w*******g
发帖数: 9932 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 2 12% yield的投资是不是好投资？
【在 w*******g 的大作中提到】
: 税和管理费成本是500多
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h********8
发帖数: 7355 | |
d*********2
发帖数: 48111 | 4 不过当心隐藏风险和开销。
苹果股票是不是好投资？ 接到自己手里的时候就未必了。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 税和管理费成本是500多
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N**s
发帖数: 1916 | |
w*******g
发帖数: 9932 | 6 还好了. 说房租1000块都是保守的. 因为同样的房子租1200,1300的都有.
就是不知道卖方会不会接受我们的offer
【在 d*********2 的大作中提到】
: 不过当心隐藏风险和开销。
: 苹果股票是不是好投资？ 接到自己手里的时候就未必了。
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y****i
发帖数: 12114 | 7 能确保每个月都受到租金，就是好投资。
但是，要确保这个确保是有难度的。 |
d*********2
发帖数: 48111 | 8 主要考虑区的环境， 能不能收上房租， 可以到附近的rental agent business那里采
访一下。 还有就是房子本身有没有问题， 小区最近会不会大动土木提高HOA， 或者还
有没有其他因素。
任何大于8%回报的投资都要谨慎考虑， 美国既不是遍地黄金也不是遍地傻瓜。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 还好了. 说房租1000块都是保守的. 因为同样的房子租1200,1300的都有.
: 就是不知道卖方会不会接受我们的offer
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d*********2
发帖数: 48111 | 9 费城downtown有类似的deal, 200K for 2 family.
不敢做， 据做了铜锈讲， 一年能收上8个月房租， 10% rental commission. 还是有
赚.
【在 y****i 的大作中提到】
: 能确保每个月都受到租金，就是好投资。
: 但是，要确保这个确保是有难度的。
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w*******g
发帖数: 9932 | 10 房租应该还好. 离市中心很近, 租房子的都应该是在市中心上班的白领阶层.
房子增值潜力不大. 应该要找中介来出租. 所以要扣一个月的房租出去.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 主要考虑区的环境， 能不能收上房租， 可以到附近的rental agent business那里采
: 访一下。 还有就是房子本身有没有问题， 小区最近会不会大动土木提高HOA， 或者还
: 有没有其他因素。
: 任何大于8%回报的投资都要谨慎考虑， 美国既不是遍地黄金也不是遍地傻瓜。
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w*******g
发帖数: 9932 | 11 第一次是自己找房客. 折腾了两个月, 累屁了. 第二次登了craiglist没有人理. 找了
中介, 两个礼拜就租出去了.
如果这次买的到, 还是让中介去挣这个辛苦钱吧.
这个公寓是个无比巨大的大楼里面的的最小的房子. 其他租客都是付更多房租. 按说是
白领多.
【在 d*********2 的大作中提到】
: 费城downtown有类似的deal, 200K for 2 family.
: 不敢做， 据做了铜锈讲， 一年能收上8个月房租， 10% rental commission. 还是有
: 赚.
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d*********2
发帖数: 48111 | 12 那确实很好的deal. 同等条件， 小房子低一点rent就好租的多。
而且租单身房客做房东的会省很多麻烦。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 第一次是自己找房客. 折腾了两个月, 累屁了. 第二次登了craiglist没有人理. 找了
: 中介, 两个礼拜就租出去了.
: 如果这次买的到, 还是让中介去挣这个辛苦钱吧.
: 这个公寓是个无比巨大的大楼里面的的最小的房子. 其他租客都是付更多房租. 按说是
: 白领多.
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b*******e
发帖数: 4483 | 13 不错，不过要看出租率能有多高了。。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 税和管理费成本是500多
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a******o
发帖数: 7982 | 14 是
【在 w*******g 的大作中提到】
: 税和管理费成本是500多
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