p****j
发帖数: 4762 | 1 down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 我们—般帮你cover.
华人中，若有选择，—般都不要。
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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p****j
发帖数: 4762 | |
b*****i
发帖数: 63 | 4 lender说，如果不开要另外一个交fee，因为他们每年都要和homeinsurance，tax部门
联系你有没有买保险，交税。开了的话，不时更好吗？为什么不要？要了有什么坏去？ |
h*******n
发帖数: 1216 | |
p****j
发帖数: 4762 | 6 坏处就是，你每个月放进去的钱，我主要说的是property tax那部分，没有利息啊。
我的property tax比较高，德州，所以我比较介意。 |
a****t
发帖数: 1007 | 7 不是说有Escrow，利率可以降一点吗？waive了不是不好？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们—般帮你cover.
: 华人中，若有选择，—般都不要。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 是的。
可参考我们俱乐部的利率和条件。
【在 p****j 的大作中提到】
: 这么好，可以cover waive 的钱？
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p****j
发帖数: 4762 | 9 没说降低利率，只是closing cost低一点罢了。
【在 a****t 的大作中提到】
: 不是说有Escrow，利率可以降一点吗？waive了不是不好？
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b********2
发帖数: 5191 | 10 如果您loan amount不大, 要不要impound没什么关系. 但是如果您loan amount大, 一
般client都会要impound, 特别是有的时候lender rebate太多, 如果不拿escrow, 这些
rebate没地方用. 我的client一般都拿impound, 有的时候rate可以好0.125%. 不然就
是多拿二三千块钱rebate
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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j*****g
发帖数: 1407 | 11 通常一年后就可以取消了。不用现在花钱去waive.
现在利息低，提前支付的房产税存银行也就是几十块的利息。
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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k***a
发帖数: 2400 | 12 escrow account不是必需的。我们做的refi给你cover所有费用。
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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a***n
发帖数: 1616 | 13 我的自动免，另一家唧唧歪歪非要加，说给你这个rate是有这个狗屁条件的。
偶一辈子最恨受制于人。
任何obligation的东西能免则免。
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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j****i
发帖数: 68152 | 14 就是。有那个账号好像生活不能自理一样，自己不会交钱，要别人帮你交，又不是七老
八十了，不需要那玩意儿
【在 a***n 的大作中提到】
: 我的自动免，另一家唧唧歪歪非要加，说给你这个rate是有这个狗屁条件的。
: 偶一辈子最恨受制于人。
: 任何obligation的东西能免则免。
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y*******w
发帖数: 5917 | 15 窃以为0.25%不值得waive，比如40万的贷款，0.25%也有1000了。也有些人是贷款利率
增加0.125%，窃以为也不值得。
escrow的好处是它帮你交一些费用，免得自己忘掉了。坏处是利息很少。
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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d*y
发帖数: 355 | 16 我们也这个问题了，之前也没说清楚，现在说要叫0.125%，算下了也快600块了。问
lender能不能waiver，他说不是他能决定的，要银行批准什么的。
我说我看到别的lender有不用付那个钱的，后来他说他去做做research先。不知道结果
怎样。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 17 By default, we cover for your fee so you do not have escrow account.
【在 d*y 的大作中提到】
: 我们也这个问题了，之前也没说清楚，现在说要叫0.125%，算下了也快600块了。问
: lender能不能waiver，他说不是他能决定的，要银行批准什么的。
: 我说我看到别的lender有不用付那个钱的，后来他说他去做做research先。不知道结果
: 怎样。
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b********2
发帖数: 5191 | 18 首先还是要清楚您所能得到的好处有多少? 过去三年来说, client基本是一直在做refi
, 如果每次都能多拿个$1500-$2500, why not. 我最多的client一次拿回来4000+
【在 a***n 的大作中提到】
: 我的自动免，另一家唧唧歪歪非要加，说给你这个rate是有这个狗屁条件的。
: 偶一辈子最恨受制于人。
: 任何obligation的东西能免则免。
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b********2
发帖数: 5191 | 19 不拿impound还有一个坏处, 就是有的lender, 比如PF, 如果rebate太多, 这个loan就
不能close, 如果client一定不拿impound, agent没办法, 只能换别的lender, 但是fix
program 来说, 没有哪一家比PF更好. 所以client在放弃impound account的时候应该
知道有多大的损失.多比较一下, 就我的client来说, 基本上在比较之后, 100%都选择
拿impound. |
o*****p
发帖数: 5952 | 20 PF不做H1B, 不做condo, 有些要求也不太合理。
我们作为direct lender,condo 自住连HOA材料都不要。
【在 p****j 的大作中提到】
: down pay超过20%了，可以waive escrow account, 只不过要付个0.25%的一个fee. 不
: 多，才几百。这种情况，要不要选择不要escrow呢？
: 要escrow什么好处？好像钱放里面也没利息，是不是不好？
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