t****z
发帖数: 1551 | 1 如果看中一个房子，什么都还满意，就是2009 property tax比较高（前房主以前高价
买的，现在跌价厉害），如果买了
以后要交同样的税么？ 还是因为成交价低会便宜一些？ |
z*********n
发帖数: 94654 | 2 这个每个州法律都不一样
加州就和大部分其他州不一样
【在 t****z 的大作中提到】
: 如果看中一个房子，什么都还满意，就是2009 property tax比较高（前房主以前高价
: 买的，现在跌价厉害），如果买了
: 以后要交同样的税么？ 还是因为成交价低会便宜一些？
|
t****z
发帖数: 1551 | 3 谢谢老三
那一般情况是怎么样的？ 你那儿什么情况亚
如果两个condo户型装修差不多，就是以前的tax不同，是不是买低的呢？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 这个每个州法律都不一样
: 加州就和大部分其他州不一样
|
j**o
发帖数: 6425 | 4 有一个名词叫tax cap,房产泡沫期间影响非常大
比如某个房子，房主住了20年，那他的税会较低，因为每年税制增幅都有cap
而同样的房子如果20年内交易了很多次，而且都在房价增长期，地税就都是根据当时的
估价定的，会高很多
Shakespeare
【在 t****z 的大作中提到】
: 谢谢老三
: 那一般情况是怎么样的？ 你那儿什么情况亚
: 如果两个condo户型装修差不多，就是以前的tax不同，是不是买低的呢？
|
G*H
发帖数: 624 | 5 property tax不是按成交价而是county的估价来算的.大多数地方都可以appeal,要求
county重新估计房子的市场价格.不过你最好还是先把这搞清楚再说.
【在 t****z 的大作中提到】
: 如果看中一个房子，什么都还满意，就是2009 property tax比较高（前房主以前高价
: 买的，现在跌价厉害），如果买了
: 以后要交同样的税么？ 还是因为成交价低会便宜一些？
|
t****z
发帖数: 1551 | 6 谢谢
【在 j**o 的大作中提到】
: 有一个名词叫tax cap,房产泡沫期间影响非常大
: 比如某个房子，房主住了20年，那他的税会较低，因为每年税制增幅都有cap
: 而同样的房子如果20年内交易了很多次，而且都在房价增长期，地税就都是根据当时的
: 估价定的，会高很多
:
: Shakespeare
|
t****z
发帖数: 1551 | 7 谢谢，这个要去哪儿问问呢？
【在 G*H 的大作中提到】
: property tax不是按成交价而是county的估价来算的.大多数地方都可以appeal,要求
: county重新估计房子的市场价格.不过你最好还是先把这搞清楚再说.
|
G*H
发帖数: 624 | 8 County auditor's office.
【在 t****z 的大作中提到】
: 谢谢，这个要去哪儿问问呢？
|
t****z
发帖数: 1551 | 9 这个如果要买，一定要亲自去drop by问问是吧，听说房产税不是可以抵掉一部分么？
tax record的记录是抵掉之前
还是之后呢？
谢谢了，问题有点多，呵呵
【在 G*H 的大作中提到】
: County auditor's office.
|
G*H
发帖数: 624 | 10 完全两码事.房产税只有在你itemize你的federal tax return时才可能免税.tax
record记录的就是county收的propert tax,跟免不免税没关系.至于能不能向county
appeal重新估价房子,用不着亲自去问啊.打个电话不就行了吗?而且这些信息county的
webpage上一般就能查到.
【在 t****z 的大作中提到】
: 这个如果要买，一定要亲自去drop by问问是吧，听说房产税不是可以抵掉一部分么？
: tax record的记录是抵掉之前
: 还是之后呢？
: 谢谢了，问题有点多，呵呵
|
t****z
发帖数: 1551 | 11 非常感谢！
【在 G*H 的大作中提到】
: 完全两码事.房产税只有在你itemize你的federal tax return时才可能免税.tax
: record记录的就是county收的propert tax,跟免不免税没关系.至于能不能向county
: appeal重新估价房子,用不着亲自去问啊.打个电话不就行了吗?而且这些信息county的
: webpage上一般就能查到.
|
