k****h
发帖数: 944 | 1 如果担心listing的面积跟实际面积不符.inspection时会作面积测算吗?谢谢. |
y***j
发帖数: 11235 | 2 不会
【在 k****h 的大作中提到】
: 如果担心listing的面积跟实际面积不符.inspection时会作面积测算吗?谢谢.
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k****h
发帖数: 944 | 3 那怎么才能确定?
【在 y***j 的大作中提到】
: 不会
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g*q
发帖数: 26623 | 4 appraisal会测,但是一般标准的contract都会说,不能仅以面积为由,在inspection/
appraisal后砍价.当然根据appraisal本身是可以砍的.
当然appraisal测的也不准.所有尺寸都是以尺为单位,一边误差0.5尺,就能差出3-4%来. |
k****h
发帖数: 944 | 5 如果差20%-30%咋办?
来.
【在 g*q 的大作中提到】
: appraisal会测,但是一般标准的contract都会说,不能仅以面积为由,在inspection/
: appraisal后砍价.当然根据appraisal本身是可以砍的.
: 当然appraisal测的也不准.所有尺寸都是以尺为单位,一边误差0.5尺,就能差出3-4%来.
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y********o
发帖数: 1588 | 6 我的差了 700 sqft左右，大概20%
因为喜欢房子，最后还是淡定了。
差的少，一般是误差引起的；差的大，一般是结构引起的。
觉得值就买吧 |
d*****2
发帖数: 1201 | |
l******r
发帖数: 4021 | 8 有。这种事情很狗血，我就碰到过。当时查的是county的记录，结果半年之后，county
把面积改小了几百个sf。人根本不理你的argue。
【在 d*****2 的大作中提到】
: 天啊，才知道还有这吗事
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d*****2
发帖数: 1201 | 9 真可恶啊，要小心了
county
【在 l******r 的大作中提到】
: 有。这种事情很狗血，我就碰到过。当时查的是county的记录，结果半年之后，county
: 把面积改小了几百个sf。人根本不理你的argue。
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l******r
发帖数: 4021 | 10 你小心也没辙。都是county的public record，你还没法argue。
【在 d*****2 的大作中提到】
: 真可恶啊，要小心了
:
: county
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k****h
发帖数: 944 | 11 没告listing agent误导吗?
【在 y********o 的大作中提到】
: 我的差了 700 sqft左右，大概20%
: 因为喜欢房子，最后还是淡定了。
: 差的少，一般是误差引起的；差的大，一般是结构引起的。
: 觉得值就买吧
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k****h
发帖数: 944 | 12 查了city record,发现LIVING sq footage 是 2600 sf,而不是listed的2850,这差异也
太大了.大家有什么建议.
【在 k****h 的大作中提到】
: 没告listing agent误导吗?
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g*q
发帖数: 26623 | 13 1.city record的其他信息对不对?比如房间数?
2.按2600算价格贵不贵?
【在 k****h 的大作中提到】
: 查了city record,发现LIVING sq footage 是 2600 sf,而不是listed的2850,这差异也
: 太大了.大家有什么建议.
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k****h
发帖数: 944 | 14 1. 因该没 问题.
2. 当初COMP是按listing面积算的.市场价变化挺大的,很难说贵不贵.
【在 g*q 的大作中提到】
: 1.city record的其他信息对不对?比如房间数?
: 2.按2600算价格贵不贵?
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