n***a
发帖数: 1742 | 1 mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
然后30大洋再交个income税?
还有我没想到的cost吗？ |
x**m
发帖数: 941 | |
n***a
发帖数: 1742 | 3
谢谢地主指点
请问你说的这些是不是都是tax deductible呢？
【在 x**m 的大作中提到】
: 小区费，税，保险，维护，找房客成本，空房成本
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n*******9
发帖数: 3244 | 4 no, not for rental. as investment property, those are your costs which can
be used against your rental income, but can not be used directly to deduct
your tax.
【在 n***a 的大作中提到】
:
: 谢谢地主指点
: 请问你说的这些是不是都是tax deductible呢？
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z***e
发帖数: 1757 | 5 只要交15大洋的对应的税，不是30。
【在 n***a 的大作中提到】
: mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
: 然后30大洋再交个income税?
: 还有我没想到的cost吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 用schedule E.
你的净收入减折旧，才需交税。
【在 n***a 的大作中提到】
: mortgage一个月15，房租30，那我是不是赚了30-15=15？
: 然后30大洋再交个income税?
: 还有我没想到的cost吗？
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r******s
发帖数: 602 | 7 30*12-折旧 (cost of the house/27.5 年）-利息-各种维修等等。 |
a********a
发帖数: 3082 | |
y****z
发帖数: 1606 | 9 如果房贷算成本的话用15年还甚至更短，那么房租岂不一直不算盈利？ |
g*q
发帖数: 26623 | 10 利息才算成本,还本部分不算
【在 y****z 的大作中提到】
: 如果房贷算成本的话用15年还甚至更短，那么房租岂不一直不算盈利？
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n***a
发帖数: 1742 | |
p********x
发帖数: 5583 | 12 rental 难道不是investment property吗？
【在 n*******9 的大作中提到】
: no, not for rental. as investment property, those are your costs which can
: be used against your rental income, but can not be used directly to deduct
: your tax.
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l******r
发帖数: 4021 | 13 他的意思是说，rent是投资收入，你不能直接用rental产生的cost去抵税，
这些cost只能抵掉你的rental income。也就是说，rental income - cost结余的收入
要交税。
【在 p********x 的大作中提到】
: rental 难道不是investment property吗？
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