k****y
发帖数: 781 | 1 Good Faith Estimate. What should I compare?
rate and rebate? |
r******d
发帖数: 1879 | 2 Many customers ask about the GFE. Actually if your agent told you it is no
cost refinance, you can just ignore the GFE.
【在 k****y 的大作中提到】
: Good Faith Estimate. What should I compare?
: rate and rebate?
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k****y
发帖数: 781 | 3 This is a new purchase not refi.
no
【在 r******d 的大作中提到】
: Many customers ask about the GFE. Actually if your agent told you it is no
: cost refinance, you can just ignore the GFE.
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 作为mortgage broker, 我们只知道lender 费用，其他是估计
。
【在 k****y 的大作中提到】
: This is a new purchase not refi.
:
: no
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I******A
发帖数: 426 | 5 GFE（Good Faith Estimate）是贷款银行所预估关于您的房屋贷款各项费用的估价明细
表。 在GFE上列明的开销通常包括以下几部分:
• 贷款银行的费用(Lender Charge)
这一类收费因lender而异，但是固定的，包括Appraisal fee和Lender Underwriting
Fee，总数通常在$1200~$1500左右。有的lender还会收Tax Service Fee, Flood
Certification Fee, Wiring Fee等等，有的lender则是将这些费用一股脑包括在
Underwriting Fee中完事儿。
这里需要指出的是，2010年开始实施的GFE表格，将lender的和underwriting相关的费
用归类为Origination Charge（即GFE中的Block A）的一部分了。
• 产权费用(title service and lender's title insurance)
这一类收费因选的escrow/title公司而异，通常包括Escrow Fee(也称为Settlement
Fee)，Lender's Title Insurance（也称为Lender's Policy），及Notary Fee。
• 政府收费(RECORDING FEES及RECORDATION/TRANSFER TAX)
这一类的收费因为是政府的收费，不管哪家mortgage broker来做贷款都是一样的。
Recording Fee是由房子所在的County来收取，一般是按要record文件的页数来收，通
常在$100～$180左右。
• 向贷款银行预付的款项 (initial deposit for your escrow account)
• 一年的保险费(Homeowner's insurance) |
