l*****o
发帖数: 26631 | 1 那放个屏风好了。 我觉得去掉那个房间是downgrade.
另外不明白为啥一定要从客厅看到阳台。 不如把现在的阳台和阳光房合并，客厅外面
加个新的阳台。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 2 谁用正门啊，每天都是从GARAGE里走，
不过GARAGE进来就是什么阳光房，后面就是阳台，
这是要下地啊，什么玄关啊，有啥用啊 |
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s*********a
发帖数: 2623 | 3 房型差！！改完还是差！你改完这个形状的客厅是很难design的。车库到阳光房。。什
么奇葩layout。。。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 4 DOWNPAY还差5万，看上一个2400 SQ FEET的4BED 3BATH的南加阳光房，
5000SQ FEET的LOT，我去贷款，肯定贷到，房子2003年以后的，有些小毛病，
但STRUCTURE啥的没问题，也不是FORECLOSE或者SHORT SALE,我自己修或者
找人修，你啥都不用管，我交月供水电利息HOA，2年内卖房，目标是赚10万，
我七你三，赔了我还你本钱，当然你就没有利息了，如果赚15万，你就是4.5+5=9万
我虽然拿7，但要打点月供利息修理REMODEL和REALTOR出售，消耗还是挺大的，你
2年内随便来住，我也不打算出租，当然地方有些偏了，还是南加，冬天
也挺好的暖和。有干的吗？ |
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a*****0
发帖数: 3319 | 8 我最近看的3个open house都这样啊。realtor说sun room不是很正规，所以listing时
面积不包括sun room的，但detail information栏会specify sun room 的面积。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 9 好新鲜的理论。。。俺觉得如果是后来加减的sun room，没有走空调管道，有可能。如
果是一开始就建好的，这么可能不算？ |
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H******7
发帖数: 34403 | 10 patio cover, or sailing shade or canopy |
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i****o
发帖数: 2052 | 12 谢谢，patio cover不需要permit吗？有HOA的话，需要不需要HOA同意？ |
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a*****0
发帖数: 3319 | 17 有insulation 和空调管道的应该可以算面积。普通太阳屋没这些，也没有crawl space
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c****o
发帖数: 32446 | 18 俺家的sunroom有空调，算不算普通？
space |
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 TOOLSHED里挂个空调是不是也可以算面积了 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 21 哈哈！以city record里记录的你家面积为准。 |
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s****u
发帖数: 1433 | 22 有些人的心理啊，真是没法说。
我家今春也有小鸟来看房。
原房主用木头订起来的，好像只能住很小只的。
可惜我的猫总在阳光房蹲着，
看一次吓跑一次。打算明年给那面玻璃上拉个帘子。 |
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i******d
发帖数: 565 | 23 现在厨房的炉灶离外墙太远，没办法安装油烟机。即使安装了也没什么用，因为距离太
长。
目前考虑一种办法就是在后院盖个sunroom，在sunroom里面做一个简易灶台。
请问：
1. 这种在房子外面用电的炒菜用的炉子，该买什么样子的，哪儿有卖。
2. 房子后面的sunroom大概需要多少预算，混凝土的面积是10feet X 12 feet。
谢谢。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 又一个不能做饭也买房子的，买了图好看啊？
盖个SUNROOM没空调没暖气，冬天零下好几度你
出去做饭啊，你搞成玻璃的大窗户要几万了，
还不如卖了房子另买了。 |
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i******d
发帖数: 565 | 25 在外面也就是油炸油煎的做菜而已。大部分还是在室内做。
希望能够在两万左右做个sunroom。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 27 你又要拉煤气拉电线，你的厨柜呢，COUNTERTOP呢，
总不能端着菜来回跑，很不现实，你这个必须
做成厨房才行，否则你的油盐酱醋盘子碗往哪里
放，切好了菜来回跑，没几天你就不愿意用了。
你还是看看哪个靠近墙的ROOM可以改成厨房算了
2万可以改成挺好的厨房，只要有上下水和煤气管道 |
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y******u
发帖数: 1181 | 28 院子里挖地窖，不需要permit。开天窗，直接排油烟。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 29 他这个厨房可能一楼，而且在中间的那种
其实完全把FAMILY ROOM改成大厨房 |
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D******r
发帖数: 5237 | 30 要真的做成厨房也会有permit的问题，我知道有的地方不允许single
family home有两个厨房的。老中在洗衣房炒菜，都会做成能恢复原样
的，不会正儿八经做个厨房的 |
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m*z
发帖数: 644 | 33 最简单的办法是买个自动炒菜机，国内有卖。大几百块吧。
再就是不理解为啥大家都要抽油烟机，我们没有，也没问题，少炒菜就是了，其他都能
做。油炸买空气炸锅。 |
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t******a
发帖数: 43 | 36 看到了一个房子，据说被火烧过。除了车库和阳光房之外都扒掉重建了。这对于买房是
好事还是坏事啊？有什么隐患吗？
多谢大家帮忙！ |
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r***a
发帖数: 857 | 37 一个房子，下了offer，被接受了。检查房子的时候出了一堆问题，主要有4点。
1. 厨房remodel的时候没有follows city code，以后卖房子的时候可能要重新按照
city code来装修，至少3000刀。
2. 阳光房的房顶有漏水迹象，需要马上更换，至少5000刀。
3. 一个electric 的panel要换，（没看太懂，可能是换完之后支持100amp,原来只支持
60amp）， 1500刀
4. 房子offer是24万，可是当时出这个钱的原因是厨房是remodel的，但是看，现在这
个remodel是违规的，还要重新来，那岂不是这个remodel的价值就不存在了，房子的价
值也下来了？
感觉跟seller谈的很费劲，earnest money也交了，大家说还能退出吗？
Thanks. |
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k***n
发帖数: 1682 | 38 应该算是密封的不错的。车库和阳光房都是俩层门， 最外面一层门是新换的，算不错
的。 |
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D******r
发帖数: 5237 | 44 对的，这种叫screened porch而不是sunroom
楼主可装竹帘，草帘，有专门室外用的 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 45 有推荐么？因为那个尺寸不是STANDARD的。 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 46 好吧。就是个有纱窗的棚子。可是我们有门有锁捏。 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 48 有推荐么？自己买的尺寸不知道合适不。还是得要人家来定做？不想花太多钱。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 49 没门没锁也没啥好偷的吧，纱窗一捅就破，还不如塑料大棚 |
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