c********r 发帖数: 1422 | 1 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的
不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer,
之后说退市不卖了。
今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房
子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一
查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里
面没猫腻。
今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated
with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板
商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
了。可心里真有点堵的慌。去年花了那么大的精力和心力在这个房子。最后发现人根本
就在玩你。考,来美国这么多年,第一次遇到这郁闷的事。 |
T*U 发帖数: 22634 | |
w*******g 发帖数: 9932 | 3 诈骗吧。 short sale是银行吃亏。 买家和卖家可能勾搭好了的。
【在 T*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么意思啊? : 要这样,炒股谁不会啊。
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c********r 发帖数: 1422 | 4 我们这房价谷底在去年,今年微涨,这和股市波动显然两码事。
卖家是个做卖房agent几十年了的老太婆。当初买房只有10k downpay,前几年拿出来
200k home equity. short sell又不用低200k偷着卖吧?
【在 T*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么意思啊? : 要这样,炒股谁不会啊。
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o*****d 发帖数: 1587 | 5 哪里欺诈了?
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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T*U 发帖数: 22634 | 6 银行同意了吗?银行又不是他家开的,要是他家开的直接提钱不就行了。
老盖一天赚1.8M,你不能说他什么事不干吧。
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们这房价谷底在去年,今年微涨,这和股市波动显然两码事。 : 卖家是个做卖房agent几十年了的老太婆。当初买房只有10k downpay,前几年拿出来 : 200k home equity. short sell又不用低200k偷着卖吧?
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m*******r 发帖数: 2044 | |
b*****e 发帖数: 474 | 8 是不是用 short sell 就把原来房主的债抹平了? 而 regular sell 的话,
原房主就算市价卖了还是欠钱?
原房主无论如何都会 file bankruptcy, 对吧? 这些都合法吧。
所谓欺诈, 是不是指第三方(买家)给回扣? 看上去这个 short sell 只是
便宜了第三方,所以有问题 - 因为房子本身可以卖得高得多。
【在 m*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个的确是欺诈,挺恶心人的。
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w********6 发帖数: 12977 | 9 It may not go through unless it is multiple party fraud, including ppl in
the bank.
I knew one such guy just did exactly that, short sales turn to be inside
trading, and his friend bought the house by $470 (original bought price is $
900k plus) within 24 hour of listing.
However, the bank disapproved, and now the house is foreclosed and back to
the market with $620 price tag |
y******n 发帖数: 8667 | 10 agent想告,就乐见其成了。问问你能得什么好处吗? |
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r******e 发帖数: 289 | 11 Challenge them and you will learn a lot.
I had similar experience before. But I did not like that house any more
after doing inspection.
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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k******t 发帖数: 1498 | 12 LOL,这关你啥事啊,人家的房子想卖给谁卖多少钱,全是人家自己的事情。
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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a******e 发帖数: 36306 | 13 我也想问一样的问题,但是看起来lz激动得不行,后面也有很激动地,所以不好意思问
,呵呵。
【在 k******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LOL,这关你啥事啊,人家的房子想卖给谁卖多少钱,全是人家自己的事情。
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f****i 发帖数: 20252 | 14 如果价钱不是很离谱的话,常常会成功
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【在 w********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : It may not go through unless it is multiple party fraud, including ppl in : the bank. : I knew one such guy just did exactly that, short sales turn to be inside : trading, and his friend bought the house by $470 (original bought price is $ : 900k plus) within 24 hour of listing. : However, the bank disapproved, and now the house is foreclosed and back to : the market with $620 price tag
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m****t 发帖数: 2684 | 15 房主没还清贷款前,房子是银行和个人共同拥有,你便宜卖,银行不就亏大了
【在 a******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也想问一样的问题,但是看起来lz激动得不行,后面也有很激动地,所以不好意思问 : ,呵呵。
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a******e 发帖数: 36306 | 16 short sale本来就是银行自认倒霉亏点
【在 m****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房主没还清贷款前,房子是银行和个人共同拥有,你便宜卖,银行不就亏大了
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k******t 发帖数: 1498 | 17 那也是banker或者银行的股东该操心的事情,其他人纯属打酱油
【在 m****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房主没还清贷款前,房子是银行和个人共同拥有,你便宜卖,银行不就亏大了
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c********r 发帖数: 1422 | 18 周五半夜上市,周六上午就under contract.这第三方也太神了。
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是用 short sell 就把原来房主的债抹平了? 而 regular sell 的话, : 原房主就算市价卖了还是欠钱? : 原房主无论如何都会 file bankruptcy, 对吧? 这些都合法吧。 : 所谓欺诈, 是不是指第三方(买家)给回扣? 看上去这个 short sell 只是 : 便宜了第三方,所以有问题 - 因为房子本身可以卖得高得多。
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c********r 发帖数: 1422 | 19 跟她negotiate两个月,几十个email电话。累死狂多脑细胞。
骗银行也不用浪费别人时间精力么。
【在 k******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LOL,这关你啥事啊,人家的房子想卖给谁卖多少钱,全是人家自己的事情。
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c********r 发帖数: 1422 | 20 sold at 450k.
【在 T*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 银行同意了吗?银行又不是他家开的,要是他家开的直接提钱不就行了。 : 老盖一天赚1.8M,你不能说他什么事不干吧。
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k******t 发帖数: 1498 | 21 u have got to move on
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟她negotiate两个月,几十个email电话。累死狂多脑细胞。 : 骗银行也不用浪费别人时间精力么。
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n*f 发帖数: 2657 | 22 http://www.businessweek.com/news/2010-06-10/banks-face-short-sale-fraud-
as-home-flopping-rises-update2-.html
刚逮了两个agent,即使算不上fraud,short sale agent block offer也不少见
大家不就是要在这个market下找个deal嘛,要是agent都这么搞,就没办法买到便宜房
子了,也算是
利益间接受损,操心一下无可厚非吧
【在 k******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那也是banker或者银行的股东该操心的事情,其他人纯属打酱油
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c**s 发帖数: 798 | 23 就算人家真的玩游戏,也跟你没关系吧,人家早算计好了的,就是不卖给你,哈哈.所以,顺
其自然吧,这也说明你们买第2个房子是对的.
怎么在美国多年,这种事头一次碰到呢? 学校公司这种事情很多啊,比如政治斗争,把中
国学生和中国员工当牺牲品,这种事情多了.看来你们夫妻两运气很不错.
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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c**s 发帖数: 798 | 24 美国社会猫腻多了,我们这些外国人看了很多新闻都不明白怎么回事,人家白人一看就知
道怎么回事了.
【在 n*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://www.businessweek.com/news/2010-06-10/banks-face-short-sale-fraud- : as-home-flopping-rises-update2-.html : 刚逮了两个agent,即使算不上fraud,short sale agent block offer也不少见 : 大家不就是要在这个market下找个deal嘛,要是agent都这么搞,就没办法买到便宜房 : 子了,也算是 : 利益间接受损,操心一下无可厚非吧
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c**s 发帖数: 798 | 25 人家在婉言拒绝你,这都不明白? 情商多少? endless email多半说明没戏.
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟她negotiate两个月,几十个email电话。累死狂多脑细胞。 : 骗银行也不用浪费别人时间精力么。
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p*****e 发帖数: 7299 | 26 见过都成交了才list出来价钱巨好,马上去看房当场下offer,结果人家说under
contract,都是银行里和负责卖房的agent勾结亲朋好友的内部交易。
房地产里的欺诈很多的,不然这房泡怎么起来、怎么破的?
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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h***i 发帖数: 1970 | 27 这不算什么欺诈,价格高不算就是最好的offer,也许别人all cash offer,也许人家
特别有诚意,short sale的seller agent也很烦,很多人交了offer后,等到bank批准
了,buyer早就退出了,还得找下一个买家重复这个过程,挣这点commission太费劲了
,所以给seller agent信心能一直等的人会受到青睐,卖家倒是不在乎房子能卖多少,
反正拿不到自己手里,人家银行愿意批,你不同意也没用。
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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a******o 发帖数: 7982 | 28 这个要让对让的银行也知道,卖家估计和后来买家是通好的,然后自己买回去,让银行
亏钱。
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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c**s 发帖数: 798 | 29 恩,可能就是八姑七姨的朋友的朋友的朋友关系.
【在 a******o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个要让对让的银行也知道,卖家估计和后来买家是通好的,然后自己买回去,让银行 : 亏钱。
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p****l 发帖数: 545 | 30 支持你去搞!
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 去年年底的时候,看上一个房子,四千多尺,十年旧,后院golf view.当时老婆喜欢的 : 不得了,我们给了offer,涨了好几次,最后到了635k。卖房的俩星期不理我们offer, : 之后说退市不卖了。 : 今年年中我们买到了非常喜欢的房子。可是几天前,老婆在redfin上乱转,发现那个房 : 子又上市了而且是short sell, only ask for 480k. 刷一下网页就不available了。一 : 查under contract了。头天晚上刚上的MLS。我考,这不显然是内部交易么,鬼才信里 : 面没猫腻。 : 今天突然agent给我们发信说you can't believe that. the house we negotiated : with seller for 2 months last year was sold for 450K. agent准备和他公司老板 : 商量告卖家。我之前还安慰老婆说,我们已经买到了dream house,就不关心别人的事
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b********t 发帖数: 261 | 31 第三方可能是房主的亲戚
【在 b*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是不是用 short sell 就把原来房主的债抹平了? 而 regular sell 的话, : 原房主就算市价卖了还是欠钱? : 原房主无论如何都会 file bankruptcy, 对吧? 这些都合法吧。 : 所谓欺诈, 是不是指第三方(买家)给回扣? 看上去这个 short sell 只是 : 便宜了第三方,所以有问题 - 因为房子本身可以卖得高得多。
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w*****y 发帖数: 760 | 32 这种看房中也遇到的,想买人不会卖给你,要不这大便宜大家都看见的。
后来看见太离谱的都懒得去试 |
d******n 发帖数: 2712 | 33 short sale需要得到银行的approve,光是买卖双方勾搭是没有用的。
【在 w*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 诈骗吧。 short sale是银行吃亏。 买家和卖家可能勾搭好了的。
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