z***u
发帖数: 501 | 1 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
下问题：
1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
户的地板严重卷曲变形
3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
listing agent 还让我签了mold disclosure.
４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
，没有吱吱呀呀的声音。
因为是第一次买房，没什么经验，不知道这些问题到底有多严重；而且由于价位比较低
，很多人在看，说是５个business day内就会process offer， 所以比较着急。希望版
上各位有经验人士多多指教，这些问题有多严重？是不是可以fix？代价有多大？这房
子该不该买？
先谢谢了。 |
S*******e
发帖数: 525 | |
l******a
发帖数: 16364 | 3 价格比一般的低多少？
【在 z***u 的大作中提到】
: 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
: 下问题：
: 1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
: 2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
: 户的地板严重卷曲变形
: 3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
: listing agent 还让我签了mold disclosure.
: ４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
: 除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
: ，没有吱吱呀呀的声音。
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z***u
发帖数: 501 | 4 低20万
【在 l******a 的大作中提到】
: 价格比一般的低多少？
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l******a
发帖数: 16364 | 5 20万说不定还行，你有没有agent或者懂一些的朋友？让他们帮忙看看，如果5，6万装
修能搞得好的话可以试试。不过对新手来说最好还是慎重。
【在 z***u 的大作中提到】
: 低20万
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b***b
发帖数: 13249 | 6 在哪呀?
呵呵
【在 z***u 的大作中提到】
: 低20万
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z***u
发帖数: 501 | 7 芝加哥郊区
【在 b***b 的大作中提到】
: 在哪呀?
: 呵呵
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b***b
发帖数: 13249 | 8 除 mold本身不贵， 低20万足够了， 但是就是correct the reason for mold 就涉及
到：foundation problem? Any cracks? Causes of water leak? Grading problem? water table high? (sump pump needed? ), ventilation not enough? d
你这个希望就是 window 漏的问题。
【在 z***u 的大作中提到】
: 芝加哥郊区
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y********r
发帖数: 2836 | 9 这种房子就是定时炸弹，建议DIY能力不强就不要碰了。
【在 z***u 的大作中提到】
: 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
: 下问题：
: 1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
: 2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
: 户的地板严重卷曲变形
: 3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
: listing agent 还让我签了mold disclosure.
: ４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
: 除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
: ，没有吱吱呀呀的声音。
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z***u
发帖数: 501 | 10 请问造成地下室mold 和 一楼墙面water damage 的原因是因为墙面渗水吗？我看两楼
的屋顶并没有漏水的痕迹。墙面渗水是严重问题吗? fixable 吗？
还有可能是什么原因造成这些问题?
版上考古了一下，好像最重要的是要去除 what causes the mold. 还请懂行的人帮分
析一下。 |
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v***s
发帖数: 4031 | 11 你得弄几张照片，让大家帮你参考。从你讲的来看，问题不大，花不了多少钱修。
【在 z***u 的大作中提到】
: 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
: 下问题：
: 1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
: 2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
: 户的地板严重卷曲变形
: 3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
: listing agent 还让我签了mold disclosure.
: ４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
: 除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
: ，没有吱吱呀呀的声音。
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c****q
发帖数: 343 | |
O**o
发帖数: 2071 | 13 MOLD 的问题可大可小。如果霉味很重了，而且还有mold disclosure,
这个还是比较严重的。我们州有过很多天文数字的官司是关于这个的。
所以大家基本上闻之色变。
如果是老手，其实可以修，很不幸我自己修过。把地面掀掉，dry wall
全去掉，然后把这个区域封起来，用一个大功率的抽干空气的东西搞几天，
然后再测空气质量，如果达标了就可以领一个证。。。为了这个我保险涨
了很多，我试过想换，但是有的保险公司听说我刚有这么个claim，要么特别
贵，要么干脆说不保。 我这还是只有不到一平米的墙面有mold。 你这个
貌似比我的严重的多。
初次买房，还是躲了吧。
【在 z***u 的大作中提到】
: 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
: 下问题：
: 1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
: 2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
: 户的地板严重卷曲变形
: 3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
: listing agent 还让我签了mold disclosure.
: ４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
: 除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
: ，没有吱吱呀呀的声音。
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G****a
发帖数: 10208 | 14 房子太老， 问题太多， 不适合新手， MOVE ON
【在 z***u 的大作中提到】
: 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
: 下问题：
: 1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
: 2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
: 户的地板严重卷曲变形
: 3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
: listing agent 还让我签了mold disclosure.
: ４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
: 除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
: ，没有吱吱呀呀的声音。
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f****i
发帖数: 20252 | 15 被claim过就没办法了
【在 O**o 的大作中提到】
: MOLD 的问题可大可小。如果霉味很重了，而且还有mold disclosure,
: 这个还是比较严重的。我们州有过很多天文数字的官司是关于这个的。
: 所以大家基本上闻之色变。
: 如果是老手，其实可以修，很不幸我自己修过。把地面掀掉，dry wall
: 全去掉，然后把这个区域封起来，用一个大功率的抽干空气的东西搞几天，
: 然后再测空气质量，如果达标了就可以领一个证。。。为了这个我保险涨
: 了很多，我试过想换，但是有的保险公司听说我刚有这么个claim，要么特别
: 贵，要么干脆说不保。 我这还是只有不到一平米的墙面有mold。 你这个
: 貌似比我的严重的多。
: 初次买房，还是躲了吧。
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w*******g
发帖数: 9932 | 16 how much is it? location?
【在 z***u 的大作中提到】
: 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
: 下问题：
: 1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
: 2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
: 户的地板严重卷曲变形
: 3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
: listing agent 还让我签了mold disclosure.
: ４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
: 除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
: ，没有吱吱呀呀的声音。
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l*******t
发帖数: 573 | 17 注意查漏水的原因，如果是foundation有问题，或是grading的问题，恐怕会让人头痛
。。。如果是窗户或天花板漏水，大概容易治理
【在 z***u 的大作中提到】
: 请问造成地下室mold 和 一楼墙面water damage 的原因是因为墙面渗水吗？我看两楼
: 的屋顶并没有漏水的痕迹。墙面渗水是严重问题吗? fixable 吗？
: 还有可能是什么原因造成这些问题?
: 版上考古了一下，好像最重要的是要去除 what causes the mold. 还请懂行的人帮分
: 析一下。
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R*********i
发帖数: 7643 | 18 看你的头像是有小小孩的吧？为了孩子的健康，还是不要这个房子了吧。 |
z***u
发帖数: 501 | 19 谢谢大家的热心回复
看来还是不要碰这烫手山芋了，虽然有点可惜这个deal。
谢谢。 |
d****2
发帖数: 6250 | 20
这种forclosure的房子在你以前已经有investor, house flipper看过n遍了，
真的好的deal早就没了。
【在 z***u 的大作中提到】
: 谢谢大家的热心回复
: 看来还是不要碰这烫手山芋了，虽然有点可惜这个deal。
: 谢谢。
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O**o
发帖数: 2071 | 21 这种claim各州规矩不同。我们州说3年以上的claim就算过去了。
保险价钱回落，如果卖房也不用disclose了。所以LZ这个还得签mold disclosure的，
且原因不明，真的是比较严重。。。
当然20万的差价很大，什么fix其实都够了。打掉一个房间所有的墙和地从做，也就是一万
的事。要是investor，这是个好deal. 但LZ是新手，买房是自住，貌似还有孩子，还是
远离MOLD的好。
【在 f****i 的大作中提到】
: 被claim过就没办法了
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x****u
发帖数: 12955 | 22
You are not getting as big a deal as you think. fix water damaged wall and
floor, remove all molds is a time consuming and not cheap job. And mold has
a habit of coming back once you have it.
【在 z***u 的大作中提到】
: 低20万
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j*******e
发帖数: 154 | |
l******a
发帖数: 16364 | 24 恩，懂行的人拿来flip可能挺好的，新手还是要慎重。
是一万
【在 O**o 的大作中提到】
: 这种claim各州规矩不同。我们州说3年以上的claim就算过去了。
: 保险价钱回落，如果卖房也不用disclose了。所以LZ这个还得签mold disclosure的，
: 且原因不明，真的是比较严重。。。
: 当然20万的差价很大，什么fix其实都够了。打掉一个房间所有的墙和地从做，也就是一万
: 的事。要是investor，这是个好deal. 但LZ是新手，买房是自住，貌似还有孩子，还是
: 远离MOLD的好。
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