早就买了房了吗？
他说，买的这个房没有好的学区。想让孩子去个好点的学校，所以最近又开始焦虑学区
房的事情。
这样的想法并非少数，大家想的都是，学区房=能进重点学校=能考上重点大学=能找个
好工作。
如果一套房子，在具备住房功能的基础上，还兼具学区房的概念的话，那就真的是再好
不过了。
如果是兼具的话，确实是再好不过了。
如果不能兼具，那焦虑的父母们就... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 3 减少企业税，可以让促进在美国的投资，美国获得资本。涨工资税来保证联邦财政收入。
我看这样挺好。 |
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w********2
发帖数: 632 | 4 然而受限于本地主流的劳动密集型产业，苏南的高技术型岗位的门类稀缺、薪资不高，
本土尖端人才往往不得不前往上海就业。苏南能够提供给应届大学生的人均可支配收入
，与北上广深，甚至杭州，南京和武汉等众一二线中心城市有不小的差距，市场化的薪
资竞争中苏南不占优势。 |
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w********2
发帖数: 632 | 5 上海金融资金的日益匮乏，主因在于上交所的股票成交热度逐渐下降，被深交所的创业
板全面超越。2017年上交所股票成交额51.1万亿，远低于深交所61.6万亿。股票成交规
模的持续下降，意味着上海的金融中心地位逐渐不保。这或许就是上海要在近期开通科
创板的原因：在上海设立一个与深圳创业板几乎完全相同的股票板块，以吸引更多的资
金，恢复上海的金融活力。 |
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w********2
发帖数: 632 | 6 为什么上海竟然没钱了？在这里我给出的解释是：这个城市的房价泡沫，恰恰就是将资
金赶出这个城市的原因。当上海人纷纷以内环10万中环8万外环5万而骄傲的时候，真正
的企业家群体，正在为剧烈上涨的房租成本焦头烂额。随着他们的撤离，资金当然也随
之撤离，并因此给上海的房价泡沫带来了真正的冲击。 |
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w********2
发帖数: 632 | 7 在北上广深这样的一线城市里，普通的工薪阶层靠工资买房似乎成了一种奢望，因为工
资永远跑不赢房价，除非夫妻两人靠着父辈积蓄或者工作在很稀缺、尖端的行业。可这
样的人又能有多少呢？ |
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w********2
发帖数: 632 | 8 从善林金融被查说起：线下理财终将覆灭
来源：网贷之家
作者：老七玩金融
最近对于那些线下理财的业务员来说，简直就是一场噩梦。
前两天财富中国才被爆料已经被经侦立案侦查。而今天善林金融和广群金融据说也
被警察上门封楼了。
警察突然上门的起因是什么？
我从一个曾在善林金融工作过的朋友那了解到的情况：
我用企查查查询了一下这家天津佳伦宏业房地产有限公司公司，发现了一些端倪：
我用企查查查询了一下这家天津佳伦宏业房地产有限公司公司，发现了一些端倪：
公司的实际控制是人周伯云本人。
失信信息10条，被执行人42次，法院公告1次，裁判文书128条，开庭公告50条。
失信信息10条，被执行人42次，法院公告1次，裁判文书128条，开庭公告50条。
（128条的裁判文书上，最多的一笔为56566000元。）（128条的裁判文书上，最多的一
笔为56566000元。）
经过查证发现，大概是佳伦公司09年做房地产，把房子卖给了这些业主。当时有要
求一个明确的交房日期，如果逾期，则有罚息。但因为佳伦公司自己的问题，这个项目
被停了一年多，最后交房都不知道哪一年了。。虽然最后业主住进去了，但房产证一直
没有下... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 18158 | 9 好比愚公去找豹子号，只要豹子号打扮漂亮，殷勤伺候愚公一个钟，愚公就满意了
豹子号被妈妈桑抽头了很多嫖资，相处多年的男朋友不要她了
豹子号还欠了很多赌债，家里还有有生病的老娘，辍学的弟弟
豹子号这些烂事，愚公会关心在乎吗？才怪 |
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发帖数: 1 | 10 有传言病毒是从你们千老手上跑到外面去的，麻痹还想加工资 |
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w***b
发帖数: 535 | 11 中国股市不会去的，你们真是想多了，现在中国被美国定义为战略敌人，华尔街也没那
个胆拿钱资敌。 |
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N********n
发帖数: 8363 | 12
成本考虑个屁！如果你开公司雇的人不出活你咋办，你是给他一份福利工
资供着他还是直接开了另雇新人？只有傻子才象你说的那样经营。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 13 你是连小学课本都没学通。改朝换代频繁的时候一般就是重新洗牌的时间了。高福利和
暴君昏君联系起来，这个真是谬到无以复加。
高福利这一套本来就是二战以后搞起来，为了缓和阶级矛盾的产物。比如说这个最低工
资好像就是罗斯福发明的，费了好大的力气才实施。要是不搞社会福利，就是上世纪20
年代的状态。 |
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s******e
发帖数: 2181 | 14 如果她上台后没给我加工资，你给我把没加到的全补上，可以否？ |
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f**********n
发帖数: 29853 | 15 你看过西外胖三的主题贴子？你这样骂他是蚊子，你是指丫得了资卡，脑子小吗？ |
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c****y
发帖数: 66 | 16 刚买车的时候只有 leaner permit，买 GEICO 的半保半年 140 多，半年过去了，我也
有正式驾照了，又 renew 了半年的半保，完了顺便把正式驾照的资料也 update 了，
过了几天收到mail说要另外多交 300 多才能保半年。 打电话过去问，说是根据我的资
料显示，我在加州没有没有3年的驾驶经验。觉得非常的不 reasonable，过去半年开车
没有出过任何 accident,没有给 GEICO 添过任何麻烦。怎么驾龄多了大半年，反而要
多付300多。
不知道版友们有无遇到这种诡异的事情，如何可以把保费 argue 到原价，如果不能，
换家保险公司，他们能按原价比例退回么？多谢！ |
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y*******o
发帖数: 1713 | 17 他是卖chevy的，这个是不争的事实。他其实很老实，我说他卖chevy，他倒也不撒谎否
认，只会反过来骂人。他老板要是看见他在mitbbs的好人好事，肯定给他加工资的。 |
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t*******y
发帖数: 2570 | 18 美国市场下滑比较多。主要是因为车型少，技术旧
volvo资源不多，本身要确保本土欧洲市场，又因为舒服的关系着重发展中国市场，资
源要向中国市场倾斜，所以美国市场做得越来越差，像v60，v40欧洲都买一两年了，中
国也开卖一年了，美国这才刚刚拿来v60，v40还遥遥无期
但反过来看volvo还是有机会，保住欧洲市场销量，国内国产深挖市场，毕竟国内豪华
车增长太快，机会比美国好。等到xc90上市再好好做做美国市场也还是有机会的 |
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S***e
发帖数: 4426 | 20 overload就是overload pay吧。貌似不能涨工资的说。。。
思问
independence study..... |
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d***a
发帖数: 13752 | 21 应该不会从HR走。这个只是额外发工资，并不是涨工资。 |
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s*r
发帖数: 1903 | 22 另外，在提升天牛的时候还有一个大幅升工资的机会。
--- 大约多少%？ |
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h*****w
发帖数: 8561 | 23 照实说，如果真想要你会用其它方式打动你（比如给加工资，涨startup）。
不过老实说，让人家等你到3月底不现实，你可以考虑面过其它1，2个学校后用这个
offer来和你的dream school讨价还价。
先恭喜了，楼主牛人 |
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s**********e
发帖数: 33562 | 24 这个你要请教老李。当年老李说他要跳去MIT，他们系就赶紧把他提拔到正教授了，工
资涨了4倍，还把系主任的大办公室和漂亮小秘让给他了。
他很有经验的。 |
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o*****e
发帖数: 311 | 25 AP 开始三年多, 公资长了两万(9 months)..
刚开始七十几K, 现在马上六位数了
…….
可是我还是在想是不是要quit….
孩子活动多
长得快
总想多放点时间给他们 |
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o*****e
发帖数: 311 | 26 除了进来时negotiate公资, 我没有要求过…
不过系里merit评选挺公正:teaching, funding, paper, service..
院长最后说了算
我一定是系里最贵的AP了
这说不定是个trap,
以后不给我tenure也不可惜
反正我太贵了 |
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n*******l
发帖数: 2911 | 27 我记得你说过涨工资的事，看来你们的Dean很难搞。 |
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v**********1
发帖数: 192 | 28 几个星期之前我提到我在申请tenure同时找工作。现在一个学校给了我正式的campus
visit机会。同时告诉他还有好几个电话面试。我昨天通知系主任，他马上回信了。
回信如下
“Thanks for letting me know — I’m very eager to keep you here at XXXX,
and so if there is anything I can do to help on that front (obviously I’m
also hopeful on the P&T front), just let me know."
请大牛看如何回。我现在可以提涨工资的事情吗？如何提？还有什么可以讨价还价的。
谢谢。 |
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L***s
发帖数: 9258 | 29 我没觉得搞砸了。一般跳槽有两种，一种是排名高好几十名，这种拿了offer就走吧，c
areer直接就上了个新台阶，工资高低已经不重要了。
另一种是招了个排名差别不大的（比如差个10几名），这种大部分都是用来match工资的
，真走的人不多。如果是后者，系主任未必心里觉得你真的会走，他如果喜欢你，正好
利用此机会给你涨工资。 |
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b******h
发帖数: 2732 | 30 我们系也有这种情况，所以lz你也不必太担心，每个case不同，不见得你现在告诉系主
任就不好。我知道有人拿一个interview，还不是offer，系里就吓得给涨了工资的50%。
了。 |
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v**********1
发帖数: 192 | 31 谢谢。 我们学校是有一笔专门的钱，用于支付salary compression. 这样就不是每个
人能够涨工资，但是经常在市场上转动的人工资就比别人高很多。 谢谢Levis，让我感
觉好很多了。
了，
出钱 |
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u******d
发帖数: 421 | 32 老李正解。
那个资深中国教授也没有坑你。提前告诉系主任充分表明了你留下来的诚意。我知道有
人收到recruiting email就开始通知系里的，结果系里说，直接给你涨工资，前提是你
不要去interview。收到offer以后再negotiate当然也可以，每个人的做事情的方法不
同，对自己和系里的信心也不一样。
在很多学校，retention offer是学校统一一个pool of money，一般不占用系里的资源
。系主任心里想给你涨钱，也需要你给他ammunition。
了。 |
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r****y
发帖数: 524 | 33 这个薪水是连着fringe benefit和overhead的，涨薪会影响整个budget plan 的。 |
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j******l
发帖数: 2790 | 34 发哥你之前每年涨几个点？感觉至少10%左右，还是你的起薪就很高？ |
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s******g
发帖数: 3841 | 36 去外面拿一个offer 然后跟他们谈
不然他们没动力给你涨工资 |
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w********6
发帖数: 12977 | 37 每个学校不一样，绝大部分是和chair谈，但是特别是公立学校，手里没有子弹，基本
很困难，子弹就是有别的offer了。
其实貌似涨工资最快还是跳槽。 |
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h*****w
发帖数: 8561 | 38 我们这里理科系(除了计算机)即使升到正教授,9个月工资也到不了10万,凡是拿十几万
的几个人,都是外面拿到OFFER,学校MATCH出来的.
前年因为我表现不错,系里要求学校给我涨5000一年,被我们DEAN断然拒绝
昨天我还和我们系主任聊这事,他说这个你要这么理解,你在外面拿OFFER不是说明你真
的想走,是要向学校表明你不是一个可有可无的人.他当年没有拿到外面OFFER的时候,才
8万一年,学校最后MATCH了他外面14万的OFFER |
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n*******l
发帖数: 2911 | 39 就说：“你这个Lucifer in flesh, B****/SOB，你不match我的其他offer，不
给我涨工资，我也不走，就天天在校园里晃，看看到底是谁能恶心过谁。” |
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l*****g
发帖数: 2087 | 40 基本情况：东北部小学校，没有排名，tenured副教授，同级move到南方，50左右。工
资涨一万多，明年八月入职，tenure upon appointment(接受offer后等Board of
Trustee下次开会授予)。
给云老师等想跳槽的人的感受：内部有人力挺是最重要的。面了几个地方，感觉还行，
但都不了了之。事后得知，原因各种各样，有的open rank position其实strongly
prefer tenure track，有的系里内部争斗无果，有的系里和院里意见相左结果谁也没
招。
问题：现在的地方还行，LD也有稳定公司工作。给offer的地方类似大学城，几乎没有
local公司工作机会。LD从事会计/行政方面的工作，面试的时候系主任信心满满地说，
there are tons of such opportunities on campus.但现在offer letter里没提。因
为我预计明年八月才入职，现在怎么办好？估计对方不会现在就给个staff offer等LD
明年入职。但我担心现在接受了offer他们从此敷衍此事。能不能要他们在offer
lette... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 28562 | 41
不知道你有没有申请过R01. 不是你写多少钱人家就给你多少钱的。某些学霸大牛或许
有这个资格，但是大部分都没有这个资格。比方说我写申请的时候要了每年25万，然后
申请到之后对方给了我19万。 我有一个同事，是在另外一个所申请的，也是也是申请
了25万然后给了不到20万。然后她打电话去问PO 能不能多给一点，说是20万不足够支
撑她的项目。你猜对方怎么说？ 对方说：”你要是不乐意的话你可以不要这个钱”。
现在NIH 给的资金，不但比以前少了20%，如果折算物价的话，估计都不到以前的一半
。而且申请的时候艰辛无比，对于小实验室，拿到一个就算你命大了，想多拿一个门都
没有。你可能没有申请过资金，所以你根本没有考虑过这种可能性，那就是巧妇难为
无米之炊。现在的这个系统根本就没有给PI足够的钱，你让他们从哪里变出钱来付高工
资？
拿我自己的情况来说，我给实验室里的人的工资不低，现在有两个是5万6，两个4万9。
5万6那两个是因为他们想要转成H1 visa, 按照我们这里的规定必须把他们的工作称号从
博士后转换成scientist, 所以工资就高了很多。但是我其实压力非常大，明年我要是不
拿到新... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 28562 | 42 实话说，我当年申请R01的时候咨询过很多人，甚至直接和PO通过电话问有关这个
budget 的问题。我得到的回答就是，不管你的justification写得有多强，对于一个小
PI, 你是绝对没有任何可能说因为你这个项目需要招更多的博士后以及给博士后发更多
的钱来向他们要更多的钱，写得再好也不会被批准。要记住一点，在NIH, 你申请多少
钱，和他们最后给你多少钱，是两个完全不同的事情。在NIH 唯一能被认可的
justification就是“材料”和“实验对象”。比方说假如你用猴子或者猪来做实验，
因为这些实验对象很贵，所以你就可以写说，我这个实验需要多少多少个猴子，每个猴
子多少多少钱，所以最后需要多少多少资金。另外一个就是病人，如果你的实验需要直
接招募病人而且需要医生来处理，那么这些经费就可以写进去。
对于R01不可接受的理由包括;
1. 买主要仪器的钱。对方的反应绝对是，如果你连这个主要仪器都没有，说明你没有
做这个实验的能力。所以这个钱绝对不能批。
2。要招更多的学生和博士后的钱。对方肯定会说：你为什么不能招一个非常能干的学
生/博士后来把这个项目撑起来？为什么一定要三个四个... 阅读全帖 |
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c****4
发帖数: 129 | 43 我们学校本来加上来了
现在已经改回原样了.......
资。 |
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f*****y
发帖数: 1997 | 44 我一个资深大牛教授朋友告诉我关于 counter offer的态度
use it, but never take it
大家怎么看？
像我这样没有天牛的AP， 外面拿个OFFER回来逼涨工资， 以后岂不是被穿小鞋？ |
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u***t
发帖数: 5899 | 45 据说最好是那个offer你也不排斥去才好。不然如果系里面说，不好意思，涨不了工资
。那就尴尬了。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 47 你们不要只想纸币好不好:)
自古以来对金子升值的其它的资产多了去了。只有傻子才会手握满把纸币。难道一个投
资工具能beat傻子就是成功的？ |
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d*****g
发帖数: 518 | 48 先给大家介绍一下什么是金融危机吧：
假设有两个人卖烧饼，每人一天卖20个，一元一个，每天产生40元。后来两人商量，相
互买卖100个(A向B购买100个，B向A购买100个)，用记账形式，价格不变，交易量每天
就变成240元。——由此虚拟经济产生了
假如相互买卖的烧饼价为5元，则交易量每天1040元，这时候，A和B将市场烧饼上涨到2
元，有些人听说烧饼在卖5元钱1个，看到市场烧饼只有2元时，赶快购买。——泡沫经
济产生了
突然有一天，烧饼一下子做不出来，怎么办呢？那就购买远期烧饼。A和B一方面增加做
烧饼(每天达100个或更多)，另一方面卖远期烧饼，还做起了发行烧饼债券的交易，购
买者一是用现金购买，还用抵押贷款购买。——这就叫融资，金融介入
如果有些人想购买，既没有现金，又没有抵押品，A和B就发放次级烧饼债券。并向保险
机构购买了保险。——次级债券为次贷危机播下种子
有一天，发现购买来的烧饼吃也吃不掉，存放既要地方，又要发霉，就赶快抛售掉，哪
怕价格低一些。——泡沫破裂
金融危机就这样爆发了。烧饼店裁员了(只要每天40个烧饼就可以了)。——失业
烧饼债券变废纸了。——次贷危机
抵押贷... 阅读全帖 |
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j*******0
发帖数: 44 | 50 来自主题: JobHunting版 - 值不值得跳 公资涨１５％ |
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