F**********e
发帖数: 17 | 1 We are considering buying a house at Naperville. Can anybody recommend a
good realtor who is familiar with the local market? Thank you so much. |
c********a
发帖数: 767 | 2 我用的是这个agent，sophie su，和她的合作蛮愉快的 |
Q******a
发帖数: 2 | 3 PLEASE DON'T USE Sophia Su. She was unprofessional and mean. She harassed
the buyers.. her license should be revoked. I will definitely send a
complaint to the headquarter...
http://www.yelp.com/biz/remax-of-naperville-naperville |
T*R
发帖数: 36302 | 4 有个姓潘的还比较实在。
我和一个姓李的打过交道，吃过亏。
【在 F**********e 的大作中提到】
: We are considering buying a house at Naperville. Can anybody recommend a
: good realtor who is familiar with the local market? Thank you so much.
|
T*R
发帖数: 36302 | 5 把她/他姓贴出来就行了。比如我说NAPER姓李的，还能是谁？
就那么几个华人。
其实也没什么非得正式COMPLAIN的，但是你拿了我那么多钱，不为我着想，光想着早点
成交好拿钱，就有点不够意思了。
你觉得对你是一次性买卖不在乎。但是现在信息这么发达，你就想错了。 |
f*****8
发帖数: 2977 | 6 其实如果目标明确，到redfin用他们的代理，可以少不少费用 |
c********a
发帖数: 767 | 7 前面有complain realtor，我来说说和realtor怎么合作得关系
和各种人际关系一样，应该有互补的作用
sophie给我们看房的时候，从来不push我们，你如果找个老美，看第一个房子就想让你
买。我们让她带了看1年多的房，她也没有什么（当然我们的要求比较高，所以1年大概
就看了20个左右的房子),后来我都很不好意思。
还有就是看到不好的房子她会给我们提一下这个房子有什么问题，由各offer我们都下
了，后来对方不肯降价，sophie就让我们退出了，因为她觉得那个房子漏过水
下面是刚好在华人上看到的，作realtor risk也挺大，reward和工作量没有什么太大关
系，和你碰到什么样的buyer倒是正相关，碰到这里带了一年都不买的，估计只能苦水
往肚里咽了
buyer 找realtor还是应该的，seller的话，我觉得将来我也需自己sell，或者找个便
宜一点的agent
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吐槽一下，做realtor 真不容易啊。 Post By：2/24/2013 3:15:00 PM
我一个朋友要买房，我把他们推荐给我做realtor的一个朋友。结果这个realtor带我这
个朋友看了一年多的房子，其间也下了几个offer，但都因为别人出的价比朋友的高而
未成。我朋友也一直自己在看房，希望能买到更便宜的selling by owner的房子。终于
前不久，我朋友终于close了一个 selling by owner 的房子。也就是说和那位带他们
看了一年多房子的realtor没有什么关系了，一年多就这样白忙活了。
虽然两边都是我朋友，我也就中间搭了个线，和我没有一毛钱关系。就是替我那位
realtor朋友感慨，做realtor真不容易啊，要有一颗多么强大的内心才能做出来啊。本
来还考虑part time做做，现在彻底放弃了 |
a********e
发帖数: 563 | 8 you could interview realtors yourself at open house. That's how we met our
realtor. but she doesn't do Naperville. Do not recommend Redfin for first-
time buyers. |
Q******a
发帖数: 2 | 9 http://www.yelp.com/biz/remax-of-naperville-naperville#query:So
Take a look at this reviews website. I won't mention any name here either.
I filed a complaint form, here is the form, I'm ready to proceed.
http://www.idfpr.com/Banks/CONSUMER/FORMS/RealEstateComplaint.p
My case is much worse than just losing money. My realtor was recommended by
a friend too. Remember to write everything down as evidence. sb. focus on
MONEY only. No conscience at all.
I signed contract which protect reltor'. If you changed agent, you need to
pay to the original one too. |
b*x
发帖数: 5456 | 10 得看人， 磨叽的， 找她没错， 她至少表面不push。
急吼吼的要一个月买的， 就不要找她了， 她的意见少， 不适合啥也不懂的。
【在 c********a 的大作中提到】
: 前面有complain realtor，我来说说和realtor怎么合作得关系
: 和各种人际关系一样，应该有互补的作用
: sophie给我们看房的时候，从来不push我们，你如果找个老美，看第一个房子就想让你
: 买。我们让她带了看1年多的房，她也没有什么（当然我们的要求比较高，所以1年大概
: 就看了20个左右的房子),后来我都很不好意思。
: 还有就是看到不好的房子她会给我们提一下这个房子有什么问题，由各offer我们都下
: 了，后来对方不肯降价，sophie就让我们退出了，因为她觉得那个房子漏过水
: 下面是刚好在华人上看到的，作realtor risk也挺大，reward和工作量没有什么太大关
: 系，和你碰到什么样的buyer倒是正相关，碰到这里带了一年都不买的，估计只能苦水
: 往肚里咽了
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c********a
发帖数: 767 | 11 意见少是对的，买房子只能自己拿主意，这么大一笔投资，如果说错了，怎么办？如果
说这个房子好，万一买下来了，不好怎么办？
如果说这个房子不好，你没买，后来房子封封涨价，你又后悔了怎么办？
realtor大概能说说这个房子好在什么地方，不好在什么地方，主意自己拿
我连negotiation都是自己和seller agent自己email 坎下来的，我能够理解realtor
挺难帮你negotiation，因为这个到底什么价格能拿下这个房子，都是有risk。
我的case，就是不到这个价格，我就不买这个房子，就是这样，没有什么后悔不后悔的
事情，但是很多buyer不是这样，犹豫，realtor很难做
【在 b*x 的大作中提到】
: 得看人， 磨叽的， 找她没错， 她至少表面不push。
: 急吼吼的要一个月买的， 就不要找她了， 她的意见少， 不适合啥也不懂的。
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b*x
发帖数: 5456 | 12 negotiation都是自己和seller agent自己email
这个就是Sohpia的问题， 她砍价不是很卖力。 （当然这是通病)
至少没拦着你就不错了。
【在 c********a 的大作中提到】
: 意见少是对的，买房子只能自己拿主意，这么大一笔投资，如果说错了，怎么办？如果
: 说这个房子好，万一买下来了，不好怎么办？
: 如果说这个房子不好，你没买，后来房子封封涨价，你又后悔了怎么办？
: realtor大概能说说这个房子好在什么地方，不好在什么地方，主意自己拿
: 我连negotiation都是自己和seller agent自己email 坎下来的，我能够理解realtor
: 挺难帮你negotiation，因为这个到底什么价格能拿下这个房子，都是有risk。
: 我的case，就是不到这个价格，我就不买这个房子，就是这样，没有什么后悔不后悔的
: 事情，但是很多buyer不是这样，犹豫，realtor很难做
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p*******e
发帖数: 21 | 13 看见这种广告就凡， 一个贼船上的。
你上世界日报上卖广告去啊， 在这里混淆视听干什么
【在 c********a 的大作中提到】
: 前面有complain realtor，我来说说和realtor怎么合作得关系
: 和各种人际关系一样，应该有互补的作用
: sophie给我们看房的时候，从来不push我们，你如果找个老美，看第一个房子就想让你
: 买。我们让她带了看1年多的房，她也没有什么（当然我们的要求比较高，所以1年大概
: 就看了20个左右的房子),后来我都很不好意思。
: 还有就是看到不好的房子她会给我们提一下这个房子有什么问题，由各offer我们都下
: 了，后来对方不肯降价，sophie就让我们退出了，因为她觉得那个房子漏过水
: 下面是刚好在华人上看到的，作realtor risk也挺大，reward和工作量没有什么太大关
: 系，和你碰到什么样的buyer倒是正相关，碰到这里带了一年都不买的，估计只能苦水
: 往肚里咽了
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y***n
发帖数: 2806 | 14 你一年看20套就不好意思啦？
我一个周末最少看4套，一个月就看20.30套了。
【在 c********a 的大作中提到】
: 前面有complain realtor，我来说说和realtor怎么合作得关系
: 和各种人际关系一样，应该有互补的作用
: sophie给我们看房的时候，从来不push我们，你如果找个老美，看第一个房子就想让你
: 买。我们让她带了看1年多的房，她也没有什么（当然我们的要求比较高，所以1年大概
: 就看了20个左右的房子),后来我都很不好意思。
: 还有就是看到不好的房子她会给我们提一下这个房子有什么问题，由各offer我们都下
: 了，后来对方不肯降价，sophie就让我们退出了，因为她觉得那个房子漏过水
: 下面是刚好在华人上看到的，作realtor risk也挺大，reward和工作量没有什么太大关
: 系，和你碰到什么样的buyer倒是正相关，碰到这里带了一年都不买的，估计只能苦水
: 往肚里咽了
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c********a
发帖数: 767 | 15 1. 你不要把人，把你周围的世界想的很dark
2。其次你不要以为别人的行为都象你一样的目的
3。别人要推荐，我做个reference，讲一讲我的experience，share 一下，我还有home
inspector 推荐（这个老美老头特别好），还有我的loan agent，都很好，有人问，
我还会推荐
好了，我不和你浪费时间了，今天高兴，就多写了
【在 p*******e 的大作中提到】
: 看见这种广告就凡， 一个贼船上的。
: 你上世界日报上卖广告去啊， 在这里混淆视听干什么
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c********a
发帖数: 767 | 16 那当然，agent 拿2.5%的fee，我算了一下，就带我们看房的时间，没事再问一个问题
，收入/hour不算高啊，还有人还要分broker 还多fee，还有各成本。。。。
唉，挣钱不容易啊，呵呵
【在 y***n 的大作中提到】
: 你一年看20套就不好意思啦？
: 我一个周末最少看4套，一个月就看20.30套了。
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b*x
发帖数: 5456 | 17 反正这个也要看chemistry。 Sophia还行， 但是不合大多是first time buyer的胃口
。
【在 c********a 的大作中提到】
: 那当然，agent 拿2.5%的fee，我算了一下，就带我们看房的时间，没事再问一个问题
: ，收入/hour不算高啊，还有人还要分broker 还多fee，还有各成本。。。。
: 唉，挣钱不容易啊，呵呵
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p**********9
发帖数: 3463 | 18 谈判的主导地位是卖方代理, 都是卖方代理主动说服卖主降价,特别是只有一个offer的
情况, 卖方代理都是很了解市场的, 根本不用你买家blahblah. 如果你用邮件几个来回
, 都是形式而已.
买方代理是很难说服卖方代理的. 相反卖方代理是希望买方代理work together, make
it happen...
so 很多买方代理都是push 加价,这是自然的. 所以买方代理不push你加价就很不错了,
要她帮忙还价就是不实际.
【在 b*x 的大作中提到】
: negotiation都是自己和seller agent自己email
: 这个就是Sohpia的问题， 她砍价不是很卖力。 （当然这是通病)
: 至少没拦着你就不错了。
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B*********L
发帖数: 700 | 19 Sophie还是不错的：
1.不push。
2.必要的时候会给你warning。我们曾经看上一个房子，比同类的都便宜。Sophie给拦
了，因为那种房子在南方没事，在北方存在特别的问题。我朋友是找别的agent，人家
没说，就买了那种房子。将来卖的时候就麻烦了。
3.对于first time buyer，她能够给你一些很好的回答，但是你要多问，会问。比如，
朝向问题。你别问南北好还是东西好。你要具体问，南北向的好处坏处有哪些，东西向
的好处坏处有哪些。我们本来是找南北向的，根据她的观点改东西向了，很满意。
4.她不会帮你砍价，但是她可以帮你估价。我一般要问三个问题：这个房子当前市价大
概多少？deal大概多少？顶部的时候大概多少？这样心理就有底了，砍的时候坚定一定
就好了。 |
