j*********3
发帖数: 78 | 1 各位朋友，给出个主意，故事是这样的。
我租了一个apartment, 房东产权是他自己的，他人在中国，我们每月定期银行转帐付
房租，三年多一直相安无事。
可就在上两个月，被一个住在楼上邻居拍照并交给物业公司，说我们把东西放在靠楼梯
处，影响他们的安全通道，被要求交付$50, 交涉未果后，我们自认倒楣地交了这笔罚
金。
可这两天，突然又收到房东转发物业公司的信，说我们又再次多次放东西在门口，并被
同一个邻居先后拍了很多照。要求交付高达近$1000的罚金。
上一次交涉，那个物业经理就很强硬，并说我们把东西放在靠楼梯边影响安全通道，并
曾提过我们可以把东西放在门口。而这次我们并没有放在靠楼梯这边，当时房子里面正
在搬家具收拾，准备把那些小东西一个个扔出去，估计放在门边10分钟左右。
各位朋友们，你们认为我应该要交这笔罚金吗？我应该怎么办？
那个拍照的邻居， 我们完全不认识她。但她让我们感觉非常没有安全感和恐怖，我们
有可能去告她吗？ |
a*l
发帖数: 1915 | 2 看你的合同怎么写的。这钱不是随口要得，1000得有根据。你也不用去告。你要问这个
1000是怎么算的。
职业物业管理人。 |
g*k
发帖数: 152 | |
k*****a
发帖数: 7389 | |
w*****r
发帖数: 2281 | |
s********y
发帖数: 1547 | 6 good
【在 w*****r 的大作中提到】
: 放点东东在它家门口，然后也拍照。
|
t*****r
发帖数: 543 | 7 他不知道是哪一个邻居吧？知道就好了。
【在 s********y 的大作中提到】
: good
|
m***6
发帖数: 8479 | |
q***i
发帖数: 1207 | 9 这帮SB白女就是TMN操蛋，垃圾不如。我也有类似经历，鞋脱在门口就被这垃圾向公寓投诉。 |
a***2
发帖数: 1399 | 10 我在 HOA 做过board director。
这种情况，要求board directors 给个延期。同时要求开个听证会。
他们必须同意开听证会。
听听他们怎么讲的，同时问他们，他们的权利和你的权利。啥也不要说。只问和听。
【在 j*********3 的大作中提到】
: 各位朋友，给出个主意，故事是这样的。
: 我租了一个apartment, 房东产权是他自己的，他人在中国，我们每月定期银行转帐付
: 房租，三年多一直相安无事。
: 可就在上两个月，被一个住在楼上邻居拍照并交给物业公司，说我们把东西放在靠楼梯
: 处，影响他们的安全通道，被要求交付$50, 交涉未果后，我们自认倒楣地交了这笔罚
: 金。
: 可这两天，突然又收到房东转发物业公司的信，说我们又再次多次放东西在门口，并被
: 同一个邻居先后拍了很多照。要求交付高达近$1000的罚金。
: 上一次交涉，那个物业经理就很强硬，并说我们把东西放在靠楼梯边影响安全通道，并
: 曾提过我们可以把东西放在门口。而这次我们并没有放在靠楼梯这边，当时房子里面正
|
|
|
a***2
发帖数: 1399 | 11 才看到，你不是房东。只有房主才能要求HOA。但我想房主可以授权给你。让房主问一
下hoa.
其实拍照这件事是很有争议的，我这里的管理公司不太建议拍照，很容易被人告。
一般来说，如果老有人拿着相机在你家周围，你（的房主）可以向hoa 投诉。
州里有一个机构可以投诉，我忘记它的名字了。如果房主告到那个机构，hoa 就头大了
。 hoa 和 管理公司 其实也很怕惹麻烦。
【在 a***2 的大作中提到】
: 我在 HOA 做过board director。
: 这种情况，要求board directors 给个延期。同时要求开个听证会。
: 他们必须同意开听证会。
: 听听他们怎么讲的，同时问他们，他们的权利和你的权利。啥也不要说。只问和听。
|
j*********3
发帖数: 78 | 12 那开完听证会呢？有什么实际益处对我们？
【在 a***2 的大作中提到】
: 我在 HOA 做过board director。
: 这种情况，要求board directors 给个延期。同时要求开个听证会。
: 他们必须同意开听证会。
: 听听他们怎么讲的，同时问他们，他们的权利和你的权利。啥也不要说。只问和听。
|
j*********3
发帖数: 78 | 13 照片上显示东西在门口楼梯的对面一侧。物业经理已经不承认他说的话了。
我们没有证据去证明东西放在门边10分钟左右，
他开罚单的依据是，放一个item是150， 第二个是250，第三个就350或多少，就这样依
此类推。
我感觉不能物业公司想怎么就怎么呀，难道我们就找不到说理的地方？
所以请求高人支招。谢谢。 |
a***2
发帖数: 1399 | 14 没开你怎么知道？
一般象这种情节轻微态度良好的案子，一旦房主要求开会，HOA 就会松口或减免。关键
在于沟通。
【在 j*********3 的大作中提到】
: 那开完听证会呢？有什么实际益处对我们？
|
a***2
发帖数: 1399 | 15 首先要搞清楚对方是谁。不是物业公司，是HOA。物业公司是HOA雇来管理小区的，是执
行机构，不是权利机构。他们一点权力都没有。全是由 HOA 说了算。
HOA 是本区居民代表组成的机构，任何一个本区屋主（不是租户）都可以参加提名选举。
【在 j*********3 的大作中提到】
: 照片上显示东西在门口楼梯的对面一侧。物业经理已经不承认他说的话了。
: 我们没有证据去证明东西放在门边10分钟左右，
: 他开罚单的依据是，放一个item是150， 第二个是250，第三个就350或多少，就这样依
: 此类推。
: 我感觉不能物业公司想怎么就怎么呀，难道我们就找不到说理的地方？
: 所以请求高人支招。谢谢。
|
c********l
发帖数: 3254 | 16 活该。谁让你们把国内那套拿来用。你们不在乎别人的感受，为什么别人要在乎你们的
？你们已经知道邻居有意见了，也知道这是不对的，还是要干。这就是结果。 |
T*R
发帖数: 36302 | 17 要是我就付了1000块。
然后准备搬出，然后开始破坏这个BUILDING，有很多办法的，不要我交你了吧？
随便几招吧，比如往下水道灌水泥，比如破坏公寓的洗衣机烘干机。。。。。。
比如找到这个拍照的邻居划她的车浇硫酸。。。
总之你不让我好过我就不让你好过。
中国人就是太老实了。 |
F***Q
发帖数: 6599 | 18
kao，不至于吧！？这么作只能让中国人的reputation朝更坏的方向走，而不是更好。
况且是邻居跟OP过不去，物业只是照章办事而已。
【在 T*R 的大作中提到】
: 要是我就付了1000块。
: 然后准备搬出，然后开始破坏这个BUILDING，有很多办法的，不要我交你了吧？
: 随便几招吧，比如往下水道灌水泥，比如破坏公寓的洗衣机烘干机。。。。。。
: 比如找到这个拍照的邻居划她的车浇硫酸。。。
: 总之你不让我好过我就不让你好过。
: 中国人就是太老实了。
|
T*R
发帖数: 36302 | 19 就是这样。你对我不起，我就不客气。
划车就是划邻居的车。
我上班的时候，和老美干过一架，差点被开除，然后平时就没人惹我了。大不了一起走
人，老美也是欺软怕硬。
【在 F***Q 的大作中提到】
:
: kao，不至于吧！？这么作只能让中国人的reputation朝更坏的方向走，而不是更好。
: 况且是邻居跟OP过不去，物业只是照章办事而已。
|
F***Q
发帖数: 6599 | 20
这个不一样。如果别人用错误的方式对待你，你用错误的方式来报复或许还有情可原，
但本来是OP被别人抓了把柄，你再用错误的方式来报复，恐怕只能给别人更多抓把柄的
机会。
就像你扒车扒到hydrant边上，被罚了$100，难道你还把罚款的人给剁了不成？
【在 T*R 的大作中提到】
: 就是这样。你对我不起，我就不客气。
: 划车就是划邻居的车。
: 我上班的时候，和老美干过一架，差点被开除，然后平时就没人惹我了。大不了一起走
: 人，老美也是欺软怕硬。
|
F***Q
发帖数: 6599 | 21
I agree, communication is the best solution here. Tell them you were in the
middle of moving, and it was only a couple of minutes. It was not your
intent to block the fire-way, nor to cause inconvenience to your neighbors.
You feel sorry for what happened, and promise to keep the door way clear all
the time.
【在 a***2 的大作中提到】
: 没开你怎么知道？
: 一般象这种情节轻微态度良好的案子，一旦房主要求开会，HOA 就会松口或减免。关键
: 在于沟通。
|
s*********g
发帖数: 2350 | |
