o*******1 发帖数: 49 | 1 04年初贷的14万,fixed15年4.875%。现在还剩85000的样子。想refinance但不想pay
off延后太多,所以10年也许是个选择?查了一下本地的10年fixed rate在3.75到4.25
之间。但还是不清楚refinance到底值不值。如果不希望pay off大于10年,也不打算
cash out,有其它更好的选择吗?
谢谢了。 |
m******3 发帖数: 983 | 2 You cannot do no cost refinance. The loan is too small and the agent's
commission won't cover your cost. |
v***s 发帖数: 4031 | 3 你的情况,是还剩不到九年,现大概每月按揭,五分之三是本金,利率又不高,没必要
重新贷款。 |
c**********e 发帖数: 1184 | 4 可用我们网站上的refinance calculator来对比一下,比较一下新的refinance和你现
在的贷款在所付利息和还款时间上的差别:
www.circlesquaremortgage.com/mortgage-calculator
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【在 o*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 04年初贷的14万,fixed15年4.875%。现在还剩85000的样子。想refinance但不想pay : off延后太多,所以10年也许是个选择?查了一下本地的10年fixed rate在3.75到4.25 : 之间。但还是不清楚refinance到底值不值。如果不希望pay off大于10年,也不打算 : cash out,有其它更好的选择吗? : 谢谢了。
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o*******1 发帖数: 49 | 5 试过这个calculator了,很好用。有一点不太清楚的是current monthly payment栏,
应该填的是不包括escrow的数吧。再有就是closing cost,前面帖子说了因为数额太小
不可能no fee。但是通常85000的贷款会有多少closing cost呢?
【在 c**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可用我们网站上的refinance calculator来对比一下,比较一下新的refinance和你现 : 在的贷款在所付利息和还款时间上的差别: : www.circlesquaremortgage.com/mortgage-calculator : : 25
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y******n 发帖数: 8667 | 6 你得申请 cash out/refi,贷款150k-200k. Then they might be give you a no-cost
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b*d 发帖数: 9308 | 7 8万5的贷款不值得做Refiance.
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【在 o*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 04年初贷的14万,fixed15年4.875%。现在还剩85000的样子。想refinance但不想pay : off延后太多,所以10年也许是个选择?查了一下本地的10年fixed rate在3.75到4.25 : 之间。但还是不清楚refinance到底值不值。如果不希望pay off大于10年,也不打算 : cash out,有其它更好的选择吗? : 谢谢了。
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r*****n 发帖数: 98 | 8 should not refinance in your situation. |
c**********e 发帖数: 1184 | 9 1、用这个refinance calculator,填current monthly payment栏只应填P&I即
Principle & Interest,而不应包括property tax, insurance等的escrow account的
数字;
2、$85K的closing costs只能在lender's policy上省一些,但怎么也要近3千美元。
【在 o*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 试过这个calculator了,很好用。有一点不太清楚的是current monthly payment栏, : 应该填的是不包括escrow的数吧。再有就是closing cost,前面帖子说了因为数额太小 : 不可能no fee。但是通常85000的贷款会有多少closing cost呢?
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