a****k
发帖数: 206 | 1 最近买房，需要贷款25万左右。30出头的夫妻俩，而且可以预计明年手头会有20万左右
闲钱。现在纠结该如何选择房贷，求各位给个建议。主要纠结如下两个选项：
1. 选择5/1 ARM，现在利率可以到2.3%左右，尽量少付利息，然后有闲钱后尽快还贷款
。好处就是比较省心，我们夫妻俩都没有投资的经验。
2. 选择15年fixed rate，拿到的quote是 3%左右的利率。然后慢慢还贷，拿手头的闲
钱做一些投资。另外的好处是每年的利率还可以抵一些税。如果推荐此选项也请推荐一
下适合我们的投资渠道。
先谢谢大家！ |
t***u
发帖数: 2057 | 2 为啥不选1，然后不急着还贷，先用余钱试试水，看自己有没有投资的天赋。后面提前
还贷也好，转按揭也好，都有得选。
至于抵税，ARM的利息也可以抵税吧。况且你才贷25万，3%一年利息才7500，加上其他
杂七杂八都未必高于Standard Deduction。自己用tax软件算下就知道能省多少，俺的
目测是即使能省也有限，不是主要考量。
至于投资建议，慢慢考古吧，这边各种意见都有，最后还得自己掌握。 |
h***n
发帖数: 1600 | 3 每年手头会有20万左右闲钱还是只是明年？几年后打算换房？ |
r****m
发帖数: 1204 | 4 It depends on how long you will stay there.
With such low rate, don't rush to pay the loan off. |
