I*********e
发帖数: 456 | 1 LENDER说如果不做ESCROW，就要加0.25POINTS，现在很犹豫，到底值得么？500多刀值
得么？LENDER帮忙做了ESCROW，他们只赚利息，可以打平这个500多刀？
ESCROW是不是只要做了，如果贷款15年，我们的TAX PROPERTY & INSURANCE就必须由他
们交15年么？这些东西如果改了，是不是还得找他们麻烦呢？中途可以退出么？
这个ESCROW实在是很烦人的事情。LENDER还吓唬我们说，如果不跟他们做ESCROW，以后
每个月会收到一堆的账单，很烦人的，这是真的么? |
X****r
发帖数: 3557 | 2 escrow账户是有利息的，lender其实赚不到多少利息。
主要是防范风险。如果你default了，lender还可以收回房子，但是如果你不交税，
政府就有更大的优先权收你的房子，lender的风险就大增。同样的，如果你不交保险，
要有什么事情发生lender即使收回你的房子也可能损失很大。
【在 I*********e 的大作中提到】
: LENDER说如果不做ESCROW，就要加0.25POINTS，现在很犹豫，到底值得么？500多刀值
: 得么？LENDER帮忙做了ESCROW，他们只赚利息，可以打平这个500多刀？
: ESCROW是不是只要做了，如果贷款15年，我们的TAX PROPERTY & INSURANCE就必须由他
: 们交15年么？这些东西如果改了，是不是还得找他们麻烦呢？中途可以退出么？
: 这个ESCROW实在是很烦人的事情。LENDER还吓唬我们说，如果不跟他们做ESCROW，以后
: 每个月会收到一堆的账单，很烦人的，这是真的么?
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l**********o
发帖数: 9952 | 3 escrow付我利息？我好像从来没收到哎。。。
【在 X****r 的大作中提到】
: escrow账户是有利息的，lender其实赚不到多少利息。
: 主要是防范风险。如果你default了，lender还可以收回房子，但是如果你不交税，
: 政府就有更大的优先权收你的房子，lender的风险就大增。同样的，如果你不交保险，
: 要有什么事情发生lender即使收回你的房子也可能损失很大。
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I*********e
发帖数: 456 | 4 哦，那也就是说，如果做了ESCROW，HOME INSURANCE就是终生强制的了（直到还完贷款
）？经常看到这个班上有人在问，是不是第二年就不需要买HOME INSURANCE了，看来他
们都没做ESCROW :-)
还有就是，做了ESCROW之后，如果我换一家HOME INSURANCE的COMPANY会不会很麻烦啊？
多谢！！ |
b*d
发帖数: 9308 | 5 Home Insurance当然要买了,不管你有没有Escrow,银行都要求你买. 几十万的房子一把
火可就全烧没了.
啊？
【在 I*********e 的大作中提到】
: 哦，那也就是说，如果做了ESCROW，HOME INSURANCE就是终生强制的了（直到还完贷款
: ）？经常看到这个班上有人在问，是不是第二年就不需要买HOME INSURANCE了，看来他
: 们都没做ESCROW :-)
: 还有就是，做了ESCROW之后，如果我换一家HOME INSURANCE的COMPANY会不会很麻烦啊？
: 多谢！！
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t**s
发帖数: 1393 | |
t**s
发帖数: 1393 | 7 lender 基本上没有从你的账号收利息，何况他们通常不直接做 escrow，而是委托专门
的mortgage服务公司。
楼上说得对，lender要求escrow是为了能按时缴纳HOA and property tax。如果没有
escrow，你又不缴纳 property tax，政府就会找麻烦，银行可不愿意这样。 |
