D*******o
发帖数: 3229 | 1 现在申请mortgage,在网上联系了几个了lender,给报的利率很诱人.但我的agent告诉我
不要用online lender.请教有人用过online lender吗?经历如何? |
l******i
发帖数: 48 | 2 If you are buying a single house,you definitely can use online lenders who
have very good reviews (this way you are assured that the lenders are ok).
Local lenders normally can't give competitive rates, but if you are buying a
condo that has specific condo documents/restriction, then you don't have a
choice but to go with local lenders, since most likely you won't find online
lenders to lend you. |
N******u
发帖数: 435 | 3 你可以找个broker，如果online lender rate好的话，他们也会有合作的。
这样broker根据lender要求跟你准备申请材料，close后就没broker的事情了
还钱的时候有没有local branch也就无所谓了
【在 D*******o 的大作中提到】
: 现在申请mortgage,在网上联系了几个了lender,给报的利率很诱人.但我的agent告诉我
: 不要用online lender.请教有人用过online lender吗?经历如何?
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d******n
发帖数: 2712 | 4 我个人觉得online lender没啥靠得住的，要不然，大家都扑过去做loan了，哪儿还有
我们吃饭的地方呀。大部分人的说法是，一开始的rate很诱人，进去之后就不知道会怎
么样了。而且，要确认是否有point。
如果他们处理mortgage的方法是卖到两房，或者做二级市场交易的话，如果rate比行内
通行的rate低0.25%的话，基本就会是赔钱的了。买的没有卖的精，他们肯定不会赔钱
做的。而且，online lender他们连branch都不愿意花钱设立，应该不会愿意投入做寄
送账单、收monthly payment的工作。这样他们赚钱就必须是从交易中获得的。 |
N******u
发帖数: 435 | 5 卖到两房，有什么坏处吗？
【在 d******n 的大作中提到】
: 我个人觉得online lender没啥靠得住的，要不然，大家都扑过去做loan了，哪儿还有
: 我们吃饭的地方呀。大部分人的说法是，一开始的rate很诱人，进去之后就不知道会怎
: 么样了。而且，要确认是否有point。
: 如果他们处理mortgage的方法是卖到两房，或者做二级市场交易的话，如果rate比行内
: 通行的rate低0.25%的话，基本就会是赔钱的了。买的没有卖的精，他们肯定不会赔钱
: 做的。而且，online lender他们连branch都不愿意花钱设立，应该不会愿意投入做寄
: 送账单、收monthly payment的工作。这样他们赚钱就必须是从交易中获得的。
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t***b
发帖数: 629 | 6 I don't think so.
Online broker is ok. Recently I get GEF from one online broker. No local
agency can give that rate. Specially you own them money and everything with proof in
the email. |
Y***o
发帖数: 4135 | 7 Which online lender did you use? Can you PM it to me?
Thanks,
with proof in
【在 t***b 的大作中提到】
: I don't think so.
: Online broker is ok. Recently I get GEF from one online broker. No local
: agency can give that rate. Specially you own them money and everything with proof in
: the email.
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d******n
发帖数: 2712 | 8 没什么坏处，大多数loan的最终归宿。
我只是说明如果online lender挣钱的手法跟其他lender是一样的，他们offer出来过低
的rate是挣不到钱的。
【在 N******u 的大作中提到】
: 卖到两房，有什么坏处吗？
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