e*****g
发帖数: 225 | 1 Broker主动问我们要不要refi，15年3.75%
我从来没想过要refi，没啥意识，大家说说看。 |
b*a
发帖数: 17670 | 2 不做
refi后以前的利息都白交了
【在 e*****g 的大作中提到】
: Broker主动问我们要不要refi，15年3.75%
: 我从来没想过要refi，没啥意识，大家说说看。
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e*****g
发帖数: 225 | 3 利息交了一年，也不划算吗
【在 b*a 的大作中提到】
: 不做
: refi后以前的利息都白交了
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b*a
发帖数: 17670 | 4 哈，开个玩笑
如果是no fee no cost的，当然做
【在 e*****g 的大作中提到】
: 利息交了一年，也不划算吗
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G*******l
发帖数: 601 | 5 Yes, if it is with no cost. Which state are you in? |
m******g
发帖数: 3667 | 6 你们说的no fee什么意思？
难倒最后的escrow account和interest deposit都是broker替你们交？
【在 b*a 的大作中提到】
: 哈，开个玩笑
: 如果是no fee no cost的，当然做
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j*****I
发帖数: 2626 | 7 谁能算个总账。如果不refi,15年交多少。refi,15年交多少。
【在 b*a 的大作中提到】
: 不做
: refi后以前的利息都白交了
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M**********n
发帖数: 432 | 8 No cost means you don't have to pay the third-party fees.
You have to pay escrow account and interest deposit.
【在 m******g 的大作中提到】
: 你们说的no fee什么意思？
: 难倒最后的escrow account和interest deposit都是broker替你们交？
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e*****g
发帖数: 225 | 9 这个我猜最好自己算或者用网上的一些简单工具，因为自己最清楚想掏多少麻烦，每个
月要不要多交一点principle等等
我让broker给我cost的信息，然后算算再决定
【在 j*****I 的大作中提到】
: 谁能算个总账。如果不refi,15年交多少。refi,15年交多少。
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b*d
发帖数: 9308 | 10 我来算，告诉我你现在的Balance是多少。
【在 j*****I 的大作中提到】
: 谁能算个总账。如果不refi,15年交多少。refi,15年交多少。
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e*****g
发帖数: 225 | 11 算我的吧
balance 235000， 15年 4.375%
refi offer需要2000刀cost，15年3.75%
【在 b*d 的大作中提到】
: 我来算，告诉我你现在的Balance是多少。
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c**********e
发帖数: 1184 | |
j*****I
发帖数: 2626 | 13 汗。我是替lz问的
【在 b*d 的大作中提到】
: 我来算，告诉我你现在的Balance是多少。
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b*d
发帖数: 9308 | 14 oh，省钱是一定的了，同样的贷款，利息低了，肯定付得少了.
【在 j*****I 的大作中提到】
: 汗。我是替lz问的
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c**********e
发帖数: 1184 | 15 已给你发站内邮件询问。网上这么多人问，这个利率该不该refinance，那个利率该不
该refinance。我这为了方便大家，提供一个相应的refinance calculator，不知有何
不妥？又触犯了谁的天条？ |
s*******h
发帖数: 2148 | 16 冤枉啊，我点了你的链接出来的页面上写的那个，我copy过来了而已。。。
不是我说的。。。
【在 c**********e 的大作中提到】
: 已给你发站内邮件询问。网上这么多人问，这个利率该不该refinance，那个利率该不
: 该refinance。我这为了方便大家，提供一个相应的refinance calculator，不知有何
: 不妥？又触犯了谁的天条？
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x**********6
发帖数: 1240 | 17 今天也有no closing cost, 4.375%的OFFER给我，我的loan 还是高于417k 呢。
但要交escrow account and interest deposit.
能说说escrow account and interest deposit是什么么？大概要交多少在escrow
account and interest deposit？交了以后还属于你么？ |
e*****s
发帖数: 218 | 18 escrow account和interest deposit都是你的钱，不过是先放到银行系统里面去，以后
要交的时候由银行来给你交。
具体的数目要根据你的贷款额和房子大小来计算。
escrow account里面包括property tax，insurance等等。
如果你的loan大于417K，其实可以做到4.25%了。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 19 How long have you had your current mortgage?
【在 e*****g 的大作中提到】
: Broker主动问我们要不要refi，15年3.75%
: 我从来没想过要refi，没啥意识，大家说说看。
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s******t
发帖数: 12883 | 20 正好两年break even
【在 e*****g 的大作中提到】
: 算我的吧
: balance 235000， 15年 4.375%
: refi offer需要2000刀cost，15年3.75%
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s******t
发帖数: 12883 | 21 现在做这种refinance 要两年break even的很不合算，相当于被套牢了。
而现在利率走势不明，继续下降的可能性不小，要是被套牢两年，在期间
重做refinance就会吃亏，而不做就享受不到更低的利率，也很吃亏。
所以在这个阶段，要做refinance, 但是不能做with cost的。
【在 s******t 的大作中提到】
: 正好两年break even
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