t******w
发帖数: 499 | 1 我们在北加州小城市，准备贷￥178,800 的 3/1 ARM
下面是local lender 列出的 closing cost，不知道是不是太高了？
Pts/origination fee $1,565 （是按我们贷款额xLoan Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
Loan origination fee 1,090 （这个费用没有给我们解释都有什么。。。）
Appraisal fee (est.) 450
Credit Report 33
Tax Certification 65
Flood Certification 19
Owner Title 600
Lender Titlle 500
Escrow 500
Recording, Notary, etc. 200
Hazard Insurance - 1 yr (est.) 720
2 months Homeowner's Assoc Dues 336
Interest (15 days) 298
总额将近￥6400
我们是第一买房，很多不懂，觉得高了。
另外打电话问了ING，ING最高的closing cost 就 ￥4200 左右。
麻烦大家帮忙看看何不合理，特别最前面两项。谢谢了！ |
l*********d
发帖数: 21519 | 2 觉得太高了！
Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
什么。。。）
【在 t******w 的大作中提到】
: 我们在北加州小城市，准备贷￥178,800 的 3/1 ARM
: 下面是local lender 列出的 closing cost，不知道是不是太高了？
: Pts/origination fee $1,565 （是按我们贷款额xLoan Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
: Loan origination fee 1,090 （这个费用没有给我们解释都有什么。。。）
: Appraisal fee (est.) 450
: Credit Report 33
: Tax Certification 65
: Flood Certification 19
: Owner Title 600
: Lender Titlle 500
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b*d
发帖数: 9308 | 3 这个是GFE，并不是最后的费用，不用担心，实际的费用没有那么高。
Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
什么。。。）
【在 t******w 的大作中提到】
: 我们在北加州小城市，准备贷￥178,800 的 3/1 ARM
: 下面是local lender 列出的 closing cost，不知道是不是太高了？
: Pts/origination fee $1,565 （是按我们贷款额xLoan Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
: Loan origination fee 1,090 （这个费用没有给我们解释都有什么。。。）
: Appraisal fee (est.) 450
: Credit Report 33
: Tax Certification 65
: Flood Certification 19
: Owner Title 600
: Lender Titlle 500
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t******w
发帖数: 499 | 4 谢谢，我的lender没有给我GFE表，而是直接给了Excel文件。
这样就没有法律效应吧？
我看HUD上对GFE和HUD-1的介绍，有些费用是可以上下变化10%的，有些没有规定。
如果lender最后charge我多了，怎么保护我们的权利呢？
另外title insurance之类的都没有提到。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个是GFE，并不是最后的费用，不用担心，实际的费用没有那么高。
:
: Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
: 什么。。。）
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t******w
发帖数: 499 | 5 谢谢回复！可以具体说一下哪项高了吗？谢谢！
【在 l*********d 的大作中提到】
: 觉得太高了！
:
: Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
: 什么。。。）
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t**d
发帖数: 6474 | 6 前两项告诉lender，不要付，看看新的利率是多少。一般情况下，付origination点都
不合算。 |
t******w
发帖数: 499 | 7 谢谢回复！可以具体说一下哪项高了吗？谢谢！
【在 l*********d 的大作中提到】
: 觉得太高了！
:
: Origination Fee/Pts:0.875 算了，不知道都包括什么？）
: 什么。。。）
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