O*********h
发帖数: 4674 | 1 FHA loan
银行给了两个option
3.0%, origination 贵3100, UPMIP 3000出头
3.5% 除了origination 比option1 便宜3100, UPMIP银行waive （他们出了）
第一个option UPMIP 3000可以含在loan里面， 月供还是比option2 少 53
所以就是差不多多出3100 closing fee， 月供少53， 本金多贷 3000
如果不做refinance, 不提前还款，第一个option可以省6000刀
如果7.5 年提前还款，貌似两个打平手
7.5年以内提前还款或refinance，貌似option 2合算了 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 你自己都已经计算出来了，就看你在这个房子要住多长时间了。
【在 O*********h 的大作中提到】
: FHA loan
: 银行给了两个option
: 3.0%, origination 贵3100, UPMIP 3000出头
: 3.5% 除了origination 比option1 便宜3100, UPMIP银行waive （他们出了）
: 第一个option UPMIP 3000可以含在loan里面， 月供还是比option2 少 53
: 所以就是差不多多出3100 closing fee， 月供少53， 本金多贷 3000
: 如果不做refinance, 不提前还款，第一个option可以省6000刀
: 如果7.5 年提前还款，貌似两个打平手
: 7.5年以内提前还款或refinance，貌似option 2合算了
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O*********h
发帖数: 4674 | 3 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal? |
k******o
发帖数: 3328 | 4 Everyone has different risk tolerance and expectation. If I were you, I
would rather keep my cash in my pocket (and get high rate).
【在 O*********h 的大作中提到】
: 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
: 还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
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b*d
发帖数: 9308 | 5 on average，大家是7年到10年换个房子。0.5 point就是贷款额的0.5%，所以不应该有
$6000这么多。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
: 还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
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b********2
发帖数: 5191 | 6 不知道您的condition,但是3.5%貌似高了点 |
