w********9 发帖数: 8613 | 1 如果两个人工作没有必要太省,可以租SFH。好位置的选择不少,不用担心有很大的损
失。可以跟着工作
地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。
有钱可以投股票和债券,进退更容易。 |
t*a 发帖数: 18880 | 2 我也这样劝过不少人,在房价下跌,房租也下跌的情况,但大家无一例外的买房了:P
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果两个人工作没有必要太省,可以租SFH。好位置的选择不少,不用担心有很大的损 : 失。可以跟着工作 : 地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。 : 有钱可以投股票和债券,进退更容易。
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s***y 发帖数: 2607 | 3 you can rent any time you want. but if you think it's a good time to buy, it
might be one good time in ten years :)
so when think in this way, buying is more flexible
【在 t*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也这样劝过不少人,在房价下跌,房租也下跌的情况,但大家无一例外的买房了:P
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w********9 发帖数: 8613 | 4 我们租了十多年的SFH,总共住了三个房子。每天两人加起来平均开车的时间不到25分
钟。还真没觉得有过买房子有很大吸引力的阶段。好的房东对很稳定的住户会降低房租
。只住几年的房子,我们不想买。我老婆准备以后用现金买可以长期住的房子。我们有
亲戚买房的,国内这类的亲戚更多。除了一个很富的近亲,我们在钱上忧虑更少。 |
c****o 发帖数: 32446 | 5 赞“租了十多年的SFH”,更赞老婆很贤惠。要知道多少人买房子都是老婆吵着要买的
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们租了十多年的SFH,总共住了三个房子。每天两人加起来平均开车的时间不到25分 : 钟。还真没觉得有过买房子有很大吸引力的阶段。好的房东对很稳定的住户会降低房租 : 。只住几年的房子,我们不想买。我老婆准备以后用现金买可以长期住的房子。我们有 : 亲戚买房的,国内这类的亲戚更多。除了一个很富的近亲,我们在钱上忧虑更少。
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d*******n 发帖数: 1339 | 6 haha, this is so true
but why woman always does that?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞“租了十多年的SFH”,更赞老婆很贤惠。要知道多少人买房子都是老婆吵着要买的
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a******e 发帖数: 36306 | 7 两个同时下跌的情况不多巴
【在 t*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也这样劝过不少人,在房价下跌,房租也下跌的情况,但大家无一例外的买房了:P
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j*********i 发帖数: 14 | 8 because having a house makes them feel more secured i guess
【在 d*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : haha, this is so true : but why woman always does that?
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t*a 发帖数: 18880 | 9 刚刚房价下嗲时候租房还好,经济不好后人减少,房子下跌, 空房多了不少,房租也
影响。...
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个同时下跌的情况不多巴
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s**********d 发帖数: 36899 | 10
我听到的理由无一例外都是钱。
有人告诉她们买房子省钱省税她们就会来压迫LG服从。
【在 j*********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : because having a house makes them feel more secured i guess
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w********9 发帖数: 8613 | 11
国内传统上没有租房的传统,毕竟工商业化程度低或晚。有的父母也会劝买。
我老婆就职的第一个公司被收购了,搬了。父母也要来住一段,因此开始住SFH。我见
到的租户邻居不
少。我老婆曾经想要买房,但是后来我们又有几次变动,还有了小孩。她不想欠十年以
上的债。受益最
大的是她,其中8年里三个住的地方离三(两)个公司只有2-6分钟。对离上班有15分钟
以上的房子,我
们从来不会考虑。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞“租了十多年的SFH”,更赞老婆很贤惠。要知道多少人买房子都是老婆吵着要买的
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d*******k 发帖数: 23 | 12 你们说的那种住得舒服点的HOUSE, 每月的租金足够付房贷了. 买的话,30年后房子是你
的, 卖了有一大笔养老金, 租的话, 到老你还是一无所有. 房产是抗inflation 最好的
低风险投资. 我房子的前屋主就是在1976年以7万元买得房, 去年以50多万卖给我, 开
开心心的去欧洲养老去了. 如果他一直租房的话, 那他will have nothing by now. |
w********9 发帖数: 8613 | 13
不可能。我们住的地方,房贷高65%以上。如果还把各种费用(本、利息、税、保险、
和维护费)加
起来,大概是房租的两倍以上。
那是因为买主把前面提到的各种费用都付进去了。
:租的话, 到老你还是一无所有.
每月租房“结约”下来的钱(和其它的余钱),不管怎么利用,只会贬值为零?
:房产是抗inflation 最好的低风险投资.
有的人说是黄金(还不需要维护),有的人说是古董,有的人说是艺术品,有的人说是
。。。。。。
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:我房子的前屋主就是在1976年以7万元买得房, 去年以50多万卖给我, 开开心心的去
欧洲养老
:去了. 如果他一直租房的话, 那他will have nothing by now.
他没有其它的积蓄吗?1976年的7万相当于现在的27万多。30年来其它的各种费用应该
远比3万高。
如果他用当初7万中的一半去买股票,也许会有高几倍的回收。买债券可能回收都会高
些。
【在 d*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们说的那种住得舒服点的HOUSE, 每月的租金足够付房贷了. 买的话,30年后房子是你 : 的, 卖了有一大笔养老金, 租的话, 到老你还是一无所有. 房产是抗inflation 最好的 : 低风险投资. 我房子的前屋主就是在1976年以7万元买得房, 去年以50多万卖给我, 开 : 开心心的去欧洲养老去了. 如果他一直租房的话, 那他will have nothing by now.
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q**i 发帖数: 367 | 14 没明白大家为什么租房省钱,
买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用
了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。
租房, 房租无法返回
那么买房的以上开销会大过租房的房租么?短期可能会, 但是长期(5年以上?)应该
就不会了啊。
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果两个人工作没有必要太省,可以租SFH。好位置的选择不少,不用担心有很大的损 : 失。可以跟着工作 : 地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。 : 有钱可以投股票和债券,进退更容易。
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a******e 发帖数: 36306 | 15 买房子不过是普通人抵挡金融风险的手段罢了,要是人人都是buffet,你觉得可能么
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 不可能。我们住的地方,房贷高65%以上。如果还把各种费用(本、利息、税、保险、 : 和维护费)加 : 起来,大概是房租的两倍以上。 : 那是因为买主把前面提到的各种费用都付进去了。 : :租的话, 到老你还是一无所有. : 每月租房“结约”下来的钱(和其它的余钱),不管怎么利用,只会贬值为零? : :房产是抗inflation 最好的低风险投资. : 有的人说是黄金(还不需要维护),有的人说是古董,有的人说是艺术品,有的人说是 : 。。。。。。
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w********9 发帖数: 8613 | 16
上面是用30年20%的down payment。如果是15年,每个月的总付出差不多是房租的三倍。
很多人过于梦想利益,忽视风险,而掉进了疯狂房市的陷阱。
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 不可能。我们住的地方,房贷高65%以上。如果还把各种费用(本、利息、税、保险、 : 和维护费)加 : 起来,大概是房租的两倍以上。 : 那是因为买主把前面提到的各种费用都付进去了。 : :租的话, 到老你还是一无所有. : 每月租房“结约”下来的钱(和其它的余钱),不管怎么利用,只会贬值为零? : :房产是抗inflation 最好的低风险投资. : 有的人说是黄金(还不需要维护),有的人说是古董,有的人说是艺术品,有的人说是 : 。。。。。。
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d*******k 发帖数: 23 | 17 我们加州50万的房租金要2500到2800, 买的话贷款40万, 月供也是2200左右, 加上地税
每月400, 每月也就2600, 不是差不多吗? DOWNPAY的10万你存银行30年, 年利息就算
平均3%, 也就是24.27万. 房子30年后样变百万了吧. |
w********9 发帖数: 8613 | 18
走题了。我只是否定房租比房贷一定要低的说法而已。
用上面的那个实例,我指出了那个房主失去了的好的更多的“投资”机会。更大的例子
也有,日本房市跨
了以后,20年都没有“恢复”。
【在 q**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没明白大家为什么租房省钱, : 买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用 : 了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。 : 租房, 房租无法返回 : 那么买房的以上开销会大过租房的房租么?短期可能会, 但是长期(5年以上?)应该 : 就不会了啊。
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a******e 发帖数: 36306 | 19 suppose你那10万赶上昨天探底反弹,你就可以退休了。。。按有人的理论。。。
【在 d*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们加州50万的房租金要2500到2800, 买的话贷款40万, 月供也是2200左右, 加上地税 : 每月400, 每月也就2600, 不是差不多吗? DOWNPAY的10万你存银行30年, 年利息就算 : 平均3%, 也就是24.27万. 房子30年后样变百万了吧.
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a******e 发帖数: 36306 | 20 也可能投资了,上个世纪就不说了,可能泡沫时期被wiped out,也可能08、09被wiped
out,去年前年好多人输的连内裤都没了巴
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 走题了。我只是否定房租比房贷一定要低的说法而已。 : 用上面的那个实例,我指出了那个房主失去了的好的更多的“投资”机会。更大的例子 : 也有,日本房市跨 : 了以后,20年都没有“恢复”。
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w********9 发帖数: 8613 | 21
http://michaelbluejay.com/house/figurepayment.html
5.5%的利率的话,得出3100.
我已经一年半没有看房子了。50万能租2500以上吗?Milpitas和Fremont部分地区也许还会有那
么低价的房子。刚才在网络上随便看了一下,4br的列价都在2500以下。而且对房东是可以杀价的。
(Milpitas我最早住过,后来是Palo Alto和Los Altos)。
30年的债券是有4.5%的。10万就会变成37.45万。30年房子维护费用要多少?租房少的很多钱也是
可以类似增值的。
:房子30年后样变百万了吧.
这个肯定吗?毕竟早两、三年有了个大泡沫。
【在 d*******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们加州50万的房租金要2500到2800, 买的话贷款40万, 月供也是2200左右, 加上地税 : 每月400, 每月也就2600, 不是差不多吗? DOWNPAY的10万你存银行30年, 年利息就算 : 平均3%, 也就是24.27万. 房子30年后样变百万了吧.
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w********9 发帖数: 8613 | 22
wiped
我用的那个实例是76年开始的。被wiped out的可能有多大?
房市泡沫不就是本世纪仅有的十年内的事吗?被wiped out的可能有多小?
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也可能投资了,上个世纪就不说了,可能泡沫时期被wiped out,也可能08、09被wiped : out,去年前年好多人输的连内裤都没了巴
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w********9 发帖数: 8613 | 23
是吗?泡沫时期那一大帮普通人也是去抵挡风险?
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房子不过是普通人抵挡金融风险的手段罢了,要是人人都是buffet,你觉得可能么
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w******y 发帖数: 8040 | 24 房价总是上升的, 这个谎言都已经破成这样了
你还有脸提?
的损
【在 q**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没明白大家为什么租房省钱, : 买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用 : 了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。 : 租房, 房租无法返回 : 那么买房的以上开销会大过租房的房租么?短期可能会, 但是长期(5年以上?)应该 : 就不会了啊。
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a******e 发帖数: 36306 | 25 不是那么多退休的时候被wiped out嘛。。。。
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 是吗?泡沫时期那一大帮普通人也是去抵挡风险?
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T*U 发帖数: 22634 | 26 moving house furniture is not easy. may cost you 3month rent if furniture is
good looking. |
w********9 发帖数: 8613 | 27
我问了你两个问题是要比较,而你只给了单个问题的定性回答。
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是那么多退休的时候被wiped out嘛。。。。
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w********9 发帖数: 8613 | 28
furniture is
开玩笑吧?
【在 T*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : moving house furniture is not easy. may cost you 3month rent if furniture is : good looking.
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g*******2 发帖数: 3306 | 29 各有各的好处。
在1室1厅$1000的城市里,可以找个中国人家,就租个$350/m的卧室,这样1年可以省$
6500.
如果买房子,可以把3间卧室租出去,还有地下室也可以租,这样也可以省钱。
【在 t*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也这样劝过不少人,在房价下跌,房租也下跌的情况,但大家无一例外的买房了:P
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c***f 发帖数: 290 | 30 说的挺有道理的。房产在经历好的时候是不错的投资,经济不好的时候不要指望赚钱。
即使经济好的时候房产也不是最好的投资,除非你是开发商的话。
我们买房之前也是组了很多年。租房子的好处之一就是没有那么多的家当,当时所有的
家具只能装满一个三千尺的房子,搬家也容易,就是一个大集装箱卡车。买了房子以后
头两年花钱就像无底洞,窗帘地毯家具置了又置,还有室外的花草树木等等,现在一想
搬家都头大。
【在 w********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果两个人工作没有必要太省,可以租SFH。好位置的选择不少,不用担心有很大的损 : 失。可以跟着工作 : 地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。 : 有钱可以投股票和债券,进退更容易。
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v**a 发帖数: 2062 | 31 如果在八十年代买三十年国债,有百分之十几的年利,又稳当又高收益,比买房好多了。
wiped
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 也可能投资了,上个世纪就不说了,可能泡沫时期被wiped out,也可能08、09被wiped : out,去年前年好多人输的连内裤都没了巴
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