y*****a
发帖数: 296 | 1 同样社区，同样大小，多出一个厨房，一个厕所，估价会差多少？
同样社区，面积不同，卧室厨房数量一样，估价会差多少？
其他比如防噪音处理，防水处理，其他upgrades, appraisor 会考虑吗？ |
w******t
发帖数: 16937 | 2 实话跟你说，appraisor自己也不清楚，反正把价钱能match到lender需要的数字即可。
不过最近查得太严，数字不好编。
同样社区，同样大小，多出一个厨房，一个厕所，估价会差多少？同样社区，面积不同
，卧室厨房数量一样，估价会差多少？其他比如防噪音处理，防水处理，其他upgrades
, apprai........
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【在 y*****a 的大作中提到】
: 同样社区，同样大小，多出一个厨房，一个厕所，估价会差多少？
: 同样社区，面积不同，卧室厨房数量一样，估价会差多少？
: 其他比如防噪音处理，防水处理，其他upgrades, appraisor 会考虑吗？
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y*****a
发帖数: 296 | 3 俺还以为有个啥公式捏。。。
那会不会一个便宜房毁掉一个社区的sale啊 |
w******t
发帖数: 16937 | 4 取决于市场。07年前市场欣欣向荣的时候，没人在乎，你把一个50尺的破厨房算出10万
刀lender也认可。10年同一个的厨房你说只值1万lender也会以提供虚高估算为由吊销
你资格。
俺还以为有个啥公式捏。。。那会不会一个便宜房毁掉一个社区的sale啊
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【在 y*****a 的大作中提到】
: 俺还以为有个啥公式捏。。。
: 那会不会一个便宜房毁掉一个社区的sale啊
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s********e
发帖数: 11693 | 5 看了appraisal的报告，感觉就是找理由凑够卖价，感觉还挺不容易的一件事，想起以
前凑课题预算表的感觉，呵呵 |
w******t
发帖数: 16937 | 6 然。要找出能忽悠lender的理由和证据，这年头，说谎是技术活儿，高技术含量。
看了appraisal的报告，感觉就是找理由凑够卖价，感觉还挺不容易的一件事，想起以
前凑课题预算表的感觉，呵呵
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【在 s********e 的大作中提到】
: 看了appraisal的报告，感觉就是找理由凑够卖价，感觉还挺不容易的一件事，想起以
: 前凑课题预算表的感觉，呵呵
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y*****a
发帖数: 296 | 7 俺担心的是appraisal上不去，银行不贷款给俺啊。。。 |
b*d
发帖数: 9308 | 8 多出一个厨房？是加建的吗？
【在 y*****a 的大作中提到】
: 同样社区，同样大小，多出一个厨房，一个厕所，估价会差多少？
: 同样社区，面积不同，卧室厨房数量一样，估价会差多少？
: 其他比如防噪音处理，防水处理，其他upgrades, appraisor 会考虑吗？
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w******t
发帖数: 16937 | 9 觉得房价沽高了，你吃的亏更大啊。
俺担心的是appraisal上不去，银行不贷款给俺啊。。。
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【在 y*****a 的大作中提到】
: 俺担心的是appraisal上不去，银行不贷款给俺啊。。。
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y*****a
发帖数: 296 | 10 多了一个厨房，一个厕所的sold price比俺的offer price多9k
这个多的厨房和厕所在地下室。
【在 b*d 的大作中提到】
: 多出一个厨房？是加建的吗？
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y*****a
发帖数: 296 | 11 为毛捏？
【在 w******t 的大作中提到】
: 觉得房价沽高了，你吃的亏更大啊。
:
: 俺担心的是appraisal上不去，银行不贷款给俺啊。。。
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Q*S
发帖数: 280 | 12 first purchase的话appraisal一般都没问题
银行也想做生意赚钱是不是？
除非你真的是加价10%以上买到的房子
refinance的话appraisal就下去了
因为银行就不用给你那么低的rate
然后他们赚的钱更多啊
【在 y*****a 的大作中提到】
: 俺担心的是appraisal上不去，银行不贷款给俺啊。。。
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w******t
发帖数: 16937 | 13 真实价格只值20万的房，appraiser按你们合同价估到30万，lender走眼也过了。就是
说恭喜你们花30万买到了20万的房子。
为毛捏？
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【在 y*****a 的大作中提到】
: 为毛捏？
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y*****a
发帖数: 296 | 14 哈哈，这个意思啊
其实俺没占便宜的命啊，也不贪心，只要没太亏就好了
【在 w******t 的大作中提到】
: 真实价格只值20万的房，appraiser按你们合同价估到30万，lender走眼也过了。就是
: 说恭喜你们花30万买到了20万的房子。
:
: 为毛捏？
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