r****4 发帖数: 309 | 1 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内
房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷
款。
这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗? |
r****t 发帖数: 10904 | 2 30 yr frm
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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p****u 发帖数: 2596 | 3 冷静! 30万不可以号称很有钱啊
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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C******e 发帖数: 11790 | |
r****t 发帖数: 10904 | 5 for only 1 yr
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚过弯曲贫困线!
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j****i 发帖数: 68152 | 6 说这话的,你这辈子见过30万没有?
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冷静! 30万不可以号称很有钱啊
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p**********g 发帖数: 9558 | 7 电视上见过
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说这话的,你这辈子见过30万没有?
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f****i 发帖数: 20252 | 8 5 arm
过几年refi给你父母
你还能继续扣税,他们赚利息收入
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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q*z 发帖数: 13362 | 9 可以直接付清.没有penalty
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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p****u 发帖数: 2596 | 10 恩,所有人都和你 一样没见过。
【在 j****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说这话的,你这辈子见过30万没有?
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p****u 发帖数: 2596 | 11 5年或者7年arm.或者15年fix
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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r****4 发帖数: 309 | 12 对我这样的穷人是很多钱。
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冷静! 30万不可以号称很有钱啊
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r****4 发帖数: 309 | 13 15年fix or 30年fix如果过几年突然有钱付清贷款,银行还要追收利息或者罚钱吗?
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5年或者7年arm.或者15年fix
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p****u 发帖数: 2596 | 14 不要。你如果很有可能过几年还清或者卖掉,就没有原因去代30年fix.
要么arm要么15年fix
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 15年fix or 30年fix如果过几年突然有钱付清贷款,银行还要追收利息或者罚钱吗?
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r****4 发帖数: 309 | 15 fix rate的贷款也可以过两年有钱直接付清,银行不再追讨利息,对吧?
【在 q*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以直接付清.没有penalty
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p****u 发帖数: 2596 | 16 我是这么理解的,哪位牛人confirm一下啊?
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : fix rate的贷款也可以过两年有钱直接付清,银行不再追讨利息,对吧?
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b*******c 发帖数: 20683 | 17 当然,否则卖房子的很多岂要被罚款。
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是这么理解的,哪位牛人confirm一下啊?
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b*******c 发帖数: 20683 | 18 30万cash还是很有钱的,反正我没见过那么多现钱。如果换成25c的硬币,不知道要多
少麻袋了。谁给算算,F150装的下吗?
【在 p****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 冷静! 30万不可以号称很有钱啊
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K**W 发帖数: 6346 | 19 个人理解,对于你的第一个贷款银行来说,你Ref的过程,就是从第二个银行借钱而直
接付清第一个银行贷款的过程。
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : fix rate的贷款也可以过两年有钱直接付清,银行不再追讨利息,对吧?
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r****4 发帖数: 309 | 20 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗? 难道这个Mortgage Prepayment
Penalty可以waive掉? 我住的apartment还都有这个规定,1年的lease,如果只住了半
年,剩下半年还必须付月租,我怀疑银行贷款也有类似规定。
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然,否则卖房子的很多岂要被罚款。
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r****4 发帖数: 309 | 21 为什么有人同一家银行做refi? 银行不是很吃亏?
【在 K**W 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 个人理解,对于你的第一个贷款银行来说,你Ref的过程,就是从第二个银行借钱而直 : 接付清第一个银行贷款的过程。
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t***j 发帖数: 2620 | 22 进来看望下有钱人
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
b*******c 发帖数: 20683 | 23 现在大多数没penalty才是吧。我和PF做refin,PF本身好像没罚款,但broker有东西让
我签了,要求至少6个月不付清。
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗? 难道这个Mortgage Prepayment : Penalty可以waive掉? 我住的apartment还都有这个规定,1年的lease,如果只住了半 : 年,剩下半年还必须付月租,我怀疑银行贷款也有类似规定。
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y********o 发帖数: 1588 | |
b*******c 发帖数: 20683 | 25 我就是和PF做了2次。没啥吃亏的,他不做的话,我和别家做,他更亏。
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么有人同一家银行做refi? 银行不是很吃亏?
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r****4 发帖数: 309 | 26 对,银行没啥吃亏的,就是少赚些,到嘴的大块肥肉变小了
【在 b*******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我就是和PF做了2次。没啥吃亏的,他不做的话,我和别家做,他更亏。
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b*******c 发帖数: 20683 | 27 苍蝇肉也是肉
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对,银行没啥吃亏的,就是少赚些,到嘴的大块肥肉变小了
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p******y 发帖数: 3523 | |
y****t 发帖数: 577 | 29 30yr fix, 有钱了那就到时再买一个房收租。
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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r****t 发帖数: 10904 | 30 arm 容易有这个
Prepayment
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗? 难道这个Mortgage Prepayment : Penalty可以waive掉? 我住的apartment还都有这个规定,1年的lease,如果只住了半 : 年,剩下半年还必须付月租,我怀疑银行贷款也有类似规定。
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t**********r 发帖数: 2153 | 31 现在一般贷款都没有提前付清的罚款了。申请的时候和经纪人确认一下,签字的时候再
看看就行了。
Prepayment
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗? 难道这个Mortgage Prepayment : Penalty可以waive掉? 我住的apartment还都有这个规定,1年的lease,如果只住了半 : 年,剩下半年还必须付月租,我怀疑银行贷款也有类似规定。
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ra 发帖数: 827 | 32 听你这说法,这是你父母大部分资产了。那是父母的钱。留着给他们养老吧。30万,自
己挣不出来吗?
【在 r****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想买50万左右的房子,30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来,父母国内 : 房子大概现在值30多万美元,移民后他们会把房子卖掉和我一起住,把所有钱给我付贷 : 款。 : 这种情况应该如何贷款最合算?银行让我提前付清贷款吗?有什么penalty吗?
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