t******u 发帖数: 58 | 1 最近看到一栋22万的房子, 觉得挺不错。现在家底勉强22万,所以开始考虑现金
付清。之前觉得现在银行贷款利息低,无论如何应该贷款,但是LD觉得我们钱放在银行
几乎没有利率(年利率0。3% ),而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙,想
避免麻烦,希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询,又怕她知道后怂恿我们
买更贵的房子。大家觉得怎样做最好? |
b*******c 发帖数: 20683 | 2 不是利率低就贷款,而是如果现金买房以后就没剩下的了话,还是贷点儿吧,买家具,
装修,应急啥啥的。
【在 t******u 的大作中提到】 : 最近看到一栋22万的房子, 觉得挺不错。现在家底勉强22万,所以开始考虑现金 : 付清。之前觉得现在银行贷款利息低,无论如何应该贷款,但是LD觉得我们钱放在银行 : 几乎没有利率(年利率0。3% ),而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙,想 : 避免麻烦,希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询,又怕她知道后怂恿我们 : 买更贵的房子。大家觉得怎样做最好?
|
t******u 发帖数: 58 | 3 谢谢回复。工作忙,没时间装修,没时间买家具。等到明年春季结束后有些空时应该攒
出钱来了。不过应急是个问题,不知道可不可以刷卡应付。另外不知道现金付清可不可
以让卖方降些价。
【在 b*******c 的大作中提到】 : 不是利率低就贷款,而是如果现金买房以后就没剩下的了话,还是贷点儿吧,买家具, : 装修,应急啥啥的。
|
c****o 发帖数: 32446 | |
t******u 发帖数: 58 | 5 我也正在想这个问题呢。就是实在不知道自己这样做究竟有多傻,为什么傻。请说来听
听?
【在 c****o 的大作中提到】 : 全cash买房?这个不是一般的傻
|
c****o 发帖数: 32446 | 6 基本的风险控制啊!所有的鸡蛋都放到一个篮子里了
【在 t******u 的大作中提到】 : 我也正在想这个问题呢。就是实在不知道自己这样做究竟有多傻,为什么傻。请说来听 : 听?
|
b*d 发帖数: 9308 | 7 今年买房子是因为房价低,而不是利率低。
【在 t******u 的大作中提到】 : 最近看到一栋22万的房子, 觉得挺不错。现在家底勉强22万,所以开始考虑现金 : 付清。之前觉得现在银行贷款利息低,无论如何应该贷款,但是LD觉得我们钱放在银行 : 几乎没有利率(年利率0。3% ),而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙,想 : 避免麻烦,希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询,又怕她知道后怂恿我们 : 买更贵的房子。大家觉得怎样做最好?
|
f*********e 发帖数: 8453 | 8 不要全现金买。万一有什么意外用大钱就惨了。或者万一美国发傻所有贷款0利率就更
惨了。
【在 t******u 的大作中提到】 : 我也正在想这个问题呢。就是实在不知道自己这样做究竟有多傻,为什么傻。请说来听 : 听?
|
t******u 发帖数: 58 | |
t******u 发帖数: 58 | 10 我们这个地方小,房价超级稳定.
【在 b*d 的大作中提到】 : 今年买房子是因为房价低,而不是利率低。
|
|
|
m*****8 发帖数: 4059 | 11 不建议全现金。房价稳定的地方估计不需要用这条来作为谈判筹码。用别人的钱为你服
务比较好。多的钱想想找个途径增值,或买个投资房好了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3.1
【在 t******u 的大作中提到】 : 最近看到一栋22万的房子, 觉得挺不错。现在家底勉强22万,所以开始考虑现金 : 付清。之前觉得现在银行贷款利息低,无论如何应该贷款,但是LD觉得我们钱放在银行 : 几乎没有利率(年利率0。3% ),而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙,想 : 避免麻烦,希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询,又怕她知道后怂恿我们 : 买更贵的房子。大家觉得怎样做最好?
|
d********e 发帖数: 2221 | 12 buy some eft.
if you don't know how to invest your money, learn it or hire a financial
advisor. buy a house with cash, especially all the cash you have is the
dumbest thing I've ever heard. |
c****o 发帖数: 32446 | 13 好奇怪的思维,老夫100%被你打败了
【在 t******u 的大作中提到】 : 是自住不是投资,难道也有风险控制的问题吗?
|
s********0 发帖数: 4152 | 14 我觉得如果没有其他投资渠道,留点应急的钱,少贷点,应该不错。
有22就全现金有点冒失,不过觉得自己应急的时候能对付也未尝不可。完全看个人风格 |
s********0 发帖数: 4152 | 15 就几个小鸡蛋,不太值得分开放...
【在 c****o 的大作中提到】 : 基本的风险控制啊!所有的鸡蛋都放到一个篮子里了
|
b*******c 发帖数: 20683 | 16 22万的小鸡蛋?穷人低头路过...
【在 s********0 的大作中提到】 : 就几个小鸡蛋,不太值得分开放...
|
s*****i 发帖数: 147 | 17 AMEX 的high yield saving(不是CD),现在利率是0.9%,是你的三倍。
【在 t******u 的大作中提到】 : 最近看到一栋22万的房子, 觉得挺不错。现在家底勉强22万,所以开始考虑现金 : 付清。之前觉得现在银行贷款利息低,无论如何应该贷款,但是LD觉得我们钱放在银行 : 几乎没有利率(年利率0。3% ),而我们又无其它投资渠道。同时现在工作忙,想 : 避免麻烦,希望一旦价格谈成后迅速成交。想跟买方代理咨询,又怕她知道后怂恿我们 : 买更贵的房子。大家觉得怎样做最好?
|
p******y 发帖数: 3523 | 18 除非特有钱的人,大部分homeowner还是多少有些贷款的。
就算全pay 清了,还可以开个Heloc,随时可以拿钱出来应急。 |
m**6 发帖数: 6426 | 19 贷个十几万款,然后拿现金买套出租房。
这样贷款可以抵税,出租房的收入又可以多一份收入。
几年后,没准房价见底上升,这个投资房又赚了一笔。 |
t******u 发帖数: 58 | 20 我们是放在银行的Money Market里面的,懒得转来转去了。我们怕麻烦,这是不想从银
行贷款的主要原因。理论上我认为现在的低利率是应该尽量多贷款的,当然可以时间上
短一些。
【在 s*****i 的大作中提到】 : AMEX 的high yield saving(不是CD),现在利率是0.9%,是你的三倍。
|
t******u 发帖数: 58 | 21 我们苯又懒,没有能力也懒得管理出租房。另外我们这儿中西部农村小城市,房产没有
象加洲那样的增殖潜力,实在懒得管。不过好的是出租房没有问题,每年到秋天一大堆
找不着房子住
的人。
【在 m**6 的大作中提到】 : 贷个十几万款,然后拿现金买套出租房。 : 这样贷款可以抵税,出租房的收入又可以多一份收入。 : 几年后,没准房价见底上升,这个投资房又赚了一笔。
|