h**********1
发帖数: 235 | 1 地基外围的水泥部分都好，就是内部支撑的众多的柱子中有两个很明显的移位了，如下
图所示，其他还有几个也稍微移了一点（1cm左右），那两个明显移位的在同一根粱的
下面。
请问这种情况一定要修吗？如果要修，需要多少钱？好着急，请懂的好心人帮忙解答下
，谢谢！！！ |
h**********1
发帖数: 235 | 2 补充一下：房龄40年；在加州，经历过加州197几年和1989年的两次地震
【在 h**********1 的大作中提到】
: 地基外围的水泥部分都好，就是内部支撑的众多的柱子中有两个很明显的移位了，如下
: 图所示，其他还有几个也稍微移了一点（1cm左右），那两个明显移位的在同一根粱的
: 下面。
: 请问这种情况一定要修吗？如果要修，需要多少钱？好着急，请懂的好心人帮忙解答下
: ，谢谢！！！
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w********6
发帖数: 12977 | 3 还是找专业人员来看看吧，这里估计没啥有经验的，就是有人说了，你信么？ |
h**********1
发帖数: 235 | 4 专业人员看了好几拨了，修理费用从0到15k不等。
有说可修可不修的，有说加个柱子或者换个移位柱子底下的水泥敦就好的，还有说要从
哪几个点哪几个点用高科技手段往地底注射泥土的，说需要解决掉整栋房子settlement
不均匀的问题就好（可是网上有讨论用了这种注射，反而把好好的地基给搞坏了）。实
在是郁闷的不行。
哪有这样的？美国又如何，到哪里都是各种各样的人。
上来碰碰运气，看有谁家曾经遇到相同的疑问的。
因为有个专家说这种情况在加州的老房子很常见（因为加州有过两次不小的地震），不
需要担心。所以看mitbbs上能否碰上有类似经验的好人，给点看法的。
【在 w********6 的大作中提到】
: 还是找专业人员来看看吧，这里估计没啥有经验的，就是有人说了，你信么？
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l*****o
发帖数: 26631 | |
y******n
发帖数: 8667 | |
u****s
发帖数: 2186 | 7 建议放弃
加州地震比较频繁，即使修好了，过些年又有可能移位。
一但一根柱子彻底从基座上掉下来，后果太严重了。 |
i***k
发帖数: 386 | 8 一定要修。DIY应该比较容易。试用锤子横向慢慢击打，看能不能复位。先把横梁上方
支撑的所有家具物品搬走，这样横梁就可以向上回弹一点，移动起来容易些。复位后可
用楔形薄板塞实。
【在 h**********1 的大作中提到】
: 地基外围的水泥部分都好，就是内部支撑的众多的柱子中有两个很明显的移位了，如下
: 图所示，其他还有几个也稍微移了一点（1cm左右），那两个明显移位的在同一根粱的
: 下面。
: 请问这种情况一定要修吗？如果要修，需要多少钱？好着急，请懂的好心人帮忙解答下
: ，谢谢！！！
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h**********1
发帖数: 235 | 9 很多crawl space的房子是这样建的，房子由周围的地基和内部几十根柱子支撑着的。
看来你没有看过crawl space
【在 y******n 的大作中提到】
: 房子有这样建的？再移一点，是不是该掉下来了？
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h**********1
发帖数: 235 | 10 faint，那是否所有crawl space的屋主都最好把房子卖掉以减少风险？我心里还觉得这
种的抗震能力比那种建在slab上的强呢
而且听说这种crawl space的建筑成本还比较高。
【在 u****s 的大作中提到】
: 建议放弃
: 加州地震比较频繁，即使修好了，过些年又有可能移位。
: 一但一根柱子彻底从基座上掉下来，后果太严重了。
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h**********1
发帖数: 235 | 11 谢谢你
家具物品搬开后，用锤子慢慢击打哪个部位？是上面的横梁还是柱子本身？
楔形薄板塞实，是塞在哪个部位呢？柱子和水泥敦之间吗？
另：楔形薄板哪里找？
【在 i***k 的大作中提到】
: 一定要修。DIY应该比较容易。试用锤子横向慢慢击打，看能不能复位。先把横梁上方
: 支撑的所有家具物品搬走，这样横梁就可以向上回弹一点，移动起来容易些。复位后可
: 用楔形薄板塞实。
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y******n
发帖数: 8667 | 12
我家就是crawl space。看完你回帖，赶快下去看了下。我家是多个水泥柱子（或砖）
，上面架了横梁，中间有木垫板。
【在 h**********1 的大作中提到】
: 很多crawl space的房子是这样建的，房子由周围的地基和内部几十根柱子支撑着的。
: 看来你没有看过crawl space
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C*******d
发帖数: 15836 | 13 There should be a much easier solution. Forget about the shifted poles which
are usually very difficult to move and fix. Instead, build new ones near
the problematic ones in a similar way. This time, instead of using wood
posts, use special Steel Post Jacks which are designed to handle problems
like this. |
h**********1
发帖数: 235 | 14 Thanks for your opinion. That's one of the solution I ever heard.
My concern is such a solution will undermine the whole view of the
foundation, which may scare next buyer and have negative effect on the house
value. So given that the problem must be fixed and can be fixed by
exchanging the piers or other ways which can keep the original looking of
the crawl space, I would prefer that.
which
【在 C*******d 的大作中提到】
: There should be a much easier solution. Forget about the shifted poles which
: are usually very difficult to move and fix. Instead, build new ones near
: the problematic ones in a similar way. This time, instead of using wood
: posts, use special Steel Post Jacks which are designed to handle problems
: like this.
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b***y
发帖数: 405 | 15 从照片上看房子的移位方向和大梁垂直。
石礅正上方没有大梁，所以新柱子好像没法加。
再加个石礅垫在现有的柱子下比较可行。
不管是加石墩还是换柱子，这个梁得先架起来。
这个活没干过，我猜测应该用大的千斤顶，上下加枕木那样顶起来。
最好别DIY，请专业人员弄。
which
【在 C*******d 的大作中提到】
: There should be a much easier solution. Forget about the shifted poles which
: are usually very difficult to move and fix. Instead, build new ones near
: the problematic ones in a similar way. This time, instead of using wood
: posts, use special Steel Post Jacks which are designed to handle problems
: like this.
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b***y
发帖数: 405 | 16 不靠谱。
先不说你有没有那么大劲儿。
横梁都移开了，把腿敲回去歪着站着，不是搞破坏吗。
【在 i***k 的大作中提到】
: 一定要修。DIY应该比较容易。试用锤子横向慢慢击打，看能不能复位。先把横梁上方
: 支撑的所有家具物品搬走，这样横梁就可以向上回弹一点，移动起来容易些。复位后可
: 用楔形薄板塞实。
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C*******d
发帖数: 15836 | 17 不是利用旧石墩，而是在旁边另起新的石墩加千斤顶。
我同意如果没有特别经验，请专业人员弄可能更好。但如果是我，我还是会试试自己做。
【在 b***y 的大作中提到】
: 从照片上看房子的移位方向和大梁垂直。
: 石礅正上方没有大梁，所以新柱子好像没法加。
: 再加个石礅垫在现有的柱子下比较可行。
: 不管是加石墩还是换柱子，这个梁得先架起来。
: 这个活没干过，我猜测应该用大的千斤顶，上下加枕木那样顶起来。
: 最好别DIY，请专业人员弄。
:
: which
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b*a
发帖数: 17670 | 18 这种地道有多高？3尺？
我觉得自己干很吃力。要都直不起来，没专业工具地面夯实，加墩都很不容易
做。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 不是利用旧石墩，而是在旁边另起新的石墩加千斤顶。
: 我同意如果没有特别经验，请专业人员弄可能更好。但如果是我，我还是会试试自己做。
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b*a
发帖数: 17670 | 19 又看了一下图。我觉得简单点的话，用千斤顶把大梁顶起来，利用原有的石墩，横着放
木方，大约三个木方地起来就够高了。
做。
【在 C*******d 的大作中提到】
: 不是利用旧石墩，而是在旁边另起新的石墩加千斤顶。
: 我同意如果没有特别经验，请专业人员弄可能更好。但如果是我，我还是会试试自己做。
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x**8
发帖数: 457 | 20 crawl space 的房子有这个问题正常
你这个地基没问题，就是post偏了谢，偏1cm的不用管，不影响承重
偏的太多的当然要修，有经验的话diy就行，找人做不应该超过1k
就是顶起来然后把post重新搞一下，能有多麻烦？如果diy连千斤顶都不一定要用，把
一些2x4用榔头敲进去就能把梁支起来
俺三年前卖第一个房子的时候，crawl space结构，买家的inspector非得说我有根主梁
不符合规格，我找了个contractor 2K搞定换beam加post
【在 h**********1 的大作中提到】
: 地基外围的水泥部分都好，就是内部支撑的众多的柱子中有两个很明显的移位了，如下
: 图所示，其他还有几个也稍微移了一点（1cm左右），那两个明显移位的在同一根粱的
: 下面。
: 请问这种情况一定要修吗？如果要修，需要多少钱？好着急，请懂的好心人帮忙解答下
: ，谢谢！！！
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j*****3
发帖数: 654 | 21 修完以后用铁片把木头柱子bolt在水泥墩子上，更安全也符合新code。 |
b***y
发帖数: 405 | 22 不太懂，问一句，这是加州的新Code吗？
我觉得当前的结构比较Flexible,更抗震。
地震横波过来的时候，Bolted柱子容易断吧?
【在 j*****3 的大作中提到】
: 修完以后用铁片把木头柱子bolt在水泥墩子上，更安全也符合新code。
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j*****3
发帖数: 654 | 23 据我所知是新code，也是听别人说的。
【在 b***y 的大作中提到】
: 不太懂，问一句，这是加州的新Code吗？
: 我觉得当前的结构比较Flexible,更抗震。
: 地震横波过来的时候，Bolted柱子容易断吧?
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v*****z
发帖数: 3067 | |
