y****g
发帖数: 285 | 1 东部，2个房子，同一个学区，
A. 11年的房子，内部保养得很好，装个抽油烟机就可以入住，就是后院很小，从deck
走7-8步就是一片森林，前面朝东后院朝西，采光还行
B. 22年的房子，房主和租客住，保养得一般，比A便宜好多，后院对着的房子比这个房
子高，后院开始是平的然后有个向上的小坡，前面朝北后院朝南, 光线看起来很好，隔
着一个房子就是主路, 房顶之类的估计该换了
选A的话, 银行里的钱要全部付掉才能带conforming loan, 请问贷款时银行里除了首付
和closing
cost之外还要求有剩余的钱比如能cover several months mortgage payment之类的要
求吗
还有,买了房子每个月还有其他多少花费 |
Y****n
发帖数: 812 | 2 1 location 看上去舒服点
2南边的是教堂么？ |
l******a
发帖数: 16364 | 3 不喜欢b. a你们供起来紧张吗？好像可以从401k贷款出来，不过数目不多。我看版上有
人这么说。现在也快到年底了，有了bonus也可以应应急
deck
【在 y****g 的大作中提到】
: 东部，2个房子，同一个学区，
: A. 11年的房子，内部保养得很好，装个抽油烟机就可以入住，就是后院很小，从deck
: 走7-8步就是一片森林，前面朝东后院朝西，采光还行
: B. 22年的房子，房主和租客住，保养得一般，比A便宜好多，后院对着的房子比这个房
: 子高，后院开始是平的然后有个向上的小坡，前面朝北后院朝南, 光线看起来很好，隔
: 着一个房子就是主路, 房顶之类的估计该换了
: 选A的话, 银行里的钱要全部付掉才能带conforming loan, 请问贷款时银行里除了首付
: 和closing
: cost之外还要求有剩余的钱比如能cover several months mortgage payment之类的要
: 求吗
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y****g
发帖数: 285 | 4 2 西南方过了马路是小学
【在 Y****n 的大作中提到】
: 1 location 看上去舒服点
: 2南边的是教堂么？
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y****g
发帖数: 285 | 5 a 可以供,就是不知道房子维护和乱七八糟其他的费用有多少
【在 l******a 的大作中提到】
: 不喜欢b. a你们供起来紧张吗？好像可以从401k贷款出来，不过数目不多。我看版上有
: 人这么说。现在也快到年底了，有了bonus也可以应应急
:
: deck
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l******a
发帖数: 16364 | 6 你这房子还比较新，应该还好
【在 y****g 的大作中提到】
: a 可以供,就是不知道房子维护和乱七八糟其他的费用有多少
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b**2
发帖数: 519 | 7 我来回答贷款的问题吧.银行贷款时除了首付和closing还要求有6个月的Bank reserve
(principle + interest + tax + insurance payment).
deck |
d*****s
发帖数: 5610 | 8 讲了还不具体，A价钱多少，如果出租，租金多少；B便宜多少，装修估计要花多少，月
租金多少。还有A，B的结构，面积有无不同。
自己住还是一部分出租。
B地势低，不好，没有人喜欢被别人看，如果有高栅栏，还可以；但是如果出租，who cares，关键是价钱便宜多少，装修到A要花多少，这个信息没有说，没有人能帮你决定。
deck
【在 y****g 的大作中提到】
: 东部，2个房子，同一个学区，
: A. 11年的房子，内部保养得很好，装个抽油烟机就可以入住，就是后院很小，从deck
: 走7-8步就是一片森林，前面朝东后院朝西，采光还行
: B. 22年的房子，房主和租客住，保养得一般，比A便宜好多，后院对着的房子比这个房
: 子高，后院开始是平的然后有个向上的小坡，前面朝北后院朝南, 光线看起来很好，隔
: 着一个房子就是主路, 房顶之类的估计该换了
: 选A的话, 银行里的钱要全部付掉才能带conforming loan, 请问贷款时银行里除了首付
: 和closing
: cost之外还要求有剩余的钱比如能cover several months mortgage payment之类的要
: 求吗
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y****g
发帖数: 285 | 9 谢谢您的专业回答!
还想问一下如果银行钱够downpay + closing cost, 从401k 借够这6个月的Bank
reserve
(principle + interest + tax + insurance payment), 这样可行吗?
还有一个选择就是借jumbo loan, 那样利率是不是高很多?
reserve
【在 b**2 的大作中提到】
: 我来回答贷款的问题吧.银行贷款时除了首付和closing还要求有6个月的Bank reserve
: (principle + interest + tax + insurance payment).
: deck
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b**2
发帖数: 519 | 10 可以用401K来做为Reserve,但是Value只能算60%.
【在 y****g 的大作中提到】
: 谢谢您的专业回答!
: 还想问一下如果银行钱够downpay + closing cost, 从401k 借够这6个月的Bank
: reserve
: (principle + interest + tax + insurance payment), 这样可行吗?
: 还有一个选择就是借jumbo loan, 那样利率是不是高很多?
:
: reserve
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y****g
发帖数: 285 | 11 再次感谢您的专业回答! 就是说不用从401k借出来, 只要401k value*60% > reserve
amount就可以了
【在 b**2 的大作中提到】
: 可以用401K来做为Reserve,但是Value只能算60%.
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b**2
发帖数: 519 | 12 不用客气,是这样子的.
【在 y****g 的大作中提到】
: 再次感谢您的专业回答! 就是说不用从401k借出来, 只要401k value*60% > reserve
: amount就可以了
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