t***l 发帖数: 3644 | 1 第一次买饭,价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子,那么贷款
是不是用ARM比较合算,因为到时候换房必然要refinance的。
另外问一个问题:假设5年ARM利率是3.125%,那么我前5年每个月的还款是否等于30年
fixed利率3.125%的每个月的还款? |
s*******0 发帖数: 702 | 2 #1 可以。
#2 想的美,前5年基本就是还利息,principle不会少 |
d******n 发帖数: 2712 | 3 首先,换房为什么要refi呢?如果想keep现在的房子,并不需要refi的,只要按月换贷
款就可以,不需要专门去改成investment property的贷款。
是的,5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
【在 t***l 的大作中提到】 : 第一次买饭,价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子,那么贷款 : 是不是用ARM比较合算,因为到时候换房必然要refinance的。 : 另外问一个问题:假设5年ARM利率是3.125%,那么我前5年每个月的还款是否等于30年 : fixed利率3.125%的每个月的还款?
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t***l 发帖数: 3644 | 4 如果到时候有闲钱,保留现在的房子也行,我之前考虑的是卖了现在的再去买下一个房
子。
【在 d******n 的大作中提到】 : 首先,换房为什么要refi呢?如果想keep现在的房子,并不需要refi的,只要按月换贷 : 款就可以,不需要专门去改成investment property的贷款。 : 是的,5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
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d******n 发帖数: 2712 | 5 哦,卖房的话,也就是还清第一个房子的mortgage。 |
g*****s 发帖数: 1288 | 6 屁都不懂
【在 s*******0 的大作中提到】 : #1 可以。 : #2 想的美,前5年基本就是还利息,principle不会少
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b*d 发帖数: 9308 | 7 你说的都没有错!
【在 t***l 的大作中提到】 : 第一次买饭,价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子,那么贷款 : 是不是用ARM比较合算,因为到时候换房必然要refinance的。 : 另外问一个问题:假设5年ARM利率是3.125%,那么我前5年每个月的还款是否等于30年 : fixed利率3.125%的每个月的还款?
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D*r 发帖数: 1298 | 8 不是investment property的贷款的房子可以出租吗?如果出租被发现是不是也就是
refi一下就好了?
【在 d******n 的大作中提到】 : 首先,换房为什么要refi呢?如果想keep现在的房子,并不需要refi的,只要按月换贷 : 款就可以,不需要专门去改成investment property的贷款。 : 是的,5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
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c******l 发帖数: 502 | 9 If you lived in the property for several years, then rent it out, no problem
. You don't need to refinance. Lots of people do like this.
【在 D*r 的大作中提到】 : 不是investment property的贷款的房子可以出租吗?如果出租被发现是不是也就是 : refi一下就好了?
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b*d 发帖数: 9308 | 10 可以出租,不过出租后,就不能再以Primary Residencez做Refinance了。
【在 D*r 的大作中提到】 : 不是investment property的贷款的房子可以出租吗?如果出租被发现是不是也就是 : refi一下就好了?
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p*******s 发帖数: 516 | 11 前年如果有闲钱,可以多还吧?
【在 d******n 的大作中提到】 : 首先,换房为什么要refi呢?如果想keep现在的房子,并不需要refi的,只要按月换贷 : 款就可以,不需要专门去改成investment property的贷款。 : 是的,5/1 ARM前五年的月供是按照30年固定利息的月供算的。
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j***e 发帖数: 2428 | 12 到时候房价跌了,
你就shortsale第一个
【在 t***l 的大作中提到】 : 第一次买饭,价钱谈得差不多了。我的打算是5年左右会换一个大点的房子,那么贷款 : 是不是用ARM比较合算,因为到时候换房必然要refinance的。 : 另外问一个问题:假设5年ARM利率是3.125%,那么我前5年每个月的还款是否等于30年 : fixed利率3.125%的每个月的还款?
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t***l 发帖数: 3644 | 13 这样我要新买的房子也跌了,所以还好吧。
【在 j***e 的大作中提到】 : 到时候房价跌了, : 你就shortsale第一个
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T*****u 发帖数: 3257 | 14 就怕五年后利率爆涨
【在 t***l 的大作中提到】 : 这样我要新买的房子也跌了,所以还好吧。
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