c********r
发帖数: 1422 | 1 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
之后说退市不卖了。
今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
面没猫腻。
今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
了。可心里真有点堵的慌。去年花了那么大的精力和心力在这个房子。最后发现人根本
就在玩你。考，来美国这么多年，第一次遇到这郁闷的事。 |
T*U
发帖数: 22634 | |
w*******g
发帖数: 9932 | 3 诈骗吧。 short sale是银行吃亏。 买家和卖家可能勾搭好了的。
【在 T*U 的大作中提到】
: 什么意思啊？
: 要这样，炒股谁不会啊。
|
c********r
发帖数: 1422 | 4 我们这房价谷底在去年，今年微涨,这和股市波动显然两码事。
卖家是个做卖房agent几十年了的老太婆。当初买房只有10k downpay,前几年拿出来
200k home equity. short sell又不用低200k偷着卖吧？
【在 T*U 的大作中提到】
: 什么意思啊？
: 要这样，炒股谁不会啊。
|
o*****d
发帖数: 1587 | 5 哪里欺诈了？
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
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T*U
发帖数: 22634 | 6 银行同意了吗？银行又不是他家开的，要是他家开的直接提钱不就行了。
老盖一天赚1.8M，你不能说他什么事不干吧。
【在 c********r 的大作中提到】
: 我们这房价谷底在去年，今年微涨,这和股市波动显然两码事。
: 卖家是个做卖房agent几十年了的老太婆。当初买房只有10k downpay,前几年拿出来
: 200k home equity. short sell又不用低200k偷着卖吧？
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m*******r
发帖数: 2044 | |
b*****e
发帖数: 474 | 8 是不是用 short sell 就把原来房主的债抹平了？ 而 regular sell 的话，
原房主就算市价卖了还是欠钱？
原房主无论如何都会 file bankruptcy, 对吧？ 这些都合法吧。
所谓欺诈， 是不是指第三方（买家）给回扣？ 看上去这个 short sell 只是
便宜了第三方，所以有问题 - 因为房子本身可以卖得高得多。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 这个的确是欺诈，挺恶心人的。
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w********6
发帖数: 12977 | 9 It may not go through unless it is multiple party fraud, including ppl in
the bank.
I knew one such guy just did exactly that, short sales turn to be inside
trading, and his friend bought the house by $470 (original bought price is $
900k plus) within 24 hour of listing.
However, the bank disapproved, and now the house is foreclosed and back to
the market with $620 price tag |
y******n
发帖数: 8667 | 10 agent想告，就乐见其成了。问问你能得什么好处吗？ |
|
|
r******e
发帖数: 289 | 11 Challenge them and you will learn a lot.
I had similar experience before. But I did not like that house any more
after doing inspection.
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
|
k******t
发帖数: 1498 | 12 LOL，这关你啥事啊，人家的房子想卖给谁卖多少钱，全是人家自己的事情。
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
|
a******e
发帖数: 36306 | 13 我也想问一样的问题，但是看起来lz激动得不行，后面也有很激动地，所以不好意思问
，呵呵。
【在 k******t 的大作中提到】
: LOL，这关你啥事啊，人家的房子想卖给谁卖多少钱，全是人家自己的事情。
|
f****i
发帖数: 20252 | 14 如果价钱不是很离谱的话，常常会成功
$
【在 w********6 的大作中提到】
: It may not go through unless it is multiple party fraud, including ppl in
: the bank.
: I knew one such guy just did exactly that, short sales turn to be inside
: trading, and his friend bought the house by $470 (original bought price is $
: 900k plus) within 24 hour of listing.
: However, the bank disapproved, and now the house is foreclosed and back to
: the market with $620 price tag
|
m****t
发帖数: 2684 | 15 房主没还清贷款前，房子是银行和个人共同拥有，你便宜卖，银行不就亏大了
【在 a******e 的大作中提到】
: 我也想问一样的问题，但是看起来lz激动得不行，后面也有很激动地，所以不好意思问
: ，呵呵。
|
a******e
发帖数: 36306 | 16 short sale本来就是银行自认倒霉亏点
【在 m****t 的大作中提到】
: 房主没还清贷款前，房子是银行和个人共同拥有，你便宜卖，银行不就亏大了
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k******t
发帖数: 1498 | 17 那也是banker或者银行的股东该操心的事情，其他人纯属打酱油
【在 m****t 的大作中提到】
: 房主没还清贷款前，房子是银行和个人共同拥有，你便宜卖，银行不就亏大了
|
c********r
发帖数: 1422 | 18 周五半夜上市，周六上午就under contract.这第三方也太神了。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 是不是用 short sell 就把原来房主的债抹平了？ 而 regular sell 的话，
: 原房主就算市价卖了还是欠钱？
: 原房主无论如何都会 file bankruptcy, 对吧？ 这些都合法吧。
: 所谓欺诈， 是不是指第三方（买家）给回扣？ 看上去这个 short sell 只是
: 便宜了第三方，所以有问题 - 因为房子本身可以卖得高得多。
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c********r
发帖数: 1422 | 19 跟她negotiate两个月，几十个email电话。累死狂多脑细胞。
骗银行也不用浪费别人时间精力么。
【在 k******t 的大作中提到】
: LOL，这关你啥事啊，人家的房子想卖给谁卖多少钱，全是人家自己的事情。
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c********r
发帖数: 1422 | 20 sold at 450k.
【在 T*U 的大作中提到】
: 银行同意了吗？银行又不是他家开的，要是他家开的直接提钱不就行了。
: 老盖一天赚1.8M，你不能说他什么事不干吧。
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k******t
发帖数: 1498 | 21 u have got to move on
【在 c********r 的大作中提到】
: 跟她negotiate两个月，几十个email电话。累死狂多脑细胞。
: 骗银行也不用浪费别人时间精力么。
|
n*f
发帖数: 2657 | 22 http://www.businessweek.com/news/2010-06-10/banks-face-short-sale-fraud-
as-home-flopping-rises-update2-.html
刚逮了两个agent，即使算不上fraud，short sale agent block offer也不少见
大家不就是要在这个market下找个deal嘛，要是agent都这么搞，就没办法买到便宜房
子了，也算是
利益间接受损，操心一下无可厚非吧
【在 k******t 的大作中提到】
: 那也是banker或者银行的股东该操心的事情，其他人纯属打酱油
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c**s
发帖数: 798 | 23 就算人家真的玩游戏,也跟你没关系吧,人家早算计好了的,就是不卖给你,哈哈.所以,顺
其自然吧,这也说明你们买第2个房子是对的.
怎么在美国多年,这种事头一次碰到呢? 学校公司这种事情很多啊,比如政治斗争,把中
国学生和中国员工当牺牲品,这种事情多了.看来你们夫妻两运气很不错.
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
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c**s
发帖数: 798 | 24 美国社会猫腻多了,我们这些外国人看了很多新闻都不明白怎么回事,人家白人一看就知
道怎么回事了.
【在 n*f 的大作中提到】
: http://www.businessweek.com/news/2010-06-10/banks-face-short-sale-fraud-
: as-home-flopping-rises-update2-.html
: 刚逮了两个agent，即使算不上fraud，short sale agent block offer也不少见
: 大家不就是要在这个market下找个deal嘛，要是agent都这么搞，就没办法买到便宜房
: 子了，也算是
: 利益间接受损，操心一下无可厚非吧
|
c**s
发帖数: 798 | 25 人家在婉言拒绝你,这都不明白? 情商多少? endless email多半说明没戏.
【在 c********r 的大作中提到】
: 跟她negotiate两个月，几十个email电话。累死狂多脑细胞。
: 骗银行也不用浪费别人时间精力么。
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p*****e
发帖数: 7299 | 26 见过都成交了才list出来价钱巨好，马上去看房当场下offer，结果人家说under
contract，都是银行里和负责卖房的agent勾结亲朋好友的内部交易。
房地产里的欺诈很多的，不然这房泡怎么起来、怎么破的？
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
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h***i
发帖数: 1970 | 27 这不算什么欺诈，价格高不算就是最好的offer，也许别人all cash offer，也许人家
特别有诚意，short sale的seller agent也很烦，很多人交了offer后，等到bank批准
了，buyer早就退出了，还得找下一个买家重复这个过程，挣这点commission太费劲了
，所以给seller agent信心能一直等的人会受到青睐，卖家倒是不在乎房子能卖多少，
反正拿不到自己手里，人家银行愿意批，你不同意也没用。
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
|
a******o
发帖数: 7982 | 28 这个要让对让的银行也知道，卖家估计和后来买家是通好的，然后自己买回去，让银行
亏钱。
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
|
c**s
发帖数: 798 | 29 恩,可能就是八姑七姨的朋友的朋友的朋友关系.
【在 a******o 的大作中提到】
: 这个要让对让的银行也知道，卖家估计和后来买家是通好的，然后自己买回去，让银行
: 亏钱。
|
p****l
发帖数: 545 | 30 支持你去搞！
【在 c********r 的大作中提到】
: 去年年底的时候,看上一个房子，四千多尺，十年旧，后院golf view.当时老婆喜欢的
: 不得了，我们给了offer,涨了好几次，最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer，
: 之后说退市不卖了。
: 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前，老婆在redfin上乱转，发现那个房
: 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
: 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考，这不显然是内部交易么，鬼才信里
: 面没猫腻。
: 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
: with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
: 商量告卖家。我之前还安慰老婆说，我们已经买到了dream house，就不关心别人的事
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b********t
发帖数: 261 | 31 第三方可能是房主的亲戚
【在 b*****e 的大作中提到】
: 是不是用 short sell 就把原来房主的债抹平了？ 而 regular sell 的话，
: 原房主就算市价卖了还是欠钱？
: 原房主无论如何都会 file bankruptcy, 对吧？ 这些都合法吧。
: 所谓欺诈， 是不是指第三方（买家）给回扣？ 看上去这个 short sell 只是
: 便宜了第三方，所以有问题 - 因为房子本身可以卖得高得多。
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w*****y
发帖数: 760 | 32 这种看房中也遇到的，想买人不会卖给你，要不这大便宜大家都看见的。
后来看见太离谱的都懒得去试 |
d******n
发帖数: 2712 | 33 short sale需要得到银行的approve，光是买卖双方勾搭是没有用的。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 诈骗吧。 short sale是银行吃亏。 买家和卖家可能勾搭好了的。
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