贷176000哪个最合算？ - Living版 - 未名存档

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Living版 - 贷176000哪个最合算？

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g*****g 发帖数: 3623	1 Lender Term & Type Payment Rates APR Points Fees Last Updated PenFed Mtg 800-247-5626 15 Year Fixed $1324.01 4.250% 4.563% 2.000 $0.00 03/16/ 2010 PenFed Mtg 800-247-5626 15 Year Fixed $1335.17 4.375% 4.574% 1.250 $0.00 03/16/ 2010 AimLoan.com - A Direct Lender 800-853-5512 15 Year Fixed $1290.85 3.875% 4.146% 0.818 $1995.00 03/16/ 2010 AimLoan.com - A Direct Lender 800-853-5512 15 Year Fixed $1312.90 4.125% 4.274% 0.000 $1995.00 03/16/ 2010 AimLoan.com -
w*****n 发帖数: 75	2 有ｐｏｉｎｔ有ｆｅｅ的基本可以排除了吧？
g*****g 发帖数: 3623	3 这么说，无point 无fee的调最低的rate最合算？
D******a 发帖数: 394	4 这个费不包closing cost。去找free closing cost的才合算
g*****g 发帖数: 3623	5 free closing cost with little bit higher rate still better?or have to some calculaiton
H********9 发帖数: 525	6 point 和fee都是啥呀？
c*******y 发帖数: 3008	7 简单算算啊， 4.25 - 180个月，每月大概$1324.01 mortgage+interest。 2 point 是$3520 4.375 - 180个月，每月大概是$1335.17 mortgage+interest， 1.25 point 是$2200 3520-2200=1320 1335.17-1324.01=11.17 1320/11.17=118.17个月，大概9.8年，估计你5年就把176k的loan还清了吧。所以多花那点point去买那点低利率不划算啊。你要是10年以上还清176k的loan，还可以考虑一线buy point，但是中间你肯定会refinance的，所以还是不划算啊。

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