l******t
发帖数: 2788 | 1 “链家地产”7日发布研究统计称，今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，
为三年来最多，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其
中约73%为中小经纪机构。
“链家地产”首席分析师张月表示，由于限购限贷等政策持续作用，楼市成交遇冷，地
产中介机构普遍遭遇生存压力。据北京市房地产交易管理网统计显示，10月北京市住宅
成交量合计为12760套，相比去年10月下滑近四成。据北京中原地产统计，今年9月和10
月北京市住宅销售签约总量近27000套，同比去年下降40%以上，比起2009年则大降60%。
自楼市调控以来，北京二手房成交量屡创新低。根据北京市房地产交易管理网数据显示
，10月北京二手住宅网签套数为7262套，环比9月下降约17%，比去年同期下降近一半。
记者了解到，2010年北京市二手房共成交21.4万套，二手房经纪公司门店平均成交套数
为36套。今年由于交易量同比锐减，北京市二手经纪公司门店平均成交量大幅下降。
张月认为，2009年房地产投资火热，经纪公司门店成交套数高，几乎所有经纪公司都盈
利，出现了盲目扩张的现象。但今年受“限购令”影响，二手房市场急剧缩水，并且市
场已连续多月成交走低。前两年大规模扩张的门店面临僧多粥少的局面，经纪公司将过
“严冬”。
张月认为，短期内市场成交难有明显改变，可能会出现更多经纪公司因无法承受长期的
低成交量而选择关店。 |
l******t
发帖数: 2788 | 2 房价真要大跌？我原来以为最多横盘
右，
10
%。
【在 l******t 的大作中提到】
: “链家地产”7日发布研究统计称，今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，
: 为三年来最多，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其
: 中约73%为中小经纪机构。
: “链家地产”首席分析师张月表示，由于限购限贷等政策持续作用，楼市成交遇冷，地
: 产中介机构普遍遭遇生存压力。据北京市房地产交易管理网统计显示，10月北京市住宅
: 成交量合计为12760套，相比去年10月下滑近四成。据北京中原地产统计，今年9月和10
: 月北京市住宅销售签约总量近27000套，同比去年下降40%以上，比起2009年则大降60%。
: 自楼市调控以来，北京二手房成交量屡创新低。根据北京市房地产交易管理网数据显示
: ，10月北京二手住宅网签套数为7262套，环比9月下降约17%，比去年同期下降近一半。
: 记者了解到，2010年北京市二手房共成交21.4万套，二手房经纪公司门店平均成交套数
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m********y
发帖数: 21909 | 3 估计会跌一些。大家现在持观望态度，都在等跌，所以成交量自然少了。
不过长期估计不会跌，北京人太多了，需要房子的人也太多了 |
m********c
发帖数: 13337 | 4 每个人都希望房价至少腰斩一半，等自己购进后，房价再重新不断高涨。
【在 m********y 的大作中提到】
: 估计会跌一些。大家现在持观望态度，都在等跌，所以成交量自然少了。
: 不过长期估计不会跌，北京人太多了，需要房子的人也太多了
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m********y
发帖数: 21909 | 5 那样子的话会不会出现抢房风潮？
【在 m********c 的大作中提到】
: 每个人都希望房价至少腰斩一半，等自己购进后，房价再重新不断高涨。
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