g******8
发帖数: 542 | 1 你为什么要付20％的首付？我买个20万的只要3。5％首付，而且利率也不高，才3。75％
可实在觉得憋屈。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 2 那也行啊。不然实在是凑不出首付。80万的房子，25%首付就是20万。这的攒多少年？ |
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g*********g
发帖数: 114 | 3 请问,10万收入,首付10万,贷30年固定,可以看什么样的房子呢
如果首付20万呢.
先谢谢大家了 |
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p****a
发帖数: 4829 | 4 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: pharma (Panda), 信区: Boston
标 题: 求助：15%首付能找到不用付保险的住房贷款吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 14 19:45:29 2014, 美东)
如果买1个80万的房子，只有12万首付，可以找到不用付保险的住房贷款吗？谢谢。 |
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m********8
发帖数: 108 | 5 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: manong1998 (), 信区: Living
标 题: 最近从国内汇来首付，结果各种碰壁，提醒一下大家
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 2 14:17:05 2015, 美东)
因为要在湾区买房子，我老妈从国内汇来首付，前前后后搞了快一个月才搞掂。。
之前四处碰壁的时候，在网上找不到任何相关解决方法，所以现在特发此帖，给后来人
提个醒
结论就是：
1、不要用乱七八糟的银行。外汇业务只能走中国银行和招商银行。其他银行的，要么
业务不精通，要么限制奇葩。
2、尽量从大城市汇，小城市不是不可以，只是速度会慢些。因为大城市，比如上海，
会直接从总行的系统汇出，只要顺利，24小时内，美国这边的银行一定就可以看到。如
果从三线城市，例如嘉兴，会先到省行，再到总行，慢一些。
3、每笔汇款不能超过5万刀，这个大家都知道了。但是实际上，同一个收款人，一周内
不能同时接收两笔汇款，否则会被打回，这个可能大家就不知道了。
4、汇款的时候，千万不可以告诉银行的工作人员，这钱是汇去美国买房，否则会各种
阻挠。汇款单上的理由，要么写... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 6 从贷款银行的角度讲， 20% 首付是标准， 不到的话， 要么利息高， 要么买 贷款保
险。但是， 如果你要买很热门区的房子都话， 20% 首付是很难抢到房子的， >=25%～
30% 会比较有竞争力。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 7 首付低容易因为appraisal什么的出贷款问题。有首付多且开价差不多offer的情况
下seller不想折腾。
话？ |
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t*****e
发帖数: 2206 | 8 首付少，贷款按时批下来的概率低。
若您在google工作，年收入40万，估计首付10%也行吧？若出价与别人一样的话。
话？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 9 新房一般是先要排队，轮到你的时候，release 是什么价你就付什么价，不用overbid
，当然可能你还要额外付一些钱选options。所以一般首付就是标准的20%，当然，也有
看到10% down的。 如果是FHA approved project， 3 % 首付都可以。 |
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i**********u
发帖数: 23 | 10 两年前买了个condo，800k，打算一两年内买个SFH，有以下几种方法：
１．（按照minimum）慢慢还现在的房贷，尽量攒钱凑够SFH首付。
２．尽快还完condo房贷(最快还有一年），抵押给银行获得首付。
不太了解抵押现有住房怎么弄，如果没有还完房贷（比如已经付清60%），抵押给银行
可以贷出多少？ |
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C********9
发帖数: 670 | 11 其实不是湾区热门地区的房子 10% 首付的比比皆是 外州甚至有0首付的 |
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G******t
发帖数: 1782 | 12 银行就是想把那些有钱付首付的人
彻底套牢罢？FHA 3.5%首付的利率
比这个差多少呢？
Fannie |
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f**********t
发帖数: 1001 | 13 如果首付不够，找亲戚朋友借钱的话，是不是得在我的帐户上呆两个月？我月底得
close，能通过在closing date前借一部分钱来解决首付的问题么？非常感谢！ |
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I**C
发帖数: 1513 | 14 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: limboinbtw (Limbo), 信区: SanFrancisco
标 题: 两人无孩，税前18万，首付20%，供55万townhouse，生了孩子后撑
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 25 00:07:42 2014, 美东)
两人无孩，税前18万，首付20%，供55万townhouse撑不撑？出生1孩每月多多少花费？
出生2孩呢？
刚才统计结果如果保持2个人，那么每个月买房以后花费达到5500，就是税后5500用于
房子和日
常花费。老婆留1000自用，于是老婆每月contribute 2000，这样无孩流动资金两个人
剩下3400左右，不算旅游，结婚以来从没买过衣服，鞋，大件支出只有电暖器。现在不
知道生一个孩子每月花费多少，各位说说看。
这是现在租房的花费图，这个apartment租金比买房mortgage便宜1500但学区极差。2月
有退税，所以存钱多了些，但每个月花费4000逃不掉。 |
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t**********1
发帖数: 7316 | 15 我还想问个明白，如果我投资40%做首付，是不是申请贷款的过程比那些10%首付的要轻
松些？我见过一些人在抱怨，审批过程很tough，漫长，甚至被刻薄挑剔。
谢谢哦！ |
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c*h
发帖数: 33018 | 16 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: heavyburden (nothing), 信区: SanFrancisco
标 题: 单硅工真的很难攒首付
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 00:42:59 2012, 美东)
总收入120k到130k之间，放满401k，交完国税、地税、社安税，扣掉医疗保险，净入
70k左右。
Roth存5k，给家里10k，房租一年12k，车贷12k，还剩31k。
每月电费、手机、上网、车险、汽油等算500，吃饭500，又是12k没了。换个相机笔记
本啥的，放假出去玩，再回趟国，算5k吧。这样还剩14k。
400k的房子，80k的DP，要攒六年才够。
如果不存养老钱，家里少给点，宝马3换成两田，搬到别人家里住，倒是能多攒点，可实在觉得憋屈。
怎么会有人说不同工作差20k区别不大呢？税后能多14k，3年就够首付了。 |
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n**********n
发帖数: 1592 | 17 看来看去想不通，为什么一定是纠结在男方父母付首付这个问题上，我认识太多人都是
男女双方父母共付首付，这种情况下新婚姻法有没有相关规定？
我知道的有各出一半的，也有情况是男方出2/3 ，女方付1/3 ，这种情况又有规定吗？
其实这个房子80年后都不是自己的了~~~~~都归郭嘉了~~~~~~~ |
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j******l
发帖数: 10445 | 18 看看这个新闻，广大“受迫害妄想者“可以安心了。
新婚解首例离婚涉房案结 女方首付得房男方获偿
来源：北京日报 作者：高健 田晓昕
2011年08月19日07:39
相关视频：新婚姻法伤婆媳感情 房产证加名起分歧
本报讯(记者 高健 通讯员 田晓昕)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚
姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚解三》)施行后，昨天，西城法院适用该司
法解释，审理首起涉房离婚案。最终，双方调解结案。
原告钟先生和被告张女士原系夫妻关系。婚前，张女士为购买涉案房屋缴纳了首付
款，并进行了产权登记，婚后双方共同偿还房贷。2008年，张女士以钟先生下落不明为
由起诉离婚，并得到法院支持。去年，张女士出售了涉案房屋。再次出现的钟先生认为
，涉案房屋的产权系婚姻存续期间获得，应为夫妻共同财产，故提起诉讼，请求法院对
出售房屋所得的价款进行分割。张女士认为涉案房屋是自己的个人财产，不同意分钱。
双方在法官的主持下进行了调解。经过法官法律释明和调解工作，最终钟先生和张
女士达成一致协议：涉案房屋归张女士所有，并由其给予钟先生相应的补偿款。
法官释法
会考虑共同还贷及增值部分
承办案... 阅读全帖 |
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h****o
发帖数: 2836 | 19 次贷前付5%，0首付的多，后面就不行了。银行有个计算模式，算你的工资减去你的日
常借贷后的还贷能力，达不到银行希望的月还款额的话，就只有加首付了。投资房就更
麻烦一点。 |
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v*********u
发帖数: 10464 | 20 北京千万买得起的人照样付300万首付的多了去了
我把老房子卖掉也有400万可以换首付的 |
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c*******7
发帖数: 17225 | 21 【杭州男子捐精100次即可支付首付房款】前两天有学者呼吁大学生白领捐精，目前有
房产公司统计称，以杭州目前房子均价计算，男人捐精100次即可获得100㎡住房首付款
约60万元。男人，精打细算一下，首付还是有的！而以长沙目前房子均价计算,男人捐
精33次即可获得100㎡住房首付款19万元! PS：你腿软了吗？ |
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l*u
发帖数: 2090 | 22 在北京买二手房的话 目前首付得多少？
如果一手房的话 首付又是百分之到少？
谢谢哈！ |
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发帖数: 1 | 23 击鼓传花到现在，韭菜被割了一茬一茬，虽然说有政治经济中心的地位在那放着，但是
北京的房价已经不是工薪阶层能够企及的了。已经成为了很多人投资、保值的一种手段。
而没有户口的外地人，仍然想着靠着每月的工资攒首付来费尽全家的力量首付一套房子
，这种风险之大，仅次于加杆杆炒股。
首先，没有户口的外地人，就算是买了房子，将来孩子上学也不会有任何优待。可以上
小学和初中，但是不能参加高考，也就是说，最晚初中就得回老家去上，否则根本跟不
上老家的课程。一个朋友的孩子4年级回到内蒙读书，至今四年过去了，仍然跟不上班
里的大进度。
所以，很多有房子的外地人都纷纷准备结束北漂回老家了。有的甚至从孩子一上小学，
或者二三年级，就开始筹谋这些事儿。
反正北京的房子买的早，当时几千块，现在卖出去，回老家陪孩子上学，手头握着几百
万，也足够衣食无忧了。而现在你接手，倾其所有，将来住几年就得走。房地产税开征
了之后，是否还能保住现在的价值，已经很难说了。
索性，不如租房过日子，可以就近工作，还省去了长途跋涉的通勤时间。 |
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发帖数: 1 | 24 别看天津也是直辖市，并且还是最早的那一批直辖市，也是海滨城市，离北京也很近，
但是经济发展一直不是太理想，按说以天津的老牌直辖市的资质，应该房价可以跟北京
、上海和深圳相提并论，但是并没有，天津的房价低一大截子。
有个朋友是在天津卖掉了老家的别墅，属于那种联排别墅，然后在北京只是付了个首付
买了个单元房，就是最普通的三室两厅的那种，而且户型也不太好，还是二手房比较旧
的楼房，而且朝向也不好，根本不是朝南的，而是朝向西北的，因为朝南的房子就更贵
了，同样是卖掉天津别墅的钱，可能都不够付首付了，而且买的房子还不是位置太好的
，而是南三环的房子，属于丰台区了。
朋友在天津的别墅也不算是天津市里位置特别好的，但是那好歹是个别墅啊，而且在北
京买的房子也不是位置太好的，小区环境首先就差了很多，别墅的小区绿化和卫生之类
的还是很不错的，开车进去也是比较宽敞，而北京这边的这个小区，朋友买房的这里，
连停车位都紧张的很，稍微一不注意，你的车就被别的车堵住了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:25:39 2010, 美东)
新华网快讯：１４日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，
贷款首付款不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 26 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 购买90平米以上首套房首付比例不得低于30%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 15 06:46:07 2010, 美东)
新华网快讯：14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在
90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。 |
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l******e
发帖数: 949 | 27 在上海张江的一家研究所，另一位“百人计划”入选者至今没能买房在张江看中的房子
，首付要100万，月供1万，“太恐怖了!”
在拿5万美元的破四刀，在美国大城市也买不起房子，凭什么想在张江买500万人民币的
公寓？ |
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s*******i
发帖数: 2386 | 28 新闻标题太害人了，编记无底线。旁人一句闲话，这儿子就要背个啃老的坏名声。老子
的死一定和儿子的首付相关吗？ |
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L*****2
发帖数: 798 | 29 这个政策不灵，好比从中间捏， 两头的不管，
撑死的撑死，饿死的饿死，
对那些没有能力买房的人来说，还是买不起。 有钱的人也不在乎这点提高的首付。
房价降不下来，都是扯淡。 只有让那些吃多的人吐出来，才是根本解决办法。 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 30 仍然是一样的，其实。还是我说的，关键在于降低涨价预期，如果这个不变，人人都认
为买了就赚钱，首付根本不算啥，可以借啊。银行不借就找亲戚朋友借，地下钱庄借，
再说就是银行也可以借，大不了我不说我是借来买房的，我借来做生意，然后偷偷挪用
去炒房就可以了。所以风险能不能降低仍然不好说。 |
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w****s
发帖数: 4430 | 31 首付一半怎么不算什么。 以中国的需求，房价跌可能，跌一半不可能。中国的房地产
的问题，主
要还是中国经济发展不平衡，是大量人买不起房，而不是什么金融危机。和美国不是一
回事。 |
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m****n
发帖数: 71 | 32 仅仅用首付控制是不够的。炒楼团的资金可不是房屋按揭来的。这种短频快的资金来源
是非常多样化的。关键是税收，而且还不是交易税，增值税，关键是保有税。对拥有房
产过多的大小炒家征收保有税，逼他们抛售或出租。不然他们可以捂着房子不出手。 |
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l*******d
发帖数: 3343 | 33 不太一样，首付50%只是控制银行风险，谈不上打压房价，弄不好还可以继续创新高。
但是房地产持有税绝对是大杀器，不说别的，砸手里的成本太高了，来不及转嫁自己
多半就先隔屁了，再说这种持有税肯定是区别对待的。
目前房子供给情况到底如何谁也不知道，空置率到底多少没有权威部门发布。在一个
过剩的市场，怎么转嫁？租售比已经说明一切问题了。
10 |
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y***i
发帖数: 11639 | 34 你真这么有信心涨价，现在就是发财的好机会。倾家荡产借高利贷也把房子首付下来-- |
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p**p
发帖数: 10318 | 35 唉，一天正事没干，就灌这个水了。 还好，有站方奖励，哈哈，你们都没有吧？
寄信人: deliver (自动发信系统)
标 题: 本站奖励通知单
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 01:21:07 2010)
来 源: mitbbs.com
pwwp, 您好：
您在Military版发表的标题为Re: 国务院：二套房贷首付不得低于50%的文章被设
置为保留文章,本站奖励您伪币 10.00个，请注意查收。
版务：mitbbs |
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b**********n
发帖数: 2812 | 36 北京二手房交易七成悔约 买方多称无力筹够首付
http://www.sina.com.cn 2010年04月23日 03:33 新京报
昨日，根据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，21 日北京二手房住宅成交
量跌破一千套。
先“量”变后“价”变
由于二手房网签数据反映的情况要比市场实际情况慢2-3个工作日，目前的网签数
据基本是17日、18日两天的数据。由此可见，从17日、18日开始，北京市场成交量已经
非常明显地出现了下滑的现象，相比15日的二手房“末班车”高峰，下跌达54%。
记者根据北京市房地产交易管理网数据计算后发现，4月14日至4月21日，去除保障
性住房签约量后，北京市商品房住宅(期房和现房)成交量变化实际不是很明显。
“在售楼盘网签滞后时间比较长。”业内人士指出，开发商通常会在签约后的一周
左右进行网签，所以现在数据显示的成交量还都是4月14日之前的交易情况。
中经联盟秘书长陈云峰昨日表示，楼市的情况应该先从量上有体现，然后2个月左
右才能在价格上出现变化。据他分析，现在开发商大多选择观望而不会轻易做出举动，
估计要等到5月底才能实施应对措施，但并不排除有些去年拿 |
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d***a
发帖数: 47 | 37 首付都筹不够，那不是纯粹找套，要感谢新政救了这些人。 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 38 首付1500万，贷款3500万？
现在100万贷款月供6000
3500万就是月供21万？
这样的贷款也能让放出去？ |
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s****n
发帖数: 8912 | 39 各地一季度须公布房价调控目标
国务院明确地方政府调控责任；目标如未实现，相关负责人将被问责
政策4
地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市政府要根据
当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年
度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
会议指出，未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅
度超过年度控制目标的省（区、市）政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对
相关负责人进行问责。
【解读】
如何评价地方政府在房地产调控上的成败？“新国八条”中要求其公布调控目标的做法
，无疑是给出了政策效果的量化参考。昨日记者采访的专家，无不将此作为此轮调控亮
点。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为，公布调控目标的做法，改变了过去文件
中相对“空泛”的表述，“有目标就可以审查，对地方政府产生了实质压力，使调控责
任清晰化。这无疑是个进步。”
对于如何避免所设目标“过高”而使地方政府可以逃避追责的问题，中国房地产经理人
联盟秘书长陈云峰说，“新国八条”规定所设目标必须向外公布，这就说明调控目标不
... 阅读全帖 |
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s******o
发帖数: 184 | 40 给予你信任，给予你金钱
房子没有拿到手里首付不见了
容积率不够，绿化缩水了
原来的规划统统成了空头的支票
当初承诺的美好，一点没看到
房子不是你想降，想降就能降
期房不同于现房，你可否明白？
让我难过 让我鄙视，龙湖的对待!
我是老百姓，不是炒房团
辛苦工作赚钱养家买个房子容易么
龙湖的口号“ 善待你一生”
现在看来你是坑爹了一辈子！ |
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s******o
发帖数: 184 | 41 看来中国女首富就是这么练成的。
靠欺诈p民一辈子的血汗钱啊。
在上海嘉定郊区买房的都是在市区工作的没钱没势的小白领，
2边父母支援了首付，买了套期房，不到半年，统统让首富给坑掉。
买房前所谓的规划现在统统见鬼了。
还被人说活该倒霉。 |
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c*********e
发帖数: 16335 | 42 99年买的上海的房子,首付8万,現在放贷还没还完,房价涨了很多,猜猜他現在月供多少? |
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d***o
发帖数: 7006 | 43 如果当初是2成首付，贷款32万，20年按揭，利率按5%的话，每个月还2100左右 |
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c****g
发帖数: 37081 | 44 首付克里米亚，俄罗斯的光荣与梦想。哪怕克里米亚只成科索沃第二，普京都会成俄罗
斯的英雄。巨大的诱惑，鹅毛不会不动心。 |
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V**3
发帖数: 12756 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bia (bia), 信区: Living
标 题: 大家买房子公婆出多少钱付首付？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 24 00:10:48 2014, 美东)
这么好的帖子怎么被删了？ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 46 昨天下午，85后北京小伙MICK为了购买婚房，将他十多年来收藏的283双乔丹鞋全部抵
押给典当行，换得了100万元当款。他表示这只是“急就章”的办法，两个月后会想办
法筹钱将心爱的球鞋赎回。
抵押283双乔丹价值180万元
昨天下午2时，朝阳区金地中心36层的淘当铺典当行里，两百余双乔丹篮球鞋已经被工
作人员按照款式和价值的不同，分别放置在了门厅当中。MICK站在一旁，不时俯身捡起
一双鞋，向工作人员讲述其背后的故事。
MICK告诉记者，这些球鞋中有不少是鞋迷疯狂追求的款式，如今都价值不菲。“比如那
款‘银河喷’，每双鞋的银河图案都是不同的。发售价是1749元，现在已经涨到了上万
元。”
典当行的工作人员称，MICK家中还有一些更珍贵的款式。安全起见，他们会派专人上门
去取，全程进行GPS定位并拍摄视频。工作人员表示，经过鉴定，MICK抵押的球鞋总价
值为180万元。
昨天下午3时，工作人员将100万元现金交到了MICK手中。拿着钱的MICK对记者说，抵押
爱鞋实属无奈。“我急着在结婚前买房，首付要100万，就先把鞋当了换钱。”他说，
这事儿是背着家里人做的。
MICK说，他与当铺签的... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 7296 | 48 哥这星期因为有买房的想法感触良多啊
哥想要买个二百万的房子，虽然可以支付一百多万，但是想想还有几十万要还，心中十
分痛苦，辗转反侧，觉得人生真是充满了挫折啊！就整天巴望着房价快点降，这样才能
够还款额度更少些，以后能过点惬意的生活...
但是想想比上不足比下有余，连首付都攒不到的屁民，真不知道怎么生活，女人就算了
，可以不用买房，那些结婚被逼着要买房的男人，也是和我一样痛苦吧 |
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