C**4 发帖数: 155 | 1 在看一个房子,她现在的LISTING PRICE是180K,但是根据网上的销售信息,屋主10年
前165K买的。觉得甚是奇怪,为什么现在的LISTING PRICE比她当年的买价还要高,但
是不是普通SALE而是SHORT SALE。大家说,这是怎么回事啊?难道SHORT SALE不是指房
子的卖价没有LOAN的BALANCE高,所以才需要LENDER/BANK APPROVE吗? |
a*l 发帖数: 1915 | |
C**4 发帖数: 155 | 3 REFINANCE的时候,可以把LOAN搞得越来越大?
【在 a*l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : She refinanced.
|
m*f 发帖数: 8162 | 4 对的,home equity loan... 而且在房上放liens的不一定只有银行。。。
你最好吧人欠债数额搞搞清楚这样在出价时候也好心里有底。。
【在 C**4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : REFINANCE的时候,可以把LOAN搞得越来越大?
|
C**4 发帖数: 155 | 5 我出价就直接出的LISTING PRICE,不知道最后LENDER能不能APPROVE。。。感觉SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了,一般银行都会COUNTER一个比LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER,不知道需要等多久,REALTOR说可能要4个月。。。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对的,home equity loan... 而且在房上放liens的不一定只有银行。。。 : 你最好吧人欠债数额搞搞清楚这样在出价时候也好心里有底。。
|
m*f 发帖数: 8162 | 6 没有经验没有资格评论。。。我律师告诉我两个lender会比较麻烦。。。
SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了,一般银行都会COUNTER一个比
LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个
多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER,不知道需要等多久,REALTOR说可能要4个
月。。。
【在 C**4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我出价就直接出的LISTING PRICE,不知道最后LENDER能不能APPROVE。。。感觉SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了,一般银行都会COUNTER一个比LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER,不知道需要等多久,REALTOR说可能要4个月。。。
|
f*****i 发帖数: 3558 | 7 要坚守。不要一开始加。有时候银行也就是试试。有问百不问的意思
【在 C**4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我出价就直接出的LISTING PRICE,不知道最后LENDER能不能APPROVE。。。感觉SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了,一般银行都会COUNTER一个比LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER,不知道需要等多久,REALTOR说可能要4个月。。。
|
k*******n 发帖数: 2399 | 8 不一定,只要第一个approve第二个很快。。
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有经验没有资格评论。。。我律师告诉我两个lender会比较麻烦。。。 : : SHORT SALE一般能用LISTING PRICE买到就不错了,一般银行都会COUNTER一个比 : LISTING PRICE更高的价格回来。。。我现在做好心理准备银行可能会COUNTER回来一个 : 多5K的价格了。。。不过因为有两个LENDER,不知道需要等多久,REALTOR说可能要4个 : 月。。。
|