a***n
发帖数: 1616 | 1 看到版上买房子最后一秒钟出漏子的案例不在少数。
多半原因归咎于多方不协调，且不愿意沟通。
作为老板的我们，有必要强化一下沟通和同步。
可以发信给买卖方律师，经纪，贷款银行来协调某些关键步骤和Milestone吗？
要不也太弱了，半天你推我我推你还不知道卡在哪步谁在偷懒潜在哪些risk。
发这样一封信得体吗？
不管得体不得体，这一步肯定是需要的，
就不知道他们当中某个活仙人会不会proactively充当这个角色，
还是说非得要我们老板自己出马？
要不，你们除了威胁walk away还有什么高招？ |
m*f
发帖数: 8162 | 2 "作为老板的我们"....
hahahaaah... no you are not the boss once it's under contract..
【在 a***n 的大作中提到】
: 看到版上买房子最后一秒钟出漏子的案例不在少数。
: 多半原因归咎于多方不协调，且不愿意沟通。
: 作为老板的我们，有必要强化一下沟通和同步。
: 可以发信给买卖方律师，经纪，贷款银行来协调某些关键步骤和Milestone吗？
: 要不也太弱了，半天你推我我推你还不知道卡在哪步谁在偷懒潜在哪些risk。
: 发这样一封信得体吗？
: 不管得体不得体，这一步肯定是需要的，
: 就不知道他们当中某个活仙人会不会proactively充当这个角色，
: 还是说非得要我们老板自己出马？
: 要不，你们除了威胁walk away还有什么高招？
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a***n
发帖数: 1616 | 3 是啊，这个皇帝当的连太监都不如。太监不急急皇帝。
回答问题先，到底得体不得体，还是会惹来太监们的反感，然后，更不给力？
【在 m*f 的大作中提到】
: "作为老板的我们"....
: hahahaaah... no you are not the boss once it's under contract..
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d**********0
发帖数: 13081 | 4 不可能， 你对应的是卖方经纪， 其他是间接的。
【在 a***n 的大作中提到】
: 是啊，这个皇帝当的连太监都不如。太监不急急皇帝。
: 回答问题先，到底得体不得体，还是会惹来太监们的反感，然后，更不给力？
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a***n
发帖数: 1616 | 5 甭管可不可能，我有全部email电话，只有seller，只知道名字地址，没有电话email。
问题是，可不可以这么振臂一呼？得不得体？
【在 d**********0 的大作中提到】
: 不可能， 你对应的是卖方经纪， 其他是间接的。
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d**********0
发帖数: 13081 | 6 its all business...
【在 a***n 的大作中提到】
: 甭管可不可能，我有全部email电话，只有seller，只知道名字地址，没有电话email。
: 问题是，可不可以这么振臂一呼？得不得体？
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h***z
发帖数: 5043 | 7 我是escrow, loan agent, agent, 以及做白蚁的 都直接找他们。
escrow整个就是我在盯着，文件错漏百出，我找loan agent去教育了他们一顿。
因为银行要求的东西不能修好，中间差点不能close。就在close前的两天，agent要去
看大夫一天，东西肯定修不好了，loan就要再延期，我找loan agent咆哮了一阵，然后
后哄了一阵子，然后让他去给seller agent打电话给压力（这个loan agent是seller
agent推荐的），最后seller agent取消了doctor appointment修东西，要求修理公司
周末干活。当然我自己也找到修理公司威胁要换人。
loan agent最后hud上赫然比当初promised的origination fee多了2000，最后close 前
一天说我不签字，房子就飞了。我气死了，找到escrow officer说loan agent威胁我，
我最恨有人威胁，escrow逼着loan officer给ecrow了一个2000的支票。
总之自己的事情自己上心
【在 a***n 的大作中提到】
: 甭管可不可能，我有全部email电话，只有seller，只知道名字地址，没有电话email。
: 问题是，可不可以这么振臂一呼？得不得体？
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s****a
发帖数: 9912 | 8 你们都跟演戏一样啊，我的很平静，准备提前CLOSE，
这样好有时间REMODEL，拖一天DAMAGE就越厉害 |
a***n
发帖数: 1616 | 9 好吧，演戏演到绝，到时候上court的时候是我的律师上还是要找更高一级的上庭律师？
【在 s****a 的大作中提到】
: 你们都跟演戏一样啊，我的很平静，准备提前CLOSE，
: 这样好有时间REMODEL，拖一天DAMAGE就越厉害
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s****a
发帖数: 9912 | 10 别为了两百刀把DEAL搞黄了，利益分析好了，越搞越激动，
气头上很容易做错事的
师？
【在 a***n 的大作中提到】
: 好吧，演戏演到绝，到时候上court的时候是我的律师上还是要找更高一级的上庭律师？
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a***n
发帖数: 1616 | 11 什么意思，忍了，任凭无限延期？
【在 s****a 的大作中提到】
: 别为了两百刀把DEAL搞黄了，利益分析好了，越搞越激动，
: 气头上很容易做错事的
:
: 师？
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s****a
发帖数: 9912 | 12 你不想要DEAL就拖下去白，你想要房子就催活，不要去跟卖家及AGENT讨价还价，
让你的AGENT出面，你去跟人说他们也不理你，还碰一鼻子灰
【在 a***n 的大作中提到】
: 什么意思，忍了，任凭无限延期？
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h***z
发帖数: 5043 | 13 我买房子看来可以拍电影了，还有很多事情没有说呢。
中间太多的问题，如果不是盯着，估计是个大麻烦。当然我没钱，买的是个fixer，所
以问题多多。有钱买good condition的房子的朋友不用这么操心的。
【在 h***z 的大作中提到】
: 我是escrow, loan agent, agent, 以及做白蚁的 都直接找他们。
: escrow整个就是我在盯着，文件错漏百出，我找loan agent去教育了他们一顿。
: 因为银行要求的东西不能修好，中间差点不能close。就在close前的两天，agent要去
: 看大夫一天，东西肯定修不好了，loan就要再延期，我找loan agent咆哮了一阵，然后
: 后哄了一阵子，然后让他去给seller agent打电话给压力（这个loan agent是seller
: agent推荐的），最后seller agent取消了doctor appointment修东西，要求修理公司
: 周末干活。当然我自己也找到修理公司威胁要换人。
: loan agent最后hud上赫然比当初promised的origination fee多了2000，最后close 前
: 一天说我不签字，房子就飞了。我气死了，找到escrow officer说loan agent威胁我，
: 我最恨有人威胁，escrow逼着loan officer给ecrow了一个2000的支票。
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