b*******8
发帖数: 242 | 1 我们五月初开始看房
6月13下offer第一个房子 对方counter offer 我们减了5000 seller 同意。我当时来
网上问大家律师 律师找好了 结果第三天seller说不想卖了 因为他们在买一个short
sale的房子 不敢现在就卖了 我们同意rent back也不行 所以这个就黄了-我就没明白
他们开始想什么来着。四月初就拿出来的房子 l列了两个月才发现不能卖？
6月23给另外一个下offer 比listing price 高10000 然后没成功 据说最后成交价格比
我们的高好多。这个我忍。毕竟有人竞争 这时是6月25日傍晚
6月25晚上 给另外一个房子下full price offer。第二天下午对方接受了 还协商
closing date. 我当时还来问9/1与9/15closing 的区别 大家给我补充了知识 结果可
好 今天早上收到来信 seller 又不卖了 原因按他说的是家里有人急病要手术 然后需
要很长时间恢复身体 暂时不想考虑这个卖房的事情了。
明天就是周末。周一就是7月了。拿我们agent的话就是回到square one了。
我之前在网上看到大家说买房子的时候 第一个offer没成功是你在学习班 第二个offer
没成功是你是新手 但是第三个就是自身的问题了。
大家帮忙分析一下呗。我到底是什么情况。
背景：所有房子都在NJ Union county。SFH 我感觉不是什么特别抢手的 也不是什么贵
价的 |
c****o
发帖数: 32446 | |
F***Q
发帖数: 6599 | 3
failed because of money or failed because of timing?
in the first case, have a better estimate on the market demand, and give a
reasonable offer next time; in the second case, move on if you are not happy
, or move things faster if you really like it.
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我们五月初开始看房
: 6月13下offer第一个房子 对方counter offer 我们减了5000 seller 同意。我当时来
: 网上问大家律师 律师找好了 结果第三天seller说不想卖了 因为他们在买一个short
: sale的房子 不敢现在就卖了 我们同意rent back也不行 所以这个就黄了-我就没明白
: 他们开始想什么来着。四月初就拿出来的房子 l列了两个月才发现不能卖？
: 6月23给另外一个下offer 比listing price 高10000 然后没成功 据说最后成交价格比
: 我们的高好多。这个我忍。毕竟有人竞争 这时是6月25日傍晚
: 6月25晚上 给另外一个房子下full price offer。第二天下午对方接受了 还协商
: closing date. 我当时还来问9/1与9/15closing 的区别 大家给我补充了知识 结果可
: 好 今天早上收到来信 seller 又不卖了 原因按他说的是家里有人急病要手术 然后需
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y*******g
发帖数: 3677 | 4 我赶脚这跟找工作找老婆是一个道理，运气占很大一部分。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我们五月初开始看房
: 6月13下offer第一个房子 对方counter offer 我们减了5000 seller 同意。我当时来
: 网上问大家律师 律师找好了 结果第三天seller说不想卖了 因为他们在买一个short
: sale的房子 不敢现在就卖了 我们同意rent back也不行 所以这个就黄了-我就没明白
: 他们开始想什么来着。四月初就拿出来的房子 l列了两个月才发现不能卖？
: 6月23给另外一个下offer 比listing price 高10000 然后没成功 据说最后成交价格比
: 我们的高好多。这个我忍。毕竟有人竞争 这时是6月25日傍晚
: 6月25晚上 给另外一个房子下full price offer。第二天下午对方接受了 还协商
: closing date. 我当时还来问9/1与9/15closing 的区别 大家给我补充了知识 结果可
: 好 今天早上收到来信 seller 又不卖了 原因按他说的是家里有人急病要手术 然后需
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s********y
发帖数: 3811 | 5 be patient. it has been only 2 months.
baozi
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我们五月初开始看房
: 6月13下offer第一个房子 对方counter offer 我们减了5000 seller 同意。我当时来
: 网上问大家律师 律师找好了 结果第三天seller说不想卖了 因为他们在买一个short
: sale的房子 不敢现在就卖了 我们同意rent back也不行 所以这个就黄了-我就没明白
: 他们开始想什么来着。四月初就拿出来的房子 l列了两个月才发现不能卖？
: 6月23给另外一个下offer 比listing price 高10000 然后没成功 据说最后成交价格比
: 我们的高好多。这个我忍。毕竟有人竞争 这时是6月25日傍晚
: 6月25晚上 给另外一个房子下full price offer。第二天下午对方接受了 还协商
: closing date. 我当时还来问9/1与9/15closing 的区别 大家给我补充了知识 结果可
: 好 今天早上收到来信 seller 又不卖了 原因按他说的是家里有人急病要手术 然后需
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b*******8
发帖数: 242 | 6 我就是老婆！
我还同我老公说:我当时找老公都没这么费劲。 |
y*******g
发帖数: 3677 | |
b*******8
发帖数: 242 | 8 每个周末呀-周六早上agent 领着 周日下午openhouse
坐在车里都晒黑了。
这还好没孩子 要不孩子都要闹人了 |
s********y
发帖数: 3811 | 9 这句不对 "明天就是周末。周一就是7月了。拿我们agent的话就是回到square one了"
你们在螺旋上升中..
【在 b*******8 的大作中提到】
: 每个周末呀-周六早上agent 领着 周日下午openhouse
: 坐在车里都晒黑了。
: 这还好没孩子 要不孩子都要闹人了
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m********s
发帖数: 55301 | 10 是5000重要？还是每个周末和晒黑重要泥？
每个周末呀-周六早上agent 领着 周日下午openhouse坐在车里都晒黑了。这还好没孩
子 要不孩子都要闹人了
【在 b*******8 的大作中提到】
: 每个周末呀-周六早上agent 领着 周日下午openhouse
: 坐在车里都晒黑了。
: 这还好没孩子 要不孩子都要闹人了
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j****7
发帖数: 3032 | 11 为什么我觉得看房子也是一种乐趣呢？
【在 b*******8 的大作中提到】
: 每个周末呀-周六早上agent 领着 周日下午openhouse
: 坐在车里都晒黑了。
: 这还好没孩子 要不孩子都要闹人了
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s********y
发帖数: 3811 | 12 not after you lose multiple biddings...
【在 j****7 的大作中提到】
: 为什么我觉得看房子也是一种乐趣呢？
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r*******e
发帖数: 7583 | 13 看了半年，连续出了三个最高价都被dual agent买家抢走的叹气飘过
offer
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我们五月初开始看房
: 6月13下offer第一个房子 对方counter offer 我们减了5000 seller 同意。我当时来
: 网上问大家律师 律师找好了 结果第三天seller说不想卖了 因为他们在买一个short
: sale的房子 不敢现在就卖了 我们同意rent back也不行 所以这个就黄了-我就没明白
: 他们开始想什么来着。四月初就拿出来的房子 l列了两个月才发现不能卖？
: 6月23给另外一个下offer 比listing price 高10000 然后没成功 据说最后成交价格比
: 我们的高好多。这个我忍。毕竟有人竞争 这时是6月25日傍晚
: 6月25晚上 给另外一个房子下full price offer。第二天下午对方接受了 还协商
: closing date. 我当时还来问9/1与9/15closing 的区别 大家给我补充了知识 结果可
: 好 今天早上收到来信 seller 又不卖了 原因按他说的是家里有人急病要手术 然后需
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w******u
发帖数: 5413 | |
s****u
发帖数: 1200 | 15 只有祝你下次成功了。好房子还没放，别着急。买房子还是看缘分
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
m********s
发帖数: 55301 | 16 呵呵
看了半年，连续出了三个最高价都被dual agent买家抢走的叹气飘过
【在 r*******e 的大作中提到】
: 看了半年，连续出了三个最高价都被dual agent买家抢走的叹气飘过
:
: offer
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l******r
发帖数: 1642 | 17 第一第三个case卖家退出的理由都很奇葩。你仔细想想有没有可能是你们区的房子很热
，必须要over full price才能抢到？
如果是，fire your buyer agent, hire the seller agent as dual agent
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我们五月初开始看房
: 6月13下offer第一个房子 对方counter offer 我们减了5000 seller 同意。我当时来
: 网上问大家律师 律师找好了 结果第三天seller说不想卖了 因为他们在买一个short
: sale的房子 不敢现在就卖了 我们同意rent back也不行 所以这个就黄了-我就没明白
: 他们开始想什么来着。四月初就拿出来的房子 l列了两个月才发现不能卖？
: 6月23给另外一个下offer 比listing price 高10000 然后没成功 据说最后成交价格比
: 我们的高好多。这个我忍。毕竟有人竞争 这时是6月25日傍晚
: 6月25晚上 给另外一个房子下full price offer。第二天下午对方接受了 还协商
: closing date. 我当时还来问9/1与9/15closing 的区别 大家给我补充了知识 结果可
: 好 今天早上收到来信 seller 又不卖了 原因按他说的是家里有人急病要手术 然后需
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y******n
发帖数: 8667 | 18 price problem. They may find another buyer who pay more money. |
B***i
发帖数: 724 | |
b*******8
发帖数: 242 | 20 我也是觉得是价格问题。
但是若是他们有了更高价格的买家 为什么不给我们说 counter offer 呢？
最古怪的是还收到一个卖家寄来的明信片 说抱歉
今天刚刚把那个地区的房子都看了一遍。 |
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s********y
发帖数: 3811 | 21 do u have an agent explaining to you what bidding process is like?
"highest and best offer" is very common in a seller market. the seller is
not obliged to give u counter offer. she/he just evaluate all the offers on
the table, and pick best one.
http://www.metrobrokers.com/metrominute/mix/12-5-11/highest-and
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我也是觉得是价格问题。
: 但是若是他们有了更高价格的买家 为什么不给我们说 counter offer 呢？
: 最古怪的是还收到一个卖家寄来的明信片 说抱歉
: 今天刚刚把那个地区的房子都看了一遍。
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b*******8
发帖数: 242 | 22 这个"Highest and best"我懂。 |
s********y
发帖数: 3811 | 23 then make ur offer "highest and best" next time...
【在 b*******8 的大作中提到】
: 这个"Highest and best"我懂。
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X***l
发帖数: 456 | |
b*******8
发帖数: 242 | 25 那我略明白了
第一就是价格的问题
第二就是缘分未到
看来下次要Aggressive 一点了。 |
s****a
发帖数: 9912 | 26 看到好的中意的就直接给到自己能出的价格，
如果是凑和勉强要DEAL，你就LOW BALL一下，
抱着买到买不到无所谓的心态。另外下OFFER
要快，用DIGITAL的，房子一出来就去看，第二
天就下OFFER，这样买上的可能大，REDFIN和
LOCAL MLS的更新比较快，自己天天盯着自己想要
的学区
【在 b*******8 的大作中提到】
: 那我略明白了
: 第一就是价格的问题
: 第二就是缘分未到
: 看来下次要Aggressive 一点了。
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s****z
发帖数: 1501 | 27 好可爱
我就是老婆！我还同我老公说:我当时找老公都没这么费劲。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 那我略明白了
: 第一就是价格的问题
: 第二就是缘分未到
: 看来下次要Aggressive 一点了。
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