k****h 发帖数: 944 | 1 如果担心listing的面积跟实际面积不符.inspection时会作面积测算吗?谢谢. |
y***j 发帖数: 11235 | 2 不会
【在 k****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果担心listing的面积跟实际面积不符.inspection时会作面积测算吗?谢谢.
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k****h 发帖数: 944 | 3 那怎么才能确定?
【在 y***j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不会
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g*q 发帖数: 26623 | 4 appraisal会测,但是一般标准的contract都会说,不能仅以面积为由,在inspection/
appraisal后砍价.当然根据appraisal本身是可以砍的.
当然appraisal测的也不准.所有尺寸都是以尺为单位,一边误差0.5尺,就能差出3-4%来. |
k****h 发帖数: 944 | 5 如果差20%-30%咋办?
来.
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : appraisal会测,但是一般标准的contract都会说,不能仅以面积为由,在inspection/ : appraisal后砍价.当然根据appraisal本身是可以砍的. : 当然appraisal测的也不准.所有尺寸都是以尺为单位,一边误差0.5尺,就能差出3-4%来.
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y********o 发帖数: 1588 | 6 我的差了 700 sqft左右,大概20%
因为喜欢房子,最后还是淡定了。
差的少,一般是误差引起的;差的大,一般是结构引起的。
觉得值就买吧 |
d*****2 发帖数: 1201 | |
l******r 发帖数: 4021 | 8 有。这种事情很狗血,我就碰到过。当时查的是county的记录,结果半年之后,county
把面积改小了几百个sf。人根本不理你的argue。
【在 d*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 天啊,才知道还有这吗事
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d*****2 发帖数: 1201 | 9 真可恶啊,要小心了
county
【在 l******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有。这种事情很狗血,我就碰到过。当时查的是county的记录,结果半年之后,county : 把面积改小了几百个sf。人根本不理你的argue。
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l******r 发帖数: 4021 | 10 你小心也没辙。都是county的public record,你还没法argue。
【在 d*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真可恶啊,要小心了 : : county
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k****h 发帖数: 944 | 11 没告listing agent误导吗?
【在 y********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的差了 700 sqft左右,大概20% : 因为喜欢房子,最后还是淡定了。 : 差的少,一般是误差引起的;差的大,一般是结构引起的。 : 觉得值就买吧
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k****h 发帖数: 944 | 12 查了city record,发现LIVING sq footage 是 2600 sf,而不是listed的2850,这差异也
太大了.大家有什么建议.
【在 k****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没告listing agent误导吗?
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g*q 发帖数: 26623 | 13 1.city record的其他信息对不对?比如房间数?
2.按2600算价格贵不贵?
【在 k****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 查了city record,发现LIVING sq footage 是 2600 sf,而不是listed的2850,这差异也 : 太大了.大家有什么建议.
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k****h 发帖数: 944 | 14 1. 因该没 问题.
2. 当初COMP是按listing面积算的.市场价变化挺大的,很难说贵不贵.
【在 g*q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1.city record的其他信息对不对?比如房间数? : 2.按2600算价格贵不贵?
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