h**l
发帖数: 75 | 1 我们在close当天就直接向保险公司付了一整年的保险金到2010年11月底的,现在我的贷
款银行通知我
2010年1月1号due的payment:monthly mortgage+monthly property tax+monthly
insurance premium,我问贷款银行因为我自己已付了保险到明年11月底,现在应该不要
交这部分钱,
贷款银行说他collect的保险金是为了2010年11月开始的,也就是1年之后的----我比较
惊讶,因为不
理解为什么要提前1年来交1年以后的保险金呢?
第二个问题是escrow acct,close时贷款银行收了3 month premium + 4 month
property
tax在escrow account,premium 和 每月应缴的房产税都比我实际应该交的高一点点,比如
premium 高出实际几毛,房产税每月高出实际近20元,贷款银行的回复是多还少补,如果
多收了每年会
结算多的退到escrow acct里面.而我的问题是我已经告诉银行每年的保险金和房产税,
他们按除于12
算每个月的跟我收不就是对的吗? 为什么每个都要 | c***2
发帖数: 3 | 2 the bank will always play it safe and collect the escrow money for insurance
, property tax in advance. if you want to argue, wait until your county
send you additional tax bill. as a homeowner, you are at the mercy of bank
and county on how much they want to take from you.
dude, just suck it up! cheers! | c********7
发帖数: 739 | 3 这就是escrow呀，prepay保险和tax.close时交的是你应付的，现在是预交往下一年的
。多是因为银行总要多收一点，以防万一，不过这些钱都在你的escrow acctount里面
，还是你自己的钱。你不喜欢就交几个月，然后和公司说关掉escrow，他们会把里面的
balance都退给你，然后到时候你自己去交tax和保险。
【在 h**l 的大作中提到】
: 我们在close当天就直接向保险公司付了一整年的保险金到2010年11月底的,现在我的贷
: 款银行通知我
: 2010年1月1号due的payment:monthly mortgage+monthly property tax+monthly
: insurance premium,我问贷款银行因为我自己已付了保险到明年11月底,现在应该不要
: 交这部分钱,
: 贷款银行说他collect的保险金是为了2010年11月开始的,也就是1年之后的----我比较
: 惊讶,因为不
: 理解为什么要提前1年来交1年以后的保险金呢?
: 第二个问题是escrow acct,close时贷款银行收了3 month premium + 4 month
: property
| r******l
发帖数: 30 | 4 Your loan officer and settlement agent MUST tell you everything clearly! |
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