w********9
发帖数: 8613 | 1 如果两个人工作没有必要太省，可以租SFH。好位置的选择不少，不用担心有很大的损
失。可以跟着工作
地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。
有钱可以投股票和债券，进退更容易。 |
t*a
发帖数: 18880 | 2 我也这样劝过不少人，在房价下跌，房租也下跌的情况，但大家无一例外的买房了:P
【在 w********9 的大作中提到】
: 如果两个人工作没有必要太省，可以租SFH。好位置的选择不少，不用担心有很大的损
: 失。可以跟着工作
: 地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。
: 有钱可以投股票和债券，进退更容易。
|
s***y
发帖数: 2607 | 3 you can rent any time you want. but if you think it's a good time to buy, it
might be one good time in ten years :)
so when think in this way, buying is more flexible
【在 t*a 的大作中提到】
: 我也这样劝过不少人，在房价下跌，房租也下跌的情况，但大家无一例外的买房了:P
|
w********9
发帖数: 8613 | 4 我们租了十多年的SFH，总共住了三个房子。每天两人加起来平均开车的时间不到25分
钟。还真没觉得有过买房子有很大吸引力的阶段。好的房东对很稳定的住户会降低房租
。只住几年的房子，我们不想买。我老婆准备以后用现金买可以长期住的房子。我们有
亲戚买房的，国内这类的亲戚更多。除了一个很富的近亲，我们在钱上忧虑更少。 |
c****o
发帖数: 32446 | 5 赞“租了十多年的SFH”，更赞老婆很贤惠。要知道多少人买房子都是老婆吵着要买的
【在 w********9 的大作中提到】
: 我们租了十多年的SFH，总共住了三个房子。每天两人加起来平均开车的时间不到25分
: 钟。还真没觉得有过买房子有很大吸引力的阶段。好的房东对很稳定的住户会降低房租
: 。只住几年的房子，我们不想买。我老婆准备以后用现金买可以长期住的房子。我们有
: 亲戚买房的，国内这类的亲戚更多。除了一个很富的近亲，我们在钱上忧虑更少。
|
d*******n
发帖数: 1339 | 6 haha, this is so true
but why woman always does that?
【在 c****o 的大作中提到】
: 赞“租了十多年的SFH”，更赞老婆很贤惠。要知道多少人买房子都是老婆吵着要买的
|
a******e
发帖数: 36306 | 7 两个同时下跌的情况不多巴
【在 t*a 的大作中提到】
: 我也这样劝过不少人，在房价下跌，房租也下跌的情况，但大家无一例外的买房了:P
|
j*********i
发帖数: 14 | 8 because having a house makes them feel more secured i guess
【在 d*******n 的大作中提到】
: haha, this is so true
: but why woman always does that?
|
t*a
发帖数: 18880 | 9 刚刚房价下嗲时候租房还好，经济不好后人减少，房子下跌， 空房多了不少，房租也
影响。...
【在 a******e 的大作中提到】
: 两个同时下跌的情况不多巴
|
s**********d
发帖数: 36899 | 10
我听到的理由无一例外都是钱。
有人告诉她们买房子省钱省税她们就会来压迫LG服从。
【在 j*********i 的大作中提到】
: because having a house makes them feel more secured i guess
|
|
|
w********9
发帖数: 8613 | 11
国内传统上没有租房的传统，毕竟工商业化程度低或晚。有的父母也会劝买。
我老婆就职的第一个公司被收购了，搬了。父母也要来住一段，因此开始住SFH。我见
到的租户邻居不
少。我老婆曾经想要买房，但是后来我们又有几次变动，还有了小孩。她不想欠十年以
上的债。受益最
大的是她，其中8年里三个住的地方离三（两）个公司只有2-6分钟。对离上班有15分钟
以上的房子，我
们从来不会考虑。
【在 c****o 的大作中提到】
: 赞“租了十多年的SFH”，更赞老婆很贤惠。要知道多少人买房子都是老婆吵着要买的
|
d*******k
发帖数: 23 | 12 你们说的那种住得舒服点的HOUSE, 每月的租金足够付房贷了. 买的话,30年后房子是你
的, 卖了有一大笔养老金, 租的话, 到老你还是一无所有. 房产是抗inflation 最好的
低风险投资. 我房子的前屋主就是在1976年以7万元买得房, 去年以50多万卖给我, 开
开心心的去欧洲养老去了. 如果他一直租房的话, 那他will have nothing by now. |
w********9
发帖数: 8613 | 13
不可能。我们住的地方，房贷高65%以上。如果还把各种费用（本、利息、税、保险、
和维护费）加
起来，大概是房租的两倍以上。
那是因为买主把前面提到的各种费用都付进去了。
：租的话, 到老你还是一无所有.
每月租房“结约”下来的钱（和其它的余钱），不管怎么利用，只会贬值为零？
：房产是抗inflation 最好的低风险投资.
有的人说是黄金（还不需要维护），有的人说是古董，有的人说是艺术品，有的人说是
。。。。。。
。
：我房子的前屋主就是在1976年以7万元买得房, 去年以50多万卖给我, 开开心心的去
欧洲养老
：去了. 如果他一直租房的话, 那他will have nothing by now.
他没有其它的积蓄吗？1976年的7万相当于现在的27万多。30年来其它的各种费用应该
远比3万高。
如果他用当初7万中的一半去买股票，也许会有高几倍的回收。买债券可能回收都会高
些。
【在 d*******k 的大作中提到】
: 你们说的那种住得舒服点的HOUSE, 每月的租金足够付房贷了. 买的话,30年后房子是你
: 的, 卖了有一大笔养老金, 租的话, 到老你还是一无所有. 房产是抗inflation 最好的
: 低风险投资. 我房子的前屋主就是在1976年以7万元买得房, 去年以50多万卖给我, 开
: 开心心的去欧洲养老去了. 如果他一直租房的话, 那他will have nothing by now.
|
q**i
发帖数: 367 | 14 没明白大家为什么租房省钱,
买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用
了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。
租房, 房租无法返回
那么买房的以上开销会大过租房的房租么？短期可能会， 但是长期（5年以上？）应该
就不会了啊。
【在 w********9 的大作中提到】
: 如果两个人工作没有必要太省，可以租SFH。好位置的选择不少，不用担心有很大的损
: 失。可以跟着工作
: 地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。
: 有钱可以投股票和债券，进退更容易。
|
a******e
发帖数: 36306 | 15 买房子不过是普通人抵挡金融风险的手段罢了，要是人人都是buffet，你觉得可能么
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 不可能。我们住的地方，房贷高65%以上。如果还把各种费用（本、利息、税、保险、
: 和维护费）加
: 起来，大概是房租的两倍以上。
: 那是因为买主把前面提到的各种费用都付进去了。
: ：租的话, 到老你还是一无所有.
: 每月租房“结约”下来的钱（和其它的余钱），不管怎么利用，只会贬值为零？
: ：房产是抗inflation 最好的低风险投资.
: 有的人说是黄金（还不需要维护），有的人说是古董，有的人说是艺术品，有的人说是
: 。。。。。。
|
w********9
发帖数: 8613 | 16
上面是用30年20%的down payment。如果是15年，每个月的总付出差不多是房租的三倍。
很多人过于梦想利益，忽视风险，而掉进了疯狂房市的陷阱。
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 不可能。我们住的地方，房贷高65%以上。如果还把各种费用（本、利息、税、保险、
: 和维护费）加
: 起来，大概是房租的两倍以上。
: 那是因为买主把前面提到的各种费用都付进去了。
: ：租的话, 到老你还是一无所有.
: 每月租房“结约”下来的钱（和其它的余钱），不管怎么利用，只会贬值为零？
: ：房产是抗inflation 最好的低风险投资.
: 有的人说是黄金（还不需要维护），有的人说是古董，有的人说是艺术品，有的人说是
: 。。。。。。
|
d*******k
发帖数: 23 | 17 我们加州50万的房租金要2500到2800, 买的话贷款40万, 月供也是2200左右, 加上地税
每月400, 每月也就2600, 不是差不多吗? DOWNPAY的10万你存银行30年, 年利息就算
平均3%, 也就是24.27万. 房子30年后样变百万了吧. |
w********9
发帖数: 8613 | 18
走题了。我只是否定房租比房贷一定要低的说法而已。
用上面的那个实例，我指出了那个房主失去了的好的更多的“投资”机会。更大的例子
也有，日本房市跨
了以后，20年都没有“恢复”。
【在 q**i 的大作中提到】
: 没明白大家为什么租房省钱,
: 买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用
: 了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。
: 租房, 房租无法返回
: 那么买房的以上开销会大过租房的房租么？短期可能会， 但是长期（5年以上？）应该
: 就不会了啊。
|
a******e
发帖数: 36306 | 19 suppose你那10万赶上昨天探底反弹，你就可以退休了。。。按有人的理论。。。
【在 d*******k 的大作中提到】
: 我们加州50万的房租金要2500到2800, 买的话贷款40万, 月供也是2200左右, 加上地税
: 每月400, 每月也就2600, 不是差不多吗? DOWNPAY的10万你存银行30年, 年利息就算
: 平均3%, 也就是24.27万. 房子30年后样变百万了吧.
|
a******e
发帖数: 36306 | 20 也可能投资了，上个世纪就不说了，可能泡沫时期被wiped out，也可能08、09被wiped
out，去年前年好多人输的连内裤都没了巴
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 走题了。我只是否定房租比房贷一定要低的说法而已。
: 用上面的那个实例，我指出了那个房主失去了的好的更多的“投资”机会。更大的例子
: 也有，日本房市跨
: 了以后，20年都没有“恢复”。
|
|
|
w********9
发帖数: 8613 | 21
http://michaelbluejay.com/house/figurepayment.html
5.5%的利率的话，得出3100.
我已经一年半没有看房子了。50万能租2500以上吗？Milpitas和Fremont部分地区也许还会有那
么低价的房子。刚才在网络上随便看了一下，4br的列价都在2500以下。而且对房东是可以杀价的。
(Milpitas我最早住过，后来是Palo Alto和Los Altos)。
30年的债券是有4.5%的。10万就会变成37.45万。30年房子维护费用要多少？租房少的很多钱也是
可以类似增值的。
：房子30年后样变百万了吧.
这个肯定吗？毕竟早两、三年有了个大泡沫。
【在 d*******k 的大作中提到】
: 我们加州50万的房租金要2500到2800, 买的话贷款40万, 月供也是2200左右, 加上地税
: 每月400, 每月也就2600, 不是差不多吗? DOWNPAY的10万你存银行30年, 年利息就算
: 平均3%, 也就是24.27万. 房子30年后样变百万了吧.
|
w********9
发帖数: 8613 | 22
wiped
我用的那个实例是76年开始的。被wiped out的可能有多大？
房市泡沫不就是本世纪仅有的十年内的事吗？被wiped out的可能有多小？
【在 a******e 的大作中提到】
: 也可能投资了，上个世纪就不说了，可能泡沫时期被wiped out，也可能08、09被wiped
: out，去年前年好多人输的连内裤都没了巴
|
w********9
发帖数: 8613 | 23
是吗？泡沫时期那一大帮普通人也是去抵挡风险？
【在 a******e 的大作中提到】
: 买房子不过是普通人抵挡金融风险的手段罢了，要是人人都是buffet，你觉得可能么
|
w******y
发帖数: 8040 | 24 房价总是上升的， 这个谎言都已经破成这样了
你还有脸提？
的损
【在 q**i 的大作中提到】
: 没明白大家为什么租房省钱,
: 买房, 利息,税,购房卖房的手续花销,维护房子的花销,这些都是无法返回的, 加上动用
: 了更多的现金,原本这些现金可以储蓄或者投资. 但是买房房价会升。
: 租房, 房租无法返回
: 那么买房的以上开销会大过租房的房租么？短期可能会， 但是长期（5年以上？）应该
: 就不会了啊。
|
a******e
发帖数: 36306 | 25 不是那么多退休的时候被wiped out嘛。。。。
【在 w********9 的大作中提到】
:
: 是吗？泡沫时期那一大帮普通人也是去抵挡风险？
|
T*U
发帖数: 22634 | 26 moving house furniture is not easy. may cost you 3month rent if furniture is
good looking. |
w********9
发帖数: 8613 | 27
我问了你两个问题是要比较，而你只给了单个问题的定性回答。
【在 a******e 的大作中提到】
: 不是那么多退休的时候被wiped out嘛。。。。
|
w********9
发帖数: 8613 | 28
furniture is
开玩笑吧？
【在 T*U 的大作中提到】
: moving house furniture is not easy. may cost you 3month rent if furniture is
: good looking.
|
g*******2
发帖数: 3306 | 29 各有各的好处。
在1室1厅$1000的城市里，可以找个中国人家，就租个$350/m的卧室，这样1年可以省$
6500.
如果买房子，可以把3间卧室租出去，还有地下室也可以租，这样也可以省钱。
【在 t*a 的大作中提到】
: 我也这样劝过不少人，在房价下跌，房租也下跌的情况，但大家无一例外的买房了:P
|
c***f
发帖数: 290 | 30 说的挺有道理的。房产在经历好的时候是不错的投资，经济不好的时候不要指望赚钱。
即使经济好的时候房产也不是最好的投资，除非你是开发商的话。
我们买房之前也是组了很多年。租房子的好处之一就是没有那么多的家当，当时所有的
家具只能装满一个三千尺的房子，搬家也容易，就是一个大集装箱卡车。买了房子以后
头两年花钱就像无底洞，窗帘地毯家具置了又置，还有室外的花草树木等等，现在一想
搬家都头大。
【在 w********9 的大作中提到】
: 如果两个人工作没有必要太省，可以租SFH。好位置的选择不少，不用担心有很大的损
: 失。可以跟着工作
: 地点换。车、油费和时间可以省下不少。可以活得更自由。
: 有钱可以投股票和债券，进退更容易。
|
|
|
v**a
发帖数: 2062 | 31 如果在八十年代买三十年国债，有百分之十几的年利，又稳当又高收益，比买房好多了。
wiped
【在 a******e 的大作中提到】
: 也可能投资了，上个世纪就不说了，可能泡沫时期被wiped out，也可能08、09被wiped
: out，去年前年好多人输的连内裤都没了巴
|
