大多数美国人不愿意买房 - Investment版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Investment版 - 大多数美国人不愿意买房

相关主题
● 出租房 section 8 租户 (转载)	● 伯南克：中国父母重男轻女，助长美国房市危机 (转载)
● 租客说有可能lease到期前会买房	● 你们不觉得中国的经济形势一片危机么？ (转载)
● 涨不涨租金	● 中国人，你真的那么有钱吗？
● 租客合约前搬家怎么办？	● 与上海市委书记俞正声先生的讨论
● 这个房子适合做出租房么？	● 10 tax laws that could affect your 2008 return
● 昨天的日本故事-4 经济野兽	● [合集] 退休帐号中的亏损可以年终报税的时候减税吗？
● [合集] 请问一个关于投资和储蓄的问题？	● 前辈们，你们考虑过成立投资公司炒股票么？
● bank plan	● Roth IRA 问题求助

相关话题的讨论汇总
话题: 美国话题: 租客话题: 首付话题: 房东话题: 房租

进入Investment版参与讨论

(共1页)

b****x
发帖数: 67

美国法律对租客的权益保护十分周到。在绝大部分州的法律中，房主都有义务向租客充
分提示房屋存在的潜在瑕疵，否则租户一旦因为房屋质量问题受到身体或者财产损失，
房东将会付出高额赔偿。在美国租房，一般只需要支付相当于一个月房租的押金，没有
押一付三一说，而且法律对于房东提前解约有非常严格的限制，不会出现房东提前赶人
的情况。这样一来，租房的体验大大上升，买房的需求也就没这么旺盛了。
在大多数大城市，房租占收入比重创历史新高。据统计，全美租客可预期房租占收入比
大约为30.2%，为有史以来最高水平。大都市租金昂贵也就罢了，让人吃惊的是，最新
数据显示，在过去一年中，美国不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%。
美国人储蓄率较低，哪怕借贷极为便利，但大部分人还是很难拿出首付来。从1890年到
2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身，而把我
下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说，在你签下首付支票后，你就再也
见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子，你还是得把这拿回来的钱用来付下一
套房子的首付。
传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。实际上，这在你的退税项目中只是九牛一毛。
你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好
的教育。

(共1页)

进入Investment版参与讨论

相关主题
● Vanguard里的401,403怎么转成roth ira	● 这个房子适合做出租房么？
● 如果大伙有自己经营公司的，出来讨论讨论避税延税和免税，都有什么好方法，多多益善。	● 昨天的日本故事-4 经济野兽
● 精华旧文需要更新 - F1 - capital loss - 183-day rule	● [合集] 请问一个关于投资和储蓄的问题？
● 年底卖股票会増加来年要交的税吗？	● bank plan
● 出租房 section 8 租户 (转载)	● 伯南克：中国父母重男轻女，助长美国房市危机 (转载)
● 租客说有可能lease到期前会买房	● 你们不觉得中国的经济形势一片危机么？ (转载)
● 涨不涨租金	● 中国人，你真的那么有钱吗？
● 租客合约前搬家怎么办？	● 与上海市委书记俞正声先生的讨论

相关话题的讨论汇总
话题: 美国话题: 租客话题: 首付话题: 房东话题: 房租

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天