e*****g 发帖数: 225 | 1 Broker主动问我们要不要refi,15年3.75%
我从来没想过要refi,没啥意识,大家说说看。 |
b*a 发帖数: 17670 | 2 不做
refi后以前的利息都白交了
【在 e*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Broker主动问我们要不要refi,15年3.75% : 我从来没想过要refi,没啥意识,大家说说看。
|
e*****g 发帖数: 225 | 3 利息交了一年,也不划算吗
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不做 : refi后以前的利息都白交了
|
b*a 发帖数: 17670 | 4 哈,开个玩笑
如果是no fee no cost的,当然做
【在 e*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 利息交了一年,也不划算吗
|
G*******l 发帖数: 601 | 5 Yes, if it is with no cost. Which state are you in? |
m******g 发帖数: 3667 | 6 你们说的no fee什么意思?
难倒最后的escrow account和interest deposit都是broker替你们交?
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈,开个玩笑 : 如果是no fee no cost的,当然做
|
j*****I 发帖数: 2626 | 7 谁能算个总账。如果不refi,15年交多少。refi,15年交多少。
【在 b*a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不做 : refi后以前的利息都白交了
|
M**********n 发帖数: 432 | 8 No cost means you don't have to pay the third-party fees.
You have to pay escrow account and interest deposit.
【在 m******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们说的no fee什么意思? : 难倒最后的escrow account和interest deposit都是broker替你们交?
|
e*****g 发帖数: 225 | 9 这个我猜最好自己算或者用网上的一些简单工具,因为自己最清楚想掏多少麻烦,每个
月要不要多交一点principle等等
我让broker给我cost的信息,然后算算再决定
【在 j*****I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁能算个总账。如果不refi,15年交多少。refi,15年交多少。
|
b*d 发帖数: 9308 | 10 我来算,告诉我你现在的Balance是多少。
【在 j*****I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁能算个总账。如果不refi,15年交多少。refi,15年交多少。
|
|
|
e*****g 发帖数: 225 | 11 算我的吧
balance 235000, 15年 4.375%
refi offer需要2000刀cost,15年3.75%
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我来算,告诉我你现在的Balance是多少。
|
c**********e 发帖数: 1184 | |
j*****I 发帖数: 2626 | 13 汗。我是替lz问的
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我来算,告诉我你现在的Balance是多少。
|
b*d 发帖数: 9308 | 14 oh,省钱是一定的了,同样的贷款,利息低了,肯定付得少了.
【在 j*****I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 汗。我是替lz问的
|
c**********e 发帖数: 1184 | 15 已给你发站内邮件询问。网上这么多人问,这个利率该不该refinance,那个利率该不
该refinance。我这为了方便大家,提供一个相应的refinance calculator,不知有何
不妥?又触犯了谁的天条? |
s*******h 发帖数: 2148 | 16 冤枉啊,我点了你的链接出来的页面上写的那个,我copy过来了而已。。。
不是我说的。。。
【在 c**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 已给你发站内邮件询问。网上这么多人问,这个利率该不该refinance,那个利率该不 : 该refinance。我这为了方便大家,提供一个相应的refinance calculator,不知有何 : 不妥?又触犯了谁的天条?
|
x**********6 发帖数: 1240 | 17 今天也有no closing cost, 4.375%的OFFER给我,我的loan 还是高于417k 呢。
但要交escrow account and interest deposit.
能说说escrow account and interest deposit是什么么?大概要交多少在escrow
account and interest deposit?交了以后还属于你么? |
e*****s 发帖数: 218 | 18 escrow account和interest deposit都是你的钱,不过是先放到银行系统里面去,以后
要交的时候由银行来给你交。
具体的数目要根据你的贷款额和房子大小来计算。
escrow account里面包括property tax,insurance等等。
如果你的loan大于417K,其实可以做到4.25%了。 |
n*******9 发帖数: 3244 | 19 How long have you had your current mortgage?
【在 e*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Broker主动问我们要不要refi,15年3.75% : 我从来没想过要refi,没啥意识,大家说说看。
|
s******t 发帖数: 12883 | 20 正好两年break even
【在 e*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 算我的吧 : balance 235000, 15年 4.375% : refi offer需要2000刀cost,15年3.75%
|
s******t 发帖数: 12883 | 21 现在做这种refinance 要两年break even的很不合算,相当于被套牢了。
而现在利率走势不明,继续下降的可能性不小,要是被套牢两年,在期间
重做refinance就会吃亏,而不做就享受不到更低的利率,也很吃亏。
所以在这个阶段,要做refinance, 但是不能做with cost的。
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 正好两年break even
|