u**********a 发帖数: 448 | 1 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。
问题1:如何找到好的lender。
问题2:要建立escrow 帐户吗?
谢谢 |
w******t 发帖数: 16937 | 2 1)得自己老老实实的去打电话问,多问几个broker和loan officer,10个起。
2)有的lender是必须建escrow,有的是根本不给建escrow。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。 : 问题1:如何找到好的lender。 : 问题2:要建立escrow 帐户吗? : 谢谢
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u**********a 发帖数: 448 | 3 太感谢了。再问个白吃的问题:问broker 和loan officer,只提供credit 分数就行了
吧。
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1)得自己老老实实的去打电话问,多问几个broker和loan officer,10个起。 : 2)有的lender是必须建escrow,有的是根本不给建escrow。
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m*****n 发帖数: 314 | 4 不单是信用分数,还有收入,房价,downpay多少,etc...
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太感谢了。再问个白吃的问题:问broker 和loan officer,只提供credit 分数就行了 : 吧。
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u**********a 发帖数: 448 | 5 太感谢了。
【在 m*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不单是信用分数,还有收入,房价,downpay多少,etc...
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w******t 发帖数: 16937 | 6 首先,你自己一定要知道你当前的credit score是多少。
其次,给loan officer打电话时,只报分数、收入...等等他问的问题,不要他查你的
分数。
但,这是建立在你自己确实知道你当前的分数基础之上的。
一个包子。
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太感谢了。再问个白吃的问题:问broker 和loan officer,只提供credit 分数就行了 : 吧。
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w******t 发帖数: 16937 | 7 另外,这不是白吃问题。
不懂就问,问了就明白了。
:-)
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太感谢了。再问个白吃的问题:问broker 和loan officer,只提供credit 分数就行了 : 吧。
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u**********a 发帖数: 448 | 8 谢谢,谢谢
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 另外,这不是白吃问题。 : 不懂就问,问了就明白了。 : :-)
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o*****p 发帖数: 5952 | 9 as loan broker, we do not check your fico score unless you give us
permission in written form.
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先,你自己一定要知道你当前的credit score是多少。 : 其次,给loan officer打电话时,只报分数、收入...等等他问的问题,不要他查你的 : 分数。 : 但,这是建立在你自己确实知道你当前的分数基础之上的。 : 一个包子。
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u**********a 发帖数: 448 | 10 谢谢,我只有1个包子。给你。
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先,你自己一定要知道你当前的credit score是多少。 : 其次,给loan officer打电话时,只报分数、收入...等等他问的问题,不要他查你的 : 分数。 : 但,这是建立在你自己确实知道你当前的分数基础之上的。 : 一个包子。
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b********2 发帖数: 5191 | 11 提供这些问题应该可以得到一个比较准确的rate quote:
1. Loan type: [Owner Occupied/Investment]
2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo]
3. Property value:
4. Loan amount:
5. FICO score (Credit score):
6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM]
7. With impound: [Yes/No]
8. Your current loan term and rate if refinance:
9. Has it been six months since your last refinance?
Your old lender may require you stay four to seven months before doing
refinance again.
10. Status [Green Card/H1B/Others]:
11. Property Zip Code [California Only]:
12. If the property is condo, what's the owner occupy ratio? |
u**********a 发帖数: 448 | 12 谢谢,太感谢了
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 提供这些问题应该可以得到一个比较准确的rate quote: : 1. Loan type: [Owner Occupied/Investment] : 2. Property type: [Single Family House Type/Town House/Condo] : 3. Property value: : 4. Loan amount: : 5. FICO score (Credit score): : 6. Desired loan term: [30 Yr. Fixed/15 Yr. Fixed/7ARM/5ARM] : : 7. With impound: [Yes/No] : 8. Your current loan term and rate if refinance:
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b******s 发帖数: 5329 | 13 现在RATE好象都差不多,关键看看CLOSE的费用.你这个RATE是多少年的?怎么看上去很高
啊.
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。 : 问题1:如何找到好的lender。 : 问题2:要建立escrow 帐户吗? : 谢谢
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u**********a 发帖数: 448 | 14 30年的,closing cost 1200。现在大概CLOSE的费用,和RATE 大概是多少?
【在 b******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在RATE好象都差不多,关键看看CLOSE的费用.你这个RATE是多少年的?怎么看上去很高 : 啊.
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p******y 发帖数: 3523 | 15 如果是single family house,shopping around还是有必要的,如果是condo,很可能
在整个project卖完之前,只能用builder的那个lender。如果该project已经被Fannie
Mae或Freddie Mac approve了,或者被某几个大lender approve过或许还有转机。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 16 如果是condo type && unfinished community, 基本上我们broker都帮不上大忙.
【在 u**********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 用了builder 的lender。给了3500 credit。closing cost 1100。给的rate 是3.75。 : 问题1:如何找到好的lender。 : 问题2:要建立escrow 帐户吗? : 谢谢
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