C**4
发帖数: 155 | 1 在看一个房子，她现在的LISTING PRICE是180K，但是根据网上的销售信息，屋主10年
前165K买的。觉得甚是奇怪，为什么现在的LISTING PRICE比她当年的买价还要高，但
是不是普通SALE而是SHORT SALE。大家说，这是怎么回事啊？难道SHORT SALE不是指房
子的卖价没有LOAN的BALANCE高，所以才需要LENDER/BANK APPROVE吗？ |
a*l
发帖数: 1915 | |
C**4
发帖数: 155 | 3 REFINANCE的时候，可以把LOAN搞得越来越大？
【在 a*l 的大作中提到】
: She refinanced.
|
m*f
发帖数: 8162 | 4 对的，home equity loan... 而且在房上放liens的不一定只有银行。。。
你最好吧人欠债数额搞搞清楚这样在出价时候也好心里有底。。
【在 C**4 的大作中提到】
: REFINANCE的时候，可以把LOAN搞得越来越大？
|
C**4
发帖数: 155 | 5 我出价就直接出的LISTING PRICE，不知道最后LENDER能不能APPROVE。。。感觉SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了，一般银行都会COUNTER一个比LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER，不知道需要等多久，REALTOR说可能要4个月。。。
【在 m*f 的大作中提到】
: 对的，home equity loan... 而且在房上放liens的不一定只有银行。。。
: 你最好吧人欠债数额搞搞清楚这样在出价时候也好心里有底。。
|
m*f
发帖数: 8162 | 6 没有经验没有资格评论。。。我律师告诉我两个lender会比较麻烦。。。
SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了，一般银行都会COUNTER一个比
LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个
多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER，不知道需要等多久，REALTOR说可能要4个
月。。。
【在 C**4 的大作中提到】
: 我出价就直接出的LISTING PRICE，不知道最后LENDER能不能APPROVE。。。感觉SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了，一般银行都会COUNTER一个比LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER，不知道需要等多久，REALTOR说可能要4个月。。。
|
f*****i
发帖数: 3558 | 7 要坚守。不要一开始加。有时候银行也就是试试。有问百不问的意思
【在 C**4 的大作中提到】
: 我出价就直接出的LISTING PRICE，不知道最后LENDER能不能APPROVE。。。感觉SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了，一般银行都会COUNTER一个比LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER，不知道需要等多久，REALTOR说可能要4个月。。。
|
k*******n
发帖数: 2399 | 8 不一定，只要第一个approve第二个很快。。
【在 m*f 的大作中提到】
: 没有经验没有资格评论。。。我律师告诉我两个lender会比较麻烦。。。
:
: SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了，一般银行都会COUNTER一个比
: LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个
: 多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER，不知道需要等多久，REALTOR说可能要4个
: 月。。。
|
