y****g 发帖数: 285 | 1 东部,2个房子,同一个学区,
A. 11年的房子,内部保养得很好,装个抽油烟机就可以入住,就是后院很小,从deck
走7-8步就是一片森林,前面朝东后院朝西,采光还行
B. 22年的房子,房主和租客住,保养得一般,比A便宜好多,后院对着的房子比这个房
子高,后院开始是平的然后有个向上的小坡,前面朝北后院朝南, 光线看起来很好,隔
着一个房子就是主路, 房顶之类的估计该换了
选A的话, 银行里的钱要全部付掉才能带conforming loan, 请问贷款时银行里除了首付
和closing
cost之外还要求有剩余的钱比如能cover several months mortgage payment之类的要
求吗
还有,买了房子每个月还有其他多少花费 |
Y****n 发帖数: 812 | 2 1 location 看上去舒服点
2南边的是教堂么? |
l******a 发帖数: 16364 | 3 不喜欢b. a你们供起来紧张吗?好像可以从401k贷款出来,不过数目不多。我看版上有
人这么说。现在也快到年底了,有了bonus也可以应应急
deck
【在 y****g 的大作中提到】 : 东部,2个房子,同一个学区, : A. 11年的房子,内部保养得很好,装个抽油烟机就可以入住,就是后院很小,从deck : 走7-8步就是一片森林,前面朝东后院朝西,采光还行 : B. 22年的房子,房主和租客住,保养得一般,比A便宜好多,后院对着的房子比这个房 : 子高,后院开始是平的然后有个向上的小坡,前面朝北后院朝南, 光线看起来很好,隔 : 着一个房子就是主路, 房顶之类的估计该换了 : 选A的话, 银行里的钱要全部付掉才能带conforming loan, 请问贷款时银行里除了首付 : 和closing : cost之外还要求有剩余的钱比如能cover several months mortgage payment之类的要 : 求吗
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y****g 发帖数: 285 | 4 2 西南方过了马路是小学
【在 Y****n 的大作中提到】 : 1 location 看上去舒服点 : 2南边的是教堂么?
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y****g 发帖数: 285 | 5 a 可以供,就是不知道房子维护和乱七八糟其他的费用有多少
【在 l******a 的大作中提到】 : 不喜欢b. a你们供起来紧张吗?好像可以从401k贷款出来,不过数目不多。我看版上有 : 人这么说。现在也快到年底了,有了bonus也可以应应急 : : deck
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l******a 发帖数: 16364 | 6 你这房子还比较新,应该还好
【在 y****g 的大作中提到】 : a 可以供,就是不知道房子维护和乱七八糟其他的费用有多少
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b**2 发帖数: 519 | 7 我来回答贷款的问题吧.银行贷款时除了首付和closing还要求有6个月的Bank reserve
(principle + interest + tax + insurance payment).
deck |
d*****s 发帖数: 5610 | 8 讲了还不具体,A价钱多少,如果出租,租金多少;B便宜多少,装修估计要花多少,月
租金多少。还有A,B的结构,面积有无不同。
自己住还是一部分出租。
B地势低,不好,没有人喜欢被别人看,如果有高栅栏,还可以;但是如果出租,who cares,关键是价钱便宜多少,装修到A要花多少,这个信息没有说,没有人能帮你决定。
deck
【在 y****g 的大作中提到】 : 东部,2个房子,同一个学区, : A. 11年的房子,内部保养得很好,装个抽油烟机就可以入住,就是后院很小,从deck : 走7-8步就是一片森林,前面朝东后院朝西,采光还行 : B. 22年的房子,房主和租客住,保养得一般,比A便宜好多,后院对着的房子比这个房 : 子高,后院开始是平的然后有个向上的小坡,前面朝北后院朝南, 光线看起来很好,隔 : 着一个房子就是主路, 房顶之类的估计该换了 : 选A的话, 银行里的钱要全部付掉才能带conforming loan, 请问贷款时银行里除了首付 : 和closing : cost之外还要求有剩余的钱比如能cover several months mortgage payment之类的要 : 求吗
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y****g 发帖数: 285 | 9 谢谢您的专业回答!
还想问一下如果银行钱够downpay + closing cost, 从401k 借够这6个月的Bank
reserve
(principle + interest + tax + insurance payment), 这样可行吗?
还有一个选择就是借jumbo loan, 那样利率是不是高很多?
reserve
【在 b**2 的大作中提到】 : 我来回答贷款的问题吧.银行贷款时除了首付和closing还要求有6个月的Bank reserve : (principle + interest + tax + insurance payment). : deck
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b**2 发帖数: 519 | 10 可以用401K来做为Reserve,但是Value只能算60%.
【在 y****g 的大作中提到】 : 谢谢您的专业回答! : 还想问一下如果银行钱够downpay + closing cost, 从401k 借够这6个月的Bank : reserve : (principle + interest + tax + insurance payment), 这样可行吗? : 还有一个选择就是借jumbo loan, 那样利率是不是高很多? : : reserve
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y****g 发帖数: 285 | 11 再次感谢您的专业回答! 就是说不用从401k借出来, 只要401k value*60% > reserve
amount就可以了
【在 b**2 的大作中提到】 : 可以用401K来做为Reserve,但是Value只能算60%.
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b**2 发帖数: 519 | 12 不用客气,是这样子的.
【在 y****g 的大作中提到】 : 再次感谢您的专业回答! 就是说不用从401k借出来, 只要401k value*60% > reserve : amount就可以了
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