u**********a
发帖数: 448 | 1 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。
问题1：如何找到好的lender。
问题2：要建立escrow 帐户吗？
谢谢 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 1）得自己老老实实的去打电话问，多问几个broker和loan officer，10个起。
2）有的lender是必须建escrow，有的是根本不给建escrow。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。
: 问题1：如何找到好的lender。
: 问题2：要建立escrow 帐户吗？
: 谢谢
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u**********a
发帖数: 448 | 3 太感谢了。再问个白吃的问题：问broker 和loan officer，只提供credit 分数就行了
吧。
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）得自己老老实实的去打电话问，多问几个broker和loan officer，10个起。
: 2）有的lender是必须建escrow，有的是根本不给建escrow。
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m*****n
发帖数: 314 | 4 不单是信用分数,还有收入,房价,downpay多少,etc...
【在 u**********a 的大作中提到】
: 太感谢了。再问个白吃的问题：问broker 和loan officer，只提供credit 分数就行了
: 吧。
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u**********a
发帖数: 448 | 5 太感谢了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 不单是信用分数,还有收入,房价,downpay多少,etc...
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w******t
发帖数: 16937 | 6 首先，你自己一定要知道你当前的credit score是多少。
其次，给loan officer打电话时，只报分数、收入...等等他问的问题，不要他查你的
分数。
但，这是建立在你自己确实知道你当前的分数基础之上的。
一个包子。
【在 u**********a 的大作中提到】
: 太感谢了。再问个白吃的问题：问broker 和loan officer，只提供credit 分数就行了
: 吧。
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w******t
发帖数: 16937 | 7 另外，这不是白吃问题。
不懂就问，问了就明白了。
:-)
【在 u**********a 的大作中提到】
: 太感谢了。再问个白吃的问题：问broker 和loan officer，只提供credit 分数就行了
: 吧。
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u**********a
发帖数: 448 | 8 谢谢，谢谢
【在 w******t 的大作中提到】
: 另外，这不是白吃问题。
: 不懂就问，问了就明白了。
: :-)
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 as loan broker, we do not check your fico score unless you give us
permission in written form.
【在 w******t 的大作中提到】
: 首先，你自己一定要知道你当前的credit score是多少。
: 其次，给loan officer打电话时，只报分数、收入...等等他问的问题，不要他查你的
: 分数。
: 但，这是建立在你自己确实知道你当前的分数基础之上的。
: 一个包子。
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u**********a
发帖数: 448 | 10 谢谢，我只有1个包子。给你。
【在 w******t 的大作中提到】
: 首先，你自己一定要知道你当前的credit score是多少。
: 其次，给loan officer打电话时，只报分数、收入...等等他问的问题，不要他查你的
: 分数。
: 但，这是建立在你自己确实知道你当前的分数基础之上的。
: 一个包子。
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b********2
发帖数: 5191 | 11 提供这些问题应该可以得到一个比较准确的rate quote:
1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
3. Property value:
4. Loan amount:
5. FICO score (Credit score):
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
7. With impound: [Yes/No]
8. Your current loan term and rate if refinance:
9. Has it been six months since your last refinance?
Your old lender may require you stay four to seven months before doing
refinance again.
10. Status [Green Card/H1B/Others]:
11. Property Zip Code [California Only]:
12. If the property is condo, what's the owner occupy ratio? |
u**********a
发帖数: 448 | 12 谢谢，太感谢了
【在 b********2 的大作中提到】
: 提供这些问题应该可以得到一个比较准确的rate quote:
: 1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
: 2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
: 3. Property value:
: 4. Loan amount:
: 5. FICO score (Credit score):
: 6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
:
: 7. With impound: [Yes/No]
: 8. Your current loan term and rate if refinance:
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b******s
发帖数: 5329 | 13 现在RATE好象都差不多,关键看看CLOSE的费用.你这个RATE是多少年的?怎么看上去很高
啊.
【在 u**********a 的大作中提到】
: 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。
: 问题1：如何找到好的lender。
: 问题2：要建立escrow 帐户吗？
: 谢谢
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u**********a
发帖数: 448 | 14 30年的，closing cost 1200。现在大概CLOSE的费用，和RATE 大概是多少？
【在 b******s 的大作中提到】
: 现在RATE好象都差不多,关键看看CLOSE的费用.你这个RATE是多少年的?怎么看上去很高
: 啊.
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p******y
发帖数: 3523 | 15 如果是single family house，shopping around还是有必要的，如果是condo，很可能
在整个project卖完之前，只能用builder的那个lender。如果该project已经被Fannie
Mae或Freddie Mac approve了，或者被某几个大lender approve过或许还有转机。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 16 如果是condo type && unfinished community, 基本上我们broker都帮不上大忙.
【在 u**********a 的大作中提到】
: 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。
: 问题1：如何找到好的lender。
: 问题2：要建立escrow 帐户吗？
: 谢谢
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