l****u
发帖数: 424 | 1 最近关注了一个有趣的问题。
在法拉盛买房时，同一个apartment ，作为coop卖，市场价格是25万，如果作为condo
来卖价格应该是多少？（我的估算是45万。）
那么差价从哪里来呢？就是从买房和租房的差价来。同一个apartment ，假设coop一直
是自己住，交出管理费800。condo一直出租出去，租金1600，交出管理费500，税和
保险300。那么月费之差1600刀就是二者市场价格25万和45万的基础。
我觉得价格比是45万/25万 = 1.8 。 | c*****1
发帖数: 1826 | | l****u
发帖数: 424 | 3 可以。但是出租coop 有很多限制。coop不适合出租。
【在 c*****1 的大作中提到】
: You cann,t rent coop?
| g******a
发帖数: 4774 | 4 那都是自己住，哪个合算？
开导一下。
condo
【在 l****u 的大作中提到】
: 最近关注了一个有趣的问题。
: 在法拉盛买房时，同一个apartment ，作为coop卖，市场价格是25万，如果作为condo
: 来卖价格应该是多少？（我的估算是45万。）
: 那么差价从哪里来呢？就是从买房和租房的差价来。同一个apartment ，假设coop一直
: 是自己住，交出管理费800。condo一直出租出去，租金1600，交出管理费500，税和
: 保险300。那么月费之差1600刀就是二者市场价格25万和45万的基础。
: 我觉得价格比是45万/25万 = 1.8 。
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