r****4
发帖数: 309 | 1 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
款。
这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？ |
r****t
发帖数: 10904 | 2 30 yr frm
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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p****u
发帖数: 2596 | 3 冷静! ３０万不可以号称很有钱啊
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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C******e
发帖数: 11790 | |
r****t
发帖数: 10904 | 5 for only 1 yr
【在 C******e 的大作中提到】
: 刚过弯曲贫困线！
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j****i
发帖数: 68152 | 6 说这话的，你这辈子见过30万没有？
【在 p****u 的大作中提到】
: 冷静! ３０万不可以号称很有钱啊
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p**********g
发帖数: 9558 | 7 电视上见过
【在 j****i 的大作中提到】
: 说这话的，你这辈子见过30万没有？
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f****i
发帖数: 20252 | 8 5 arm
过几年refi给你父母
你还能继续扣税，他们赚利息收入
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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q*z
发帖数: 13362 | 9 可以直接付清.没有penalty
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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p****u
发帖数: 2596 | 10 恩，所有人都和你 一样没见过。
【在 j****i 的大作中提到】
: 说这话的，你这辈子见过30万没有？
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p****u
发帖数: 2596 | 11 ５年或者７年arm.或者１５年fix
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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r****4
发帖数: 309 | 12 对我这样的穷人是很多钱。
【在 p****u 的大作中提到】
: 冷静! ３０万不可以号称很有钱啊
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r****4
发帖数: 309 | 13 １５年fix or 30年fix如果过几年突然有钱付清贷款，银行还要追收利息或者罚钱吗？
【在 p****u 的大作中提到】
: ５年或者７年arm.或者１５年fix
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p****u
发帖数: 2596 | 14 不要。你如果很有可能过几年还清或者卖掉，就没有原因去代３０年fix.
要么arm要么１５年fix
【在 r****4 的大作中提到】
: １５年fix or 30年fix如果过几年突然有钱付清贷款，银行还要追收利息或者罚钱吗？
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r****4
发帖数: 309 | 15 fix rate的贷款也可以过两年有钱直接付清，银行不再追讨利息，对吧？
【在 q*z 的大作中提到】
: 可以直接付清.没有penalty
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p****u
发帖数: 2596 | 16 我是这么理解的，哪位牛人confirm一下啊？
【在 r****4 的大作中提到】
: fix rate的贷款也可以过两年有钱直接付清，银行不再追讨利息，对吧？
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b*******c
发帖数: 20683 | 17 当然，否则卖房子的很多岂要被罚款。
【在 p****u 的大作中提到】
: 我是这么理解的，哪位牛人confirm一下啊？
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b*******c
发帖数: 20683 | 18 30万cash还是很有钱的，反正我没见过那么多现钱。如果换成25c的硬币，不知道要多
少麻袋了。谁给算算，F150装的下吗？
【在 p****u 的大作中提到】
: 冷静! ３０万不可以号称很有钱啊
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K**W
发帖数: 6346 | 19 个人理解，对于你的第一个贷款银行来说，你Ref的过程，就是从第二个银行借钱而直
接付清第一个银行贷款的过程。
【在 r****4 的大作中提到】
: fix rate的贷款也可以过两年有钱直接付清，银行不再追讨利息，对吧？
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r****4
发帖数: 309 | 20 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗？ 难道这个Mortgage Prepayment
Penalty可以waive掉？ 我住的apartment还都有这个规定，1年的lease,如果只住了半
年，剩下半年还必须付月租，我怀疑银行贷款也有类似规定。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 当然，否则卖房子的很多岂要被罚款。
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r****4
发帖数: 309 | 21 为什么有人同一家银行做refi? 银行不是很吃亏？
【在 K**W 的大作中提到】
: 个人理解，对于你的第一个贷款银行来说，你Ref的过程，就是从第二个银行借钱而直
: 接付清第一个银行贷款的过程。
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t***j
发帖数: 2620 | 22 进来看望下有钱人
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
b*******c
发帖数: 20683 | 23 现在大多数没penalty才是吧。我和PF做refin，PF本身好像没罚款，但broker有东西让
我签了，要求至少6个月不付清。
【在 r****4 的大作中提到】
: 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗？ 难道这个Mortgage Prepayment
: Penalty可以waive掉？ 我住的apartment还都有这个规定，1年的lease,如果只住了半
: 年，剩下半年还必须付月租，我怀疑银行贷款也有类似规定。
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y********o
发帖数: 1588 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 25 我就是和PF做了2次。没啥吃亏的，他不做的话，我和别家做，他更亏。
【在 r****4 的大作中提到】
: 为什么有人同一家银行做refi? 银行不是很吃亏？
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r****4
发帖数: 309 | 26 对，银行没啥吃亏的，就是少赚些，到嘴的大块肥肉变小了
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我就是和PF做了2次。没啥吃亏的，他不做的话，我和别家做，他更亏。
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b*******c
发帖数: 20683 | 27 苍蝇肉也是肉
【在 r****4 的大作中提到】
: 对，银行没啥吃亏的，就是少赚些，到嘴的大块肥肉变小了
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p******y
发帖数: 3523 | |
y****t
发帖数: 577 | 29 30yr fix， 有钱了那就到时再买一个房收租。
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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r****t
发帖数: 10904 | 30 arm 容易有这个
Prepayment
【在 r****4 的大作中提到】
: 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗？ 难道这个Mortgage Prepayment
: Penalty可以waive掉？ 我住的apartment还都有这个规定，1年的lease,如果只住了半
: 年，剩下半年还必须付月租，我怀疑银行贷款也有类似规定。
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t**********r
发帖数: 2153 | 31 现在一般贷款都没有提前付清的罚款了。申请的时候和经纪人确认一下，签字的时候再
看看就行了。
Prepayment
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 r****4 的大作中提到】
: 不是一般银行都有Mortgage Prepayment Penalty吗？ 难道这个Mortgage Prepayment
: Penalty可以waive掉？ 我住的apartment还都有这个规定，1年的lease,如果只住了半
: 年，剩下半年还必须付月租，我怀疑银行贷款也有类似规定。
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ra
发帖数: 827 | 32 听你这说法，这是你父母大部分资产了。那是父母的钱。留着给他们养老吧。30万，自
己挣不出来吗？
【在 r****4 的大作中提到】
: 想买50万左右的房子，30年固定3.89%。预计4-7年可以把国内父母移民过来，父母国内
: 房子大概现在值30多万美元，移民后他们会把房子卖掉和我一起住，把所有钱给我付贷
: 款。
: 这种情况应该如何贷款最合算？银行让我提前付清贷款吗？有什么penalty吗？
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