w**w
发帖数: 5391 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
hedge2007 (Life2010) 于 (Thu Jun 23 23:18:07 2011, 美东) 提到:
当然，这种假设毫无意义，因为一定有人说他还是选休斯敦。
但事实是：有名有姓，大家知道的“很有钱，不用上班”的华人，移居美国的大部分，
不是选加州，就是大纽约地区。我没有听说哪个华人的富豪选休斯敦的。
即便有210条理由喜欢休斯敦，一旦有钱了，不用上班了，选择对华人来说是是显而易见的。
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askdotcom (I am OK) 于 (Thu Jun 23 23:19:48 2011, 美东) 提到:
很有钱的话，回国。
当然，这种假设毫无意义，因为一定有人说他还是选休斯敦。
但事实是：有名有姓，大家知道的“很有钱，不用上班”的华人，移居美国的大部分，
不是选加州，就是大纽约地区。我没有听说那个华人的富豪选休斯敦的。
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D******o
发帖数: 22 | 2 新近跟lg两地，lg一人留守一个single family。我在外州另外带娃租了房。现在想找
两个housemates。
好几个人来看房。现在有两个房客，二选一。
１ 。韩国留学生，男，Phd，在我们那儿做intern，下周日开始住到１２月中旬。人看
着很干净。这个case比较简单，唯一缺点就是到１２月份我们要再找人替他。我们在东
北部，冬天搬家的人不多，所以到时候找房客可能有点麻烦。
２。美国小伙子，白男，２０多岁。刚换了工作，从距离我们那１小时车程的地方，换
到我们附近，想找个离工作地方近的住处。他周末要去另外的地方看女朋友，所以周末
不在家住。这小伙子在电话里面跟我联系的时候，问了很多详细的问题。另外的房客都
是什么背景，多大了，是不是都是中国人（他问我从哪里来，我告诉他是中国），要不
要签lease，房租包括utility么，blahblah。我当时感觉就是他比较仔细。一般人电话
里面稍微问问，就决定直接来看房了。后来lg跟他见面，领他看房，跟我说对他的印象
就是：整洁，有点挑。这个小伙子也是当场就决定要房。跟１一样，他也是计划下周日
搬。他说预期住６个月，但是取决于具体情况。... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 3 我姓郭,是天津理工大学的一名普通教师,,祖籍云南,数十年前父亲漂泊到山西,82年到
天津定居至今。我还有两个哥哥，大哥已经六十一岁,现在目前还在山西，已经退休。
二哥现在还在天津港工作。
父亲刚来到天津的时候在宝坻农务,但他有一个比较特殊的能力就是帮人家看风水,
这样家里总有人给送的鸡鱼米面,因为这个第二职业，家里的日子相对邻居来讲过的算
是不错了。我印象中似乎懂事比较晚，早一些事情多是平淡的生活而无过多印象，而我
要说的事情是从我对父亲的第二职业真正有一些了解的时候开始说起，那应该是2001年
吧。
2001年的夏天，我的女儿高中毕业，考上了北京农大，开始了住校生活。上了大学
也算了了我们一块心病，我们打算搬到市区去住，这样我和我妻子上班比较方便,也多
了一些属于我们的空间。
毕竟是工薪阶层,买房子是大事情,原来的房子老，卖不了几个钱,更多的是要靠这
些年的积蓄还要加上贷款才买得起,所以选房就很谨慎,又正赶上炎炎夏日，连着几星期
跑下来，着实受了不少罪。后来我们焦点落在了三处房子，最喜欢的是王顶堤一处，离
我上班很近，另离我妻子比较远；彤楼一处，解放北路一处。
选得这几处房屋，我们自... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 4 http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1978087&forumpag
看隔壁那么多人黑中国，忍不住说说家事。请大家一定看一眼
看隔壁楼主说了自己对中国正面的评价，结果遭到那么多人喷，引出那么多黑中国的评
论，忍不住发个帖子，说说自己家的事。
我不关心政治，所以无法讨论复杂的政治问题，就说说自己的亲身经历吧。
1，首先，在我说之前，请大家扪心自问，这20年，你自己家的生活水平有没有提高？
有没有从小房子换成大点的房子；存款有没有增加；吃的穿的有没有变好？不用回答我
，自己想想20年前的家庭经济状况，再看看现在的经济状况。这20十年，中国人的生活
水平的提高，绝对值上的提升和跨越，有哪个国家可以比？
2，我自己：我记得小时候家里经常停电；我奶奶买了零食，也不能放在外面给我们吃
，要锁起来，每天分一点出来给我们吃，因为没钱买太多。现在停电几乎很少发生了吧
？零食也不可能不够小朋友吃。
3，我爸妈：我家事农村的。爸爸妈妈结婚时一穷二白。后来两个人到城里打工。贩卖
水果，起早贪黑，开始租人家郊区的小平房一间住；后来租小区的六层楼房里的一套... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 5 全文|上海新贸区临港新片区特殊支持政策50条
中共上海市委上海市人民政府
关于促进中国（上海）自由贸易试验区临港新片区
高质量发展实施特殊支持政策的若干意见
（2019年8月6日）
增设中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（以下简称新片区），是习近平总书
记交给上海的三项新的重大任务之一。新片区是上海推进改革开放和创新发展的重要载
体，是上海面向未来发展的重要战略空间，在上海建设具有世界影响力的社会主义现代
化国际大都市、推进全方位高水平开放等重大战略任务中，承担着特殊使命。为落实《
长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总
体方案》，现提出促进新片区高质量发展、实施特殊支持政策的如下意见。
一、明确总体要求
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平总书记考察上海重
要讲话精神，按照习近平总书记“要在更深层次、更宽领域、以更大力度推进全方位高
水平开放”的重要指示，支持更高层次、更高水平的对外开放，形成开放型经济新动能
；服务高标准高质量建设，提升产业核心竞争力；促进多元功能开发，集聚创新创业和
生活服务要素；坚持以人为本，提升城市服... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 6 10万元选房号 炒卖房号演绎房地产最后疯狂 2009年12月03日 新闻晨报
据央视报道，最近，炒卖房号在杭州成了最热门的话题。七八千人争抢两百多套房子，
10万元一个选房号，而事实上，市面上已经出现了一种更加直接的方式，就是用钱直接
买房号。一个选房号低则上万高则数十万，这般离谱的故事，在杭州开盘的楼盘里不仅
不是特例，反而已经形成了一个相对稳定的产业链。
在中国房地产市场，每一波高潮都会伴随一些咄咄怪事。其实，炒房号并非杭州首创，
在2005年中国房地产市场初现疯狂之时，就有时隐时现的炒号现象，而经济适用房的短
缺更是使得经适房的房号在很多城市奇货可居。
从市场的心理分析，之所以出现炒号现象，无非三种情况：一是供不应求，但从今年各
地房地产投资的情况看，供应不足确是事实，但到如此疯狂的程度则未免夸张；二是通
过蓄意炒号，制造紧张气氛，趁机抬高房价，这是开发商惯用的手段；三是部分政策性
住房，如经适房，本身稀缺，加上各地管理不规范，比如北京的回龙观，导致出现长期
的炒号现象。除此三种情况，别无其他理由。但不管如何，炒号者的推波助澜，加之担
心年底优惠政策终止，使得包括杭州在内的全国楼 |
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c**4
发帖数: 1316 | 7 我要卖的物品：
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发帖数: 1316 | 9 我要卖的物品：
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c********r
发帖数: 2227 | 10 三选一，三个房子离我工作的地方都近，同样学区。现在我家里有四个人。
房1，21万（02年17.2万），12年，4室，3-1卫，2200尺，装修地下室没出口
优点：离商业区高速很近，开车2min，价格便宜，正面砖，后面vinyl。地下室finish
缺点：后院有点积水（周中下雨，周末看房后院还有点积水），厨房没有upgrade
，二楼可能需要刷墙（颜色很鲜艳）
房2，23万（08年20.4万），10年，4室，2-1卫，2600尺，地下室没装修，没有出口
优点：房子一楼floor plan好些，后院是wooden view，厨房upgraded，二楼flex room
缺点：虽然和前面的房子在一个小区，但是更深，大概多5min车程。房子除了一
楼正面用了一点砖，其他都是vinyl。地下室没有装修。
房3，27万（97年20.7万），13年，4室，3-1卫，2800尺，地下室装修了，有出口。
优点：离商业区高速也很近，开车2min，更大，地下室finished有walk out，二
楼后面vinyl，其他全砖。车库测入。厨房upgraded，屋顶新换。
缺点：稍贵，后院被三个房子环绕。
大家... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 1861 | 11 北京规定年收入10万以下的三口之家即可有资格申请公租房 zz
经过向社会公开征求意见，《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》今天正
式出台，并自12月1日起正式实施，符合规定条件的家庭可到街道（乡镇）住房保障窗
口申请公共租赁住房。
公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：一是现有的廉租住房、经济适用住房和
限价商品住房（以下简称“三房”）轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道（
乡镇）住房保障管理部门申请登记；二是家庭人均住房使用面积在15平方米（含）以下
，3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下的
本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道（乡镇）住房保障管理部门申请公共租赁住
房；三是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。
和此前的《征求意见稿》相比，正式出台的《办法》中增加了外地在京工作人员申请公
共租赁住房的家庭收入限制条件。目前各区县正结合本辖区实际抓紧研究制定相关准入
条件，待准入条件明确后，由各区县政府发布实施，届时外省市来京工作人员可按所在
区县规定进行申请。
在配租管理方面，公共租赁住房配租仍然... 阅读全帖 |
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S****e
发帖数: 10596 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 我这些年的通灵经历——天津往事（转载，待续）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:45:54 2011, 美东)
我姓郭,是天津理工大学的一名普通教师,,祖籍云南,数十年前父亲漂泊到山西,82年到
天津定居至今。我还有两个哥哥，大哥已经六十一岁,现在目前还在山西，已经退休。
二哥现在还在天津港工作。
父亲刚来到天津的时候在宝坻农务,但他有一个比较特殊的能力就是帮人家看风水,
这样家里总有人给送的鸡鱼米面,因为这个第二职业，家里的日子相对邻居来讲过的算
是不错了。我印象中似乎懂事比较晚，早一些事情多是平淡的生活而无过多印象，而我
要说的事情是从我对父亲的第二职业真正有一些了解的时候开始说起，那应该是2001年
吧。
2001年的夏天，我的女儿高中毕业，考上了北京农大，开始了住校生活。上了大学
也算了了我们一块心病，我们打算搬到市区去住，这样我和我妻子上班比较方便,也多
了一些属于我们的空间。
毕竟是工薪阶层,买房子是大事情,原来的房... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 古代的皇帝有三宫六院七十二妃子，这么庞大的后宫需要一个机构来管理，所以就衍生出;敬事房。
敬事房是清朝皇宫(紫禁城)里的机构，隶属内务府，负责管理皇帝卧房事务，最高的负责人称为敬事房太监，其任务是安排、记载皇帝和后妃性交。所谓“专司皇帝交媾之事者也”。帝、后每行房一次，敬事房总管太监都得记下年月日时，以备日后怀孕时核对验证。
敬事房对嫔妃们进行严格的登记，如，确保皇上的安全，服侍皇上的时间，在那个寝宫，怎么服侍皇上，都有详细的记录。这个也是作为以后皇子出生的证据。
皇上每天都在晚膳之后，太监们就端来早已准备好的盘子，里面放的是各位妃子的绿牌。这件事通常在皇上晚膳后。所以也称为膳牌。如果皇上有兴致，会翻一下牌，选一个晚上服侍他的嫔妃，接下来的事就是太监安排只为嫔妃去沐浴了。
接下来会通知嫔妃分这三个阶段：不穿衣服，钻龙床，限时间。
1、不穿衣服是为皇上的安全考虑，防止有人杀害皇上。选好的妃子一般会被通知去沐浴，然后裸着身子，裹上被子，被送到皇上的床上去。
2、当妃子送到皇帝寝宫，皇帝盖半身被子，妃子钻进皇上被子，太监就可以到门外等候了。
3、皇上行房也是有时间限制... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 14 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 北京市朝阳区不动产登记中心的过户预约号已经炒到了1500元钱一个号，还得预约到一
周后。几天前北京南四环外一个1990年代的小砖楼，报价5万元一平方米，链家房源上
线当天，这套房子被看了26波客户，签了八个意向金，前三名的意向金交付时间一模一
样，最后只能以秒计算先后顺序。
这哪里是买房子，简直是抢房子。
没有人不谈论房地产，整座城市已经没有办法好好生活。林东的老婆从事娱乐业，最近
三个月她已经听到两个一线小鲜肉明星默默感叹买不起北京的房了。林东的朋友则刚把
自己手里三套郊区的房子卖了，买了西城实验二小附近一个50多平方米的学区房，一平
方米18.5万元。
“最近怎么还不去买房？”他问林东。
“我有一套小房子自住了，再买一套压力多大呀，而且我手里只有60万现钱。”
“60万还不够吗？！张峰买1000万别墅的时候手里只有10万块钱！其他都是借的。做个
首付贷，办几张信用卡做循环贷就行了。你得离婚？赶紧离呀！弄出个名额出来买房！
几百万，上千万的房贷如何还？还需要考虑吗？房子一定涨的，到时卖掉就得，还怕还
不起？电建·金地华宸、翡翠公园这周就开盘了，赶紧去排号，不管怎样，搞一套房，
胜过上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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a***i
发帖数: 1517 | 18 不是买，是租哈。租客就是我和老公两个人，再加上几个月后会出生的宝宝。
A房是townhouse，在半岛上，1500 sqft，优点是面积大，南北朝向，木地板干净，环
境优美，附近有海滩和公园，缺点是没有自己的洗衣机和烘干机，需要和邻居share，
另外冬天可能暖气费会高一些（因为面积大而且半岛上冬天应该会更冷些）。
B房也是townhouse，靠近downtown，1200 sqft，优点是离老公上班的地方略近一些（
开车差个几分钟），有自己的洗衣机和烘干机，冬天可能暖气费略低（因为面积小），
缺点是东西朝向，在坡上、路窄，步行出门不太方便，附近没什么可以散布的地方，另
外铺的是地毯，维护起来没有木地板干净。
B房比A房每月房租贵了25块，基本可以忽略不计。我们更喜欢A房，但没有自己的洗衣
机和烘干机是个硬伤，因为不想用公用洗衣机洗小宝的衣服，所以从这一点上来说要选
B房。大家觉得呢？ |
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h********y
发帖数: 53 | 19 首先，我想说明一个事实，那就是越简单的东西越容易被人忽视。炒股的人个个是牛人
，智商180的比比皆是，master是最低学历。但是学历高了往往就产生一个重大的问题
，就是容易自负。但是，在市场面前，自负只能自食其果。有的时候，往往思想简单的
人能赚大钱，这个和下棋不一样，下棋多看一步的人胜面肯定要大，股市呢？看准下一
步的人胜面大！老娘其实很傻，不像很多牛人，能看到5年甚至10年那么远，只能走一
步算一步。另外，炒股最最基本的原则就是“低价买，高价卖”，这点最基础的却最容
易被人忽视，c和两房价格已经够低了，老娘这么觉得，于是就买了。哈哈！
其次，说说为什么选金融。其实以前也说过。金融危机首当其冲的就是金融，经济好的
最直接的表征就是金融好了。老娘感觉现在基本已经稳定了，但是美国经济要完全恢复
还要很长时间，慢慢等着好了，一旦恢复了，金融不说完全回到原位，起码比现在肯定
要强很多，所以老娘选择金融作长线。
再说说为什么选c和两房。很简单，他们都是政府接管，倒闭的可能性相当小。现在价
格上不去，就是因为“社会主义”的达摩克利斯之剑悬在头上，只要能摘下这个帽子，
随时都可能爆发。
最后说说... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 20 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 21 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 七月房经 2012大崩溃 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 12:53:51 2011, 美东)
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 22 最新进展：出轨复旦海归教授的撕B大战看傻网友 (2015-09-18 00:40:38) 下一个
【复旦大学历史系副教授“小三门”事件陷入“罗生门”】近日，复旦历史系“
小三门”引发网友关注。而今，因为涉及此事的副教授徐某发出了一份洋洋洒洒13页的
声明，与妻子盛某公开信称徐某与学校一钱姓老师交往，完全不顾及妻儿、家庭感受，
针锋相对。使得事件越发“罗生门”。
徐某、钱某，及原配网传图片
复旦历史系诸位领导、先生、老师：
各位先生打搅了。我是历史系xc老师的妻子，历史系诸位老师中的很多是我慕名已
久的前辈和名师，也有很多人同时是我的朋友。很感谢大家一直以来对我们小家庭的曾
经的关心，也有许多人大概知道近来我们的家庭遭受的不幸。个人事务本不应耽误大家
的精力，我一直考虑XC的声誉、孩子的未来，希望能尽量低调、妥善的处理好家庭问题。
但孤儿寡母这一年来饱受煎熬，X目前对于孩子不问不闻，反对很多圈里的朋友宣
称我暴力对待他父母，污蔑他出轨，而自己早已妥善解决好家庭问题。最近，我听到甚
至在他的学生中传出我殴打婆婆他才提出离婚的说法，这些都与事实有很多出入，历史
系很多领导和老师也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 随着海外购房热的兴起，在国外的房产经纪人中不乏中国人，他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少，2008年开始的海外买房热，在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强，海外买房热又再次兴起，部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是，国外的有钱人绝对不比中国人少，为什么他们没有炒房热潮，便宜都让中国炒房者占去了吗？
中国民间长久以来，一直缺乏国际投资的经验，这导致海外买房的投资者，凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率，仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人，买房之前没有弄明白，为什么美国有钱人不比中国少，却没有人炒房？
美国养房“不秀气”
“每当有人问我，在美国有别墅是什么滋味，我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年，黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱，在美国南加州买下了一幢独栋别墅，前有花园，后有泳池，“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把，也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团，“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话，黄鑫才发现，在美... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 24 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 25 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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F*****y
发帖数: 3877 | 27 首先谢谢大家的关心，在这些个操蛋的日子里，能有个地方让我发发牢骚。楼主现已到
家，总算是free了，不用和那帮人劳心伤神。准备总结下开个新帖，方便大家阅读，也
撒点钱，谢谢大家。
人物：教授（介绍人），同学A（教授学生，中间人），王董（教授亲戚），女儿（王
董女儿），大爷（青岛大爷），儿子（王董儿子）。
事情是这样的，几天前我一个同学A找我帮忙，说她教授的亲戚（王董）要来美国给儿
子考察高中，顺便来美东旅游，想找个学生做向导，帮忙租车订酒店，带着他们在美东
这边参观大概15天，然后包吃住，一天100刀。是不是听着还不错？接着往下看，我最
近手头是比较紧，想给女朋友买个好点的礼物，想了一天就一口答应下来了。然后王董
就从国内打来电话询问大约的相关事项，说到租车问题，他们说没经验，问我能租吗，
我说行，还比较有经验，然后他们让我租个比较经济的suv，我就在征求他们同意后在
网上预付了租车钱。忘记交代背景了，这个王董是青岛某著名珠宝店的董事长。租完车
以后考虑到波士顿宾馆价格最近高的离谱，在他们的授意下订了他们头两天的宾馆，本
着帮他们省钱的原则，我用了priceline的expressde... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 28 武汉网上抢房：还没看清房号，230套房就被选完了
梁倩 徐海波/经济参考报
2017-12-19 07:28
字号
近日，一向敬业的杨明（化名）和单位领导请了假提前下班，因为下午六点整，他之前
所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。
不过，这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时，一到六点整就点击鼠标。
但还没等看清房号，230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。
从南京开玛莎拉蒂连夜排号，到武汉抢房，在调控一年后，购房者热情依然未熄灭。对
此，专家认为，未来中央政府将统一部署长期性和基础性制度，坚持调控不动摇，减少
获利空间。
18日，国家统计局发布11月70大中城市住宅销售价格变动情况显示，热点城市房价继续
保持平稳。从环比看，七个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间
；北京、上海、郑州和武汉四个城市环比持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个热点城市中11个城市新建商品住宅同比
下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效
果继续显现。
不过，二、三线城市楼市依然较热。统计局数据显示，二线城市新建商品住宅... 阅读全帖 |
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B*********e
发帖数: 86 | 29 ([email protected])
http://www.mitbbs.com/article_t/Faculty/31892805.html
dayuer ()同学/老师，dayuer ()同学/老师，dayuer ()同学/老师，
内天(2017-05-06?)好像在mitbbs的发考题 版/faculty board，军事天地版/军版/
military board，美国新闻 版/美新版/usanews board，好像都看到了你的这个帖子。
。。@@[email protected]@... … .. -------不知道怎么搞得，垃圾俺的第一个反应（如果不是第一个
也肯定是第二个~~）。。。好像是-------觉得dayuer ()同学/老师你被（？）关在所
谓的“好学区小黑屋”里面的小黑屋子（？？）里面了~~。。。@@[email protected]@。。。：（（。
。。555… … .. ------但是就是都这样儿了 ------被（？）关在所谓的“好学区小
黑屋”里面的小黑屋子（？？）里面了~~。。。@@[email pr... 阅读全帖 |
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m*********3
发帖数: 293 | 30 在jersey city journal square地铁站的 附近 住的地方去地铁站大概步行15分
钟内就到了 距离纽约近 10分钟到曼哈顿 方便上班族
二楼 新装修 地段很好 附近有商店 近大街 有UPS邮局 USPS邮局 银行
餐厅 洗衣房 各种快餐店 等等
夫妻两人550（大房） 单人480（小房） 包 水
用电 没有煤气的
有电煮食炉 需要新开一个上网 2个人分 估计50一个月吧
最少须签约半年 押金一个月 7月15号后可以入住
有两房间 房间都很大 新装修 地板屋 灯光明亮
本人无不良嗜好 我自己住一间房
欢迎夫妻或情侣 2人可选大房 单人需选小房 （房间都很大的）
一个厅一个厨房 一卫生间 有冰箱 （没有家具 没有床）
合租人只需每月平分 上网费 和 电费 应该也不会用多少
有意者请紧急联系
每天下午可约见一起看房
本人推荐这房子是绝对超值 只是没家具而已
614-787-0316
QQ 1153523
邮箱 m**********[email protected] |
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发帖数: 1 | 31 十九大确定了租售并举的政策，于是淘宝、京东都进军住房租赁市场。如今，中国建设
银行也来抢食租赁市场的蛋糕了！
一、建行做了什么？
日前，中国建设银行在深圳举办了一场大型发布会，与多家房企、企事业单位举行住房
租赁战略合作签约仪式，正式宣布进军长租房市场。
二、跟谁合作？
包括华润、恒大、碧桂园等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能等11家
企事业单位。看完合作商，我觉得这事儿还挺靠谱。就是不知道这事儿需不需要摇号？
以后炫富新手段：兄弟，你有租房号么？
三、推出什么产品？
（1）首先推出了一款个人住房租赁贷款产品，名叫“按居贷”。据说是首创的，市面
上从未见过。此“按居贷”一经推出，就引发了众多人的关注，并刷爆了朋友圈。其主
要原因在于，第一，个人租房也可以贷款了；第二，最高可贷100万，最快1个工作日放
款；第三，多家巨头谋划的新模式或将颠覆传统的住房租赁体系。个人觉得，100万啊
！对于“二房东”这类群体来说，算是利好消息，具体怎么操作，大家不妨研究一下。
（2）此外，“银企合作”推出5000余套长租房源，据称是货真价实的真房源，可谓大
手笔。后续应该会有更多合作房源上... 阅读全帖 |
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t******2
发帖数: 2265 | 32 呵呵~~ 准确的说是给房有给钱,自己选, 要房拿房,不要房,领了房就去卖,翻翻. 这么
搞,好象过去几年退休金倍增一样,只不过是一次性发放.看来是反通涨的另类手段啊~
哈哈哈~~, 看电视里吵的热热闹闹的通膨,什么快撑不住了的,看来是忽悠某些人的啊~~
哈哈哈~~~ |
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w******t
发帖数: 16937 | 33 楼主啊，多来版上考古吧。买房是大事，动筹就几十万出去了。而且买完后也不管退不
管换。
基本上买房，尤其是你们第一次买房的没有什么经验的，要特别注意在出offer之前就
提前做好一些功课。下面将要说的俺在本版已经说过几百次了，看烦了的ID们就请直接
忽略掉吧。
1）贷款的准备(如果买方需要贷款)：这一点是最不被买方尤其是第一次买房的买方重
视的。但是这是最重要的环节，没有之一。拿不到贷款，前面做的所有工作都白瞎。损
失点房屋检查费估价费什么的不过一千大几，无所大谓，但浪费的时间精力以及合意的
房子可是找不回来的。所以，明确家庭的可动用存款多少、家庭真实真实真实的贷款能
力和多少，明确清楚自己能付得起(不是接受得起)的最高房价，为最重要。
2）房区的基本选择：在清楚了第一点之后，就是选房区(不是选房)。房子千差万别，
但适合你家庭理想的房区其实就那么几个。影响房区选择的不外乎学区、社区、工作距
离、周边配套设施等等。拿出地图，标出你工作的地方、买菜的地方、满意的学校位置
，然后就开始画圈吧。然后在画圈的里面选出10个(不用考虑圈里面是否有房屋在市场
上)。
3）实地考察：圈画好了，下面就是... 阅读全帖 |
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J*******2
发帖数: 39 | 34 美国买房过程可分为以下十个步骤:
1、准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备，三思而行。虽然你没有必要
象我这样为了了解买房过程读了许多书，看了无数房，最后发展到上课考试拿 执照。
但尽可能多的了解买房知识是绝对必要的。首先你要了解买房全过程，我这本小册子就
是为了这个写的。其次你要知道你能买得起或者愿意买多少钱的房子。 一个简便的计
算方法是最高贷款额为家庭年收入的4到5倍（假定贷款利率是6%到8%）。然后是决定在
什么地方买。最后是决定房型。同样的价钱，在有的地方 可以买独立屋，在有的地方
只能买连栋屋或者公寓。
2、选经纪人
买房一定要找经纪人。首先经纪人比你有经验。如果你是初次买房，一定有数不清的问
题，经纪人会耐心的为你解答这些问题。第二经纪人比你了解行情。他/她知 道什么房
子在什么地方应该卖多少钱。第三经纪人比你信息灵通。第四经纪人可以为你把关。我
可以列出很多的理由来说服你，但这里有一条最好的理由，经纪人为 买主的服务是免
费的。惯例是卖主付买卖双方经纪人的佣金。加上许多经纪人会给买主一些过户费，何
乐而不为？
3、预审贷款
找好经纪人后，经纪人会... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 35 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: perse (盐), 信区: SanFrancisco
标 题: 七月房经 2012大崩溃
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 3 04:51:15 2011, 美东)
据俺老观察, 今年房市确实不如去年有力. 五六月就春潮退尽, 七月份已经开始转折.
这里说的还是所谓好区, PA, Cu, SA. 七月份closed的房子, 有很多显著低于asking
price, 不少要低10万~20万都有. 前面已经有人说了, 今年好区offer最后canceled
的确实多. 不过这么多房子以较低价出手, 还是很少见. 一句话, 这充份说明了好区
房价不靠谱. 前几个月overbid 30%的都比比皆是. 1.3M买个5000ft, 900尺黑屋的都
有. 现在同区, 9000ft/2000ft被砍十万1.2M收手.不管房托, agent说好区多么
"稳赚", 建议各位还是小心入市.
别说什么今夏是买房最佳时机 -- 这明显是胡说. 下半年到明后年甚至今后五年, 对房
市有负面影响的因素多得很, 远远超过age... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 110 | 36 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: watermouse (小水鼠), 信区: Investment
标 题: 买投资房，选折直接贷款和用HELOC现金购买在报税上有何不同？
关键字: 投资房,贷款,HELOC,报税
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 25 11:23:13 2012, 美东)
我的理解： 直接用投资房贷款买投资房，利息可以用来部分抵消租房的收益（
schedule E); 但用自住房抵押贷款，利息是和primary house loan的利息一起在
itermize (schedule A)中报。相当于primary house 有两个loan。 如果超过了
itermize的 cap 就不能再多报了，反之，则可以用来抵消income的税。对吗？
请大牛解惑。
谢谢。 |
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a***e
发帖数: 38850 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
标 题: 这一段在美东做导游的日子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 10 18:29:53 2016, 美东)
首先谢谢大家的关心，在这些个操蛋的日子里，能有个地方让我发发牢骚。楼主现已到
家，总算是free了，不用和那帮人劳心伤神。准备总结下开个新帖，方便大家阅读，也
撒点钱，谢谢大家。
人物：教授（介绍人），同学A（教授学生，中间人），王董（教授亲戚），女儿（王
董女儿），大爷（青岛大爷），儿子（王董儿子）。
事情是这样的，几天前我一个同学A找我帮忙，说她教授的亲戚（王董）要来美国给儿
子考察高中，顺便来美东旅游，想找个学生做向导，帮忙租车订酒店，带着他们在美东
这边参观大概15天，然后包吃住，一天100刀。是不是听着还不错？接着往下看，我最
近手头是比较紧，想给女朋友买个好点的礼物，想了一天就一口答应下来了。然后王董
就从国内打来电话询问大约的相关事项，说到租车问题，他们说没经验，问我能租吗，
我说行，还比较有经验，然后他们让我租个比较经济... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 38 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 297 | 39 到houston两年，搬过两次家。常见有初来的ID问找房的问题，又回想起自己刚来时找
房的不容易，所以发个贴，大概说说我的一点经验。权且抛砖引玉吧。
大家对工作地点，学区等等的都有自己的考虑，我只说说大的范围确定后具体怎么找房。
1. 避开黑人多的区
http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer
2. 避开高犯罪区
http://www.spotcrime.com/#77025
3. 确定了小的范围，网上搜房。根据自己的要求，google 合适的房子。
4. 联系中介，因为他们能带你看每个你感兴趣的目标。可以联系不同中介，如果相
处不舒服，就换。我接触过好几个中介，形形色色，不负责的，忽悠的，拖拖拉拉的，
都不少。所以找到好中介挺重要的。
5. 看房跟找对象有相似之处：没有最好，差不多就行了。当你看了十几处房子以后
，就应该心里有谱了，自己价格范围内能拿到什么样的房子。选一个相对最满意的就好
。如果您有时间和精力都看一遍再挑，就不在我的讨论范围内了。
6. 跟中介一起做好所有paper work. ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 一
我出生在北京，身份证号以110106开头。我是北京人，但不是土著。
上世纪50年代初，我姥姥和还是未婚夫的姥爷工作调动，先后来到北京，我奶奶一
家则来得稍早一些。上世纪30年代前后，我爷爷到北京上大学，于是从祖籍地举家迁了
过来。
18岁之前，我一直住在南四环外航天大院的姥姥家。大院的人多数都是从上世纪50
年代起，陆续因工作调动来到北京的，包括我姥姥一家。这其中也有一些曾经的英雄人
物，是通过地下通道，从香港来到北京，几经辗转来到大院工作生活的。上世纪第一批
人口普查时，这些人被登记成为了北京人，拿到了110开头的身份证，尽管他们乡音未
改。
到我出生时，已经是航天大院的第三代。经过头两代航天人的建设，家属区的面积
已经非常大，从西北角到东南角，大概要坐四站公交。
一条东西向的马路把家属区一分为二。路南是配套更好的社区，有好几个江南风格
的小公园，子弟小学也是几所当中最好的，这里住的多是科研人员，也曾住过“两弹一
星”的院士；路北则是大院工人的聚居地，周边环境乱很多，连一个像样的居民公共场
所都没有。
我家就位于这条马路的北... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 41 七年一蝶变 村民变业主 杨箕再无村
4000多拆迁户昨起拿回迁房钥匙，户均分到四套房，回迁房楼名沿用原村内四大主村道名
来源：南方都市报 2016年05月19日 作者：吴广宇 高贵彬
如果不是祖辈留下来的土地，可能奋斗一辈子也买不起一套CBD的电梯楼。———
80后杨箕村民姚小姐感慨
南都讯 鞭炮声声、鲜花夹道，历时7年改造，杨箕村四千多拆迁户昨日开始陆续拿
到新房钥匙，准备回迁至杨箕回迁复建安置房小区。从低矮密集的握手楼搬上电梯洋房
，有80后村民坦言，如果不是祖辈留下来的土地，可能奋斗一辈子也买不起一套CBD的
电梯楼。
杨箕首批复建房交付使用
在广州地铁1号线与5号线的换乘站，有一个每天被重报无数次的站名———杨箕。
7年前，杨箕村是许多外地打工者来广州落脚的第一站，廉价而简陋的农民自建房被称
为握手楼，它们撑起“蚁族”的一片天。随着城市的发展，这个曾经逼仄阴暗的城中村
，在2009年成为广州首批“城中村”改造试点之一。
转眼7年，从动员、拆迁、遇阻、问题解决，杨箕村终于完成改造。昨日上午，杨
箕村民迎来... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 海口，收回你伸向大海的手
2010年11月27日 17:02 苏群 中华工商时报
关注海口城市变化的人一定会有这样的感受，那就是：这座城市一直在孜孜不倦地
填海造地。早的不说，仅从1988年建省至今，海口市一直不停地向大海要地。所不同的
是，经济萧条时，推进的速度慢，而经济繁荣时则夜以继日，加快推进。
海口世纪大桥位于海口市龙昆北路北延长线上，跨越海甸溪入海口，全长2683.585
米，主桥长636.6米，总投资6.66亿元。被称之为"海口市标志性建筑"。大桥于2003年
建成之后，桥下以填海工程便开始了。南北两端的填海工程步步紧逼，已经让海甸溪入
海口越变越窄，其南边的世纪广场越填越大，有酒店、高尔夫球尝有广场等等。有人担
心地说，如此填下去，海甸溪的入海口已经变成一条小水沟了，这样看来，世纪大桥算
是白建了。
此外，美源海口湾的填海工程也让人忧虑。据称，美源海口湾游艇会项目是海口市
"十一五"重点项目，是一个以游艇产业为主，兼有休闲中心、游艇展示与销售中心、游
艇维修保养干仓、游艇会员酒店、船舶指挥调度中心等综合性工程。计划总投资约人民
币8.3亿元。已通过竣工验收的一期工程总投资... 阅读全帖 |
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b*********f
发帖数: 1585 | 43 阅读提示
“你留下房子，我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构，机构每
个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老”逐渐进入人们的视野。
这是一种在一些国家已经比较成熟的养老模式，中国对此探索了数年，但至今仍没
成为较普遍的选择。按理说，这种方式对老人提高晚年生活品质多提供了一种选择，它
在推广中究竟遇到了什么阻碍呢？
以房养老形式多
以房养老的形式挺多，只要是利用房产的价值改善老人生活的方式，比如收房租、
卖房养老都可以算在内。而近年新兴的尝试则更为多样。
国外较流行的“倒按揭”是一种比较成熟的以房养老模式，老人将房子抵押给银行
等金融机构，银行根据房产价值以及老人的预期寿命评估，每月发给老人一定数量的资
金。老人在世时可以一直居住此房屋，而老人去世后，房产则由银行处置。
此前，也有养老机构推出以房养老的服务。比如与老人签订协议，约定老人住在老
年公寓，享受饮食起居照料服务，而老人去世后房产则由养老机构处置。
中信银行日前推出中老年借记卡，其中的养老按揭功能备受关注，也再次让“以房
养老”成为公众关注的热点。
中信银行上海分行介绍，中信银行“养老按揭”贷款业务是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 我参加工作是在1999年，当时刚刚20岁，我步入社会的时间恰好和中国房地产兴起的时间基本吻合，这样看来在房地产一事儿上某还是属于“过来人”的，哈哈。当时我一个月的工资在700元左右，记得刚工作那会，我们这里开了几个盘子(有几个现在看来都是老城区的标杆性小区了)。老爹老妈当时就骂上了：**小区，那地方也要卖1800？搞错没有，那地方以前是农场啊……我们住这地儿当时新房子才买1500……(一线城市的看官们不要笑，一般三四线城市也就这个价码了)
说到这里，俗话说在家靠父母，有必要先说一下我的老爹老妈。我爹是给ZF打工的，我妈是给企业打工的，退休前她服务的国企标签是中房集团**分公司，就是中国房地产集团某某地区分公司，他们在我们当地混的也算是比上绝对不足，比下稍微有余的那种。按道理说，像我的父母在房地产的事儿上还是应该属于先知先觉的那种类型，可惜在我的故事中，他们不是……而且可以进入反面典型。在今年之前，我对我父亲的印象还是一说到房地产，他就用坚决决绝一定以及肯定的口气说，“你们看着，房价肯定是要跌的……我们这里造这么多房子给谁住……我搞了一辈子经济工作，我会不懂”……唉……仔细的筒子可能会问... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 45 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 南京上海曾设想以房养老但效果不佳
2013年09月15日03:20 南方都市报 我有话说(33人参与)
《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》13日发布，其中“开展老年人住房
反向抵押养老保险试点”虽然只有这么短短一句话，但“以房养老”依然作为意见中的
亮点立即受到各界关注。“住房反向抵押贷款”，俗称“以房养老”，即老年人将房子
抵押给金融机构，金融机构按照房产价值，向老人提供养老金，最后产权归金融机构。
对于这个已经不算新的提法，网友、市民反响不一，有赞有弹。按受南都记者采访的专
家们对此表示：以房养老，操作上有难度。广州金融学院周建波说，如果中国像德国那
样，20年来房价都非常稳定那是没问题，但国内未来五年的楼市都不好说，一旦楼市崩
盘，房价大跌怎么办？金融机构也不可能做赔本的买卖。
网友认为于传统观念不符
“以房养老”要试点，市民接不接受呢？在广州做公务员的许先生表示，这就是多
了一个渠道领钱养老，还不错，特别是对那些没有子女没有人照顾的老人。“但有子女
的就不一样了，总想留一点遗产给孩子。”
记者收集了一下，相较于理解和支持，网上反对的声音似乎更大一些。绝大部分人
认为这... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 47 2014年08月18日 14:06 财经国家周刊 评论中大奖（93人参与） 收藏本文
温州弃房样本
文/《财经国家周刊》记者 文 陈星月
在二三线城市大面积取消商品房限购政策的这个夏天，近年来一直自谦为"三四线
城市"的温州，仍然处于全国媒体的聚光灯下。用温州市市长陈金彪的话说，温州房价
一直是社会关注热点，前几年是因为房价"高"，近几年是因为房价"跌"。
在房价连续下跌了34个月后，7月29日，温州市住建委召开新闻发布会，正式放开
住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。过去一年里，温州多次呼吁
分类调控，建议限购松绑或取消。
由此，浙江省内限购松绑的城市已达5个。此轮限购政策下温州的楼市变局，也颇
耐人寻味。
“弃房”增多
从限购大省到救市大省，不是简单的"摇身一变"，先看看温州的情况。
2014年7月，《财经国家周刊》记者随国务院第五督查组到浙江，温州的金融、房
地产、民营经济发展现状是分组督查的重点。陈金彪表示，温商群体对经济变化和市场
反应特别灵敏，对经济运行中的问题也会先一步发现。
目前温州已暴露的风险是"弃房"现象，《财经国家周刊》记者掌握的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 中新网8月27日电(房产频道 陆肖肖)近日，关于“弃房断供”的报道不断，浙江杭州、
温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州等地都已出现弃房断供的案件。调查显示
，出现弃房断供的多为投资者，原因大多也是由于“无力还款”。
专家表示，个人弃房断供的成本很高，不仅房子被拍卖，当房屋价值不足以还清欠款时
，业主还将偿还余下款项。另外，为确保金融安全，银行方面信贷政策将更加偏向刚性
需求。
房价下跌资不抵债 弃房断供案件不断
今年五月份以来，房价开始由涨转跌，并进入持续下行通道。房价持续下跌，个别业主
也开始失去信心。当购房者发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务时，“断供”成
为无奈之选。
据媒体报道，有浙江杭州、温州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂、广州番禺等地曝出
有多起弃房断供案件。
根据广州市番禺区法院的数据，从2013年1月至今年1月的一年半之间，番禺法院共受理
按揭房贷纠纷案191件，同比增长76.85%。
令外，据无锡核心城区崇安区人民法院数据，2013年1-6月受理的贷款纠纷中为个人金
融借款的有183件，其中涉及房贷到期不还的有61件；2014年1-6月贷款纠纷中为个人金
融... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 “铃……”天穆村治保主任刘品德的手机又响了，3月8日，村里发生一起邻里纠纷，他
忙着报案。平时天穆村的家长里短、繁难琐事，村民24小时都找这位“三伯”，戴着礼
拜帽、眯着眼睛笑的刘品德是解民忧的高手。直到今天坐在一起，村民才知道，掏钱让
志愿者为困难户包饺子，出钱给志愿者购买扫帚清洁工具，都是刘品德默默做的。
位于京津公路“黄金走廊”的天津市北辰区天穆村是天津最大的回族聚集村，也是华北
地区最大的回族聚居区之一，8257户、2.4万名居民中回族占80％以上，农业户口、城
市户口、混合户结构多样。以全国人大代表、村党总支书记穆祥友为“班长”的村党总
支、村委会以民为先，改善民生，担当第一责任，带领全村父老用双手兴建幸福平安家
园。
“幸福无边无沿”
历经600多年风雨的天穆村，处于城市近郊，村民围寺而居，随着历史积淀、人口增加
、商贩密集，环境污染，建筑损毁，设施老化，民房低矮破旧，到处私搭乱盖。经穆祥
友和“两委”班子多次提议，从2008年开始，天穆村率先旧村改造。
改造方案经过村党总支、村委会、民主议事会、财务监督小组和村民代表大会“六步”
决策，村民广泛参与，用一年时间讨论制订，符... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 50 为什么一边歃血为盟发生死状要完成销售业绩，另一边交房款10%的排队资格费？
昨天，你在售楼部里生喝鸡血，我在大雨里排队抢房
2018/07/19
07:26
米宅
企鹅号
舆论重压，万科不敢承认自己是开发商；
金融去杠杆，房企恨不得当了裤子去还债；
楼市调控下沉，置业顾问喝鸡血誓师；
市场行情上行，千万富翁淋着雨蹲在墙角抢房。
都是韭菜，谁也别装水仙，众生皆蝼蚁。
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昨天，碧桂园销售团队集体喝鸡血誓师！
传销微商“唱歌跳舞打鸡血”，地产销售“列队口号喝鸡血”，销售界的光荣传统
得到了认知跃迁般的传承。
新鲜、刺激，还恶心。
禽流感？那都不叫事儿！背后“15天冲刺4000万”的一抹鲜红才吓人。
要知道碧桂园开盘销售严格实施“789”，团队销售任务压得这么重，不“喝鸡血
”又能怎么办？
漳州一个四线小城，虽然不限购，偏偏遇上货币化棚改变道。
今年3月至6月，漳州市区成交量一路下降，月成交量从9.29万㎡骤降至3.7万㎡，
下降2.5倍！
夏有40度高温，冬有鹅毛大雪，沿街拓客发传单，一天200个call客电话，完不成
就扣工资、遭淘汰，掌掴、喝苦瓜汁、生嚼槟榔、一瓶白酒一口闷，不论男女…... 阅读全帖 |
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