t****z 发帖数: 1551 | 1 如果看中一个房子,什么都还满意,就是2009 property tax比较高(前房主以前高价
买的,现在跌价厉害),如果买了
以后要交同样的税么? 还是因为成交价低会便宜一些? |
z*********n 发帖数: 94654 | 2 这个每个州法律都不一样
加州就和大部分其他州不一样
【在 t****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果看中一个房子,什么都还满意,就是2009 property tax比较高(前房主以前高价 : 买的,现在跌价厉害),如果买了 : 以后要交同样的税么? 还是因为成交价低会便宜一些?
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t****z 发帖数: 1551 | 3 谢谢老三
那一般情况是怎么样的? 你那儿什么情况亚
如果两个condo户型装修差不多,就是以前的tax不同,是不是买低的呢?
【在 z*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个每个州法律都不一样 : 加州就和大部分其他州不一样
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j**o 发帖数: 6425 | 4 有一个名词叫tax cap,房产泡沫期间影响非常大
比如某个房子,房主住了20年,那他的税会较低,因为每年税制增幅都有cap
而同样的房子如果20年内交易了很多次,而且都在房价增长期,地税就都是根据当时的
估价定的,会高很多
Shakespeare
【在 t****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢老三 : 那一般情况是怎么样的? 你那儿什么情况亚 : 如果两个condo户型装修差不多,就是以前的tax不同,是不是买低的呢?
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G*H 发帖数: 624 | 5 property tax不是按成交价而是county的估价来算的.大多数地方都可以appeal,要求
county重新估计房子的市场价格.不过你最好还是先把这搞清楚再说.
【在 t****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果看中一个房子,什么都还满意,就是2009 property tax比较高(前房主以前高价 : 买的,现在跌价厉害),如果买了 : 以后要交同样的税么? 还是因为成交价低会便宜一些?
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t****z 发帖数: 1551 | 6 谢谢
【在 j**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有一个名词叫tax cap,房产泡沫期间影响非常大 : 比如某个房子,房主住了20年,那他的税会较低,因为每年税制增幅都有cap : 而同样的房子如果20年内交易了很多次,而且都在房价增长期,地税就都是根据当时的 : 估价定的,会高很多 : : Shakespeare
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t****z 发帖数: 1551 | 7 谢谢,这个要去哪儿问问呢?
【在 G*H 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : property tax不是按成交价而是county的估价来算的.大多数地方都可以appeal,要求 : county重新估计房子的市场价格.不过你最好还是先把这搞清楚再说.
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G*H 发帖数: 624 | 8 County auditor's office.
【在 t****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢,这个要去哪儿问问呢?
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t****z 发帖数: 1551 | 9 这个如果要买,一定要亲自去drop by问问是吧,听说房产税不是可以抵掉一部分么?
tax record的记录是抵掉之前
还是之后呢?
谢谢了,问题有点多,呵呵
【在 G*H 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : County auditor's office.
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G*H 发帖数: 624 | 10 完全两码事.房产税只有在你itemize你的federal tax return时才可能免税.tax
record记录的就是county收的propert tax,跟免不免税没关系.至于能不能向county
appeal重新估价房子,用不着亲自去问啊.打个电话不就行了吗?而且这些信息county的
webpage上一般就能查到.
【在 t****z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个如果要买,一定要亲自去drop by问问是吧,听说房产税不是可以抵掉一部分么? : tax record的记录是抵掉之前 : 还是之后呢? : 谢谢了,问题有点多,呵呵
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t****z 发帖数: 1551 | 11 非常感谢!
【在 G*H 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 完全两码事.房产税只有在你itemize你的federal tax return时才可能免税.tax : record记录的就是county收的propert tax,跟免不免税没关系.至于能不能向county : appeal重新估价房子,用不着亲自去问啊.打个电话不就行了吗?而且这些信息county的 : webpage上一般就能查到.
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